《全心地产服务计划书(大鼎世纪广场）2014年10月8日ppt培训课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全心地产服务计划书(大鼎世纪广场）2014年10月8日ppt培训课件（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、大鼎世纪广场项目服务计划书 Advisory services program,企业介绍,初步思考,商务报价,PART 1,房 地 产 综 合 运 营 商,全 心 地 产 Quanxin real estate,集团构架,经营范围,竞争力,联系方式,品 牌 故 事,2014 投资、顾问、招商、代理，全产业链业务板块集团化发展 2013 全面开展资本运营及资产管理等上下游业务，整合产业链 2012 与保利地产、中铁置业、川航置业等品牌成为战略伙伴 2011 与吉峰农机战略合作，全面合作商业地产开发 2010 与香港庄士集团、中水电集团等知名企业建立合作关系 2009 与北京锡恩战略合作，在战略和
2、人力资源体系上全方位合作 2008 并购成都寓苑科大置业有限公司，走出房产投资的新步伐 2007 与万科地产、大连海昌等知名地产开发企业建立合作关系 2006 战略升级，传承商业代理、延展住宅营销、开辟营销顾问 2005 跻身为成都商业地产营销代理NO.1，业务出川，入晋，进藏 2004 全心地产开启住宅全程营销业务 2003 全心地产连续三年获业界好评，走出成都，挺近云贵湘 2002 在银河商业广场项目上开启全心商业地产营销传奇 2001 全心地产成立,立足全产业链 从 投资开发的主体视野 顾问咨询的专业视角 招商运营的资源视点 营销代理的实战视线,环环相扣 步步为营,资本Capital,技
3、术Professional,资源Resources,执行Executive,董事会 Board,总裁 CEO,管理中心 Administration center,财务中心 Financial center,业务中心 Business center,投资部 Investment department,顾问部 Consultant department,招商部 Merchants department,代理部 Marketing agent department,投资开发,顾问咨询,招商运营,营销代理,业务简介 根植于对投资市场的的精确研判和丰富的线下资源，为集团操盘优质投融资项目及投资战略合作
4、,主营业务 项目投资 项目开发 资产收购,见微知著 运筹千里,寓苑科大置业,投资 Investment,招商 Merchants,顾问 Consultant,代理 Marketing,典型案例 中铁战略合作 甲壳特区开发 吉峰农机战略合作 寓苑科大置业有限公司收购 Etc,聚焦正确的事业 锁定正确的方法 创造正确的价值,投资 Investment,招商 Merchants,顾问 Consultant,代理 Marketing,典型案例 万科魅力之城 海昌极地海洋世界 江西高安区域发展战略 广西浦北区域发展战略 贵州习水工业园发展战略 汶川三江沄藩谷总体定位 内江海德住宅项目总体定位 成都龙潭总
5、部基地运营策略 蒲江深蒲工业园投资研判报告 眉山青神县竹编产业园发展战略 重庆238吉田总部基地发展战略 Etc,投资 Investment,招商 Merchants,顾问 Consultant,代理 Marketing,典型案例 成都海洋极地公园 成都春熙时代 成都五星商业广场 太原和信摩尔购物广场 绵阳铁牛广场 内江北京华联 内江百扬购物广场 新都桂湖摩尔购物广场 西联物流港 咸阳吉峰农机产业园 眉山天下粮仓 Etc,Etc,投资 Investment,招商 Merchants,顾问 Consultant,代理 Marketing,典型案例 银河花园 舜苑国色天香 阳晨.新世界 赛弗假日
6、万科魅力之城 中铁伊莎贝拉 内江北京华联 新和春禧时代 庄士.国际广场 五星商业广场 海昌之星 太原铜锣湾广场（ Shopping mall ） Etc,核心竞争力,房地产全产业链整合运营力,不止整合 更是运用,十余个金融渠道 百余家商会脉络 千余个商家资源 十万份客户储备,从投资角度看市场营销 从消费视野谈招商运营 从业态规划看项目定位 从销售端口谈投资可行,2002 成都十大杰出地产营销机构,2003 成都十大营销策划公司,2004 成都杰出代理机构,2005 西部十大杰出营销代理机构,2006 中国最佳营销代理机构,2007 四川十大金牌代理行,2011 成都商业地产最佳执行力奖,201
7、0 中国商业地产杰出服务机构,2009 四川地产金牌代理行,2008 最具楼盘价值营销代理机构,行业协会：四川省连锁商业协会、国际购物中心协会、中国商业地产联盟协会、网货协会、香港贸发局 地方商会：云南商会、山东商会、浙江商会、广东商会、台湾商会、华商会 金融机构：工商银行、农业银行、建设银行、西元基金、高盛、中铁信托 同学会：清华、北大、西南财大、电子科大 商家资源：千余家 客户资源：十余万,一路上行 凭借丰富的跨行业资源 为项目各端口保驾护航,2013 中国西部商业地产杰出服务机构,2012 成都商业地产杰出服务机构,客 户 需 求 Clients require,营销视野 Sales,顾
8、问视野 Strategy,投资研判 定位策划 品牌招商 营销代理 资产管理,招商视野 merchants,运营视野 merchants,投资视野 Investment,业务单一企业 视野局限性强 无法贯通流程,Sorry 他们真的尽力了,Traditional,Our service,投资团队,顾问团队,招商团队,代理团队,多种服务需求 一套解决方案 融合多元视野 贯穿产业链条,金融机构,政府,投资商,开发商,运营商,发起人,化繁为简,少即是多,部门级评审,项目组评审,公司级评审,一次评审,二次评审,三次评审,通过,提交客户,Team,工 作 我们是全神贯注的高效能团队,Family,生 活,
9、我们是患难与共的贴心伙伴,企业介绍,初步思考,商务报价,PART 2,项目优势分析,城南核心商务区，聚集效益明显 毗邻火车南站，人流保障 项目创新包装绿色、科技概念,项目劣势分析,商业体量小，与竞争项目相比规模优势不足 打造主题商业难以形成氛围 周边综合体项目多、业态丰富，较难做出差异化 业态限制（可做餐饮较少） 项目写字楼、酒店成熟周期较长 价格、租金较高，竞争优势不明显,商业定位思考,从区域特点角度考虑：毗邻火车南站，打造城南商旅综合体 从项目规划角度考虑：酒店、写字楼配套商业 从主题商业角度考虑：成都首席绿色科技街区,从项目自身情况、差异化定位、项目特色打造多维度进行思考：,商业定位方向
10、一,城南商旅综合体,毗邻火车南站，到峨眉、乐山、绵阳等地旅游必经地，成都旅游门户位置，打造火车南站商旅配套业态。 酒店、休闲、餐饮、旅行社、旅游纪念品、本地特产、特色体验店、便利店等，满足旅客一站式消费。,商业定位方向二,酒店、写字楼配套商业,项目20万平米体量酒店、写字楼、公寓商业配套 休闲娱乐、轻餐饮类、商务配套类、零售类： 咖啡、西餐、茶楼、面包、冷饮、甜品等 KTV、酒吧、健身房、餐饮等 精品百货、超市、便利店等,商业定位方向三,成都首席绿色科技街区,延续项目绿色、科技智能主题，打造特色绿色科技街区 “绿色科技”理念以在公共部分打造为主，差异化入市，吸引人气，业态同样以餐饮、休闲娱乐、商务配套为主 借鉴K11打造理念，融入绿色、农业、艺术概念 1楼以西餐、咖啡、糕点、精品百货、便利店为主 2、3楼配置休闲娱乐如茶楼、健身房、中大型餐饮、KTV等,销售策略,从商铺销售角度出发，商铺划小，降低投资门槛； 商业价格、商业租金回归市场水平； 差异化业态定位，租售并进； 渠道为王，凭借全心10余年积累资源，全面拓展，促进销售和招商。,企业介绍,初步思考,商务报价,PART 3,服务费用,Tel:(028)84382399 Fax:(028)84388009 Web:http:/ Add:成都市成华区建设路9号高地中心8F,Focusing on clients value,
