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1、Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式 平面制图方式研究的背景 经过多个精装修项目的操作，发现在精装修施工图设计中，设设计重点水电点位的布置计重点水电点位的布置和材料搭配材料搭配上。各种点位定位是否合理，是否会出现交叉遮挡。各个位置的材料搭配是否协调。所有的问题都希望可以有简单明晰的图纸文件来反映。 另外在施工过程中也发现，有一些具体负责施工的人员无法全部理解图纸，经常出现看错或忽略立面图纸的事情。 为此，经过几次研究，博洛尼公司目前针对精装修项目采用了一种平面施工图绘制方法，在平面图中尽量多的反映各种数据指标、在平面图中尽量多的
2、反映各种数据指标、材料选型。配合标准立面图和标准节点，以达到图纸更加明晰、易材料选型。配合标准立面图和标准节点，以达到图纸更加明晰、易懂的目的。懂的目的。精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式图纸目录公寓全装修房施工图绘制标准.xls平面布置图（1.01）拆除、新建隔墙及固定家具放样图（1.02）顶面布置图(1.11)顶面放样图(1.12)灯具放样图(1.13)地坪布置图(1.21)地坪放样图(1.22)插座布置图(1.31)灯具连线图(1.32)立面指引和完成面标号图（1.41）附件一：拆除、新
3、建隔墙及固定家具放样图（1.02）参考尺寸附件二：顶面放样图（1.12）中的吊顶造型参考尺寸附件三：插座布置图(1.31)插座图块使用说明；插座布置图（1.31）中的插座布置规范附件四：灯具连线图（1.32）中的开关图块使用说明；灯具连线图（1.32）中的开关布置规范；附件五：卫生间小五金安装规则；卫生间立面面砖布置原则精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式 平面布置图平面布置图主要表达内容为平面的功能布局。在全装修房图纸中，首先要进行房间编号，以便在多个房间功能均为卧室的情况下，各方面沟通时能够
4、通过房间编号进行确认；其次要严格分清软硬装家具，软装家具不得紧贴墙面摆放，以免今后施工误差导致客户购置了过大的家具产生问题，软装家具应当使用虚线表达，和硬装家具有明显的区别。此图可以作为今后的全装修交房标准布置图，也可以作为销售彩色平面的线框图纸。房间编号实线标注固定家具虚线标注固定家具精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation拆除、新建隔墙及固定家拆除、新建隔墙及固定家具放样图具放样图主要表达内容为装修时隔墙的变化与硬装家具的尺寸。由于大部分硬装家具为成品定制，因此放样时标注的深度仅供参考，具体深度以厂家加工图纸为依据，本图上主要规范固定家具的控制长度，如冰箱一
5、侧的厨房厨柜须要标明给冰箱留位的尺寸等（参见附件1）；隔墙不需标注墙厚，本图主要标明隔墙定位，可供现场放样施工即可；同时给予建筑设计单位修改意见，部份必须控制的指标参见附件1。制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式标注所有隔墙双向尺寸与原建筑同宽墙面不另行标注精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式顶面布置图顶面布置图主要表达的内容是全装修房完成后顶面综合情况，公寓房里一般就是顶面造型和灯具布置之间的配合关系，如果装修标准里有中央空调等其他与吊顶完成面有关的内容，也应当在本
6、图中表达。在布置时应当考虑到平面上高于1.8米的家具会对吊顶造型和灯具位置产生的影响，因此图中要保留这些柜体的位置，用灰色线条表达。必须标注的内容为吊顶完成面的高度和材质编号（不吊顶部份高度标注为“至顶”）；灯具编号。具体材质编号对应的材料、灯具编号对应的灯具品牌与型号应当在图面中做材料表进行说明。精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式插座布置图插座布置图是插座的端口定位图。图纸表达的内容必须包括强弱电所有的插座端口，通过插座图块的高度标注确定插座的安装高度，通过平面的尺寸标注进行定位。全装修房的
7、厨柜部份为厂家定制，因此厨房的插座在本图中仅供参考，具体定位应当依据厨柜公司的施工图纸进行施作。具体的插座类型和布置规则请参考附件3。多组面板标注精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式立面指引和完成面立面指引和完成面标号图标号图主要表达内容为厨卫及标准立面的立面指引以及其他房间的完成面材料。一般而言，厨房与卫生间须要贴面砖的部份，在全装修施工图里必须出立面图（包括干湿分离的盥洗室），其他的厅房可以不用再专门绘制立面，只须要通过本图的完成面标号确定各个完成面的材料即可。精装修标准化的研究及施工图设计
8、指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式图图1.021.02中的具体参考尺寸中的具体参考尺寸门洞门洞参考参考尺寸尺寸房门名称房门名称门洞最小宽度门洞最小宽度门洞适宜宽度门洞适宜宽度备注备注厨房单开门700mm800-850mm厨房双扇移门1550mm1650-1800mm两扇门对移，实际门洞宽度仅单扇门宽厨房双扇开门1300mm1500-1800mm卫生间单开门700mm800-850mm卧室单开门750mm850-950mm储藏室单开门600mm700-800mm储藏室双扇移门1350mm1500-1700mm两扇门对移，实际
9、门洞宽度仅单扇门宽柜体参考尺寸及洁具参考尺寸柜体参考尺寸及洁具参考尺寸（拆除、新建隔墙及固定家具放样图）精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式图图1.121.12中的吊顶造型参考尺寸中的吊顶造型参考尺寸造型名称造型名称最小深度最小深度适宜深度适宜深度前挡板高度前挡板高度备注备注T4灯带150mm200mm80mm T8灯带200mm250mm120mm 窗帘箱200mm250mm200-300mm 造型名称造型名称最小深度最小深度适宜深度适宜深度离墙宽度离墙宽度备注备注洗墙T4灯带100mm150
10、mm200mm 洗墙灯带无前挡板（顶面放样图）精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式插座高度插座类型备注说明图图1.311.31中的插座图块使用说明中的插座图块使用说明（插座布置图）图例图例插座类型插座类型说明说明备注备注1P单相三极插座2P单相二、三极插座A空调专用插座默认高度1800mmCa有线电视插座T电话进线插座D网络插座Td电话进线与网络插座St卫星电视插座Cs有线、卫星电视插座M音响接线面板E报警开关默认高度600mm今后有其他类型插座出现，仅需在此表格中添加说明即可插座高度说明插座高
11、度说明插座安装高度从室内装饰地坪完成面开始计算至插座面板下端，单位为毫米。默认高度为300mm（空调插座默认高度与其他插座不同，为1800mm），默认高度不须标注。非墙面安装插座，则在插座高度处标明安装位置，如DT为台面安装插座，FL为地坪安装插座，CL为顶面安装插座。备注说明备注说明该处空白即为普通插座，标有W为防溅水插座，标有K为带开关的插座。精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation制图方式标准化平面施工图制图方式制图方式标准化平面施工图制图方式卫生间小五金安装规则卫生间小五金安装规则五金名称五金名称安装位置安装位置备注备注台盆龙头洗脸盆上对应的开孔位置台盆
12、安装式洗脸台面，与台盆中轴线对齐台面安装式墙面安装，一般保持水喉出水口高度距离台盆上沿距离在60mm至100mm，建议安装高度为距离地坪完成面950mm，1000mm，1050mm，根据龙头型号和外形进行调整。与台盆中轴线对齐墙面安装式浴缸龙头墙面安装，与浴缸中轴线对齐，花洒安装高度2000mm或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。固定式花洒，墙面安装式墙面安装，与浴缸中轴线对齐，滑杆上端口安装高度2000mm或者2100mm，龙头安装高度750mm或者800mm。带滑杆花洒，墙面安装式花洒盘出水口高度2200mm至2300mm。热带雨林花洒盘，结合硬管形状确定。浴缸制定位置
13、浴缸上安装的缸边龙头浴缸安放平台上靠近浴缸下水位置台面安装缸边龙头毛巾架座便器正上方，离地高度1800mm至2000mm安装在淋浴房或者浴缸所在墙面，与地漏位置相反，正对浴缸或者淋浴房中轴线，离地高度1800mm红色部份为默认安装位置，只有当无法在默认位置安装时，才安装在其他位置毛巾环、手纸盒安装位置精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation立面标准化立面标准化推行平面施工图绘制方法后，立面图图纸大量减少，在厅房系统立面基本一致的情况下，施工图立面图纸仅包括一些必要立面的施工方式，在厅房系统立面图上不反映插座、开关具体点位。标准化立面内容标准化立面内容厨房立面四向
14、立面卫生间立面四向立面厅房系统立面根据立面索引，提供45个标准立面（选择有门、衣橱或有特殊节点需要标注的立面）精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation图纸设计标准化图纸设计标准化精装修设计变革的试验精装修设计变革的试验目前上海公司住宅产品精装修交付的范围为所有公寓产品、花园洋房产品及部分叠加别墅产品。根据国家的70，90要求，公寓产品占有比率有明显增加，这也意味着精装修产品数量的大量提升。精装修交付产品与原有的毛坯房交付最大的区别在于隔墙和水电点位设置。由于建筑和室内的考虑角度不同，建筑中水电点位的数量仅仅是最基础的使用数量。精装交付需要更加人性化的考虑，需要更
15、合理的储存空间，更多和更便捷的用电操作。为了减少土建改造工程，水电预留和隔墙调整应该在建筑设计阶段就考虑清楚并绘制在图纸上用以指导施工。目前多数室内设计公司可以配合进行这样的工作，但这还远远不够。我们的尝试是，将这水电设计工作交给建筑施工图设计水电设计工作交给建筑施工图设计单位来操作单位来操作。而后，还将逐渐把更多的施工图内功转移至建筑设计单位，以达到一次性出图一次性出图的目的。以上所提及的图纸设计标准化指引就是为此提供技术方面的支持和指导。精装修标准化的研究及施工图设计指引Gemdale Corporation材料标准化材料标准化实现精装修标准化实施的另一个前提条件是材料标准化。以成本标准作为分类依据，对主要材料进行分项研究和成本拆分。材料标准化的优势：材料标准化的优势：可以进一步统一同一材料的标准施工节点；批量购买装修材料，降低成本；（战略合作）材料标准化的系统分类：材料标准化的系统分类：厅房系统；厨房系统；卫浴系统；存储系统部品安装；公共区域精装修；精装修标准化的研究及施工图设计指引精装修标准化的研究及施工图设计指引
