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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地证明书(精选多篇)土地证明书 土地证书是土地登 记卡部分内容的副本，是土地使用者、 所有者和土地他项权利者持有的法律凭 证。我国的土地证书主要有四种：国 有土地使用证 、 集体土地所有证 、 集体土地使用证 、 土地他项权利证 明书 。国有建设用地使用权和国有农用 地使用权在国有土地使用证上载明; 集体建设用地使用权、宅基地使用权和 集体农用地使用权在集体土地使用证 上载明;土地抵押权和地役权可以在土 地他项权利证明书上载明。土地证书以宗地为单位根据土地 登记卡填写。两个以上土地使用者共同-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料
2、-感谢阅读- 2 使用一宗土地的，应当分别填写土地使 用证。 土地他项权利证明书以土地 他项权利人为单位填写。同一土地他项 权利人拥有不同宗地上的土地他项权利， 或者在同一宗地上拥有两个以上不同类 型土地他项权利的，应分别填写土地 他项权利证明书 。2国有土地使用证是证明土地 使用者使用国有土地的法律凭证，受法 律保护。城镇住房用地登记发证的范围 包括城镇房改房、经济适用住房、商品 房和其他住房用地，它是房屋所有权和 国有土地使用权发生转移后的变更土地 登记，发证对象为拥有房屋所有权的住 房产权人。国有土地使用证是证明土地 使用者使用国有土地的法律凭证，受法 律保护。北京市国土房管局对直接填发
3、 的国有土地使用证根据国有土地使 用方式不同，分别加盖北京市国土房 管局划拨土地使用证专用章 、 北京市-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 国土房管局有偿土地使用证专用章 、 北京市国土房管局交纳使用费土地使 用专用章 、 北京市国土房管局临时土 地使用证专用章 。国有土地使用证-办理对象城镇住房用地登记发证的范围包 括城镇房改房、经济适用住房、商品房 和其他住房用地，它是房屋所有权和国 有土地使用权发生转移后的变更土地登 记，发证对象为拥有房屋所有权的住房 产权人。房屋和土地是不可分割的整体， 只有进行发证登记并且两者权利主体一 致，房屋产权人的合法权益才能得到有 效
4、保护。国有土地使用证-办理房改房和经济适用房用地“土地 使用证”的办理：由住房户和原使用土 地单位到辖区国土资源管理部门共同申 请，国土资源管理部门将依法办理;如原 用地单位已不存在，住房户可和该单位 的上级主管部门，或现在实际使用原单 位土地的单位，到国土资源管理部门共-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 同申请;如果住房由居委会管理，住户可 和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地“土地使用证”的 办理：由住房户和开发商共同到所在辖 区的国土资源管理部门办理。住房户需 要提交的资料包括：房主身份证复印件、 售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单
5、位或房屋 开发商没有给房屋产权人办理住房“土 地使用证”，房屋产权人可向工作单位 或开发商提出要求。仍不办理的，可向 所在辖区的国土资源管理部门举报。国有土地使用证-申办程序办理程序土地登记申请人应持有关土地权 属来源证明相关材料，向国土资源局提 出申请。1、土地登记申请有关宗地来源的政府批复及批准 文件，建设用地许可证。提交国有土地 使用权通过招标、拍卖、协议等形式进-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 行操作程序中有效性的相关土地权属材 料。因买卖、继承、赠与等形式取得 土地使用权的、提交买卖、继承、赠与 土地使用权转让协议书和公证书，原土 地使用的国有土地使用证书。
6、提交土地登记申请人的身份证、 户口保企事业单位的土地使用者应提交 土地登记法人证明书和组织机构代码证、 法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实 地调查、核实、测量、绘制宗地草图及 红线图。查清土地的位置、权属性质、 界线、面积、用途及土地使用者的有关 情况。并要求宗地四至邻居界线清楚， 无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交 的土地登记申请书、权属来源材料和地 籍调查结果进行审核，决定对申请土地 登记的使用者土地权属是否准予登记的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。评估收费根据行政许可收费
7、标准收取以宗 地评估报告评估基准地价的总额计算各 项费用。土地登记法定代表人身份证明书同志，在我单位任我单位法定代表人，特此证明。单位地址：单位电话：单位名称：2014 年职务，系 月 27 日 9土地归属证明书 土地归属由 规划和国土资源局确认， 宪法第十 条、 土地管理法第八条明确规定： “城市土地归国家所有，农村和城市郊 区的土地的归农民集体所有。 ”你的土地 不论是承包地、还是宅基地，都有法律 依据怎能起纠纷呢。在实际生活中一般人都认为土地 证是证明土地权利归属和权利内容的唯-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 一凭证，当土地证所记载的内容与土地 登记簿内容不一致
8、时，究竟以谁为准， 土地权利人并不明确。物权法对登记簿的法律效力 给予了明确的规定，如第十六条规定： “不动产登记簿是物权归属和内容的根 据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”另 外， 物权法对于不动产登记簿所记 载内容与土地权属证书上所记载的内容 不一致，以谁为准的问题也进行了明确 的规定，如第十七条规定：“不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证 明。不动产权属证书记载的事项，应当 与不动产登记簿一致;记载不一致的，除 有证据证明不动产登记簿确有错误外， 以不动产登记簿为准。各盛自治区、直辖市及计划单列 市土地管理局，解放军土地管理局，新 疆生产建设兵团土地管理局：为加强土地管理，适应深
9、化土地 使用制度改革及土地登记自动化管理的 需要，依据土地管理法及其实施条-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 例和土地登记规则的规定，决定自 本通知发布之日起，正式启用重新修改、 设计的土地证书及土地登记卡、土地归 户卡。现将有关事项通知如下：一、新版国有土地使用证、集体 土地使用证和土地他项权利证明书的规 格及封面颜色见样本。证书记载内容、 格式和使用及填写说明详见附件。新版集体土地所有证的记载内容 及格式不变，证书规格及封面颜色作适 当调整。二、新版土地登记卡、土地归户 卡的规格为 16 开，其记载内容、格式 和使用及填写说明详见附件。三、土地登记过程中所需的其他 表、卡，各盛自治区、直辖市土地管理 部门可参照 1989 年颁布的土地登记 规则规定的土地登记表、卡的种类， 按新版土地登记卡的记载内容和要求， 并结合本地土地登记工作的实际需要自 行修改、印制。四、启用新版土地证书、土地登-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 记卡、土地归户卡后，各地已经颁发的 原版国有土地使用证、集体土地所有证、 集体土地建设用地使用证以及经国家土 地管理局批准或备案的集体土地农业用 地使用证、土地使用权抵押证明书和土 地使用权承租证明书继续有效，待变更 土地登记时逐步更换。各地土地管理部 门现存的上述原版土地证书可继续
