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1、 1 高层科研办公楼造价指标分析高层科研办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 某科研办公楼 工程分类 建筑工程-公共建筑科研办公楼-高层办公楼 工程地点 外环线外-青浦区 建筑物功能及规模 办公、科研、报告厅、会议室、食堂集一体的科研办 公用房 开工日期 2011 年 10 月 竣工日期 2014 年 2 月 建筑面积(平方米) 27672 其中:地上 20715 地下_6957 _ 建筑和安装工程造价(万元) 13943.86 平方米造价(元/平方米) 5038.98 结构类型 框架 层数（层） 地上_10_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 43.5 层高
2、(米) 其中:首层 5.0 标准层_4.2_ 建筑节能 无机保温砂浆外墙保温、泡沫玻璃屋面保温、氟碳喷 涂断桥隔热铝合金门窗工程 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 筏板基础、钢砼管桩 埋置深度(米) 5 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（2008）、上海现行 2000 定额及相关文件 价格取定期 2011 年 9 月主要建筑材料市场价格信息 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建 筑 工 程土（石）方工程 机械开挖土方 6 米内 桩与地基基础工程 PHC 钢筋混凝土管桩 PHCAB800、PHCAB500 砌筑工程 外墙类型 240 厚加气
3、混凝土砌块 内墙类型 200 厚、100 厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 （基础类型） 筏板基础。地下室部份为 C40 泵送预拌混凝土、上 部结构为 C35 泵送预拌混凝土，钢筋 HPB235、 HPB335、HRB400 厂库房大门、特种门、木结构 工程 地下室人防门 金属结构工程 - 屋面及防水工程 20 厚水泥砂浆找平、3 厚 APP 防水卷材、80 厚泡沫 玻璃保温、40 厚细石混凝土保护层 防腐、隔热、保温工程 屋面：加气砼找坡、泡沫玻璃保温；外墙：30 厚无 机保温砂浆系统 其他工程 - 装 饰 装 修 工 程楼地面工程 公共部位：20 厚水泥砂浆找平、600*600 玻化砖
4、地 面；办公室：20 厚水泥砂浆找平，12 厚复合地板； 卫生间：1.5 厚水泥基防水涂料、20 厚水泥砂浆找 平、防滑地砖地面。门厅、会议室、报告厅二次装 修另定 门窗工程 氟碳喷涂断桥隔热铝合金门窗、钢质防火门、木门 墙柱面、天 棚、 涂料工程 墙柱面工程 界面剂一遍，20 厚水泥砂浆粉刷、满批建筑腻子刷 乳胶漆三遍；卫生间贴墙面砖；外墙玻璃幕墙及石 材幕墙。门厅、会议室、报告厅二次装修另定 天棚工程 卫生间为铝扣板吊顶、办公室矿棉板吊顶、走道石 膏板吊顶，门厅、会议室、报告厅二次装修另定 油漆、涂料、 裱糊工程 内墙高级乳胶漆，地下室防霉涂料 其他工程 - 安 装 工 程电气工程 热镀锌
5、桥架、电线电缆、PVC 电线管、照明、动力 系统，母线槽、防雷接地工程 给排水、采暖、燃气工程工程 给水采用钢塑复合管、 PPR 管、 排水管采用 UPVC 管、 卫生洁具、不锈钢水箱、变频给水设备等 消防工程 消火栓系统、喷淋系统，镀锌焊接钢管，消防报警 系统及消防防排烟系统。 通风空调工程 镀锌薄钢板风管、风阀、风口等，排风机、排烟风 机。 智能化系统工程 弱电桥架及弱电系统预埋管工程 电梯工程 5 座 其他工程 - 3 4 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 11304.98 4085.35 81.07 1.1
6、 建筑工程 5075.57 1834.19 36.40 1.2 装饰装修工程 2840.43 1026.46 20.37 1.3 安装工程 3388.98 1224.70 24.30 2 措施项目 1880.5 679.57 13.49 3 其他项目 12.45 4.50 0.09 4 规费 286.12 103.40 2.05 5 税金 459.81 166.16 3.30 合计 13943.86 5038.98 100.00 注：第 4、5 项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定计价。 5 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价
7、（元/m2） 占总造价 比例（%） 1 建筑工程 5075.57 1834.19 36.40 1.1 土（石）方工程 150.22 54.29 1.08 1.2 桩与地基基础工程 697.58 252.09 5.00 1.3 砌筑工程 245.87 88.85 1.76 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 3398.56 1228.16 24.37 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 32.29 11.67 0.23 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 245.27 88.63 1.76 1.8 防腐、隔热、保温工程 305.78 110.50 2.19 1.9 其他工程
8、 - - - 2 装饰装修工程 2840.43 1026.46 20.37 2.1 楼地面工程 185.21 66.93 1.33 2.2 门窗工程 385.27 139.23 2.76 2.3 墙柱面工程 1855.64 670.58 13.31 2.4 天棚工程 177.36 64.09 1.27 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 158.29 57.20 1.14 2.6 绿化工程 78.66 28.43 0.56 3 安装工程 3388.98 1224.70 24.30 3.1 电气工程 1152.2 416.38 8.26 3.2 给排水、采暖、燃气工程 245.22 88.62 1.7
9、6 3.3 消防工程 490.27 177.17 3.52 3.4 通风空调工程 400.25 144.64 2.87 3.5 智能化系统工程 250.11 90.38 1.79 3.6 电梯工程 155.7 56.27 1.12 3.7 空调工程 695.23 251.24 4.99 3.8 其他工程 - - - 合计 11304.98 4085.35 81.07 6 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价 比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 345.86 124.99 2.48 1.1 环境保护 22.66 8.19 0.16 1
10、.2 文明施工 100.32 36.25 0.72 1.3 临时设施 97.25 35.14 0.70 1.4 安全施工 125.63 45.40 0.90 2 大型机械进出场及安拆 17.5 6.32 0.13 3 现浇砼与钢砼构件模板 452.77 163.62 3.25 4 脚手架 205.28 74.18 1.47 5 垂直运输机械 160.2 57.89 1.15 6 基坑支撑 626.27 226.32 4.49 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 9.92 3.58 0.07 9 施工排水、降水 60.5 21.86 0.43 10 其他措施费 2.2 0.80 0.0
11、2 合计 1880.5 679.57 13.49 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 7 表六、其他项目造价指标 序 号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比 例（%） 备注 1 计日工 2 总承包服务费 12.45 4.50 0.09 空调、 绿化配合费 合计 12.45 4.50 0.09 8 表七、工程造价费用分析 序 号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米 造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工 费 材料 费 机械 费 管理 费 利润 规费 税金 1 建筑工程 5075.57 1834.19 15.12 70.80 4
12、.35 2.80 1.70 1.93 3.30 1.1 基础工程 847.80 306.37 12.33 59.44 18.50 2.80 1.70 1.93 3.30 1.2 地上工程 2538.22 917.25 18.33 70.49 1.45 2.80 1.70 1.93 3.30 1.3 地下工程 1689.55 610.56 11.98 76.74 1.55 2.80 1.70 1.93 3.30 2 装饰装修工程 2840.43 1026.46 21.25 67.99 1.03 2.80 1.70 1.93 3.30 3 安装工程 3388.98 1224.70 12.32 76
13、.41 1.37 2.25 2.42 1.93 3.30 3.1 电气工程 1152.20 416.38 12.25 77.27 0.58 2.25 2.42 1.93 3.30 3.2 给排水、燃气工程 245.22 88.62 11.24 78.19 0.67 2.25 2.42 1.93 3.30 3.3 消防工程 490.27 177.17 17.66 70.62 1.82 2.25 2.42 1.93 3.30 3.4 通风空调工程 400.25 144.64 13.48 74.83 1.79 2.25 2.42 1.93 3.30 3.5 智能化系统工程 250.11 90.38
14、11.23 78.56 0.31 2.25 2.42 1.93 3.30 3.6 电梯工程 155.70 56.27 - - - - - - - 3.7 空调工程 695.23 251.24 - - - - - - - 3.8 其他工程 - - - - - - - - - 4 措施项目 1880.50 679.57 - - - - - - - 5 其他项目 12.45 4.50 - - - - - - - 6 规费 286.12 103.40 - - - - - - - 7 税金 459.81 166.16 - - - - - - - 合计 13943.8 6 5038.98 - - - -
15、- - - 注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、 第 6、7 项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价。 9 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 59652 215.57 装饰 工日 64251 232.19 安装 工日 30988 111.98 小计 工日 154891 559.74 2 钢 筋 千克 3952622 14283.83 3 钢 模 板 千克 55781 201.58 4 其他钢材 千克 6029 21.79 5 木 模 板 平方米 - - 6 水 泥 千克 601258 2172.80 7 黄 砂
