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1、XX 综综 合合 楼楼投标用施工组织设计投标用施工组织设计第一章第一章编制依据编制依据1、综合楼工程施工招标文件 2、招标答疑 3、招标施工图纸 结构：结施 1结施 30；建筑：建施 1建施 31；电气：电施 1电施 18； 弱电施 1弱电施 6；消电施 1消电施 6；给排水：水施 1水施 19；采暖：暖施 1暖施 8。 4、现行国家、行业、地方的法律、法规、规范、规程、图集、标准。第二章第二章工程设计概况工程设计概况一、设计概况：一、设计概况： 1、结构设计概况：、结构设计概况： 工程等级：框架结构，类别 3 类，抗震设防烈度 8 度。 结构类型：结构体系：现浇砼框架结构 楼盖结构：现浇砼梁
2、板结构 基础类型：钢筋砼倒梁式筏板基础 设计使用年限：50 年 基础、主体结构设计的基本规定： （还须参照 003G101 图集） 钢筋：为 HPB235 级钢；为 HRB335 级钢 型钢及钢板：Q235 级钢 接头：受力钢筋22mm 时采用焊接头，且应优先采用闪光对焊或机械连接； 如采用搭接焊接接头时，应优先采用双面焊缝，双面焊缝的搭接长度不 小于 5d。 砼等级：垫层 C15；基础 C40 防水砼；地上首层至顶层：框架柱、梁、楼、楼 梯板均为C40， 地下室墙、 窗井外墙均为C40防水砼， 防水砼抗渗0.8MPa。 砼保护层： 地下部分：地下室及土壤接触侧为 40mm 厚，其余墙板为 2
3、5mm，梁柱 为 35mm。 地上部分：板为 15mm，梁为 25mm，柱为 30mm，浴室板为 20mm，梁柱 为 30mm。 纵向受力筋接头位置： 同一连接区段内的钢筋接头面积占受力钢筋总截面积的百分率应规定。框架柱与墙体、墙体 与楼板拉结见 88J2-3A18 页及 03G329-1P34，97G329（三）P59 页。2、建筑设计概况：、建筑设计概况： 工程性质及设计范围： 综合楼位于燕北园小区南院， 平行 301#楼呈南北向布置， 是以社区康体及培训服 务为主的社区管理综合服务建筑，共 34 层，5412.29m2。 墙体： 地上外围护及室内墙结构为 200 厚陶粒砌块 M5砂浆，内
4、部墙体（仅宿舍的内 隔墙）为 100 厚陶粒砖砌块。 室外墙面装修： 滚涂仿石涂料面层，局部配以花岗石材装饰。 内墙面装修： 以防水环保涂料为主，卫浴间贴高级釉面砖。 室内地面楼面： 铺防滑地砖，镜面花岗石。 屋面防水： 三层上人屋面铺防滑地砖，SBS 卷材（+） ；四层不上人屋面，SBS（+ ） ，做水泥砂浆保护层。 天棚 设计有纸面石膏板吊顶、中级乳胶漆刷顶、铝扣板吊顶、造型艺术吊顶。 卫生间、厨房间防水： 2mm 聚氨酯防水层（浴墙上 1800mm） 。 门窗工程： 中空玻璃铝合金窗、木门、防火门、不锈钢玻璃门。 室外台阶、散水： 花岗石台阶，细石砼散水。3、电气工程设计概况、电气工程设
5、计概况： （略）（略）4、给排水设计概况、给排水设计概况： （略）（略）5、暖通设计概况、暖通设计概况： （略）（略）二、拟建工程现场状况：二、拟建工程现场状况： 拟建工程位于北京大学燕北园小区。建筑面积 5412.29m2，结构形式为框架结构。 1、现有场为某单位占用，需拆迁腾空场地。2、本投标单位对招标文件第一卷第 12.15 描述有异议， 提请招标方组织做好拆迁 清理工作，交付施工场地给投标单位。 3、本工程的难点是场地受限制，交通不畅，大临布置有困难，施工场地陕窄， 材料堆放、施工机械使用等都对施工工期产生负面影响。第三章第三章投标单位的组织准备投标单位的组织准备一、对现场条件的确认一
6、、对现场条件的确认 1、本投标单位不确认招标文件第一卷第 12.15 描述，认为甲方有责任做好施工 场地的清理工作。 2、投标单位认真组织施工项目部，组成由项目经理、项目总工、项目副经理、 材料主管、综合工长、钢筋工长、木工工长、水电工长、质检员、材料员、安全员、 计划资料员等强有力的项目部，组织好结构施工、装修施工，并配合好分包单位进场 作业。 3、临时水、电、路，工棚、料棚、办公室等根据总平面图布置临时设施图。 有些是甲方提供（条件） ，乙方根据施工需要进行准备（详施工临建布置图） 。 施工用临时水、电是现场准备的重点内容。甲方给出接入接口，并议定好计量方 式，供乙方施工使用。 估算临时用
7、电： 本工程施工临时用电量估算：120kW-170kW。 进场后进一步核算， 并以电缆引接入工地 2 级配电箱， 工作面用电由 2 级箱供给， 2 级配电箱由专业电工管理。 估算临时用水： 本工程临时用水量估算 5L/S-10L/S。 进场后由甲方指定水源接口接入施工现场， 供水干管直径 50mm 即可。 在干管上设 4-6 处接口，供工作面接胶皮水管用。 消防水管现要求布设（详临水、临电施工方案） 。二、技术准备二、技术准备 中标后，做以下工作： 1） 会审现图纸,并书面提出会审记录,在甲方组织设计院交底前报甲方商设计明确。 2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。 3) 建立项目
8、技术管理，计划管理、材料管理、质量管理、资料管理制度。 4) 落实项目部技术（施工）人员质量责任制。 5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包） 。 6）编制施工方案（计划） ： 基坑土方开挖方案、地下施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、砼施工 方案、防水工程施工方案、脚手架搭设方案、临水施工方案、提升架搭设方案、临电 施工方案、季节施工方案三、材料设备机械准备三、材料设备机械准备 1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白 天使用。 3）水、电设备、门窗、金属饰件等订货加工周期较长的物资以及
9、需要业主确认的材料样品应在第一时间招标完成确认和定货工作。 4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业要紧密跟踪总包、装修 的计划和现场状况，做到同步预留，一次收口。四、组织准备四、组织准备 组成施工项目部，以项目经理为首，现场施工、项目技术、材料供应、质量检查、 专业施工、安全管理、计划资料等各类人员组成，中标后立即进驻现场。 劳务队伍按工种、专业需要配置。计划总人数在 120160 人左右，按劳动力进场 计划分批进场（详逐月劳动力计划表） 。第四章第四章施工部署施工部署一、施工布署一、施工布署（一）目标规划（一）目标规划 1、工期目标满足招标文件要求，承诺在 385 天完成（腾场
10、地 1 个月） 。 2、本工程的质量目标为：合格，其中检验批及分项检查合格率为 100%。 3、施工现场达到市安全文明施工工地标准。 4、 安全生产条件环境保护、 消防配备、 防火措施全部达到市主管部门的要求标准。 （二）组织施工的五个时间段考虑（二）组织施工的五个时间段考虑 1、第一时间段：验收场地（含租用场地 8 亩，布置生活区、加工区及料场） 、测 量放线、规划临建、临水临电及场内道路，准备地下工程开槽挖土、边坡支护、垫层、 防水、基础筏板，地下室墙柱顶板，回填至0 等基本作业，计划 90 天； 2、第二时间段：一层、二层、三层、四层主体框架及楼板屋面计划 85 天。 3、第三时间段：地
11、下室、首层、二层、三层、四层砌筑工程计划 80 天。 4、第四时间段：内檐、外檐装修及水电安装计划 120 天。 5、第五时间段： 准备验收交工 10 天。 以上 5 个施工时间段累计工作日 385 天，做为本公司项目经理控制的施工作业计 划时间。 （三）拟分包项目（三）拟分包项目 基坑护坡工程、塑钢和不锈钢门窗工程及甲方指定分包的内容。二、施工用机械设备配置（见附表）二、施工用机械设备配置（见附表） 按本施组中机械配置表分期进场。三、劳动力配置计划（见附表）三、劳动力配置计划（见附表）第五章第五章主要分项工程施工方法主要分项工程施工方法一、土方工程一、土方工程 1 1、基坑开挖、基坑开挖 （
12、1）施工执行规范： 土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ201-83） 。 （2）土方开挖方式：采用机械开挖，充分发挥机械挖土效率高、速度快的特点， 精心组织，确保按期完工。 （3）施工工艺流程：测量放线 验线切线分层开挖修坡、整平布钎探点 地基钎验槽人工清槽。 （4）土方开挖方向：从轴向轴挖并参照场内道路情况而定。 （见附图） （5）土方开挖坡度及层数：边坡采用放坡形式，坡度为 1：0.75；分 4 层开挖， 第一层 1.5 米，第四层挖至高出垫层底标高 200mm 处，预留 200mm 土层，进行基槽钎 探，验槽合格后人工清槽。 （6）钎探点布置及钎探：钎探点纵横间距均为 1.5 米，呈
13、梅花形布置。钢钎直径 25 毫米，用 10kg 重锤沿高度 0.5 米自由下落锤击钢钎，一人扶钎，一人打钎，一人记 录，一人扶梯子或高凳，记录钢钎每嵌入土层 0.3 米的锤数，分五步至 1.5 米。 （7）施工中应注意的问题： a、开挖前了解开挖范围内有无管线、通讯设施等，若施工中挖到不明管线，及时 通知甲方，共同处理解决。 b、土方开挖过程中观察坑外侧地面裂缝情况及基坑过坡情况，并追踪观察。有问 题及时上报处理，彻底解决雨水渗流及边坡稳定问题。 c、下雨天不得进行地基钎探。 d、钎探必须实事求是记录锤数，供地基验槽时参考。二、筏板基础及主体结构工程二、筏板基础及主体结构工程 工艺顺序：垫层弹
14、线砌基础底板砖模做底板防水层、保护层弹基础梁、 柱、墙位置线绑筋（梁、板、柱同绑）验筋打底板砼支梁柱墙侧模继续打 砼。1 1、模板工程、模板工程 （1 1）施工准备）施工准备 1 1）技术准备）技术准备 根据工程的特点、计划、合同工期及现场环境，对各分部混凝土模板进行设 计，确定竹、木胶合板模板制作的几何形状，尺寸要求，龙骨的规格、间距，选用支 撑系统。依据施工图绘制模板设计图（包括模板平面布置图、剖面图、组装图、节点 大样图、零件加工图等） ，编写操作工艺要求及说明。 模板备料：按照模板设计图或明细及说明进行材料准备。根据模板设计要求和工艺标准，向班组进行安全、技术交底。 2 2）材料要求）
15、材料要求 竹、木模板的面板及龙骨：其规格、种类按计算选用。面板及龙骨材料质量必须符合其设计要求。安装前先检查模板的质量，不符 合质量标准的不得投入使用。 支架系统：木支架或各种支柱、托具、卡具、螺栓、碗扣架、扣件等。 3 3）作业条件）作业条件 在会审图纸后，根据工程的特点、计划合同工期及现场环境等完成各分部、 分项混凝土结构模板设计及模板配料工作。 模板涂刷脱模剂，并分规格堆放。 墙、柱钢筋绑扎完毕，水电管及预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办 完隐蔽验收手续。 （2 2）施工工艺）施工工艺 1 1）基础模板制作安装）基础模板制作安装 基础模板分筏板外边模板、倒梁侧模板两项。 筏板基础四边
16、拟用砖砌成导墙当模板用，墙内抹光水泥砂浆，与垫层交角抹 成圆角，以利做防水卷材。 倒梁模板侧模板放在筏板砼浇筑完后进行，侧模板拼装先在地面拼好，筏板 上倒梁两侧浇筑砼时预埋一些钢筋挡头，以利于梁侧模板支撑固定用。倒梁式筏板基础：根据图纸尺寸制作梁侧模板，支模顺序由下至上逐层向上安 装，用斜撑和水平撑钉牢撑稳；核对模板墨线及标高，配合绑扎钢筋及垫块，再进行 上一阶模板安装，重新核对墨线各部位尺寸，并把斜撑、水平支撑以及拉杆加以钉紧、 撑牢，最后检查拉杆是否稳固，校核基础模板几何尺寸及轴线位置。 2 2）柱模板）柱模板 按图纸尺寸制作柱侧模板后，按放线位置钉好压脚板再安装柱模板，两垂直 向加斜拉顶撑，校正垂直度及柱顶对角线。 安装柱箍：柱箍应根据柱模尺寸、侧压力的大小等因素进行设计选择（有木 箍、钢箍、钢木箍等） 。柱箍间距、柱箍材料及对拉螺栓直径应通过计算确定。 防止胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身
