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1、1 工程设备部水泵系统维护保养工程设备部水泵系统维护保养 管理规定管理规定 编号 编号 HD KM ZTYL EE00 GZ050 A04HD KM ZTYL EE00 GZ050 A04 版本 版本 V1 0V1 0 工程设备部水泵系统维护保养管理规定工程设备部水泵系统维护保养管理规定 主责部门 主责部门 工程设备部工程设备部日期 日期 2020 102020 10 会签部门 会签部门 日期 日期 修订记录修订记录 日日 期期版本号版本号内容内容 撰稿撰稿 人人 审核人审核人批准人批准人 2020 102020 10V1 0V1 0规范标准化文件规范标准化文件XXXXXXXXXXXX 2 3
2、 水泵系统维护保养规程水泵系统维护保养规程 一 目的一 目的 为规范水泵系统维护保养管理为规范水泵系统维护保养管理 保证设施设备安全保证设施设备安全 稳定运行稳定运行 特制订本管理制度特制订本管理制度 二 适用范围二 适用范围 适用于昆明碧桂园主题娱乐管理有限公司水泵系统维护保养等管控 适用于昆明碧桂园主题娱乐管理有限公司水泵系统维护保养等管控 三 管理职责三 管理职责 部门部门 岗岗 位位 职责与权限职责与权限 工程设备工程设备 部部 负责园区水泵设备设施的保养 运行 维护 负责园区水泵设备设施的保养 运行 维护 四 工作要求四 工作要求 工作事项工作事项工作要求工作要求 管控要点管控要点
3、水泵系统水泵系统 维护保养维护保养 规程规程 1 1 日常巡查日常巡查 1 1 维修技工每日上午或下午对各设施水泵房巡查一次维修技工每日上午或下午对各设施水泵房巡查一次 并在并在水泵房运水泵房运 行记录表上记录并签名 行记录表上记录并签名 2 2 巡查内容及方法巡查内容及方法 1 1 检查消防水池检查消防水池 集水井水位是否正常集水井水位是否正常 生活水泵市政水压是否正常生活水泵市政水压是否正常 消防水池自动注水装置是否在正常状态 检查方法 实地观察 消防水池自动注水装置是否在正常状态 检查方法 实地观察 2 2 检查各阀门的开关位置是否正常检查各阀门的开关位置是否正常 阀门是否处在正常位置阀
4、门是否处在正常位置 检查方检查方 法 看与标识是否相符 如不相符则应调整到正常位置 法 看与标识是否相符 如不相符则应调整到正常位置 3 3 检查生活水箱和消防水池 集水井水位是否正常 检查生活水箱和消防水池 集水井水位是否正常 4 4 检查各阀门管路有无漏水现象检查各阀门管路有无漏水现象 压力表读数是否正常压力表读数是否正常 观察高低区观察高低区 压力表与设定压力应在规定范围上下 压力表与设定压力应在规定范围上下 5 5 检查水泵有无异常振动及异常声音检查水泵有无异常振动及异常声音 检查方法检查方法 观察观察 手摸有无强手摸有无强 烈振动或强烈摩擦声 烈振动或强烈摩擦声 6 6 检查机械密封
5、是否漏水检查机械密封是否漏水 排除不正常的漏水现象排除不正常的漏水现象 检查方法检查方法 轴封轴封 漏水不超过漏水不超过 2020 滴滴 分 且不呈连线状滴落于地面 分 且不呈连线状滴落于地面 4 7 7 检查电气控制柜和变频器的工作情况检查电气控制柜和变频器的工作情况 检查方法检查方法 观察指示灯压力观察指示灯压力 表 电流 电压表与实际运行情况相符 表 电流 电压表与实际运行情况相符 8 8 根据用户用水实际情况根据用户用水实际情况 及时调节生活水泵压力及时调节生活水泵压力 满足用户正常供满足用户正常供 水 水 9 9 每周在生活水泵每周在生活水泵 消防泵消防泵 排水泵排水泵 喷淋泵与备用
6、泵之间做一次轮喷淋泵与备用泵之间做一次轮 换 换 10 10 检查水泵房的清洁卫生情况 每周清扫水泵房一次 检查水泵房的清洁卫生情况 每周清扫水泵房一次 3 3 各水泵设备每月进行一次一级保养各水泵设备每月进行一次一级保养 1 1 一级保养的内容一级保养的内容 a a 检查轴封漏水情况 检查方法 轴封漏水不超过检查轴封漏水情况 检查方法 轴封漏水不超过 2020 滴滴 分 且分 且 不呈连线状滴落于地面 不呈连线状滴落于地面 b b 电动机运行正常无杂音电动机运行正常无杂音 机身温度不超过机身温度不超过 7575 检查方法检查方法 观观 察 用温感器或用手摸电动机外表不发烫 察 用温感器或用手
7、摸电动机外表不发烫 c c 检查仪表工作情况 检查方法 观察 检查仪表工作情况 检查方法 观察 d d 检查电气控制柜检查电气控制柜 1 1 外观应整洁 铭牌完好 接地连接线良好 外观应整洁 铭牌完好 接地连接线良好 2 2 外部信号灯 压力表 电流表 电压表是否在正常状态 外部信号灯 压力表 电流表 电压表是否在正常状态 3 3 断开控制柜总电源 检查各转换开关启动是否正常 断开控制柜总电源 检查各转换开关启动是否正常 4 4 检查柜内电气开关 接触器 继电器等电气元件的接线螺检查柜内电气开关 接触器 继电器等电气元件的接线螺 丝是否紧固 丝是否紧固 5 5 点动判断水泵运转方向是否正确 若
8、有误予以更正 点动判断水泵运转方向是否正确 若有误予以更正 6 6 清洁控制柜内外灰尘 用吸尘器或毛刷除尘 柜外用抹布清洁控制柜内外灰尘 用吸尘器或毛刷除尘 柜外用抹布 擦拭 擦拭 e e 检查阀门并添加润滑油检查阀门并添加润滑油 确保阀门开启灵活确保阀门开启灵活 关闭紧密无漏水关闭紧密无漏水 f f 转动平时不用的阀门开启备用阀 转动平时不用的阀门开启备用阀 g g 外部清洁 并紧固所有螺栓 螺母 外部清洁 并紧固所有螺栓 螺母 h h 对各主排水口 排水井 排水泵进行重点检查 确保设备在大对各主排水口 排水井 排水泵进行重点检查 确保设备在大 雨 暴雨是能正常运行 雨 暴雨是能正常运行 4
9、 4 各水泵设备除包括一级保养的内容外 还应每年进行一次二级保养各水泵设备除包括一级保养的内容外 还应每年进行一次二级保养 5 1 1 二级保养的内容二级保养的内容 a a 检查水泵的密封环磨损情况 必要时进行更换或修理 检查方检查水泵的密封环磨损情况 必要时进行更换或修理 检查方 法 打开后观察 法 打开后观察 b b 更换密封填料 检查所有轴承的转动情况 用温感器测量温度更换密封填料 检查所有轴承的转动情况 用温感器测量温度 不超过不超过 7575 更换轴承润滑油 更换轴承润滑油 c c 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴 d d 检查泵
10、叶 泵壳的腐蚀情况 泵壳及机座涂防锈漆 如蚀穿或检查泵叶 泵壳的腐蚀情况 泵壳及机座涂防锈漆 如蚀穿或 缺损则进行更换 缺损则进行更换 e e 检查压力表是否正常 对电机做年度检修保养 操作如下 检查压力表是否正常 对电机做年度检修保养 操作如下 1 1 打开电机壳 打开电机壳 2 2 轴承以及转动部位添加润滑油 轴承以及转动部位添加润滑油 3 3 检查电机电线 绕组用检查电机电线 绕组用 500v500v 1000v1000v 兆欧表测量绝缘电阻兆欧表测量绝缘电阻 值应不低于值应不低于 0 50 5 兆欧兆欧 对有问题的电机则送去专业单位重新对有问题的电机则送去专业单位重新 绕线 绕线 4
11、4 检查电动机电容是否变形 膨胀或开裂 如果是的话则应检查电动机电容是否变形 膨胀或开裂 如果是的话则应 更换同型号规格的电容 更换同型号规格的电容 5 5 检查电机接线头并进行紧固 用绝缘胶布进行安全包扎 检查电机接线头并进行紧固 用绝缘胶布进行安全包扎 6 6 检查外部油漆质量 如锈蚀面超过整体的检查外部油漆质量 如锈蚀面超过整体的 10 10 则整体油 则整体油 漆一次 如锈蚀面在整体的漆一次 如锈蚀面在整体的 10 10 以下 则对锈蚀处处理后 以下 则对锈蚀处处理后 涂防锈漆和漆 涂防锈漆和漆 7 7 消防水泵每年度进行一次一级保养并做试运行 保养内容消防水泵每年度进行一次一级保养并
12、做试运行 保养内容 与生活水泵相同 与生活水泵相同 8 8 以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录 以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录 5 5 集水井潜水泵每年集水井潜水泵每年 3 3 4 4 月份进行保养 操作程序如下 月份进行保养 操作程序如下 1 1 进行自动进行自动 或手动模式的切换 操作方法 将自动模式切换到手动或手动模式的切换 操作方法 将自动模式切换到手动 模式启动潜水泵模式启动潜水泵 1010 3030 秒后 再回复到自动模式 在启动潜水泵秒后 再回复到自动模式 在启动潜水泵 时顺带检查压力表是否正常 指针在启动后是否转动 时顺带检查压力表是否正常 指针在启动后是否转动
13、 2 2 清理控制柜具体要求参见配电箱 配电柜的保养要求 清理控制柜具体要求参见配电箱 配电柜的保养要求 3 3 打开集水井盖板打开集水井盖板 检查泵叶是否有泥沙堵塞检查泵叶是否有泥沙堵塞 泵壳及机座腐蚀情况泵壳及机座腐蚀情况 6 严重的则予以更换 严重的则予以更换 4 4 检查控制浮头是否正常检查控制浮头是否正常 检查方法检查方法 观察其是否漂浮在水面观察其是否漂浮在水面 手摇手摇 浮头浮头 倒倒 顺能否转动顺能否转动 超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动 五 支持文件五 支持文件 文件编号文件编号文件名称文件名称 无无 六 支持表单六 支持表单 表单编号表单编号表单名称表单名称保管单位保管单位 保存期保存期 限限 HDHD KM ZTYL EE00 GZ05 KM ZTYL EE00 GZ050 0 A04 01 A04 01 水泵房运行记录表 水泵房运行记录表 设备工程部设备工程部1 1 年年
