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1、建筑工程计量与计价 关键词:建筑工程、计量、计价、工程造价 一、本课程的特点、内容及相关知识 1.特点：综合性、政策性、实用性、实践 性 2.与有关课程的关系：识图、房屋构造、 施工技术、施工组织设计 第一章 绪论 1-1工程造价及计价特征 一、工程造价 （一）概念 1建设工程投资费用或称投资额； 工程投资费用是指建设项目从立项到建成交付使用前的预期开 支或实际开支的全部固定资产投资费用。它包括建筑工程、安 装工程、设备工器具购置费及其他相关费用。 2工程价格或称合同价、承包价 项目承包价格是施工企业在建筑市场上，通过投标竞争与业主 达成的为完成某一建设项目（单项工程）的合同价，它是以社 会主
2、义商品经济和市场经济为前提，以工程这种特定的商品形 式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进 行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。 项目承包价格一般只包括施工单位在施工中所必须花费的建筑 安装工程费用。 （二）两种不同工程造价含义的联系和区别 1两种含义对应管理主体不同 2两种含义的管理范畴和目标不同 3两种含义对合理性要求不同 4两种含义形成的基础不同 5两种含义实际中存在的问题不同 （三）特点 1大额性 2个别性与差异性 3动态性 4层次性（工程项目划分中具体讲述） 5兼容性 （四）工程造价的作用 1项目决策的依据 2制定投资计划和控制投资的依据 3筹集建设资金的依据
3、 4评价投资效果的依据 5合理效益分配和调节产业结构的手段 二、工程造价计价特征 1单件性计价 2多次性计价 项目建议书和可行性研究阶段投资估算 设计阶段 初步设计阶段概算造价 技术设计修正概算造价 施工图设计施工图预算 招投标阶段合同价 合同实施阶段结算价 竣工验收交付使用阶段竣工决算 3动态性计价 4方法的多样性 5依据的复杂性 三、工程项目划分 工程项目一般可按照.建设项目、单项工程、单位工 程三级标准进行划分，也可按照五级进行划分，即. 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工 程. 1.建设项目 经批准在一个设计任务书范围内按合同总体设计进 行建设的全部工程，建设项目由一个或几
4、个单项工程 组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。 学校作为建设项目。 2.单项工程 具有独立的设计文件，建成后可独立发挥生产能力或使用效 益的工程。 3.单位工程 不能独立发挥生产能力，但具有独立施工条件的工程，而又 作为一个施工对象的工程。 4.分部工程 按工程结构、材料或施工方法不同所做的分类，它是单位工 程的组成部分。 5.分项工程 通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当计 量单位计算的“假定”的 建筑产品或安装产品。 四、工程建设项目的层次划分 建 设 项 目 工 程 项 目 单 位 工 程 分 部 工 程 分 项 工 程 汽车制造厂 办公楼冲压车间装配车间厂区道
5、路 土建工程 工业管道暖通工程设备安装电气照明 土方工程打桩工程砼工程配管工程 穿线工程灯具工程 挖基坑回填打夯挖基槽 建设项目划分示意图 可 研 报 告 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计 施 工 招 标 施 工 动 用 前 准 备 竣 工 验 收 工 程 移 交 生 产 运 营 后 评 估 估 算 20 项 目 建 议 书 匡 算 30 概 算 10 修 正 概 算 10 预 算 5 投资决策投资决策设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段运营阶段运营阶段 招 投 标 价 、 合 同 价 工 程 结 算 价 竣 工 决 算 四、多次性计价四、多次性计价 随着项目进展，目标逐渐明确
6、-30%-30% +30%+30% +20%+20% -20%-20% -10%-10% +10%+10% +5%+5% -5%-5% 五、有关执业资格考试介绍 1、造价：造价员、造价师 l造价员报考条件 工作满一年，工程造价专业可免试工程造价基础知识。 l造价师报考条件 l工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满五年；工程 或工程经济类大专毕业，从事造价业务工作满六年 (2) 工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满四年；工程 或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满五年； (3) 获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事 工程造价业务满三年； (4) 获上述专业博
7、士学位，从事工程造价业务工作满二年。 2、施工：二级建造师、一级建造师 l二级建造师报考条件 （1）工程类或工程经济类中专以上学历并从事建设工程项目施工 管理工作满2年 （ 2）从事建设工程项目施工管理工作满15年 （3）持有福建省二级建造师临时执业证书者 l一级建造师报考条件 （1）取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满 6 年，其中 从事建设工程项目施工管理工作满 4 年； （2 ）取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满 4 年，其中 从事建设工程项目施工管理工作满 3 年； （3） 取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作 满 3 年，其中从事建设工程项目施工管理工作
8、满 2 年； （4 )取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满 2 年，其中从事 建设工程项目施工管理工作满 1 年； (5 )取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管 理工作满 1 年 。 3、监理：省级注册监理工程师、国家注册监理工程师 国家注册监理工程师报考条件 (1)工程技术或工程经济专业大专 ( 含大专 ) 以上学历，按照国家有 关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满 3 年； (2) 按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务； (3)1970 年 ( 含 70 年 ) 以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按 照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并 任职满 3 年。 4、设计：注册岩土师、注册结构师、注册建筑师 思考题 1.工程造价的含义是什么？ 2.工程造价的计价特点是什么？ 3.工程项目是如何划分的？ 4.简述建设工程的基本建设程序。 5.阐述建设阶段计价工作的区别与联系。
