建筑工程定额计价办法讲义PPT

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1、 建筑工程定额计价办法建筑工程定额计价办法3.1 建筑工程定额计价依据建筑工程定额计价依据 1、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集 3、经过批准的施工组织设计或施工方案、经过批准的施工组织设计或施工方案 2、经过批准的工程设计概算文件 4、建筑工程消耗量定额或计价规范、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、建筑工程估价表或价目表、建筑工程估价表或价目表 6、人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价、人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价 8、造价（预算）工作手册、造价（预算）工作手册 7、建筑工程费用定额及计算规则、建筑工程费用定额

2、及计算规则 9、工程承发包合同文件、工程承发包合同文件 10、现场签证、现场签证11、索赔、索赔1、预算书封面3.2.3 单位工程施工图预算书的编制内容单位工程施工图预算书的编制内容(P53)工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元米2建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章)审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日3.2 建筑工程施工图预算书的编制2、编制说明、编制说明1）编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施

3、工组织设计或施工方案的哪些措施。2）是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3）特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4）遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5）存在的问题及以后处理的办法；6）其他应说明的问题。序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗量机械台班单价）（一）省价直接工程费（工程量省基价）（二）措施费1+2+31参照定额规定计取得措施费按定额规定计算2参照省发布费率计取的措施费（一）相应费率3按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取（二）其中省价措施费见

4、说明二企业管理费（一）+（二）管理费费率三利润（一）+（二）利润率四规费（一+二+三）规费费率五税金（一+二+三+四）税率六建筑工程费用合计一+二+三+四+五3、取费程序表、取费程序表4、单位工程预（结）算表、单位工程预（结）算表 定额编号项目名称单位工程量省定额价其中基价合价人工费材料费机械费单价合价单价合价单价合价5、工程量计算表、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）（6+4）=m24006、工料机分析表、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.401

5、5.38159.955.31455.2660.2812.922、熟悉施工图设计文件 3、熟悉施工组织设计和施工现场情况 4、合理划分工程项目与计算工程量 5、套用建筑工程消耗量定额求出各分 项工程人工、材料、机械台班消耗量 6、按当地当时的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费 7、计算各项费用 3.2.4 单位工程施工图预算的编制方法和步骤单位工程施工图预算的编制方法和步骤 1、收集编制预算的基础文件和资料 8、复核计算 9、编制说明、填写封面并装订 单价法（实物法）编制施工图预算 一、工程量的概念和作用3.3 建筑工程工程量的计算建筑工程工程量的计算 工程量是以规定的计量单位表示

6、的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。 二、工程量计算的依据和要求1、施工图设计文件、相关图集、设计变更等。2、工程施工合同、招投标文件（施工组织设计） 。3、建筑工程量计算规则 。4、建设工程工程量清单计价规范 。5、建筑工程消耗量定额（或企业定额） 。6、工程造价工作手册 (一)工程量计算的依据(二)

7、工程量计算的要求1、工程量计算应采取表格形式，定额编号要正确，项目名称要完整，单位应与消耗量定额中各个项目的单位一致，还要在工程量计算表中列出计算公式，以便于计算和审查。最好用铅笔计算，最好用铅笔计算，方便修改。方便修改。 2、工程量计算必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照定额规定的计算规则定额规定的计算规则，结合施工图纸所注位置与尺寸施工图纸所注位置与尺寸为依据进行计算。数字计算要精确。在计算过程中，小数点要保留三位，汇总时位数的保留应按有关规定要求确定。3、工程量计算要按一定的顺序计算，防止重复和漏算，要结合图纸，尽量做到结构按分层计算结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算内装饰按

8、分层分房间计算，外外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。4、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确，切忌草率零乱，辨认不清。工程量计算表是预算的原始单据，计算时要考虑可修改计算时要考虑可修改和补充的余地和补充的余地，一般每一个分部工程计算完后，可留一部分空白，不要各分部工程量之间挤的太紧。 (一)单位工程工程量计算顺序1、按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算6、管线工程一般按下列顺序进行：水、电、暖工程管道和线路系统总是有来龙去脉。计算时，应由进户管线开始，沿着管线的走向，先主管线，后支

9、管线，最后设备，依次进行计算。三、工程量计算顺序(二)分项工程量计算顺序1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。2、按照横竖分割计算。先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。4、按图纸上标注的轴线进行计算。四、工程量计算方法和步骤1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法或近似法6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。7、计算机计算法（算量软件）(一)工程量计算的方法(二)工程量计算的步骤1、计算出基数（“四线”、“两面”）2、编制统计表（

10、“一表”或“两表”）3、编制预制构件加工委托计划4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量5、计算其他项目工程量6、工程量整理、汇总五、运用统筹法原理计算工程量2、基数计算L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。S底建筑物底层建筑面积。S房建筑平面图中房心净面积。1、统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 一表（或一册）门窗统计表或构件统计表（或工程量计算手册或造价手册）v各基数之间的相互关系：L中=L外4墙厚S房

11、=S底L中外墙厚L内内墙厚与各基数计算相关的分项工程与各基数计算相关的分项工程例1：某工程底层平面图如图3.1所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。 解：L中=(3.335.4)2=30.6mL内=5.40.244.80.24=9.72mL外= L中0.244=30.60.244=31.56mS底=(3.330.24)(5.40.24)3.30.6=55.21S房=(3.30.24)(5.40.24)2(3.30.24)(4.80.24)=45.53练练习习一一解：解：L中中=（13.5+8.4）2=43.8mL外外=43.8+40.24=44.76mL内内=3.6-0.24+8.4-0.

12、24+4.5-0.24=15.78mS底底=(13.5+0.24) (8.4+0.24)-4.5(8.4-3.6)=97.11m2S房房=97.11-43.80.24-15.780.24=82.81m2练练习习二二解：解：L中中=（9.9+5.4）2=30.6mL外外=30.6+40.24=31.56mL内内=（5.4-0.24）2=10.32mL净垫层净垫层=(5.4-1.24) 2=8.32mS底底=(9.9+0.24) (5.4+0.24)=57.19m2S房房=57.19-30.60.24-10.320.24=47.37m2练习三练习三(1)L外=(12.37+7.37)2+1.52=

13、42.48mL中= L外-40.37=41mL内=(5.5-0.37) 3=15.39mS底=12.377.37-(6-0.37) 1.5=82.72m2S房=S底L中外墙厚L内内墙厚 =82.72-410.37-15.390.24=63.86m2(2)散水中心线长度=(12.37+0.8+7.37+0.8) 2-(6-0.37) =37.05m 散水工程量=37.050.8=29.64m2女儿墙中心线长度=L外-40.24=42.48-40.24=41.52m女儿墙工程量=41.520.241=9.96m3 (3)编制门窗统计表类别门窗窗编号号洞口尺寸洞口尺寸数量数量备注注宽(mm)(mm)

14、高高(mm)(mm)门M-190024002带纱胶合板门，单扇带亮M-2100024002带纱胶合板门，单扇带亮窗C-1150015004塑钢推拉窗，带纱，成品C-2180015002塑钢推拉窗，带纱，成品应用案例3-3 某工程底层平面图、基础平面图及断面图如图3.2所示，门窗尺寸如下： M-1：1200mm2400mm（带纱镶木板门，单扇带亮）；M-2：900mm2100mm（无纱胶合板门，单扇无亮）；C-1：1500mm1500mm（铝合金双扇推拉窗，带亮、带纱，纱扇尺寸800mm950mm）；C-2：1800mm1500mm（铝合金双扇推拉窗，带亮、带纱，纱扇尺寸900mm950mm）；

15、C-3：2000mm1500mm（铝合金三扇推拉窗，带亮、带纱，纱扇每扇尺寸700mm950mm，2扇）。要求：（1）计算“四线”、“两面”；（2）计算散水工程量；（3）编 制门窗统计表。见补充：见补充：解：（1）计算“四线”、“两面”外(7.805.30)226.20中外一4墙厚26.2040.3724.72内3.300.243.06净垫层内墙厚垫层宽3.060.371.501.93底7.805.304.001.5035.342房底中墙厚内墙厚35.3424.720.373.060.2425.462（2）计算散水工程量散水中心线长度L散水中=L外+4散水宽=26.20+40.9=29.80mS散水=29.800.9-1.20.9=25.742（3）编制门窗统计表小结通过本章学习，要求学生掌握以下内容：1.了解建筑工程定额的计价依据。2.掌握施工图预算书编制内容和步骤，其中施工图预算包括：预算书封面、编制说明、取费程序、单位工程预（结）算表、工程量计算表、工料分析及汇总表3.掌握工程量计算，其中要求重点掌握工程量的计算顺序、计算方法及“四线”、“两面”的计算。