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1、关于委托管理合同集锦（33篇）关于委托管理合同集锦（通用33篇）关于委托管理合同集锦篇1委托方：（以下简称甲方）：受托方：_ _ _ _ _（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。一、合同期限：年 月 日至 年月_ _ _ _ _ 日二、甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的 公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。三、乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，管理、安全管理等事宜。四、乙方应做到文明管理，合理,尽职尽责，和谐共处，各项重大
2、时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。五、本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六、本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 一 月 0年 一 月 0关于委托管理合同集锦篇2甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方为发挥各自优势，本着平等合作、互惠互利的原则,就甲方委托乙方对其所策划的锦华豪庭（以下称该项目）进行影视广告片拍摄事宜，经友
3、好协商签订本委托合同书。第一条：委托事项（一）.合同标的：1.项目名称：锦华豪庭2.项目位置：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（二）.委托内容甲方委托乙方为该项目进行影视广告片拍摄。主要内容如下：1.甲方委托乙方制作 锦华豪庭电视广告宣传片。2.锦华豪庭电视广告宣传片长度：3分钟 其中剪片4 5 秒、3 0 秒、1 5 秒广告片3,制作成品为BE T A C A M 型磁带壹盒，V H S 型磁带壹盒，光碟2张。（三）.委托时间自本合同签定之日起至2 0 _ _ _ _ _年 月 日乙方必须完成 锦华豪庭电视广告宣传片的前后期、剪辑、配音等制作工作
4、，向甲方提交完成片。第二条：收费标准和支付方式（一）收费标准收取费用为人民币贰万贰千元整（2 2 0 元），注含税价。（二）支付方式在乙方向甲方提交的创意方案定稿后，甲方支付拍摄费的 3 0%即人民币陆千陆百元整（6 6 0 0）作为乙方的工作启动费用；乙方在本合同约定日期内完成全片的制作工作，甲方确认后的十个工作日支付拍摄费的7 0%即人民币壹万伍千肆佰元（1 5 4 0 0）予乙方（即全部结清）。第三条：甲、乙双方职责A.甲方的职责a.甲方指派专人与乙方对接，该专人能代表甲方的正式意见，且在工作过程中予以全力配合。b.甲方须根据本合同条款按时向乙方支付费用，以便保证乙方工作正常开展。C.甲
5、方负责向乙方阐述宣传策略，制作要求及文案的最终审定。d.在制作过程中，若甲方提出变更或增加与原文案有明显差距的内容或作重大更改，应及时通知乙方进行沟通、协商，并征求乙方的同意。B.乙方的职责a.乙方须按本合同约定，按时完成甲方委托的全部工作。b.按甲方提出的要求，编制该项目影视拍摄创意方案报甲方审定。c.按照甲方审定确认的创意方案进行制作工作，制作期间发生的所有费用由乙方自行承担。d.乙方应按甲方的要求完成制作，并保证节目质量达到国家统一电视播出标准。e.乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方商业秘密。f.该项目制作完成后，版权及使用权归甲方所有，乙方不得将设计中涉及的镜头及素材提供给其他任何单位
6、、个人使用。g.如遇不可抗拒力因素造成乙方不能按期完成本合同约定的工作，经双方协商在不可抗拒力消除后，工作完成期相应顺延。h.在 锦华豪庭电视广告宣传片的制作过程中，乙方须指派相关人员以甲方工作人员的身份，协助甲方进行业主方的沟通工作。i.在 锦华豪庭电视广告宣传片中，不得出现乙方的公司名址、联系电话等。第四条：违约责任1.甲乙双方任何一方不完全履行本合同条款，应按本合同总金额 的 15%向对方支付违约金。2.甲方在书面认可乙方提出的方案后不得无故解除合同，否则乙方有权要求甲方赔偿因此而带来的实际损失。3.如非甲方原因和人力不可抗拒等因素，如乙方延迟完成，每天按合同总额千分之一向甲方支付违约金
7、。第五条：甲、乙双方若因争议协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁解决。第六条：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经甲、乙双方代表签字盖章后生效，具有同等法律效力。第七条：未尽事宜，由双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 一 月 0年月0关于委托管理合同集锦篇3本合同当事人委 托 方（以下简称甲方）：受 托 方（以下简称乙方）：根 据 物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 甲 方 将（物业名称）委托给乙方实行物业管理。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物
8、业名称；物业类型；座落位貉;建筑面积。物业管理区域四至：东 至；南 至；西 至；北 至。容积率：%绿地占有率：%公建配套用房面积：平方米（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档
9、案资料管理。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四）第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项:1、;2、；3、o第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月,平方米；别墅：元/月平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取
10、的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(1 0)物业管理企业的利润；(1 1)O乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下:多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月,平方米；别墅：元/月平方米；办公楼：元/月.平方米；商业
11、物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)o乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)
12、按应收的物业服务资金 的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物 业 服 务 费 用 按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条乙方应将物业服务费用向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务费年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务费的收支情况。对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、;2、o第九条 纳入物业
13、管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。第十条为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将承担乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。具体补贴标准及支付方式如下：1、开办费用：；2、前期介入费用：；3、接管验收费用：；4、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴：。乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。第四章物业的使用与管理第十一条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等
14、方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十二条乙方可采取规劝、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第十四条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第
15、十五条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位 于；用房平方米，位 于。第十六条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第十七条甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管
16、理工作的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、帐务预算及决算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；8、o第十八条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理;4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;9、每月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档
