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1、筑龙网WWW.ZHULONG.COM *小区项目经理部 - 1 - 一、工程概况 1.工程概况一览表 一、工程概况 1.工程概况一览表 工程名称 工程名称 *小区四、五期住宅工 程 *小区四、五期住宅工 程 工程地址 工程地址 天津市 塘沽区规划*号路 以南，*路以西 天津市 塘沽区规划*号路 以南，*路以西 建设单位 建设单位 天津天津*建设发展有限 公司 建设发展有限 公司 设计单位 设计单位 天津*建筑设计研究 院 天津*建筑设计研究 院 监理单位 监理单位 天津开发区*监理有限 公司 天津*监理有限公司 天津开发区*监理有限 公司 天津*监理有限公司 质量监督质量监督 部门 部门 天津
2、*区质量监督站 天津*区质量监督站 总包单位 总包单位 结构形式 结构形式 砖混结构 砖混结构 建筑面积 建筑面积 共 17 栋 ， 总 建 筑 面 积共 17 栋 ， 总 建 筑 面 积 6 61441.3 m 2 1441.3 m 2 合同工期 合同工期 2003.8.202004.7.30 2003.8.202004.7.30 层数 层数 六层，局部七层 六层，局部七层 合同工程 合同工程 投 资 额 投 资 额 4885 万元 4885 万元 设计概况 设计概况 见设计文件 见设计文件 工程主要 工程主要 功能或用途 功能或用途 新建住宅小区 2. 工程特点 2.1.工期短 本工程总体
3、工期为 2003.8.202004.7.30，要求 2004 年 7 月 30 日全面竣工，时间 非常紧迫。 2.2.体量大 总建筑面积 61441.3m2，现场混凝土量约 2 万 m3。 2.3.组织难度大 在很短的时间内， 完成如此大的工程， 现场组织管理极为重要， 高峰期劳动力约 1500 1800 人。 2.4.工程施工面积大。这情况必然造成施工一次投入成本增大。因为工程的主体施 工进入冬施、装修时工程已进入雨季，冬季气温、雨期、雨量的不确定性将直接影响工 程的工期。对各栋号协调作业、各工种之间穿插配合、材料和物资的供应，均提出了较 高的要求。人、材、物必须大量集中投入才能保证工期按期
4、完成。 筑龙网WWW.ZHULONG.COM *小区项目经理部 - 2 - 二、施工部署 1. 工程目标 1.1. 质量目标 本工程质量满足国家规范要求和国家建筑安装工程质量检验评定标准合格工程。 实现以“恪守诚信，竭诚服务；铸造精品，奉献社会。 ”的质量方针、创精品工程。 1.2. 工期目标 总工期 2003 年 8 月 20 日2004 年 7 月 30 日。 我单位一定实现与业主所签定的和 约工期，力争提前竣工. 1.3.安全目标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生、轻伤频率控制在 3以内. 1.4. 环境保护和文明施工目标 符合中建总公司 CI 要求。 达到市级文明工地要求
5、。 2. 项目经理部组织机构 其中包括：工长 6 人，专业工长 2 人，安全员 6 人，材料员 4 人，技术员 5 人，测 量员 2 人，试验员 2 人，质量员 6 人，机械员 2 人，预算员 1 人，统计员 1 人 项目经理部是本项目实施管理者，设置见附图 1。 附图附图 1、项目经理部组织图、项目经理部组织图 3.总体施工部署的指导思想 3.1 恪守我公司“恪守诚信，竭诚服务；铸造精品，奉献社会。 ”的质量方针， 按 照 GB/T 190012000idtISO9001：2000 中建六局三公司质量管理体系要求运行，对工 程实行目标管理，做到组织落实，严格监控，以保证实现工程的质量目标。
6、项目经理项目经理 项目副经理项目副经理 项目经济师项目经济师 项目工程师项目工程师 计 划 统 计 员 计 划 统 计 员 材 料 员 机 械 员 土 建 工 长 土 建 工 长 专 业 工 长 专 业 工 长 质 检 员 质 检 员 试 验 员 试 验 员 技 术 员 技 术 员 资 料 员 资 料 员 测 量 员 测 量 员 预 算 员 预 算 员 安 全 员 安 全 员 核 算 员 核 算 员 施工建施工建安作业队 筑龙网WWW.ZHULONG.COM *小区项目经理部 - 3 - 3.2 我公司抽调精兵强将，委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经 理李真同志和具有同类型工程施
7、工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部、 严格 按照 GB/T 190012000idtISO9001：2000 中建六局三公司质量管理模式组织施工，全 面履行施工合同及对甲方的承诺。 4. 施工区域和流水段的划分 4.1.工程施工区域划分 本工程拟分三个施工区域：22#、23#、24#、25#楼为一区；26#、27#、28#、33#、 34#楼为二区；29#、30#、31#、32#、35#、36#、37#、38#楼为三区。 4.2.施工流水段的划分 本工程的流水段以工程设计的施工缝或后浇带及满足工程进度要求而确定。 5.施工工艺流程 5.1.基坑土方开挖顺序 土方开挖顺序是三个施工区同时
8、进行，一区先开挖 25#23#楼后开挖 24#22#楼；二 区先开挖 28#34#楼后开挖 27#33#26#楼；三区先开挖 35#36#37#38#楼后开挖 29#30#31#32#楼。具体施工时统一指挥、协调配合。 5.2.基础施工顺序 在土方开挖、破桩头后、基槽验收完毕,以一个栋号为一个流水段单元进行施工。 a.地下室施工顺序： 定位放线 基层垫层测量放线模板安装钢筋绑扎 底板、 梁砼钢筋绑扎墙体的模板安装地下室剪力墙砼施工顶板模板安装顶板 钢筋绑扎零层梁板砼基础砌筑回填土。地下室外墙体、梁板采用组合钢模板。 b.基础施工顺序： 定位放线基础垫层施工测量放线地梁钢筋的绑扎地梁模 板的安装
9、地梁砼的浇筑砌筑基础墙回填土。地梁采用组合钢模板。 5.3.地上部分的施工 主体结构施工程序： 工程各栋号墙、 梁、 板、 柱两次浇筑完成。 各层砼施工是第一次将墙体砌筑到梁底， 以后梁板再浇筑一次。每个区段内两个栋号作为独立施工体，分别组织进行施工。每个 栋号内部以两个流水段进行施工。主体部分构造柱以组合钢模板拼装支模，梁板以木方 配以钢模板进行支模。 主体的施工顺序： 定位放线构造柱钢筋的绑扎墙体砌筑构造柱模板的安装 构造柱砼的浇筑梁、板模板安装梁、板钢筋的绑扎梁、板的砼浇筑。 建筑安装工程：随结构及砌筑工程、适时插入进行预埋或预留、并要求一次准确、 到位、不准随意进行剔凿结构或砌体；在主
10、体施工完毕并验收符合要求后、随装修工程 插入专业安装部分。 装修：待主体工程施工完毕适时插入. 散水、排水的施工程序：先做排水工程、最后适时插入散水施工。 筑龙网WWW.ZHULONG.COM *小区项目经理部 - 4 - 6.施工准备 6.1.施工技术准备 a.施工前请设计单位作施工图纸设计技术交底及图纸会审，要求有关单位参加。 b.测量基准交底、复测及验收 根据市政红线桩、市政水准点和市政坐标点或业主提供的其它基准点、对轴线、标 高和定位坐标进行复测工作、做好施工单位或各工序作业班组办理现场交接工作。 c.其它准备 委托有资质的试验单位出混凝土配合比报告。 组织有关人员绘制总平面布置图、编
11、制施工组织设计。 组织编制施工预算。 各种加工半成品技术资料的准备和计划申报审批等。 新技术成果推广应用的计划、 审批及技术资料、 机具设备的准备、 使用及人员培训。 6.2.现场准备 a.工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护 b.临时供水、供电、供热 临时用水： 根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求、参照相应的施工规范、 本工程无大型用水机械、故按总需水量为消防用水量考虑、即 Q=10L/S、上水主管管径 选用100mm.支管根据具体用水量确定。 临时用电： 三、施工现场负荷计算 1、根据施工组织设计中的：电气设备和工程进度安排及设备使用功率。确定各电 气设备需要系数的实
12、测值数据见下表： *小区四期工程电气设备表 *小区四期工程电气设备表 筑龙网WWW.ZHULONG.COM *小区项目经理部 - 5 - 序 号 设备名称 型号 单位 数量 单台功率 （kw 扣 件） 总功率 （kw） Kx cos 序 号 设备名称 型号 单位 数量 单台功率 （kw 扣 件） 总功率 （kw） Kx cos 1 塔吊 QTZ315 台 5 17.5 87.5 0.4 0.7 1 塔吊 QTZ315 台 5 17.5 87.5 0.4 0.7 2 卷扬机 2 台 4 11 44 0.7 0.65 2 卷扬机 2 台 4 11 44 0.7 0.65 3 卷扬机 1 台 12
13、5.5 66 0.6 0.65 3 卷扬机 1 台 12 5.5 66 0.6 0.65 4 搅拌机 350 台 9 7.5 67.5 0.7 0.75 4 搅拌机 350 台 9 7.5 67.5 0.7 0.75 5 振捣棒 台 36 1.1 39.6 0.5 0.65 5 振捣棒 台 36 1.1 39.6 0.5 0.65 6 钢筋切断机 台 4 5.5 22 0.7 0.7 6 钢筋切断机 台 4 5.5 22 0.7 0.7 7 钢筋弯曲机 台 4 2.5 10 0.7 0.7 7 钢筋弯曲机 台 4 2.5 10 0.7 0.7 8 电焊机 300A 台 8 23.4KVA 18
14、7.2 0.5 0.45 8 电焊机 300A 台 8 23.4KVA 187.2 0.5 0.45 9 打夯机 台 10 5.5 55 0.6 0.65 9 打夯机 台 10 5.5 55 0.6 0.65 10 木工圆锯 台 10 4 40 0.6 0.65 10 木工圆锯 台 10 4 40 0.6 0.65 11 水泵 台 10 2.2 22 0.6 0.65 11 水泵 台 10 2.2 22 0.6 0.65 12 套丝机 台 10 2.2 22 0.6 0.65 12 套丝机 台 10 2.2 22 0.6 0.65 13 室内照明 10 0.8 13 室内照明 10 0.8 1
15、4 施工现场照明 50 1.0 14 施工现场照明 50 1.0 15 15 *小区五期工程电气设备表 序 号 设备名称 型号 单位 数量 单台功 率（kw） 总功率 （kw） Kx cos *小区五期工程电气设备表 序 号 设备名称 型号 单位 数量 单台功 率（kw） 总功率 （kw） Kx cos 1 塔吊 QTZ315 台 4 17.5 70 0.4 0.7 1 塔吊 QTZ315 台 4 17.5 70 0.4 0.7 2 卷扬机 2 台 2 11 22 0.7 0.65 2 卷扬机 2 台 2 11 22 0.7 0.65 3 卷扬机 1 台 8 5.5 44 0.6 0.65 3
16、 卷扬机 1 台 8 5.5 44 0.6 0.65 4 搅拌机 350 台 8 7.5 60 0.7 0.75 4 搅拌机 350 台 8 7.5 60 0.7 0.75 5 振捣棒 台 20 1.1 22 0.5 0.65 5 振捣棒 台 20 1.1 22 0.5 0.65 6 钢筋切断机 台 2 5.5 11 0.7 0.7 6 钢筋切断机 台 2 5.5 11 0.7 0.7 7 钢筋弯曲机 台 2 2.5 5 0.7 0.7 7 钢筋弯曲机 台 2 2.5 5 0.7 0.7 8 电焊机 300A 台 6 23.4KVA 140.4 0.5 0.45 8 电焊机 300A 台 6 23.4KVA 140.4 0.5 0.45 9 打夯机 台 8 5.5 44 0.6 0.65 9 打夯机 台 8 5.5 44 0.
