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2、络发稿， 以平均10万/p广告费计算， 相当于投放1000万万广告费所产生的能量。 百家媒体效果评估 百媒传播百媒传播 . 百度新闻/百度知道/百度文库：每月至少50篇 视频网站：依据视频素材，每月2条便于传播的网络视频 全面覆盖优酷、土豆、搜狐、爱奇艺等主流视频网站 微信自媒体发稿：每月8篇次 关键词全覆盖关键词全覆盖 量化发布频率 关键词全覆盖： 热销竞品捆绑： 上海十大豪宅别墅 淀山湖别墅 中国十大游艇会所 上海独栋别墅 长三角十大超级豪宅 中国十大游艇别墅 绿城玫瑰园（闵行） 佘山高尔夫郡（佘山） 东郊罗兰别墅（浦东） 覆盖上海四大豪宅别墅区域（松江、青浦、闵行、浦东） 案例一 国信世
3、纪海景 捆绑项目：新鸿基凯旋门、华润外滩九里 网络全覆盖 国信世纪海景发布会现场 上海楼市“陆家嘴滨江年”？ 陆家嘴一线江景房 新鸿基国信“双雄会” 新鸿基滨江凯旋门地王变楼王 国信世纪海景即将低调入市引猜想 新闻稿关键词设置 百度至今搜索体现 网络全覆盖 案例二 上河湾 捆绑项目：雅戈尔长风八号、中海紫御豪庭 项目 中海紫御豪庭 雅戈尔长风8号 上河湾 地理位置 长风板块 长风板块 苏州河滨河一线 主力房源 245四房 290四房 238四房 358四房 148三房 183三房 273四房 建筑规划 容积率2.2（联排+高 层） 容积率2.5（高层） 容积率2.3（小高层） 立面建材 干挂石
4、材+真石漆 干挂石材+真石漆 全干挂石材 建筑形态 九幢19-23层，一梯 一户；73套3层 22-24层；两梯四户， 两梯两户，两梯一户 十六幢12层，一梯一 户 户内层高 3.15米 近3.5米 3.15米-3.45米 交通状况 轨交：13号线； 公交：766，,44路 轨交：13号线 公交： 765、216、 858 轨交：2号、13号线； 公交：121、808 精装修标 准 厨房：博世、阿尔诺 空调：大金 卫浴：科勒、德国高 仪 门锁：韩国三星 厨房：意大利SMEG 卫浴：汉斯格雅 厨房：意大利smeg 空调：大金空调 卫浴：德国高仪、德 国杜拉维特 地暖：德国威能 门锁：美国耶鲁 会
5、所配套 暂无资料 MOB健身中心 威尔士健身中心 物业服务 中海物业，4.25元/ 古北物业，3.8元/ 古北物业，3.8元/ 新闻稿关键词设置 大长风板块三雄参数比较 （根据公开资料整理） 百度阶段搜索体百度阶段搜索体 现现 案例三 拙政别墅 自媒体运营 大V转播 朋友圈全覆盖 新媒体炒作 单篇阅读量约单篇阅读量约6500065000条，朋友圈转发持续一个月，一周来电条，朋友圈转发持续一个月，一周来电 7070余组余组 THE TOPICTHE TOPIC 媒体话题媒体话题 20152015长三角四大豪宅长三角四大豪宅 领衔超级富豪国际生活范式领衔超级富豪国际生活范式 上海 绿城玫瑰园 中国
6、 大自然花园 佘山高尔夫郡 面积：700-900 1400-2000 总价5000万起/套 面积： 总价3000万起/套 面积：600-800 总价5000万起/套 华侨城苏河湾濒水独栋 总价1.5-2.5亿 媒体话题媒体话题 佘山别墅PK淀山湖独栋 谁是赢家 佘山高尔夫郡 中国 大自然花园 面积600-800 总价5000万起/套 面积： 总价3000万起/套 佘山东紫园 面积550-650 总价4000万起/套 THE TOPICTHE TOPIC 媒体话题媒体话题 盘点那些鲜为人知的顶级墅王 佘山月湖山庄 中国 大自然花园 面积535-855 总价4000万起/套 面积： 总价3000万
7、起/套 张江华府君庭 面积1300-1400 总价1.6亿起/套 THE TOPICTHE TOPIC 全城轰动全城轰动 千人到访千人到访 效果效果 事件营销事件营销 以大事件制造全城轰动性效果，吸引长三角数万目标客户关注， 通过线上线下互动引导，吸引大量客户到访，最终促进项目成交。 动作动作2 2 案例一案例一 ：扬州品尊国际：扬州品尊国际 亿元豪宅标杆天幕行宫耀世绽放亿元豪宅标杆天幕行宫耀世绽放 阿迪力百米高空零防护飞跃品尊阿迪力百米高空零防护飞跃品尊 活动当天活动当天40004000人到场，电话来访上百组，人到场，电话来访上百组， 6 6天成交天成交8 8套套 案例二案例二 ：绿城玫瑰园
8、：绿城玫瑰园 台湾首富郭台铭暗访上海某顶级别墅台湾首富郭台铭暗访上海某顶级别墅 案例三：檀宫案例三：檀宫 丹麦王储踏访丹麦王储踏访 多数人知道，少数人拥有多数人知道，少数人拥有 效果效果 形象重塑形象重塑 从不知名的豪宅开发商到超级富豪生活缔造者，从众多豪宅品牌竞 争脱颖而出。 动作动作3 3 打造大自然花园打造大自然花园 高端奢侈品地产形象高端奢侈品地产形象 构建品牌精神内涵 建立品牌价值蓝本 制定产品营造法典 大自然花园大自然花园 形象体系形象体系 定位及价值体系 视觉形象体系 定位及价值体系定位及价值体系 产品决定客群，客群决定语境 独栋 金字塔尖阶层 项目核心价值 之 “六脉神剑” 6
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