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1、 1开开发发区科技园区区科技园区办办公、餐公、餐厅综厅综合楼工程合楼工程 设计说设计说明明、 设计设计依据：依据： （1）招标文件 （2）国家有关规范和规定 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 民用建筑隔声设计规范 GBJ 118-88 民用建筑节能设计规范 JGJ 26-95 民用建筑设计防火规范 GB 50016-2014 办公楼建筑设计规范 JGJ 67-2006 宿舍建筑设计规范 JGJ 362005 饮食建筑设计规范 JGJ64-89 公共建筑节能设计标准 DBJ04-241
2、-2013 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003二、工程概况：二、工程概况： （1）工程名称：开发区科技园办公、餐厅综合楼 （2）建设地点：阳泉经济技术开发区东区科技园 （3）建设单位：阳泉经济技术开发区管委会建设环保局 （4）总建筑面积：10223.55 平方米 （5）建筑层数及高度：地上七层，地下一层；建筑高度为：27.95 米。 （6）本工程结构形式为框架-剪力墙结构，合理使用年限为 50 年，耐火等级: 一 级；抗震设防烈度为 7 度。 （7）地下工程防水等级：二
3、级。 （8（屋面防水等级：一级。、 经济经济技技术术指指标标与投与投资资概算：概算： 经济经济技技术术指指标标： ：项项目目单单位位面面积积备备注注占地面占地面积积1932.30总总建筑面建筑面积积10223.55地下建筑面地下建筑面积积1610.48地上建筑面地上建筑面积积8613.07公共服公共服务务1821.09职职工公寓工公寓 2000行政行政办办公公4791.98绿绿化率化率20%投投资资估算：估算：单单位工程位工程 名称名称技技术术特征特征单单 位位面面积积单单价（元）价（元）总总价价 （万元）（万元）开开发发区科区科 技园技园办办公、公、 餐餐厅综厅综合合 楼楼框架剪力框架剪力
4、墙结墙结构、构、桩桩 基、地上基、地上 7 层层、地下、地下 层层m210223.5523002351.4配套工程配套工程室外管网、室外管网、 室外供室外供电电m2325室外工程室外工程挡墙挡墙、道路、道路、 绿绿化等化等m2265总计总计2941.42、 建筑建筑设计设计： ： 3.1 设计设计主主题题 本项目以“科技”为主题，结合开发区发展的现状，总结出“迅速 发展的速度”、 “海纳百川的包容”“敢于创新的精神”等特点，提炼、归 纳为“开放、现代、大气、创新、速度、时尚”等品质，把它赋予该建 筑，使它真正拥有现代科技园区建筑的气质。 3.2 功能布局功能布局 依照功能特点，整栋建筑北侧裙房
5、为餐厅厨房区域为开放区域， 南侧一层为开放区域，二层以上为半开放区域。开放区域布置办公、 对外展览、宣传等；半开放区域设置企业办公和职工公寓等。 3.3 平面平面设计设计 该综合楼长 56.5 米，宽 28.2 米，高 27.95 米。占地面积为 1932.30 平方米。地上七层，地下一层。 地下一层设园区的厨房、食堂和部分设备用房；地上一层为开 放展示型区域，有总服务大厅、办证综合服务厅、企业展示中心、投 资咨询机构等；二层主要有洽谈室和大中小会议室；三、四、五层为 园区办公用房；六、七层为职工公寓。 3.4 交通流交通流线设计线设计 （1）外部公众流线：公众入口设于南侧，公众可通过南侧入口
6、进 入大厅进行咨询、办证、展览等； （2）餐厅厨房流线：餐厅入口设于北侧西向，职工及办公人员可 通过次入口下楼直接进去地下一层餐厅区域；厨房入口设于北侧东 向，厨房工作人员可通过该入口直接进入厨房区域； （3）内部住宿流线：建筑西侧设有出入口楼梯及电梯，职工住宿 可直接通过该入口进去电梯直上六七层住宿。 （4）消防流线：建筑四周消防车都可通过，分别在建筑的东西侧 和南侧设置消防登高操作场地，长度大于 1/4 周长。 3.5 立面立面设计设计 建筑外立面色调温馨，简洁大方，自然和谐。主要采用竖线条大玻璃幕墙，外饰采用干挂花岗岩的做法，做出凹凸不平的线条变 化，使得建筑既富有变化又显得大方端庄，突
7、出蒸蒸日上的寓意。 3.6 无障碍无障碍设计设计 本设计公共部位均做无障碍设计，包括室外出入口的坡道、电 梯、走道、公共卫生间等。四、四、节节能能设计设计： ： （1）外门窗选用隔声、保温、隔热良好的设备。 （2）机房设备做隔声减振处理，管道做防火保温和隔声处理。 （3）分户门、隔声的三防分户门选用防盗、保温。五、五、结结构构设计设计依据：依据： 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010 砌体结构设计规范
8、GB 50003-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑变形测量规程 （JGJ/T8-2007） 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑地基处理设计规范 JGJ79-2011 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ 6-2011） 结构计算采用 PKPM 系列软件进行结构分析及抗震验算。 基本雪压取值为 0.35 KN/M2，基本风压取值为 0.40 KN/M2， 抗震设防分类为丙类建筑，结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结 构。结构
9、设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度，设计地震分组为第二 组，设计基本地震加速度为 0.10g，建筑场地类别为类场地，结构安全等级 为二级。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。地基基础设计等级3为乙级。六、建筑六、建筑设备设备： ： 该工程将配置以下设施（1）给水排水系统。1）、生活给水系统： 该建筑水源由来自市政给水，设生活水箱及给水变频泵联合供 水。本工程生活日用水量为 34.10m3 /d。现有市政管网供水水量和 压力可满足负一层餐厅及浴室使用要求，地上部分均为二次加压供 水。 2）、生活污水排水系统：本工程生活排水分为粪便污水和洗涤废水。厨房排水经隔油池 后排出，生活
10、污水经化粪池后排出。日总排水量为 30.69m3/d。3）、雨水排水系统： 雨水沿场面坡度依靠重力单独排放。降雨 强度按重现期 50 年，降雨历时按 5 分钟计算确定。4）、消防系统：该工程按建筑二类公共建筑进行设计，消防系统包括消火栓系 统、自动喷水灭火系统和灭火器配置。该工程消防给水在同一时间 内按火灾次数为一次设防。消防用水量：室外消防用水量：40L/S，室内消火栓用水量：20L/S，火灾延 续时间为 2 小时。自动喷水灭火系统（中危险级）喷水强度 6L/(minm3)，保护面积 160，理论用水量 30L/S，火灾延续时间 1 小时。消防系统：消防水源从南侧引入，可满足消防用水量水压要
11、求，但无法 满足双水源供水要求，故须设置室外消防水池，消防泵房设于室外 东侧单建水泵房内，18m消防水箱（高置）设于屋顶水箱间。消防泵 房内设喷淋泵、室内消火栓泵。室内外消火栓系统、喷淋系统消防 用水量 540m消防水池有效容积 550m。室内外消火栓系统：室内消火栓系统由消防主泵、高位消防水箱组成。高位消防水 箱高置（设增压稳压设备），保证最不利点消火栓出水静水压力不低 于 0.10MPa。消防泵房内设室内消火栓泵两台，一用一备；室外消防 给水管道为环状布置，室外消火栓系统由消防主泵，消防水池联合 保证。室外消防水量为 40L/S，最不利点处消火栓压力不小于 0.1MPa。合用消防水池设室外
12、消防取水口三个，以补充室外消防用 水水量。 喷淋系统：喷淋系统按中危险级设计，由喷淋泵、高位消防水箱组成。 为保证最不利点处喷头的工作压力，水箱间内高位水箱高置（与室 内消火栓系统合用）。消防泵房内设喷淋泵两台，一用一备。灭火器配置系统： 灭火器配置场所的火灾种类为 A 类火灾。灭火器配置场所的 危险等级按中危险等级考虑，每具灭火器配置灭火级别为 2A，灭 火器为手提式磷酸铵盐干粉灭火器。（2）采暖通风系统：地下室设送风、排风和排烟系统。 采暖设计：该工程采用散热器采暖，水量压力均由市政热网保证。 1）、冬季采暖室外计算温度:-8,冬季采暖室外平均风速:2.4m/s,冬 季主导风向 CNW。2
13、）、冬季采暖室内设计温度 : 厨房 16；宿舍 20；办公室 20；餐厅 20；卫生间 20。 （3）通风防排烟系统： 排烟： 主楼内长度超过 20 米的疏散走道设置排烟设施。 防烟： 该工程主要房间利用开启窗户进行自然排烟，楼梯间及其消防 电梯前室利用外窗自然排烟；无法满足自然排烟要求的合用前室设 置防烟系统，利用屋顶风机正压送风。4七、七、电电气照明：气照明： （ （1）供配）供配电设计电设计： ： 1）、负荷分级：本工程的消防负荷等级为二级负荷，其余负荷 为三级负荷。2）、本楼电源引自附近配电室，电源进线电压等级为 380/220V，三相四线 TN-C-S 系统3）、计量方式：进线处安装
14、电能表。 （ （2）照明配）照明配电电系系统统 1）、三相负荷尽量平衡分配。 2）、）、本工程主要部位照明均参照建筑照明设计标准 (GB50034-2013)规定的照度要求、功率密度值进行设计，灯具全部 为高效节能型、紧凑型灯具或配电子镇流器（T5、T8）三基色荧光灯 具，紧凑型荧光灯，光源光效为90lm/W。照度要求：办公室 300LX。应急疏散指示照明灯具，内设蓄电池，持续供电时间大于 90min。 （ （3）弱）弱电电系系统统本工程设有线电视系统及通讯网络系统。 （ （4）消防）消防报报警系警系统统该系统由如以下子系统构成：火灾自动报警系统、消火栓控制 系统、喷淋控制系统、防排烟控制系统、电梯控制系统、切断非消防 电源控制系统、应急照明控制系统。本系统采用多线控制盘，可开 启全部消防设备，各系统非消防电源的停电。消防控制室可强制打 开应急灯、消防控制室设电梯运行监视及回降控制。阳泉市设计院
