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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划预可研报告,评审如何编制项目建议书1984年国家计委关于简化基本建设项目审批手续的通知中规定了项目建议书的内容和要求，一般项目建议书应包括以下主要内容：一、项目提出的必要性和依据1.说明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划和行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。2.对改扩建项目要说明现有企业概况。3.引进技术和进口设备项目，还要说明国内外技术差距情况及进口的理由。二、产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想1.产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力，销售情况分析
2、和预测，产品销售方向和销售价格的初步分析等。2.确定产品的年产量。一次建成规模和分期建成的设想以及对拟建规模经济合理性的评价。3.产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。4.建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区布局的要求。三、资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商等的分析。1.拟利用资源供应的可能性和可靠性。2.主要协作条件情况，项目拟建地点、水电及其它共用设施、地方材料的供应分析。3.主要生产技术与工艺，如拟引进外国技术，要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等情况。4.主要专用设备来源四、投资估算、资金筹措
3、及还贷方案设想投资估算根据掌握数据的情况，可进行详细估算，也可按照单位规格规模造价情况进行估算。投资估算中包括建设期利息、投资方向调节税，并考虑一定时期内涨价因素的影响。经营性项目，还要把项目流动资金列入投资估算，流动资金可参照同类建设项目的情况进行估算。、资金筹措计划中应说明资金来源，利用贷款附贷款意向书，分析贷款条件及利率，说明偿还方式、测算偿还能力。按照国家实行项目资本金制度的规定，要说明资本金的来源和数额。五、项目进度安排1.前期工作的安排，包括涉外项目的咨询、考察、谈判、设计等计划。2、项目建设需要的时间。六、经济效果和社会效益的初步估计，包括初步财务评价和国民经济评价1.计算项目全
4、部投资内部收益率、贷款还款期等指标及其它必要指标，进行盈利能力、偿债能力的初步分析。2.社会效益和社会影响的初步分析。3.国民经济评价。七、环境影响的初步评价。包括治理“三废”措施、生态环境影响的分析八、结论九、附件1.建设项目你选位置地形图，标明项目建设占地范围内附近地区地上建筑物的现状。2.在自有土地上建设，要附规划部门对项目建设初步选址意见。3.国家限制发展的或按国家级政府规定需要先由想也主管部门签署意见的项目，要附有关行业主管部门签署的审查意见。4.外商投资项目要附以下材料：一是会计事务所出具的外商资信证明材料；二是合营各方的营业执照；三是合营各方签署的合营以下归属5.两个或两个以上境
5、内单位合建的项目要附以下材料：一是合建各方签署的意向书；二是合建各方的营业执照。6.其它附件材料。编制项目建议书应注意哪些侧重点编制项目建议书应重点突出，层次分明，切记繁琐。其主要是对项目建设必要性的分析并对项目建设的可行性作初步的论证；凡是有利于资源的开发利用，有利于市场需求的满足，有利于科学技术的进步等，都可以作为项目成立的依据；对项目必要性的论据的重点应放在项目是否符合国家宏观经济政策方面，尤其是项目是否符合产业政策和产品结构的要求，是否符合生产力布局的要求；在现阶段还必须认真考察项目是否达到经济规模的要求，经济规模是国家产业政策的重要内容，是审批固定资产项目的重要依据。项目建议书对初步
6、可行性论证应侧重于以下几个方面：第一，初步市场调研和项目主要产品市场需求的分析，并提出对项目规模和重要产品的市场潜力；第二，项目建设条件的工程技术水平等；第三，项目社会效益和经济效益的初步分析，其中建设措施侧重于项目总投资的估算和资金筹措的可能，经济评价侧重于项目的建设措施以及盈利能力的评价。另外，还应进行项目投入、产出的估算。项目建议书中涉及方案比较时，只对影响项目成立的重大方案，如建设地点、建设规模、中啊哟工程技术方案、资金筹措方案等进行技术经济比较，在方案比较中，一般采用最小费用法。项目建议书参考目录格式第一章项目概述第二章市场预测与建议方案设想第三章建设地点选择和资源第四章主要工艺技术
7、方案设想第五章外部协作条件第六章劳动定员及人员培训估计第七章工程进度预计第八章投资估算和资金筹措方案第九章经济和社会效益初步评价第十章初步结论和建议附表：表一投资估算表表二总成本估算表表三年销售收入和年销售税金表四年利润估算表表五借款偿还平衡表表六财务现金流量表表七经营成本调整表表八经济现金流量表项目预可研报告编制格式工业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、资源条件评价1、资源可利用量2、资源品质情况3、资源赋存条件四、建设规模与产品
8、方案1、建设规模五、建设条件分析1、场址建设条件2、其它条件分析六、技术方案、设备方案和工程方案技术方案1、生产方法2、工艺流程主要设备方案1、主要设备选型2、主要设备来源工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量2、燃料品种、质量与年需要量3、材料的运输方式八、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响2、环境保护措施方案1、组织机构设置2、人力资源配置3、员工培训十、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十一、投资估算及资金筹措投资估算1、建设投资估算2、
9、流动资金估算3、投资估算表资金筹措1、自筹资金2、其它来源十二、效益分析经济效益1、销售收入估算2、成本费用估算3、利润与税收分析4、投资回收期5、投资利润率十三、结论农业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、建设规模与产品方案1、建设规模2、产品方案四、建设条件分析1、场址建设条件2、其它条件分析五、技术方案、设备方案和工程方案技术方案1、种植业生产技术与流程2、养殖业主生产技术与流程3、农副产品加工生产技术与流程主要设备方案1、种植
10、业要设备选型工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表六、主要原材料、燃料供应1、种植业种籽、养殖业良种品种、质量与需要量及供应方案2、饲料、农药、肥料、燃料等品种、质量与需要量及供应方案3、主要原料燃料价格表七、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响2、环境保护措施方案八、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置2、人力资源配置3、员工培训九、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十、投资估算及资金筹措投资估算1、建设投资估算2、流动资金估算3、投资估算表资金筹措1、自筹资金2、其它来源十一、效益分析经济效益1、销售收入估
11、算社会发展项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、项目法人3、建设地点4、建设内容5、建设规模6、概算投资7、效益分析二、项目建设的必要性项目背景：1、建设单位概况2、建议书编制依据3、提出的理由与过程基本条件：1、拟建地址状况2、拟建地址的建设条件：项目建设的意义：三、建设内容、规模及工程方案建设内容与规模1、建设规模及理由2、建设内容技术方案3、建筑安装工程量及“三材”用量估算四、投资估算及资金筹措投资估算1、投资估算依据2、建设投资估算3、投资估算表资金筹措方案1、项目法人自筹资金2、信贷融资五、项目实施进度1、建设工期2、项目实施进度表六、环境影响评价七、效益分析经济效益社会效益八、结论目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
