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1、建建 筑筑 面面 积积 计计 算算项目项目1 通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积 的含义，掌握建筑面积的计算方法。的含义，掌握建筑面积的计算方法。建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。教学目标教学目标教学重点教学重点项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算一、建筑面积概述一、建筑面积概述三、不建筑面积的构件三、不建筑面积的构件二、建筑面积计算方法二、建筑面积计算方法项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 是计算工程量的主要指标是计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米造价的主要依据是计算单位工程平米造价的主要依据
2、 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。1.1.建筑面积计算的意义建筑面积计算的意义一、建筑面积概述一、建筑面积概述项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 包括包括：使用面积：使用面积+结构面积结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。2. 2. 建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平平面面积。平面面积。项目项目1 1 建筑面积计算建筑面
3、积计算项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算3. 3. 建筑面积的计算范围建筑面积的计算范围分析：房屋建筑的构成分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二）地上主体部分（一层、二N层）层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件）主体外部构件 （阳台、雨（阳台、雨、台阶、散水、飘窗、挑檐等）台阶、散水、飘窗、挑檐等）项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算二、建筑面积计算方法二、建筑面积计算方法
4、( (一一) )单层建筑物建筑面积的计算单层建筑物建筑面积的计算( (二二) )多层建筑物的建筑面积计算多层建筑物的建筑面积计算项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算( (一一) ) 单层建筑物建筑面积的计算单层建筑物建筑面积的计算勒脚勒脚: :建筑物的外建筑物的外墙与室外地面或散墙与室外地面或散水接触部位墙体的水接触部位墙体的加厚部分。加厚部分。工程量工程量 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。p单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；p高度不足高度不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/2
5、1/2面积。面积。 强调强调: :项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算p单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算的应按其结构底板水平面积计算 项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算S=L*B+l*b项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算( (二二) ) 多层建筑物的建筑面积多层建筑物的建筑面积1. 1. 地上主体部分的建筑面积地上主体部分的建筑面积（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上
6、结构外围水多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。积计算。S=S1+S2+S3+层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 强调强调: :项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 （1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。注意：注意：层高在层高在2.20m及
7、以上者及以上者应计算全面积；应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。面积。项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 （2）建筑物内的）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建应按建筑物的自然层计算。筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。（3）建筑物内的设备管道夹层）建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积不计算建筑面积 项目项目1 1 建筑面积计
8、算建筑面积计算2. 2. 地下部分建筑面积地下部分建筑面积p地下室、半地下室地下室、半地下室p地下室、半地下室地下室、半地下室应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。保护墙）外边线所围水平面积计算。“上口外墙上口外墙”指地下室的指地下室的上口上口外墙外墙层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 强调强调: :项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 3.3.屋面部分建筑面积的计算屋面部分建筑面积的计算（1 1）楼梯间、水箱间、电梯
9、机房q 无围护结构的不计算建筑面积。无围护结构的不计算建筑面积。p 有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。 2.2 2.2m m，计算全部面积计算全部面积 层高层高 2.22.2m m，计算计算1/21/2面积面积 项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 （2 2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。 1.21.2m m的部位，不计算面积的部位，不计算面积净高净高 1.22.1 1.22.1的部位，计算的部位，计算1/21/2面积面积 2.12.1m m的部位，计算全部面积的部位，计算全部面积项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算4.4.外部构建建
10、筑面积外部构建建筑面积（1 1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊p 有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平的应按其结构底板水平面积的面积的1/21/2计算。计算。q 有围护结构有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。的应按其围护结构外围水平面积计算。 2.2 2.2m m，计算全部面积计算全部面积 层高层高 2.22.2m m，计算计算1/21/2面积面积项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算走廊走廊挑廊挑廊檐廊檐廊项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结
11、构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算雨蓬雨蓬（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。计算。 项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算q 用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积积 （4）室外楼梯）室外楼梯q 有永久性顶盖的楼梯：有永久性顶盖的楼梯： S= S=建筑物自然层的水平投影面积的建筑物自然层的水平
12、投影面积的1/21/2q 无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算p 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的面积的l/2l/2计算。计算。（5）建筑物间架空走廊）建筑物间架空走廊p 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 2.2 2.2m m，计算全部面积计算全部面积 层高层高 2.22.2m m，计算计算1/21/2面积面积项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算架空走廊架空走廊项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算有永
13、久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构1 1、建筑物外墙外侧有保温层时、建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边应按保温隔热层外边线计算建筑面积。线计算建筑面积。 2 2、以幕墙作为维护结构的建筑物以幕墙作为维护结构的建筑物应按幕墙外边线计算应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑面积。注意：注意：3 3、建筑物内的变形缝，、建筑物内的变形缝，按自然层按自然层计算建筑面积。计算建筑面积。4 4、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物筑物按其结构底板计算建筑面积。按其结构底板计算建筑面积。项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算 台阶、挑檐、台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊装饰性阳台、挑廊。以上项目均以上项目均不计算建筑面积不计算建筑面积三、不计算建筑面积的构件三、不计算建筑面积的构件项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算讨论讨论项目项目1 1 建筑面积计算建筑面积计算
