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1、1灌云县盛世嘉苑小区 1#5#楼 工程监理实施细则监理实施细则(土建、安装)内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）: 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期： 江苏省建设厅监制2监监 理理 实实 施施 细细 则则一、工程概况一、工程概况 本工程灌云县盛世嘉苑小区 1#5#楼工程 建设单位：连云港市荣阳房地产开发有限公司 建筑面积：约 12000m2 施工单位：射阳县兴达建筑工程有限公司 设计（勘察）单位：射阳县建筑设计院 二、监理工作流程二、监理工作流程 1、开工准备阶段质量控制工作流程图（附表一） 2、施工阶段质量控制工作流程图（附
2、表二） 3、竣工验收阶段质量控制工作流程图（附表三） 三、监理工作方法及措施三、监理工作方法及措施 1、质量监理控制方法 （1）督查承包商职能人员是否到岗并持证上岗； （2）参与并落实图纸会审及技术交底内容的实施； （3）对水泥、石子、砂、钢筋进行原材见证检测； （4）采用指令性文件，如监理工程师通知、监理工程师指令单、监理工程 师备忘录等对承包商进行控制； （5）重大问题，召开工地会议协商解决； （6）当承包商现场项目部对有关重大问题，不能执行监理人员指令时，总 监理工程师可约见承包商的主要负责人，指出承包商在工程上存在的问题的 严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径，如何不听劝，总监
3、理工程 师可采取进一步制裁措施。 2、进度监理控制的方法和措施 （1）按月审核承包商的进度计划是否满足合同要求； （2）按周对承包商的进度保障人力，主要从人、机、料、法、环五个方面进 行评估，并随时提供意见，建议和下达指令； （3）做好进度方面的协商工作； （4）因甲方或其它原因造成的工期延误，进行审批。 、投资控制措施 （）根据施工合同规定的付款方式，核查已完工程量； （）协助业主进行现场签证； （）做好设计变更的管理工作； （）协助业主搞好竣工结算。3四、各部分项工程质量控制四、各部分项工程质量控制 （一）主体工程质量控制 1、模板工程质量控制 （1）对照模板设计进行现场观察或用尺量检查，
4、保证模板及支撑有足够的 刚度、强度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形。 （2）检查模板与砼接触面是否清理干净，并采取有效的防粘结措施。 （3）检查模板在浇筑过程中各部构件是否牢固，如发生变形、松动现象， 要及时修整加固。 （4）检查现浇结构模板安装的偏差值是否在允许范围之内（见下表）（5）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。 2、钢筋工程质量控制（1）检查钢筋出厂质量证明书和试验报告；查对标牌，观察检查钢筋表面 是否保持清洁，带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原 规格使用。 （2）根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数，间距是否正确，特别是要
5、注意检查负筋的位置是否摆放正确，钢筋表面不允许有油渍，漆污和颗粒状铁 锈。（3）检查砼保护层是否符合要求，梁柱为 25 mm,板、墙为 15 mm，基础有垫层 40 mm,无垫层 70 mm，检查有无放保护层垫块。（4）观察用手板或用尺量的检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现 象和钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。 对于合格工程：缺扣，松扣的数量不应超过应绑扣数的 20%，且不应集中，项次项目允许偏差1轴线位置52截面内部尺寸5（1）基础10 3 （2）柱、墙、梁+4，-54层高垂直全高5m65相邻两板表面高低差26表面平直度54搭接长度不应小于规定值的 95%。 对优良工程：缺扣、松扣的
6、数量不应超过应绑扣数的 10%，且不应集中， 搭接长度不应小于规定值。 （5）检查钢筋位置的偏差，是否在允许偏差范围内。序号项目允许偏差（mm）1受力钢筋的排距+52钢筋弯起点位置20箍筋横向绑所骨架20 3钢筋间距焊接骨架10中心线位置5 4焊接需埋件水平高差+3 -0基础10柱、梁55受力钢筋的保护层板、墙、壳3钢筋位置的允许偏差 （6）检查电焊工有无上岗证；焊条，焊机的牌号；性能的及接头中 使用的钢板或型钢均必顺符合设计要求，对于电渣压力焊接头，用小锤、放大 镜和焊缝量规检查接头处弯折应小大于 4 度；钢筋轴线位移不大于 0.1d，且不 大于 2mm，无裂纹和明显烧伤，焊包均匀。并见证送
7、检。 3、砼工程质量控制 （1）检查水泥出厂合格证或进场试验报告，以及验收水泥的品种、标号、 包装或散装仓号，出厂日期是否满足设计要求和有关规定；检查砼组成材料的 质量，每一工作班至少两次，水的来源限于使用饮用水，砂石子粗细骨料应符 合固定现场有关规定，含泥量大的石子必须冲洗干净，砂必须过筛后方可使用。（2）砼配置：坚持每盘过秤，水泥称量的允许偏差2%。粗细骨料允许偏差 3%，水外加剂允许偏差2%，我方旁站监督，搅拌时应有专人操作，称量衡 器应定期校验，保持准确，在每一工作班内，及时检查砼配合比由于外界影响 而发生的调整变动；随时检查，保证砼搅拌时间满足砼搅拌的最短时间要求；一般不得低于 60
8、 秒。5（3）检查砼运输时间即砼从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的延续时间，接分 计，不得大于下列表中规定值：min气温 C 砼强度等级 小于等于 25C25C小于等于C3012090C309060，(4)浇筑砼时,砼其自高处倾落的自由高度,砼由料斗、漏斗内进行浇筑时 其自由倾落高度一般不宜超过 2m，在竖向结构中浇筑砼的高度不得超过 3m， 否则应采用中筒，斜槽，溜管等下料，浇筑竖向结构砼前，底部应先填以 50- 100mm 厚与砼的成分相同的水泥砂浆。 （5）砼结构整体应连续浇筑完成，否则必须设置施工逢，检查施工缝位置 是否符合下列规定； a、柱预留置在基础的顶面，梁或吊车梁牛腿的下面，吊车梁上
9、面，无梁楼楼板柱帽的下面； b、和板边成整体的大断面梁，留置在板底面以下 20-30mm 处当板下有梁 托时，留在梁托下部； c、单向板，留置在平行板的短边的任何位置； d、置墙留置在门洞口过梁跨中 1/3 范围内，边可留在纵横墙的交接处； （6）检查砼浇筑完毕后是否按规定养护，对于一般塑性砼应在浇筑 10- 12h（炎夏时可缩短至 2-3h），加以覆盖并及时浇水养护。浇水养护时间不得少 于 7 天，抗落砼成砼用缓浇定剂不得少于 14 天，在已浇筑的砼未达到1.2N/mm2之前，不得在其口来往行人和安装模板及支架。 （7）检查砼试件组数是否按下列规定留置 a、每拌 100 制盘且不超过 100
10、m3似同配合比的砼，其取样不得少于一组。b、每工作班拌制的同配合比砼不足 100 盘时，其取样不得少于一组。 c、现浇楼层，每层取样不得少于一组。 d、一次连续浇筑的工程量小于 100m3时，也应留置一组试件，此时如配 合比有变化，则每种配合比均留置一组试件。 （8）检查砼的外观表面，有无麻面、露筋、裂缝、蜂窝、鼠洞等缺陷情况预 留孔道是否畅通，如有类似情况应接下列规定加以修正。6a、对数量不多的小蜂窝、麻面、露筋、露石的砼表面，可用 1:2-1:2.5 水泥 砂浆抹面修正,在抹砂浆胶,此前必须同钢丝刷或加压力的水清洗润湿,抹浆初 凝后要加强养护工作夏季施工要专人养护。如冬季施工要专人覆盖保温
11、。 b、当蜂窝比较严重或露筋较深时，应除掉附近不密实的砼和突出的骨料 颗粒，用水清洗干净并充分润湿后，再用比原强度等级高一经的细石砼填补并 仔细捣实 c、对孔洞事故的补强，可在旧砼表面采用处理施工缝的方法处理，保持 湿润h 后，再用比原强度等级高一级的细石砼捣实。 （）现浇砼结构的允许偏差（mm）见表序号项目允许偏差（mm）轴线位置：（）基础 （）墙、柱、梁垂直度（）层高m 及m 以下 （）全高/1000 但不大于标高：（）层高 （）全高截面尺寸 表面平整（m 长度上）预埋设施中心线位置（）预埋件（）预埋螺栓（）预埋管预留洞中心线位置(10)模板拆除 侧面模板应在砼强度能保证具表面及棱角不因拆
12、除模板而损坏时方能拆 除底模应在与结构同条件养护的试件达到下列规定强度时，方可拆除。结构类型结构跨度按照设计砼强度标准值的百分率m50%板 2m 8m75%8m75%梁、拱壳 8m100%2m75%悬臂构件 2m100%7、砌砖工程质量控制 （）砖的品种，标号必须符合设计要求，并应有出厂合格证或试验报告， 多孔砖在运输过程中，严禁倾倒和例抛，砖砌前应提前d 浇水湿润，含水 率控制 10-15%。砂浆用砂必须过筛后方可使用。 （）砌筑前，应先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时应先进 行摆砖，排出灰缝宽度，在同一墙面上各部位的组砌面应统一并且上下一致。 （）在砌墙前，应先立皮数杆，皮数杆竖
13、于墙角及某些交接处，其部距不 超过 1cm，立皮数杆时应用水准仪来进行找平。 （）砌砖时，必须先拉准线，一砖半厚以上的墙要拉双面线，砖块 应依准线砌筑 。 （）砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为mm，不应小于mm，也不 应大于mm。用百格网检查砖底面与砂浆粘接痕迹面积，每处掀三块取平均 值，水平灰缝的砂浆饱满度应不低于。 （）外墙的转角处和交接处严禁留直搓，对不能同时砌起而必须留直搓时， 应砌成斜搓,且长度不应小于高度的 2/3,如必须留直搓，必须砌成阳搓，并加 设 26 拉结钢筋,间距沿墙高度不应超过 500mm，埋入长度从墙的留搓处算 起，每边均不小于 500mm，其未端应有 90 度弯钩
14、。 (三)地面与楼面工程质量控制： 1、基土：地面应铺设在均匀密实的基土上，填土或土层结构，应予以分层 夯实。填土的土块粒径不大于 50mm。每层虚铺厚度用机械夯实时不大于 300mm，用人工夯实时不大于 200mm，每层夯实后土的压实系数应按规定环 节取样做边密实度测试。含水量大的垫层应得晾干后回填。 2、垫层：垫层应选用强度均匀和未风化的石料，其最大粒径大得大于垫层 厚度的 2/3,碎石应摊铺均匀，表面空隙应以每粒项为 5-25mm 的细石子填补。 砼垫层应分区段进行浇筑，浇筑前，垫层下的基层应予润湿。砼垫层内应按设 计要求予留空间，以备安置与楼面连接件所用的锚栓或大砖。厕浴间和有防水 要
15、求的建筑地面应铺设隔离层，施工时，结构层标高和预留孔洞位置应正确。 3、面层：各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行。当铺设找平 层时，其下一层表面应粗糙，洁净和湿润，不得有积水现象，特别重视厕浴间 面层的施工严格按规范程序施工。4、楼地面检查内容：楼地面各层的强度和密度及上下层结合的牢固性； 楼地面各层的坡度，厚度，标高和平整度；不同类型面层的连接，面层与墙和 其它构筑物（地沟、管道等）的结合。各层表面不得有倒泛水和积水现象。各种 块料面层相邻两板块的高度差的允许偏差（指厨、卫地面）1mm。8水泥砂浆现浇整体面层其与下一层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓表面； 现浇整体面层的不应有裂纹，脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板应与墙面 紧密贴合。 在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其允许偏差 为该层厚度的 10%。 各类现浇整体面层的强度，在其未达到设计强度前不得进行验收；建筑地 面各层表面的平整度，应采用 2m 直尺检查，当为斜面时，应采用水平尺或样 尺检查。 各层表面平整度的允许偏差符合下表：（四）门窗工程质量控制 1、检查门窗的品种、规格、开启方向及组合插，附件，并对外形及平整度检查校正，合格后方可使用。内门表面净光或砂磨，不得有刨痕，毛刺和锤布。 框的线型应符合设计要求。割角拼缝应严实平整。 2、铝合金门窗上安装五金零件时，必须先钻孔后，
