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1、A. 0. 4福鑫金鼎城一期建设项目工程监理实施细则（绿色建筑）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师 (签字、执业印章 )：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制1 江苏绿色建筑监理细则目录第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理的过程控制第五章、绿色施工监理工作程序第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工保证体系的监督落实第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理措施第五节、职业健康与作业环境安全监
2、理2 第一章、工程概况1、 工程名称：福鑫金鼎城一期建设项目2、 建设单位：福鑫置业（宿迁）有限公司3、 设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司4、 监理单位：江苏外建工程管理有限公司5、 施工单位：中冶天工集团天津有限公司、宿迁市兴华基础工程有限公司6、 勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司7、 建设地点：江苏省泗阳县，北至淮海路、南至振兴路、西至泗中路、东至相文路8、 建设规模：约 1340009、项目概述及各单体特点：本工程位于泗阳县中心城区，由南北两个区组成，共分3 期。北区有 7栋 2 层/3 层/4 层/10 层/11 层/24 层/25 层商业及高层住宅，南区有3 栋 28 层住宅
3、，另外有 2 层附属裙房，北区有一层地下室，南区有一层地下室，局部两层，南区北区两个地下室有通道相连。 总用地面积约 180 亩，总建筑面积为 135000平方米。地面上建筑最高度为77 米，结构形式高层为剪力墙结构，多层为框架结构，17 号楼、10、12、12 号 A、B、C楼和南区北区纯地下室均采用预应力砼空心管桩基础。第二章、绿色施工监理目标一、绿色施工总目标以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材） 、保护环境和减少污染。为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的工程。本工程施工中，在确保工期
4、的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态）综合社会效益最大化的绿色施工模式。现场安全文明施工达到地方政府有关规定的要求。二、绿色施工目标分解序号环境目标环境目标概述1 噪声噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定，土石方施工阶段的推土机、挖掘机、装载机等噪声限值为：昼间 75db、夜间 55db；打桩施工阶段的各种打桩机等的噪声限值为昼间 85 db、夜间禁止施工；结构施工阶段的振捣棒、电锯等噪声限值为：昼间3 70 db、夜间 55 db。2 粉尘控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值3 固体废弃物减少固体废
5、弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾4 污水生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放标准规定5 资源控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理，尽量回收利用第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发的工程建设标准强制性条文的相关内容和其它相关技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范性文件、技术规范、规程。二、建设项目环境保护管理条例。三、建设工程现场文明施工管理办法。四、绿色施工技术导则。五、建筑工程绿色施工评价标准。六、本工程正式设计文件和技术资料。七、本工程监理合同及业主签认的有关监理文件。第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责1、派驻
6、本工程项目的监理组织机构对本工程的绿色施工管理承担监理责任。2、项目总监应当对施工单位编制的绿色施工方案进行审查，督促施工单位按照绿色施工方案进行施工，违反规定的，应当责令改正。3、 在绿色施工实施中，对于绿色建筑咨询单位提出的绿色施工实施要求和建议，监理应当监督检查施工单位完成绿色施工的实施要求，协助施工单位提交绿色建筑评价申报需要的施工资料。第二节、绿色施工监理的过程控制一、绿色施工的事前控制1、按照与施工有关的强制性标准及规程、 建设工程监理规范 （GB50319 ）和相关行业监理规范的要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施细则。明确绿色施工监理工作的方法、措施、工作流程、控制要点和评
7、价指标，以及对承包商绿色施工技术措施的检查方案。2、 监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了相应的管理制度与目4 标，落实绿色施工责任制并配备了专职绿色施工管理人员。3、监督检查施工单位检查健全绿色施工规章制度。4、审查相关绿色施工是否与投标文件一致；审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。5、项目总监在审批施工单位的绿色施工实施方案时，审查是否符合绿色施工的有关规定要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。审核施工单位绿色施工应急救援预案和绿色施工措施费使用计划。6、加强教育和培训，贯彻绿色施工理念。二、绿色施工的事中控制1、监督施工单位的绿色施工管理体系运行，使绿色施
8、工得到控制。2、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。3、对整个施工过程实施动态管理， 定期巡视检查施工过程中的绿色施工工序作业情况。4、核查施工现场主要施工设备是否符合绿色施工要求。5、检查施工现场各种施工标志和绿色施工防护措施是否符合强制性标准要求。6、督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的绿色施工专项检查。7、督促施工单位制订施工防尘、防毒、防幅射等职业危害的措施， 保障施工人员的长期职业健康。8、 检查施工单位合理布置施工现场， 保护生活及办公不受施工活动的有害影响。督促施工单位在施工现
9、场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。9、督促施工单位提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，改善施工人员的生活条件。10、督促施工单位结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工做相应的宣传工作，通过宣传营造绿色施工的氛围。11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工的绿色施工意识。12、定期组织建设、施工（包括分包商） 、监理三方进行绿色施工大检查，对工程的整体绿色施工全面清查，责成相应责任人限期整改完毕。13、监理工作例会上， 要将绿色施工作为必谈的专题。与会人员共同发现问题，5 制定整改措施，并
10、要检查整改落实情况。三、绿色施工的事后控制1、当绿色施工与计划发生差异时， 在分析原因的基础上， 采取措施，控制局势，以保证绿色施工方案目标的实现。2、总结施工过程中有效的绿色施工监理措施，查找控制不力或不足的环节， 提出改进意见。总结经验，吸取教训，把绿色施工监理工作做得更好、更实。第五章、绿色施工监理工作程序1、按照与施工有关的强制性标准及规程、 建设工程监理规范 （GB50319 ）和相关行业监理规范的要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施细则。2、审查施工单位提交的绿色施工实施方案，审查是否符合绿色施工的有关规定要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。3、 监督施工单位按照施工组织
11、设计中的绿色施工技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。4、对整个施工过程实施动态管理， 定期巡视检查施工过程中的绿色施工工序作业情况。5、审查施工单位报关的含绿色施工内容的竣工资料。第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督落实一、项目监理机构自开始工作之日起，将督促现场施工企业建立和完善工程项目绿色施工管理体系。二、工程项目绿色施工管理体系的首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。三、 绿色施工领导小组的机构要包括总承包和各分包单位的绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要
12、定期接受绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实，认真执行。四、项目监理机构应留存以下资料，以备随时核查：1、 施工单位提交的绿色施工实施方案， 及总监理工程师对该方案的审批表。2、施工总包单位提交的现场施工绿色施工领导小组的组织机构和分工的报告。第二节、资源节约监理在保证质量、安全等基本要求的前提下， 资源节约应坚持以下基本原理：一、节能措施6 1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。2、规定合理的温、 湿度标准和使用时间， 提高空调和采暖装置的运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20度，空调运
13、行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。3、施工现场机械设备管理应满足下列要求：（1）施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。（2）施工机械宜选用高效节能电动机。（3）220V/380V单相用电设备接入220/380V 三相系统时， 宜使用三相平衡。（4）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。4、实行用电计量管理， 严格控制施工阶段的用电量。必须装设电表， 生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进
14、行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。5、充分利用太阳能，现场淋浴可设置太阳能淋浴，减少用电量。6. 、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。二、节约土地措施1、施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。2、土方开挖施工采取先进的技术措施，减少土方的开挖量， 最大限度地减少对土地的扰动
15、。三、节水措施1、实行用水计量管理，严格控制施工阶段的用水量。施工用水必须装设水表，生活区与施工区分别计量。 及时收集施工现场的用水资料， 建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。2、施工现场生产、 生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的节约用水标识。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀7 等。3、施工现场设置废水回收设施， 对废水进行回收后循环利用。 冲车池及洗车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环利用。4、施工工艺采取节水措施，混凝土养护采用覆盖保水养护。四、节材措施1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节
16、省实际施工材料消耗量。2、 施工现场实行限额领料， 统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量的 2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。3、根据施工进度、 材料周转时间、 库存情况等制定采购计划， 并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。4、施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。5、材料运输工具适宜， 装卸方法得当， 防止损坏和遗洒。 根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。6、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。7、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。8、对周转材料进行保养维护， 维护其质量状态， 延长其使用寿命。 按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。9、选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。10、在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施， 确保避
