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1、深圳福田现代大厦弱电系统工程深圳福田现代大厦弱电系统工程 招招 标标 文文 件件 招标单位 招标单位 深深 圳圳 市市置置 业业 有有 限限 公公 司司 二二 OOOO 七年一月七年一月 目目 录录 第一章第一章 投标须知投标须知 4 4 1 总则 4 1 1 工程概况 4 1 2 招标范围及工期 4 1 3 投标人的合格资格 5 1 4 招标文件的澄清 5 2 投标文件的编制 6 2 1 投标文件的语言及度量衡单位 6 2 2 投标文件的组成 6 2 3 投标文件格式 7 2 4 投标报价 7 2 5 投标货币 7 2 6 投标有效期 7 2 7 投标文件的份数和签署 7 3 投标文件的递交
2、 8 3 1 投标文件的密封与标志 8 第二章 工程技术要求 9 1 工程概述 9 1 1 工程概况 9 1 2 建设目标 9 1 3 工程范围 10 1 4 建设原则 10 1 5 建设依据 11 2 建筑设备自动化系统 12 2 1 系统目标 13 2 2 系统功能要求 14 2 3 系统设置原则 15 2 4 控制范围 16 2 5 推荐品牌 18 3 综合安保系统 19 3 1 概述 19 3 2 闭路电视监控系统 20 3 3 防盗报警系统 24 3 4 门禁系统 24 3 5 电子巡更系统 25 3 6 停车场管理系统 25 3 7 推荐品牌 26 4 通信网络自动化系统 26 4
3、 1 综合布线系统 26 4 2 计算机网络系统 31 4 3 有线电视系统 35 4 4 背景音乐系统 36 4 5 信息发布系统 36 4 6 多功能会议系统 41 5 智能化系统集成 43 5 1 集成目标 43 5 2 系统结构 44 5 3 集成内容 45 6 机房工程 46 6 1 工程概述 46 6 2 系统工程范围 46 6 3 功能要求 46 第三章第三章 投标文件格式投标文件格式 4949 1 投 标 函 49 2 法定代表人资格证明书 50 3 授权委托书 51 4 投标报价说明 52 5 投标报价汇总表 53 6 设备 材料报价清单 54 7 施工组织计划及施工方案 5
4、5 7 1 施工组织机构 55 7 2 施工组织措施及施工方案 58 7 3 施工进度计划 59 7 4 质量保证体系 59 7 5 培训计划及售后服务承诺 59 7 6 投标文件附表 59 第四章第四章 附附 件件 6363 第一章第一章 投标须知投标须知 1 1 总则 总则 1 11 1 工程概况 工程概况 现代大厦位于深圳市福田中心区 紧邻地铁中心站 占地面积 5025 4 平米 建筑 面积达 7 万余平米 其中商业面积 l 万余平米 集商业 办公于一体 整个建筑由地 下三层 地上三十三层组成 其中地下 1 3 层为地下停车场及设备房 地面 1 5 层为 商业及餐饮 6 7 24 三层为
5、避难层 其余各层为办公写字楼 本项目裙楼为业主自 留产业 将主要用于商业出租 塔楼为租售结合的办公写字楼 现代大厦的地理位置 信息时代的社会环境 商业租售的需要 用户的需求和业 主对大厦的定位 决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑 1 21 2 招标范围及工期 招标范围及工期 本工程项目招标范围为现代商务大厦弱电系统工程设计施工 主要包括如下系统 1 建筑自动化系统 楼宇自控系统 BAS 包括冷源系统 通风系统 给排水系统 照明系统的中央 监控及自动抄表计量系统和电力监控系统 2 综合安防系统 SAS 包括闭路电视监控系统 防盗报警系统 门禁系统 巡 更系统和停车场管理系统 3 通讯自
6、动化系统 综合布线系统 综合考虑建筑物数据 语音 POS 点 信息发布及部分智能化 系统通讯的布线 计算机网络系统 综合考虑 INTERNET 接入 物业管理内部网络 POS 收银系统 等的应用需求 背景音乐及紧急广播系统 背景音乐兼消防紧急广播功能 有线电视系统 信息发布系统 基于 TCP IP 传输 LCD LED 显示屏 触摸屏查询机等各种信 息发布查询的统一平台 会议系统 含多媒体显示 会议发言 图象采集 视频会议 会议记录 统 音响扩音 中央控制 同声传译等 4 计算机系统集成 5 机房工程 在以上所提供的系统要求基础上 遵循智能化工程实施规范 请投标人结合 成功的工程经验 以及对行
7、业的深刻了解 完成整个弱电系统的深化设计图 施工和 调试 验收等工作程序 1 31 3 投标人的合格资格 投标人的合格资格 1 投标人必须是具有独立法人资格 具备建设系统颁发的建筑智能化工程专业 承包壹级资质 建筑智能化专项设计甲级资质 企业注册资金 500 万以上 具有足够 资产及能力来有效地履行合同的设计施工企业 2 投标人最近三年内有 2 个建筑智能化工程合同金额在 500 万元以上 项目经 理最近三年内有类似工程经验 3 本项目不接受联合体形式的投标 4 本项目不允许中标后再分包 1 41 4 招标文件的澄清 招标文件的澄清 1 投标人若对招标文件有任何疑问 均应于投标截止日期前 7
8、日以书面形式 通知招标单位 招标单位对收到的澄清要求将在投标截止日前 5 日以内予以答复 同时将此书面答复传送给每个购买招标文件的投标人 答复中包括所有问题 但不 包括问题的来源 2 投标人应在收到该澄清文件后应于当日内 以书面形式给予确认 该答复作 为招标文件的组成部分 具有约束作用 3 标书送达地点 南山区合同预算部 投标截止时间 2007 年月日止 联系人 电话 传真 2 2 投标文件的编制 投标文件的编制 2 12 1 投标文件的语言及度量衡单位 投标文件的语言及度量衡单位 1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文 2 除工程规范另有规定外 投标文件使用的度量衡单位 均应采用中华
9、人民共 和国法定计量单位 2 22 2 投标文件的组成 投标文件的组成 投标人的投标文件应包括下列内容 一 投标函及投标函附录 1 投标函 2 法定代表人资格证明书 3 授权委托书 二 投标报价清单 1 投标报价说明 2 投标报价汇总表 3 设备 材料报价清单 4 对于本次招标所列主要产品 如投标人非产品生产厂家 均需提供产 品生产厂家 或代理商 出具的针对本次项目的授权书 三 施工组织计划及施工方案 1 施工组织机构 2 施工组织措施及施工方案 3 施工进度计划 4 质量保证体系 四 培训计划及售后服务承诺 1 培训计划 2 售后服务承诺 五 投标文件附表 1 投标人资格证明材料附表 2 资
10、格预审更新资料 2 32 3 投标文件格式 投标文件格式 投标人提供的投标文件应当使用投标文件中所提供的文件格式填写 如不够用 时 投标人可按同样格式自行编制和添补 2 42 4 投标报价 投标报价 1 投标人的投标报价 应是完成本工程上所列规定的全部工程的投标价 2 投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价 和合价 每一项目只允许有一个标价 任何有选择的报价将不予接受 工程量清单中 列明的而投标人没有填入单价或总价的工程项目 在实施后 招标人将不予以支付 并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内 3 除非合同中另有规定 投标人在投标报价中所报的单价和合价 以及
11、投标报 价汇总表中的价格均包括实施和完成该工程项目的成本 利润 税金 管理 保险 风险费 政策性文件规定费用等所有费用 2 52 5 投标货币 投标货币 本工程投标报价采用的币种为人民币 2 62 6 投标有效期 投标有效期 投标有效期为招标人在投标须知中规定的开标之日后 60 天内 2 72 7 投标文件的份数和签署 投标文件的份数和签署 1 投标人应按照投标须知的各项要求 提供一式二份投标文件 一份正本 一份副本 投标文件正本和副本均需打印或使用不能擦去的墨水书写 字迹应清晰 易于辨认 每份投标文件须清楚地标明 正本 或 副本 投标文件正本和副 本如有不一致之处 以正本为准 2 投标文件应
12、 按招标文件具体要求加盖投标人公章和法定代表人或其委托的代 理人印鉴或签字 由委托代理人签字或盖章的须将书面形式出具的 授权委托书 附在投标文件中 3 3 投标文件的递交 投标文件的递交 3 13 1 投标文件的密封与标志投标文件的密封与标志 1 投标人应将投标文件正本和所有副本用分别密封 并在密封袋上清楚地 标明 正本 副本 的字样 2 将装有正本和副本的两个密封袋一起封装在一个外层密封袋内 并加以 密封 密封处加盖公章 3 所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称 第二章第二章 工程技术要求工程技术要求 1 1 工程概述 工程概述 1 11 1 工程概况 工程概况 现代大厦位
13、于深圳市福田中心区 面临金田路 北靠福华路 紧邻地铁中心站 占地面积 5025 4 平米 建筑面积达 7 万余平米 其中商业面积 1 万余平米 集商业 办公于一体 整个建筑由地下三层 地上三十三层组成 其中地下 1 3 层为地下停车 场及设备房 地面 1 5 层为商业及餐饮 6 17 24 三层为避难层 其余各层为办公 写字楼 本项目裙楼为业主自留产业 将主要用于商业出租 塔楼为租售结合的办公 写字楼 现代商务大厦的地理位置 信息时代的社会环境 商业租售的需要 用户的需求 和业主对大厦的定位 决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑 1 21 2 建设目标 建设目标 现代商务大厦智能化系统
14、建成以后 应能够体现如下特点 a 高效节能 大厦内机电设备根据实际用量自动调节工况 从而节约能耗 主备设备之间定期 轮换 维护 延长使用寿命 优化物业管理手段 配置少量的人员就能够满足大厦的 日常运作 b 安全舒适 大厦因应内外环境的变化 自动调节空气质量 温度 照度 为客户提供安全舒 适的工作环境 c 通讯便捷 配备各种现代化通讯方式 客户通讯无拘无束 体会现代化办公的优越之处 d 集成度高 系统运行按照既定程序进行 自动达成联动关系 更新数据 完全智能化管理 1 31 3 工程范围 工程范围 现代大厦智能化系统工程主要包括如下系统 1 建筑自动化系统 楼宇自控系统 BAS 包括冷源系统 通
15、风系统 给排水系统 照明系统的中央 监控及自动抄表计量系统和电力监控系统 2 综合安防系统 SAS 包括闭路电视监控系统 防盗报警系统 门禁系统 巡 更系统和停车场管理系统 3 通讯自动化系统 综合布线系统 综合考虑建筑物数据 语音 POS 点 信息发布及部分智能化系 统通讯的布线 计算机网络系统 综合考虑 INTERNET 接入 物业管理内部网络 POS 收银系统等 的应用需求 背景音乐及紧急广播系统 背景音乐兼消防紧急广播功能 有线电视系统 信息发布系统 基于 TCP IP 传输 LCD LED 显示屏 触摸屏查询机等各种信息 发布查询的统一平台 会议系统 含多媒体显示 会议发言 图象采集
16、 视频会议 会议记录 统 音响扩音 中央控制等 4 计算机系统集成 5 机房工程 在以上所提供的系统要求基础上 遵循智能化工程实施规范 请投标人结合成功 的工程经验 以及对行业的深刻了解 完成整个弱电系统的深化设计图 施工和调试 验收等工作程序 1 41 4 建设原则 建设原则 a 实用性 系统设计根据大厦规划有的放矢 从实际需要出发 注重性能价格比 b 先进性 系统设计应采用技术成熟 性能先进的产品结构 保证大厦的智能化系统整体的 先进性 c 开放性 各子系统的设计应围绕大厦智能化系统集成 采用开放的标准通讯协议和接口 进行高度集成 d 安全性和可靠性 系统设计应考虑系统长期运行的稳定性 是否能够安全可靠 此外 在网络通讯 方面应采取相应的网络安全措施 以保障系统不受破坏 e 兼容性和扩展性 系统设计除规划近期的实施方案外 还考虑中远期的扩容和发展规划 选用的不 同类型的产品均容易集成 使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步不断得到充 实和提高 f 专业性和规范性 系统设计遵循国内外的行业规范 建成后应至少达到规范要求 1 51 5 建设依据 建设依据 民用建筑电气设计规范 JGJ
