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1、吉大 18 年 9 月物权法作业考核试题-0001 单选题1 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益 A、也被分割 B、归于消灭 C、仍然继续存在 D、需要重新设定正确答案：C 满分：42 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲 可对乙行使 A、所有物返还请求权 B、所有权妨害除去请求权 C、所有权妨害预防请求权 D、正当防卫权正确答案：C 满分：43 所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指 A、一个物上只能有一个所有权 B、一个物上只能有一个权利 C、一个物上只能有一个物权 D、一个物上不能有两个人的权利正确答案：A 满分：44 留置权人
2、的权利，主要包括A、必要费用求偿权 B、收取留置物所生的孳息 C、留置物必要的使用 D、将留置物供作其他债权的担保正确答案：A 满分：45 物权的绝对性，是指 A、可以对抗任何其它权利 B、非经物权人同意，其他人不得侵入 C、绝对不能变动、转让 D、绝对拥有而不受外力干扰正确答案：B 满分：46 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为 A、主物权与从物权 B、普通物权与特殊物权 C、所有权与定限物权 D、动产物权、不动产物权与权利物权正确答案：D 满分：47 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于 A、占有改定 B、简易交付 C、指示交付 D、现实交付正确答案：A 满分：
3、48 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保 洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从_的意见 。 A、小区业主委员会 B、小区物业公司 C、小区开发商 D、小区所属公安部门正确答案：A 满分：49 刘某在乔某房边半米处种了 3 颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木； 刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当 A、乔某请求权不能支持 B、乔某有妨害除去请求权 C、乔某有妨害预防请求权 D、乔某有恢复请求权正确答案：B 满分：410 建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍 卖的价款优先
4、受偿的权利，属于 A、依法律规定而取得 B、依合同约定而取得 C、依行政机关确定 D、依法律行为而取得正确答案：A 满分：411 宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的 A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、处分权正确答案：D 满分：412 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是 A、附合 B、先占 C、加工 D、混合正确答案：B 满分：413 供役地经分割的，地役权就其各部分 A、仍然继续存在 B、也被分割 C、归于消灭 D、需要重新设定正确答案：A 满分：414 质权与抵押权的区别有 A、质权转移占有，而抵押权不转移占有 B、实行
5、质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖 C、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息 D、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押正确答案：C 满分：415 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中 A、相邻管线安装权 B、必要通行权 C、邻地租赁权 D、排水权正确答案：C 满分：42 多选题1 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车 系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行 车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是： A、丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而
6、来 B、丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 C、丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 D、丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损正确答案：BD 满分：42 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？ A、无线电频谱 B、水流 C、海域 D、空气正确答案：ABC 满分：43 甲、乙各有一套住房 A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到 B 房，乙搬到 A 房。 其后不久，甲以自己的名义将 B 房租给丙居住并收取租金，租期 2 年。则下列说法中正确 的是 A、甲乙交换了房屋的产权 B、甲乙交换了房屋的使用权 C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分 D、2 年后，乙若要求收回 B 房，承租人丙可以继续租赁，无须
7、乙同意正确答案：BC 满分：44 甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以 100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以 120 万的价 格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任正确答案：BC 满分：45 16 岁的甲将其小提琴卖给
8、乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理 人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知 胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是： A、甲和乙之间的合同有效 B、甲和乙之间的合同无效 C、丙善意取得该小提琴的所有权 D、丁可以请求丙返还小提琴正确答案：BD 满分：46 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了 预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张 某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某
9、依法办理了房屋所有权证书 B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力正确答案：CD 满分：47 若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是： A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来 1 年内利 用 该设备生产出来的全部产品作为借款的担保 B、甲向乙借款 100 万元，甲以其价值 50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意 C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现 抵押权 D、甲以其
10、房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有正确答案：ABC 满分：48 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权 B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生 C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的正确答案：ABCD 满分：49 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安 装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。 主体工程完工
11、时，安装队共开支 5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收， 发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安 装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调 节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达 5 万元之多。 安装队于是向法院起诉要求赔偿损失 A、制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为 B、安装队有权要求制酒厂支付主体工程的 5 万元开支 C、安装队被扣留财物的 5 万多元的损失应由制酒厂赔偿 D、安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失正确答案：CD 满分：410 某
12、甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取 得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有 相关规定为由索要 1000 元，及电脑价值 10%的报酬。而某甲只愿付 500 元，因此，甲没有 能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励 司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许 拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为 己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到 1000 元赎金及电脑价值 10%的报酬。则下 列说法中正确的是： A、乙可以要求甲支付报酬 B、乙有义务将电脑归还给甲C、乙如果不归还电脑，会构成不当得利 D、乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用正确答案：BCD 满分：4
