《集体建设用地使用权流转挂牌文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体建设用地使用权流转挂牌文件（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、集体建设用地使用权流转挂牌文件成都农村产权交易所-崇州分所 二一七年十一月目 录1、挂牌流转集体建设用地使用权公告2、集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知3、集体建设用地使用权竞买申请书4、法定代表人证明书5、授权委托书6、集体建设用地使用权挂牌流转竞买报价单7、集体建设用地使用权挂牌流转成交确认书8、集体建设用地使用权出让合同9、规划管理局规划条件通知书10、国土资源局审查意见 成都农村产权交易所挂牌流转集体建设用地使用权公告成集挂告201702号受土地权利人委托，成都农村产权交易所崇州分所将挂牌流转一宗集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、 挂牌宗地基本情况及主要规划指标：序号宗地编
2、号宗地位置宗地面积土地用途及使用年限挂牌起始价竞买保证金（万元）规划指标容积率建筑密度建筑限高1CZ-SJ-ZJ-01崇州市三江镇皂角村第十八组23934.86平方米（约35.88亩）公共设施用地50年13万元/亩80不大于1不大于 30%约8米二、 为确保九江电力线路电网建设项目，保障崇州市城乡液化石油气市场供应保障，本次挂牌土地面向涉及九江线路迁建的企业。三、 本次挂牌出让以增价方式竞价，竞买人可多次报价，以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人。 四、 本次集体建设用地使用权挂牌地点为崇州市公共资源交易服务中心，挂牌流转起止时间为2017年11月27日9时至2017
3、年12月8日14时。 五、 竞买申请人请于2017年12月7日16时前(节假日除外)，凭竞买保证金80万元（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料到崇州市公共资源交易服务中心窗口办理报名手续，领取应价牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2017年12月7日16时。 六、缴纳竞买保证金后但未在规定的时间内履行报名手续的，本所将不予退回竞买保证金。七、 本公告未尽事宜详见挂牌文件。公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。竞买人请于2017年11月20日 起登陆成都农村产权交易所崇州分所门户网站下载挂牌文件。联系地址： (咨询电话：李先生028-82189876) 网站地址：h
4、ttp:/ 成都农村产权交易所-崇州分所2017年11月6日集体建设用地使用权挂牌流转竞买须知 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法、成都市集体建设用地交易规则（试行）、成都市集体建设用地使用权初次流转交易流转（试行）等相关法律法规及规范性文件的规定，受崇州市三江镇皂角村第十八农业合作社的委托，成都农村产权交易所-崇州分所将挂牌流转1宗集体建设用地使用权。一、本次集体建设用地使用权挂牌流转方为崇州市三江镇皂角村第十八农业合作社，由成都农村产权交易所-崇州分所和崇州市公共资源交易服务中心共同组织交易。二、本次集体建设用地使用权挂牌流转遵循依
5、法、自愿、有偿、公开、公平、公正和诚实信用的原则。三、挂牌流转宗地基本情况及规划要求1、集体建设用地所有权人： 崇州市三江镇皂角村第十八农业合作社2、集体建设用地使用权人：崇州市三江镇皂角村第十八农业合作社3、宗地位置：崇州市三江镇皂角村第十八组4、宗地面积：23934.86平方米（约35.88亩） 5、权属来源： 集体土地使用证 6、权利人申请出让起始价：13 万元/亩7、用地规划要求：容积率不大于1.0；建筑密度不大于30%；建筑高度不大于8米8、竞买保证金：人民币80万元 四、竞买资格及报名要求：为确保九江电力线路电网建设项目，保障崇州市城乡液化石油气市场供应保障，本次挂牌土地面向涉及九
6、江线路迁建的企业。竞买申请人请于2017年12月7日16时前(节假日除外)，凭竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的相关资料办理竞买报名手续，领取应价牌并报价，报价的加价幅度为每亩人民币壹仟元（小写：1000元/亩）及其整数倍。竞得人的竞买保证金在挂牌成交后抵作成交价款；其他竞买人应于挂牌活动结束之日起5个工作日内办理竞买保证金退还手续，所退竞买保证金不计利息。帐户信息：户名：崇州市公共资源交易服务中心开户行：中国工商银行股份有限公司崇州蜀州北路支行竞买保证金帐户：44020-45229-10003-7975五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得。竞买申请人请与2017年11月20
7、日起登录成都农村产权交易所-崇州分所网站下载相关挂牌文件，具体包括：1、挂牌出让集体建设用地使用权公告2、集体建设用地使用权挂牌出让竞买须知3、集体建设用地使用权竞买申请书4、法定代表人证明书5、授权委托书6、集体建设用地使用权挂牌出让竞买报价单7、集体建设用地使用权挂牌出让成交确认书8、集体建设用地使用权出让合同9、规划管理局规划条件通知书10、国土资源局审查意见（二）提交申请报名需提交资料：1、集体建设用地使用权竞买申请书2、竞买申请人为自然人的，应提交有效身份证明复印件（核原件）； 3、竞买申请人为法人或其他组织的，应提交组织机构代码证、营业执照副本复印件（加盖公章）、法人有效身份证明复
8、印件（加盖公章）、法人身份证明书（加盖公章）；4、需委托他人代为办理的应提交授权委托书及受委托人有效身份证明复印件（核原件）；5、保证金缴纳凭据；6、法律法规及政策规定需提交的其他材料；7、境外竞买申请人提交的申请文件应根据其所在国或地区的有关规定，办理合法、有效的公证、认证或鉴证或律师见证等证明手续；8、股东会决议（原件）；9、已备案的公司章程。竞买申请文件须以中文书写（如原始文件不是中文文本的，竞买申请人应提交中文译本，并以中文译本为准，因译本错误导致的所有责任和损失均由竞买申请人自行承担）。（三）资格审查有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买
9、保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（6）本次挂牌出让集体建设用地使用权资格预审由崇州市经济科技和信息化局审核。六、挂牌程序及规则（一）公布信息。挂牌信息包括宗地位置、面积、用途、使用年限、规划要求、挂牌出让起始价、竞买保证金、竞价规则及增价幅度等内容；（二）挂牌竞价。意向竞买人须按照成都农交所的交易规则及本文件的相关规定报名，经审查，取得报名条件后，竞买人须按规定的加价幅度高处已有最高报价填写竞买报价单进行报价，成都农交所确认报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；（三）挂牌截止。在挂牌公告规定的
10、挂牌截止时，由主持人宣布最高报价及其报价者，并询问其它竞买人是否愿意继续报价。如有愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，主持人应宣布挂牌出让转入现场竞价，出价最高者为竞得人。如没有竞买人表示愿意继续竞价的，按下列规定确定挂牌结果：在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为竞得人；报价相同的，后提交报价单者不再报价时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于起始价者除外；在挂牌期限内没有人竞买人或者不符合其他条件的，挂牌不成交。（四）现场竞价。根据规定转入现场竞价的，由
11、主持人主持现场竞价，程序为：一是主持人宣布竞价的起始价（即转入现场竞价时，挂牌集体建设用地使用权最高报价按增价幅度应价的下一个价位）、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。二是竞买人按竞价规则应价。三是主持人确认竞买人的应价后，竞买人继续竞价。四是主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人可宣布最高应价或报价者为竞得人。（五）签订成交确认书。确定竞得人后，出让方与竞得人应当场签订成交确认书。挂牌出让集体建设用地使用权全过程及竞得人与出让方签订的成交确认书，须经公证机构公证。（六）签订出让合同。竞得人须按照成交确认书约定的时间、地点，与出让方签订集体建设用地使用权出让合同（以下简称出让合
12、同），并按出让合同约定的支付条件支付成交地价款。竞得人支付的竞买保证金转作地价款，其他竞买人支付的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。（七）结果公布。该宗集体建设用地使用权挂牌流转活动结束后10个工作日内,本所将在成都农交所-崇州网站上公布挂牌成交结果。七、注意事项（一）申请人须全面阅读挂牌文件，对本挂牌文件有疑问的，可向成都农村产权交易所-崇州分所进行咨询，咨询电话：028-82189876。申请人可到现场踏勘挂牌出让宗地。凡提出竞买申请的，视为对本挂牌文件和土地利用现状无异议。（二）竞价人一经报价或应价，不可撤回。（三）竞买单位的内部权利义务约束与挂牌人无关，即挂牌
13、人视该单位的法定代表人或其委托的代理人为有权代表该单位参与挂牌活动的人。（四）未竞得者应在挂牌结束后5个工作日内凭银行回执单到成都农村产权交易所-崇州分所办理退款手续（不计利息）。（五）竞得人拒签成交确认书或逾期未签集体建设用地使用权出让合同，视为违约，挂牌人可取消其竞得资格并取消本次交易，其已缴纳的竞买保证金不予退还，作为向土地所有方的违约赔偿，该竞得人还须承担由于其违约行为而导致的其他经济和法律责任。（六）本所发出的修改、补充公告与已发出的挂牌公告、挂牌文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。 （七）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理，否则，按有关规定办理
14、。八、竞得人应按照成交总额的0.5%支付交易服务费。九、挂牌成交后，流转双方须按规定承担相应的税费。十、流转双方结清地价款及相关费用后，凭相关证明至成都农村产权交易所办理交易鉴证，凭借农交所出具的集体建设用地使用权交易鉴证书及相关证明材料向当地国土部门申请办理土地权属变更登记。 成都农村产权交易所崇州分所 2017年11月20日 集体建设用地使用权竞买申请书成都农村产权交易所崇州分所：经认真审阅宗地编号为 号的集体建设用地使用权挂牌出让文件，并实地勘察，我方愿意遵守挂牌文件的要求和规定，对全部挂牌文件及挂牌出让项目无异议，我们申请参与该地块土地使用权的挂牌竞价。我方愿意支付竞买保证金人民币 万元整。如能成为竞得者，我方保证在挂牌结束时即签订该宗地的成交确认书，保证按照挂牌文件的规定和要求履行全部义务。
