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1、建筑防水工程质量问题的原因及防治探讨【摘 要】造成防水工程渗漏的原因很多,但是从总体上看是综合性原因,即:设计、材料、施工、维修、使用等原因。 开展对防水工程的综合研究是十分重要的。本文对提高建筑防水工程质量问题进行了探讨【关键词】防水工程;原因;合理设计;选择使用我国目前防水工程存在的问题较多,出现房屋渗漏的比例很高,国家与企业每年用于防水工程维修和返工费用多达几亿元以上,建筑物的渗漏已经被认为是建筑工程的第二大危害。造成防水工程渗漏的原因很多,但是从总体上看是综合性原因,即:设计、材料、施工、维修、使用等原因。综上原因开展对防水工程的综合研究是十分重要的,其综合性有以下几点:1、相关性:设
2、计是前提,材料是基础,施工是关键,维修是保证。这是防水工程多年来保证质量的重要经验。就设计部门如何选用理想的防水材料,尚属关键问题,选用较好材料其价格昂贵,提高了工程造价,目前施工麻烦,质量不易保证这些原因使得设计人员往往少担风险,影响了防水新技术、新材料的推广和应用。2、复杂性:防水工程不仅受到外界气温和环境影响,而且还与地基的沉降和结构的变化紧密相关,很多建筑物的防水工程虽然也设计合理,但是由于施工工序交叉作业为赶进度抢工期,至使工程质量下降而影响防水性能与效果。有些工程交工时屋面防水虽无任何问题,但因使用不当引起防水层破裂渗漏,又如在屋面上堆放或安装其它构筑物损伤防水层等,致使越渗越漏恶
3、性循环,最终导致破坏失效。3、落后性当前,防水工程施工工艺与其它工程工艺相比较,还相当落后,多数工种和工艺都靠传统的手工操作,涂油施工厚度至今尚无科学的检测手段。近几年来,虽然防水材料研制出许多新的品种,但由于应用技术、施工工艺不配套致使防水工程质量波动较大,质量提高速度不快,因而造成了防水施工工艺的落后状况。从以上几方面来看,防水工程是一项系统性工程,必须推行全面质量管理,更要逐步解决当前存在的质量差,原材料消耗高,经济效益低,环境污染大的弊端,从而使防水工程质量达到一个新的水平。二、合理设计是保证防水质量的前提优质的工程需要优秀的设计,合理的设计是保证防水质量的前提,有了合理的设计方案才能
4、进行正确的材料选择,才能根据它进行精心施工。1、小面积防水,如厕所,卫生间等,此类防水面积虽小但容易出现渗漏问题,应按不同用途不同档次分别对待,但由于面积小不便操作,宜采用涂膜施工,或刚性防水,不宜采用卷材防水。2、东北地区高低温差大,冬季长,有时久旱无雨,有时短期内降雨量较大,故在设计屋面防水层和选用材料时要以极限作为参考依据,充分考虑其耐热及耐寒情况。3、建议设计复合防水层,这样可以有效的提高防水层的质量,互相取长补短,达到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水层,如屋面平整部位采用卷材防水,而在檐口天沟、泛水等复杂部位采用涂膜防水或胶泥防水,充分发挥材料的优点,而不能再象目
5、前的设计一个屋面只用一种材料,同时还要根据屋面的不同部位,采用不同的设防层次,以确保整个屋面防水的可靠性能。三、正确的选择和使用防水材料是保证质量的基础:正确的选择防水材料,合理的使用是保证屋面与其它防水工程质量的主要条件和基础。近来,由于防水材料的种类较多,性能各异如一种材料有多个厂家生产,虽属同一种产品但质量和性能的差别较大。因此,产品质量难掌握,给防水施工带来了隐患。1、材料性能选择:目前,各种材料性能标准大部份厂家自己制定,也有根据其它资料参考制定的。为此,这就需要我们设计及施工部门不但要认真选材,对此调研,而且还要参考有关文件和资料进行选择和使用,把好质量关。2、材料的测试和检验:由
6、于各种材料的标准未能及时掌握和确定,这就需要我们有关人员及时取样,对材料的可靠性,稳定性进行测试和检验,经科学的方法确认后,方可采用和施工,不能进什么料,就用什么料,以免造成损失和事故。3、材料的贮运:不正确的材料贮运,常常是造成材料失效,目前我们的运输条件较差、工地的保管场地和仓库比较简陋,有些人员又缺乏防水材料的保管知识,认为防水材料不怕雨淋日晒,随意堆放,使一些材料造成失效,从而降低了防水材料的使用功能。四、精心施工是保证防水工程质量的关键对于防水工程来说,光有精心的设计,优质的材料还不够,关键的问题是把好施工质量关,如何提高施工质量是本文的主题,就一些不成熟的想法做一简述,以供探讨。1
7、、防水工程施工必须推行标准化管理,只有加强施工管理,才能确保施工质量。目前,大多数施工单位只重视结构和装修质量,而对防水施工质量没有制定专项的施工方案和技术措施。为此,建议施工单位加强施工技术管理,并配备一定数额的专业人员,对所有防水操作人员必须经过系统培训,持证上岗,确保工程的施工质量。2、防水工程施工宜走专业化管理道路,这是提高工程质量的有力措施,它有以下几个优点。(1)管理集中:专业化队伍主要承担防水工程的施工,管理比较集中,便于提高工程质量。(2)有利于技术素质的提高,可集中精力研究防水施工技术,推广应用各种新技术、新产品,更好的培训职工以适应新的施工工艺。(3)有利于把设计、施工、材
8、料三方面的工作协调起来,推动防水事业的技术进步和发展。3、提高基层(找平层)的施工质量要求,采用粗砂或豆石砂浆,严格限制水灰比,改变原有未拉板搓平的做法,采用地面压光的作法压光,使基层平整、光滑、密实,这既保证了基层自身质量,还会起到一个防水层次的作用,以提高防水的可靠性能。五、及时维修也是屋面防水质量的保证:屋面防水项目从交付使用起就要考虑维修的问题。目前,施工单位与使用维修部门管理脱节,工程竣工交工就无人问津和管理,直到出现渗漏为止,使用单位和用户感到对生产和生活有影响才去找物业管理部门解决。根据国家建委的有关文件规定,屋面防水工程验交后由施工单位保修“五年”,在这期间施工单位迁往外地,而物业管理部门又不能及时检查清理、维修,故而造成管理不健全,责任不明确互相推諉,使用户受影响,国家受损失。针对上述问题我认为,必须要在工程验收期间制定出严格的验收程序和必要的手续,确定在保修期间由哪一方设专人负责,定期检查和维修,明确责任,以利于更好地延长整个屋面的使用周期。国家制定的保修制度也是有利于提高防水质量的手段,但目前只有施工单位及监理单位对质量负责保修,而设计的正确与否,使用单位的使用正确与否未得到保证和验证。所以屋面及其它项目的防水应由设计单位、施工单位、监理单位和使用单位“四方”共同承担责任,这样就便防水工质量有了保证,并且对经济效益和社会效益的提高也会有很好的益处。