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1、 装饰有限公司 装饰工程发包合同 甲方：装饰有限公司 乙方： 施工队 按照 中华人民共和国经济合同法 和 建筑 安装工程承包合同条例 及国家、市建委的有关 文件规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体 情况，双方达成如下协议： 一、合同主要内容 1、甲方将自己承接的位于 区（县） 路 （街 ) 号 小区 号楼 单元（门）室 的室内装饰工程以包工包料、部分包工包料、 包清工的形式交给乙方承做。 2、工程承包的合同金额￥： 元 ;(大写 ) 元。（工程完工后按实际发生结算）。 3、工期 天，从 年 月 日起至 年 月 日止。 4、工程款支付方式： （ 1）双方签订合同后，乙方可凭本 工程发 包合同
2、及甲方工程部开具的 开工通知单 向 甲方财务部申领首期料工费，申领额度为：客户 已交首期款减去合同金额 35%后取整。 （ 2） 工程量过 70%且在甲方财务已收到本工程 中期款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费， 其额度为：客户已交中期款的 70%并取整。 （ 3）工程验收合格、收齐客户工程尾款后，由 甲方工程部开具 工程单齐全一览表 ，财务部 对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费， 额度为：工程竣工造价减去乙方应交财务的管理 费、工程质量保证金及上述（ 1）（ 2）款项之和 后的余额。如果该工程竣工造价低于原合同价款 时，则应持甲方工程部经理批示的 工程减项量 审批单 ，并按甲方有关
3、减项量处理规定办理后 方可领取尾期料工费。 （ 4）当乙方工程质量保证金达到一定金额后， 甲方不再扣质量保证金。乙方在公司期间其所承 做的所有工程的维修费全部由乙方承担，乙方若 退出公司，必须待其承做的所有工程保修期满后， 甲方将质保金余额退还给乙方。 （ 5）若乙方是新引进的施工队且第一个工程 是垫资施工，甲方待工程验收合格、客户交清竣 工结算款后，一次性支付该工程承包价款的 95%。 （ 6）乙方领取工程款时间为每周二、周五，甲 方拨款方式可为现金，也可为支票。 5、材料供应 （ 1）乙方必须按报价单中及甲方 质量验评标 准 中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质 量全面负责。 （ 2）乙
4、方必须在材料进场时请客户签字验收， 否则一切后果自负。 （ 3）甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方必 须严格照办。否则甲方除有权责令乙方更换该材 料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。 6、工程保修期二年。 7、工程内容详见施工图纸及报价单，以报价单 为准。 8、工艺及质量标准见报价单上 工艺做法、材 料说明 及甲方 质量验评标准 。 二、合同细则 1、甲方工作 （ 1）甲方负责对本工程指派工程巡检。 （ 2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸 和做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供 现场交底记录单一式两份，双方签字备查。 （ 3）甲方工程巡检有权对乙方签发质量、工期整改书面通知，限
5、定整改日期及整改标准。 （ 4）若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损 失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项 （包括质保金及未结算工程款）。 2、乙方工作及责任 （ 1）乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图 纸、报价单各一套。 （ 2）乙方须做好开工前现场清点，对开工前有 损坏的物品及其它问题必须以书面形式请客户 签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。 （ 3）乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、 防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸、 工艺质量及材料做法说明 进行施工，做好各 项质量检查记录、变更记录。水、电等工程量须 附有客户签字记录。竣工前四天与工程巡检共同 编制工程量结算清
6、单，参加竣工验收、竣工结算。 （ 4）乙方对甲方工程巡检现场提出的整改要求， 必须在限定的时间内完成，否则工程巡检有权按 施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所 造成的损失。 （ 5）乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及 安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定 的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由 乙方承担。 （ 6）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款， 一经发现以所拿金额两倍处罚。 （ 7）乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉必须 以书面形式（写明事由、责任人、损失情况及时 间），否则视为乙方自行承担。 （ 8）乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若 甲方在检查工程中发现乙方人员答
7、不出公司名称 或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、 客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出 公司名称的，甲方将给予乙方每次 1000元罚款。 乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、 设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第 二、第三人称称呼甲方，如： “ 你们公司 ”“ 他们公 司 ” ，若出现一次，甲方将以 1000元 /次给予乙方 处罚，并由乙方承担一切后果。 （ 9）乙方人员必须三证（身份证、暂住证、务 工证）齐全，须甲方协办的，费用自理。因三证 不全被查处，罚款由乙方承担。 （ 10）乙方的所有人员在施工过程中，必须服从 甲方的监督、检查、领导，乙方若对甲方提出的
8、问题及工艺要求借故推辞不落实，甲方有权对乙 方按施工管理规定处罚，直至停止协议。停止协 议后甲方不再支付该工程工程款。 （ 11）乙方工人技术必须过硬，必须统一着装。 甲方巡检有权对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗 的人进行干涉和辞退。若乙方对甲方管理者置之 不理，将被处以每人每天 200元罚款。 （ 12）乙方必须遵守物业管理规定，做好现场保 护和垃圾清运工作，必须每日清扫现场，否则后 果自负。 （ 13）乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得 拆改原建筑结构及各种设备管线。严禁私自改动 煤气设施、暖气管线，否则承担一切后果责任。 （ 14）乙方负责编制中期预决算及竣工结算单， 并与客户签订变更单
9、，负责收回中期款及结算款。 （ 15）乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经 理处的，将被处以 100元罚款；乙方因质量问题 被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以 400元 罚款。 （ 16）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现 场的一切设施和工程成品进行保护。 （ 17）乙方不得无故终止本协议，否则将被没收 所有工程未付、未结工程款项及质保金。 （ 18）甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方 代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料 进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并 负责协调设计及客户。 3、工期 （ 1）因乙方责任不能按期开工或中途停工影响 工期，工期不顺延。工期每延误一天按工程
10、承包 价的 1%给予乙方罚款。 （ 2） 凡工期变更，乙方必须签订规范的工程延 期单，否则，一切后果由乙方承担。 4、工程质量及验收 （ 1）乙方必须严格按甲方规定及工程报价单中 规定的材料做法、工艺标准施工。 （ 2）乙方必须按甲方规定并以甲方工长的身份 邀请客户对工程进行一系列验收，包括 “ 进场材 料验收 ” 、 “ 分阶段验收 ” 、 “ 隐蔽工程验收 ” 、“ 防 水工程验收 ” 、 “ 竣工验收 ” 等。 （ 3） 乙方因误解图纸或因施工质量问题返工， 其费用全部由乙方承担。 5、安全生产和防火 （ 1）乙方进入施工现场后必须配置有效灭火器 一个。 （ 2）乙方在施工中必须严格遵守
11、 建筑安装技 术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 ，违 反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发 生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后 果。 （ 3）施工中造成用电线路紊乱和违反安全用电 规范，甲方将给予每次罚款 200元。造成严重后 果的，一切损失由乙方承担。 （ 4）施工现场严禁吸烟，发现现场抽烟者、一 根烟或一个烟头罚款 50元。 （ 5）乙方在施工中出现的一切因公、因私伤亡 事故及对第三方造成的伤害，均由乙方自行承担 全部责任及损失，甲方不负任何责任。 （ 6）乙方必须做到每日下班关水、断电，否则 由此造成的一切损失由乙方负责。 6、保修 （ 1）二年保修期内，乙方负责对报价
12、单、变更 单上的非人为损坏项目免费维修，费用自理。 （ 2）二年保修期满，乙方对工程实行成本维修。 （ 3）乙方接到维修通知后， 24小时内必须到现 场检查， 36小时内施工人员到位，水、电维修 4 小时内到现场。否则，甲方另行安排施工人员， 一切费用由乙方承担并加倍罚款。 7、成品保护 （ 1）乙方自开工至竣工前，负责对现场成品、 半成品进行有效保护，搬运过程中须轻拿、轻放， 不许拖拽，不得磕伤、碰伤。 （ 2）合理安排施工工序，易损、易划伤的项目 尽可能安排在接近完工时。施工中对易损、易划 伤的项目采取有效的保护措施。 （ 3） 对客户自购的物品必须当面清点，妥善保 存，禁止乱扔、乱放。 （ 4） 木地板、石材、地砖施工，尽可能安排在 其它工序之后，施工后的地面应用软物遮盖，不 得碰伤、磕伤、划伤。在装修好的地面上继续施 工时，必须穿鞋套或拖鞋，拖鞋不得穿至未装修 的地面。 （ 5） 由于乙方施工原因造成的成品损坏，乙方 承担全部损失责任。 本合同一经双方签字认可，即产生法律效力， 履行完毕自动终止。 甲方：装饰有限公司 乙方：（签字） （盖章） 2003年 月 日
