1V1一建法规讲义.04

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1、1Z307000建设工程质量法律制度1Z307011工程建设标准的分类1Z307011工程建设标准的分类国家标准、行业标准、地方标准（省级）、企业标准1Z307012工程建设强制性标准实施的规定分级具体内容国家标准（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的质量要求；（2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求；（3）工程建设通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法；（4）工程建设通用的试验、检验和评定等方法；（5）工程建设通用的信息技术要求；（6）国家需要控制的其他工程建设通用的技术要求。1、3、4、5、增加了“重要的”限定；说明国标不等同于强制标准其

2、中：综合、安全、卫生、保护四项只要是通用的都是强制性标准二、工程建设行业标准标准化法国标公布后，相应行标即行废止;行标效力1、行标不得抵触国标；2、某些不一致，要有理由，经国标审批部门批准；3、相应国标实施即废止一般5年进行1次三、工程建设地方标准标准化法规定，没有国标、行标，需要在省级范围内统一的工业产品的安全、卫生要求，可以制定地方标准。公布国标或行标后，该项标准即行废止。四、工程建设企业标准标准化法规定，没有国标、行标，应当制定企业标准；已有国标、行标，鼓励制定更为严格的企业标准。类型：1、技术标准；2、管理标准；3、工作标准。1Z307012工程建设强制性标准实施的规定一、工程建设各方

3、主体实施强制性标准的法律规定建设单位的禁止性义务建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。勘察设计单位的义务勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质

4、量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。施 工 单位 的 义务施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。监 理 单位 的 义务建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，

5、代表建设单位实施监督。二、工程建设标准强制条文的实施强制条文的范围工程建设标准强制性条文2000年起，横向摘编涉及工程安全、人体健康、环保、公众利益的技术规定；收入其中的均为强制性目前强制标准包含1、批准发布是明确为强制标准；2、编号中无“/T”；3、有必须严格执行的强制性条文（黑体字）特 殊 情况“三新”不合规由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的主管部门审定现行强制标准没规定采用国际标准或者国外标准，现行强制标准未作规定的，建设单位报国务院主管部门备案三、对工程建设强制标准的监督管理监督机构监督对象规划审查机关对工程建设在规划阶段执行强制性标准情况进行监督施工图设计审查单位

6、对工程建设勘察、设计阶段建设安全监督管理机构对工程建设施工阶段工程质量监督机构对工程建设施工、监理、验收等阶段工程建设标准批准部门对工程项目执行强制性标准进行监督，手段：重点检查、抽查、专项检查1施工企业保证工程质量的最基本要求包括（）。【2012】A不得压缩合同工期B按设计图纸施工C严格履行企业质量管理认证体系D不得擅自修改设计文件E与监理单位建立友好的沟通关系【答案】BD【解析】施丁单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅白修改工程设计，不得偷工减料。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录；未经检

7、验或者检验不合格的，不得使用。2工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设的（）标准。【2011】A推荐性B国家C强制性D行业【答案】C【解析】工程监理单位应当按照法律、法规及强制性标准实施监理。3下列工程建设地方标准条文中，经国务院建设行政主管部门确定后，可作为强制性条文的有（）。【2011】A直接涉及国家主权的条文B直接涉及人民生命财产安全的条文C直接涉及人体健康的条文D直接涉及环境保护的条文E直接涉及公共利益的条文【答案】BCDE【解析】教材263页倒数第一句，只要记住只要与人民生命和利益直接相关的就选。4根据实施工程建设强制性标准监督规定，下列监督

8、检查内容中，不属于强制性标准监督检查的内容是（）。【2010】A工程项目技术人员的劳动合同B工程项目采用的材料；设备C工程项目的规划、勘察、设计、施工等环节D工程项目的安全、质量【答案】A【解析】检查对象或者环节检查内容有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准工程规划、勘察、设计、施工、验收是否符合强制性标准工程所采用材料、设备工程安全、质量措施工程采用的导则、指南、手册、计算机软件5关于推荐性标准，下面说法正确的是（）。【2009】A不管是在什么级别的推荐性标准，都可以不执行B如果是推荐性地方标准，也必须要执行C如果是推荐性行业标准，也必须要执行D如果是推荐性国家标准，也必须要执行【答案】A

9、【解析】该题考点是推荐性标准的法律后果。根据标准化法，强制性标准，必须执行。违反了关于强制性标准的规定，即是违法，要承担相应的民事、行政乃至刑事责任。推荐性标准，国家鼓励企业自愿采用。但是一经约定采用，即在当事人之间产生法律约束力；工程质量达不到约定标准的，应当承担违约责任。1Z307020施工单位的质量责任和义务1Z307021对施工质量负责和总分包单位的质量责任1Z307022按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定1Z307023对建筑材料、设备等进行检验检测的规定1Z307024施工质量检验和返修的规定1Z307025健全职工教育培训制度的规定1Z307026违法行为应承担的法律责任1

10、Z307021对施工质量负责和总分包单位的质量责任一、施工单位对施工质量负责二、总包分包单位的质量责任1、建筑法规定工程总承包的，总包单位对全部建设工程质量负责；总包单位和分包单位，对分包工程质量承担连带责任；分包单位应当接受总包单位的质量管理。2、质量条例建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项实行总承包的，总包单位对相应的建设工程及采购设备质量负责。依法分包的，分包单位依合同向总包单位负责；总包分包单位对分包工程的质量承担连带责任。1Z307022按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定建筑法质量条例都规定施工单位按图施工的责任：施工单位必须按图施工，不得擅自改变设计，不得偷工减料。

11、不按图施工1、违约民事责任2、违法行政等责任。发现设计文件和图纸有错，有义务及时提意见和建议，依程序变更（通过建设单位）1Z307023对建筑材料、设备等进行检验检测的规定一、建筑法质量条例均规定：施工单位的法定检验检测责任检验检测依据设计要求、施工技术标准、合同约定（标准从高）检验检测对象建材、构配件、设备和商品混凝土；把好两道关：“供应厂商”“进场二次检验”（商品混凝土生产厂家不具有相应资质，产品视为不合格）检验检测要求书面记录、专人签字、未检验或不合格的不得使二、施工检测的见证取样和送检制度施工人员对涉及结构安全的试块、试件等取样时，应在建设单位或监理单位监督下，现场取样，送有相应资质的

12、质检单位检测。见证取样和送检取样人：施工单位的现场试验人员见证人：建设单位或监理单位中具备施工试验知识的专业技术人员；并书面通知施工单位、检测单位、质量监督机构见证取样和送检取样对象：涉及结构安全的试块、试件和材料；必须见证取样和送检：1、承重结构混凝土试块；2、承重墙体的砌筑砂浆试块；3、承重结构的钢筋及连接头试件；4、承重墙的砖和混凝土小型切块；5、搅拌混凝土和砌筑砂浆的水泥；6、承重结构混凝土中使用的掺加剂；7、地下、屋面、卫生间的防水材料（主要是：承重、水泥、防水）送检比例：房屋市政工程见证取样和送检的规定不少于有关技术标准规定应取样的30%检 测 单位应当具备相应资质不得转包检测业务

13、检 测 规定检测人员不得同时受聘于两个或以上的检测机构；不得推荐或监制相关产品；不得与具有管理公共事务职能的组织或被检测项目相关单位有隶属或其他利害关系；2Z207024施工质量检验和返修的规定一、施工质量检验制度施工质量检验范围施工过程中的工序检验，一般包括：预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验以及隐蔽工程检验严格工序质量检验和管理特别重视影响结构安全的地基和结构等关键施工的质量控制强化隐蔽工程质量检查1、隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单位（或监理单位）和质监机构；2、施工合同范本工程在隐蔽前48小时书面通知监理工程师验收；验收不合格，限时修改重验；合格的，24小时不签字，视为批准。

14、3、隐蔽工程必须经发包人验收，发包人延迟要承担停工赔偿责任4、质监机构对隐蔽工程保持一定的抽检频率，关键部位的隐蔽通常到场二、建设工程的返修返修的原因1、施工过程中出现质量问题2、建设工程竣工验收不合格返修的方式1、返工：无法修理，重新施工2、修理：虽不符合质量标准，但是可通过修补达标返修的费用非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，责任方承担损失和费用2Z207025健全职工教育培训制度施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训，未经教育培训或考核不合格的人员，不得上岗作业。1根据建设工程质量管理条例，下列不属于施工企业进行施工的依据为（）。【2012】A工程监理

15、合同B施工合同中约定采用的推荐性标准C建筑法律D施工图设计文件【答案】A【解析】施工单位必须按照相关法律、设计文件以及合同中的规定进行施工，监理合同不属于施工依据，工程监理合同仅是监理单位取得建立全的依据，不是施工单位施工的依据；约定采用的推荐性标准作为施工的依据，否则，将承担违约责任。2若施工过程中发现设计文件和图纸差错，施工企业的正确做法是（）。【2012】A有权进行修改B可以按照规范施工C应当及时提出意见和建议D有权拒绝施工【答案】C【解析】建设工程质量管理条例进一步规定，施工二单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件

16、和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。3关于工程质量检测的说法，正确的是（）。【2012】A由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测B检测机构有义务监制材料、构配件和设备C检测机构应建立档案管理制度，并单位独立检测不合格项目台账D质量检测报告经建设单位或工程监理单位确认后，有建设单位负责归档【答案】A【解析】质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测，A对；检测机构没有义务监制材料设备，B错；检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档，D错。检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账，C错。4工程建设国家标准、行业标准均可分为（

17、）和推荐性标准。【2012】A强制性标准B一般性标准C特殊性标准D建议性标准【答案】A【解析】按照标准化法的规定，我国的标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。5根据建筑法，建筑工程分包企业应当接受（）的质量管理。【2012】A总承包单位B咨询单位C监理单位C建设单位【答案】A【解析】建筑法规定，建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。6关于建设工程见证取样的说法，正确的是（）。【2012】A施工人员对工程涉及

18、机构安全的试块、试件和材料，应当在建设单位或工程监理单位监督下现场取样。B设计结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定应取样的50%C墙体保温材料必须实施见证取样和送检D见证人员应由施工企业中具备施工试验知识的专业技术人员担当【答案】A【解析】所谓见证取样和送检，是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，A正确；涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%，B错；必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料中不包括墙体保温材料，C错；见证人员

19、应由建设单位或该工程的监理单位中具备施工试验知识的专业技术人员担任，D错。7根据建设工程质量管理条例，关于总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的法律责任的说法，正确的有（）。【2012】A分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责B总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任C总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分包工程质量承担全部责任D分包单位对全部工程的质量向总承包单位负责E.总承包单位与分包单位对全部工程质量承担连带责任【答案】AB【解析】建筑法规定，建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质

20、量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。8施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（）的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。【2011】A建设单位或工程监理单位B施工项目技术负责人C施工企业质量管理人员D质量监督部门【答案】A【解析】建设工程质量管理条例规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。9施工企业对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，通常应当按照（）进行，不合格的不得使用。【2011】A工程设计要求B企业标准C施工技术标准D

21、通行惯例E合同约定【答案】ACE【解析】教材271页第二段的原话。主要是B有迷惑性。10关于分包工程发生质量、安全、进度等问题给建设单位造成损失的责任承担说法，正确的是（）。【2010】A建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利B建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利C总承包单位承担的责任超过其应承担份额的，有权向分包单位追偿D分包单位只对总承包单位负责【答案】C【解析】本题考点是总包单位与分包单位的责任承担。建设工程质量管理条例规定，总承包单位与分包单位对分包工程的质量还要依法承担连带责任。当分包工程发生质量问题时，建设单位或其他受害人既可以向分包单位请求赔偿，也可以向总承

22、包单位请求赔偿；进行赔偿的一方，有权依据分包合同的约定，对不属于自己责任的那部分赔偿向对方追偿。11在施工过程中，施工人员发现设计图纸不符合技术标准，施工单位技术负责人采取的正确做法是（）。【2009】A继续按照工程设计图纸施工B按照技术标准修改工程设计C追究设计单位违法责任D及时提出意见和建议E通过建设单位要求设计单位予以变更【答案】DE【解析】本题的考点是施工单位的按图施工的责任。建设工程质量管理条例规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。如果施工单位在施工过程中发现设

23、计文件和图纸中确实存在差错，有义务及时向设计单位提出，避免造成不必要的损失和质量问题。12.施工人员对设计结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（）见证下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。【2013】A.建设单位或监理单位B.施工企业质量管理部门C.设计单位或监理单位D.工程质量监督机构【答案】A【来源】第七章第二节【考点】施工单位的质量责任和义务【解析】根据建设工程质量管理条例施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理企业监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。13.在施工过程中施工技术人员发现设计图纸不符合技术标准，施工

24、技术人员应（）。A、继续按照工程图纸施工B、按照技术标准修改图纸C、按照标准图集施工D、及时提出意见和建议E、通过建设单位要求设计单位予以修改【答案】DE【解析】本题的考点是施工单位的按图施工的责任，在2009年曾经考过。建设工程质量管理条例规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。如果施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸中确实存在差错，有义务及时向设计单位提出，避免造成不必要的损失和质量问题。14.必须实施见证取样和送检的试块，试件和材料有（）。【2013】A.用于承重结

25、构的混凝土试块B.用于承重墙体的砌筑砂浆试块C.用于承重机构的钢筋及连接头试件D.所有的水泥材料E、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料【答案】ABCE【来源】第七章第二节【考点】施工检测的见证取样和送检制度15.根据建设工程质量管理条例，关于施工单位质量责任和义务的说法，正确的有（）【2013】A.对施工质量负责B.按照工程设计图纸和施工技术标准施工C.对建筑材料、设备等进行检验检测D.建立健全施工质量检验制度E、审查批准高大模板工程的专项施工方案【答案】ABCD【解析】本题考的是第七章的第二节的相关知识点，比较综合，需要对本节的教材有一个总体的把握。施工单位质量责任和义务包括三个方面：对施工质

26、量负责和总分包单位的质量责任；对建筑材料、设备等进行检验检测的规定；施工质量检验和返修的规定。E选项是施工单位的安全责任与义务。1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务1Z307031建设单位相关的质量责任和义务1Z307032勘察设计单位相关的质量责任1Z307033工程监理单位相关的质量责任和义务1Z307034政府部门质量监督的相关规定1、依法发包工程质量条例规定发包给具有相应资质的单位；不得肢解发包；应招投标2、依法提供原始资料要求（真实、准确、齐全）3、限制不合理干预行为迫使承包人低于成本、不得任意压缩工期、要求违反强制标准，降工程质量4、依法报审施工图设计建设单位必须向县

27、级以上建设部门送审施工图设计文件；未审设计不得使用1Z307031建设单位相关的质量责任和义务5、依法委托监理质量条例规定了强制监理范围：1、国重；2、大众公用；3、成片；4、外资；5、其他6、依法办理质量监督手续质量条例规定：不办理质量监督手续，不发施工许可证，不得开工7、依法保证建材合格建设单位提供物资不合格，违约，施工单位有权拒收谁采购谁负责8、依法进行装修工程如装修变动主体和承重的，必须要委托原或有相应资质的设计单位提出方案1Z307031建设单位相关的质量责任和义务1Z307032勘察设计单位相关的质量责任共同责任1、依法承揽，符合资质等级2执行强制标准，单位及注册执业人员双负责勘察

28、单位其勘察成果必须真实、准确设计单位1、科学设计（根据勘察成果、符合设计深度、注明使用年限=建筑物合理寿命=工程合理使用期限）2、选择材料和设备（除特殊要求外，不得指定生产厂家、供应商）3、对设计文件进行技术交底（就施工图设计文件，向施工单位做详细说明）4、参与质量事故分析（应当参与质量事故分析、提出技术处理方案）1Z307033工程监理单位相关的质量责任和义务1、依法承 揽 工程在资质等级内承揽业务不得越级、借用和出借资质等级证书，不得转让业务2、依法回避不得与被监理单位、建材、构配件、设备供应单位有隶属或利害关系3、依法监理监理依据：依法律、法规、强制标准、设计文件、承包合同监理责任：不履

29、行监理职责，可能承担违约责任、违法责任1Z307033工程监理单位相关的质量责任和义务4、 监 理职责权限选派合格的监理工程师、总监理工程师进驻施工现场未经监理工程师签字：建材、构配件、设备不得使用安装；不得进入下一工序施工未经总监理工程师签字：建设单位不拨付工程款、不进行竣工验收5、监理形式旁站：对有关地基和结构安全的关键工序和关键施工过程，连续不断的监理巡视：除了关键点以外，对施工现场面上的巡查监理平行检验：对施工单位已经检测的工程及时进行检测，分段后平行检测1Z307034政府部门质量监督的相关规定一、我国的建设工程质量监督管理体制监督管理主体监督职责国务院建设行政主管部门对全国的建设工

30、程质量实施统一监督管理国务院铁路、交通、水利部门按国务院的职责分工，负责对全国有关专业建设工程质量监督管理国务院发展计划部门按国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资重大建设项目监督1Z307034政府部门质量监督的相关规定一、我国的建设工程质量监督管理体制国务院经贸主管部门按国务院规定的职责，对国家重大技术改造项目监督县级以上政府建设部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理县级以上政府交通、水利等部门在各自职责范围内，对有关专业建设工程质量监督管理建设工程质量监督机构接受有关政府部门的委托具体实施监督；从事房屋建筑、市政基础设施、专业建设工程质量监督的机构须经过国务院或省级政府建设部

31、门考核任何单位和个人社会监督1涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者（）提出设计方案。【2012】A其他设计单位B监理单位C具有相应资质等级的设计单位D装修施工企业【答案】C【解析】建设工程质量管理条例规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。2关于建设单位质量责任和义务的说法，错误的是（）。【2012】A不得明示或暗示设计单位或者施工企业违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量B应当依法报审施工

32、图设计文件C不得将建设工程肢解发包D在领取施工许可证或者开工报告后，按照国家有关规定办理工程质量监督手续【答案】D【解析】建设工程质量管理条例条例规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。D错误，其余均为正确选项。3下列不属于发包人义务的情形是（）。【2012】A提供必要施工条件B就审查合格的施工图设计文件向施工企业作出详细说明C及时组织工程竣工验收D向有关部门移交建设项目档案【答案】B【解析】建设工程质量管理条例规定，设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。设计文件的技术交底，通常的做法是设计文件完成后，通过建设单位发给施工

33、单位，再由设计单位将设计的意图、特殊的工艺要求，以及建筑、结构、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生的问题等向施工单位作详细说明，并负责解释施工单位对设计图纸的疑问。因此B为答案4建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括（）。【2012】A工程规划许可证B用地规划许可证C设计单位资质等级证书D工程勘察设计文件E.中标通知书及施工承包合同【答案】ACDE【解析】建设单位办理工程质量监督手续，应提供以下文件和资料：（1）工程规划许可证；（2）设计单位资质等级证书；（3）监理单位资质等级证书，监理合同及工程项目监理登记表；（4）施工单位资质等级证书及营业执照副本；（5）工程勘察设计

34、文件；（6）中标通知书及施工承包合同等。5根据建设工程质量管理条例，工程监理单位与被监理工程的（）有隶属关系或者其他利害关系，不得承担该工程的监理业务。【2012】A建筑材料供应商B施工企业C勘察设计单位D设备供应商E.建设单位【答案】ABD【解析】建设工程质量管理条例规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。6根据建设工程安全生产管理条例，建设单位不得压缩（）工期。【2011】A定额B标准C法定D合同【答案】D【解析】本题考点是建设单位的质量责任和义务。根据建设工程安全生产管理条例，建设单位

35、不得压缩合同工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。7根据建设工程质量管理条例，建设单位最迟应当在（）之前办理工程质量监督手续。【2011】A竣工验收B签订施工合同C进场开工D领取施工许可证【答案】D【解析】本题考点是建设单位的质量责任和义务。根据建设工程安全生产管理条例，建设单位最迟应当在领取施工许可证之前办理工程质量监督手续。8关于设计单位的权利的说法，正确的是（）。【2011】A为节约投资成本，设计单位可不依据勘察成果文件进行设计B有特殊要求的专用设备，设计单位可以指定生产厂商或供应商C设计单位有权将所承揽的工程交由资质等级更高的设计单位完成D

36、设计深度由设计单位酌定【答案】B【解析】本题考点是设计单位的权利。无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定。9工程监理单位与被监理工程的（）有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。【2011】A建设单位B造价咨询单位C施工企业D建筑材料、构配件供应单位E设备供应单位【答案】CDE【解析】比较简单，每年必考。10某工程部位隐蔽前曾得到监理的认可，但重新检验后发现质量未达到合同约定的要求，则关于全部剥露、返工的费用和工期处理的说法，正确的是（）。【2011】A费用和工期损失全部由承包商承担B费用和工期损失全部由业主承担C费用由承包商承担，工期给予顺延D费用由业主承担，工期不

37、予顺延【答案】B【解析】此题的迷惑之处就是得到监理的认可，但是若不合格，仍要承包单位负全责。11某施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线，欲查明相关情况，应由（）负责向其提供施工现场区域内地下管线资料。【2010】A相关管线产权部门B市政管理部门C城建档案管理部门D建设单位【答案】D【解析】本题考点是建设单位的提供原始资料等的义务。12根据建筑法，有权对建筑工程实施强制监理的范围进行规定的机构是（）。【2010】A住房和城乡建设部B省级建设行政主管部门C国家安全生产监督管理行政主管部门D国务院【答案】D【解析】建筑法第30条规定：国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑

38、工程的范围。13根据建设工程质量管理条例，下列文件中，不属于工程监理单位对施工质量实施监理依据的是（）。【2010】A工程施工图纸B法律、法规C监理合同D施工合同中约定采用的推荐性标准【答案】C【解析】本题考点是经监理的依据。工程监理的依据是：（1）法律、法规；（2）有关技术标准，如工程建设标准强制性条文以及建设工程承包合同中确认采用的推荐性标准等；（3）设计文件，施工图设计等设计文件既是施工的依据，也是监理单位对施工活动进行监督管理的依据；（4）建设工程承包合同，监理单位据此监督施工单位是否全面履行合同约定的义务。14施工合同履行过程中，监理工程师向承包人发出了提高混凝土等级的通知，施工图纸

39、中标明该部位的混凝土标号为C30标准。对该单位工程应以（）为标准进行质量验收。【2010】A技术规范B施工图纸C施工合同D监理通知【答案】B【解析】同上。15依照建设工程施工合同（示范文本）通用条款的规定，建设单位供应的钢筋由（）。【2009】A建设单位负责试验，并承担试验费用B建设单位负责试验，双方分担试验费用C施工单位负责试验，建设单位承担试验费用D施工单位负责试验，双方分担试验费用【答案】C【解析】本题考点是建设单位的确保提供的物资符合要求的责任。16根据建设工程质量管理条例的规定，设计单位应当参与建设工程（）分析，并提出相应的技术处理方案（）。【2009】A工期延误B投资失控C质量事故

40、D施工组织【答案】C【解析】17建设工程质量监督部门对某施工项目进行检查时，提出了若干检查要求，其中不属于质量监督部门职权范围的检查内容是（）。【2009】A要求出示施工项目经理和技术负责人的资格证书B要求提交质量保证体系和质量责任制度文件C抽查施工中主要建筑材料的质量D检查劳动合同履行及劳动保护情况【答案】D【解析】本题考点是质量监督部门职权范围的检查内容。D选项属于劳动监察部门的检查内容。18.根据建设工程质量管理条例，工程质量必须实行（）监督管理。【2013】A.企业B.政府C.社会D.行业【答案】B【解析】国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施

41、统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。19.依法实施强制监理的工程项目，对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准负有审查责任的是（）。【2013】A工程监理单位B发包人驻工地代表C设计单位D项目技术负责人【答案】A【解析】工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强

42、制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。20.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。【2013】A监理单位B勘察、设计单位C建筑安全监督管理机构D工程质量监督机构【答案】B【来源】第七章第三节【考点】勘察、设计单位的质量责任【

43、解析】建设工程质量管理条例规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。21.根据建设工程质量管理条例，关于工程监理职责和权限的说法，错误的是（）。【2013】A未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B隐蔽工程验收未经监理工程师签字，不得进入下一道工序C未经监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款D未经监理工程师签字，建设单位不进行竣工验收【答案】C【来源】第七章第三节【考点】工程监理职责和权限【解析】未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收22.根据建设工程质量管

44、理条例，关于勘察设计单位质量责任和义务的说法，错误的是（）。【2013】A从事勘察、设计业务的单位应当依法取得相应等级的资质证书B勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确C勘察、设计单位不得分包所承揽的工程D设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计【答案】C【来源】第七章第三节【考点】勘察设计单位质量责任和义务【解析】23.关于工程监理的说法，正确的是（）。【2013】A监理单位与建设单位之间是法定代理关系B工程监理单位可以分包监理业务C监理单位经建设单位同意可以转让监理业务D监理单位不得与被监理工程的设备供应商有隶属关系【答案】D【解析】建设工程质量管理条例第六十八条：违反

45、本条例规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。24.根据建设工程质量管理条例，关于勘察、设计单位质量责任和义务的说法，正确的有（）。【2013】A.勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽工程B.勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计C.注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字并对设计文件负责D.勘察文件应注明工程年限E.有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产

46、线等可由设计单位指定【答案】ABC【来源】是第七章的第三节【考点】勘察、设计单位质量责任和义务【解析】建设工程质量管理条例第十八条从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。第十九条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。第二十条勘察

47、单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。第二十一条设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。1Z307040建设工程竣工验收制度1Z307041竣工验收的主体和法定条件1Z307042施工单位应提交的档案资料1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定1Z307044竣工结算、质量争议的规定1Z307045竣工验收报告备案的规定验收主体建设单位：依法组织竣工验收是建设单位的法定权利和义务承包单位：提供完整的竣工资料和竣工验收报告建设单位：组织设计、施工、工程监理等有关单位参加1Z307041竣工验收的主体和法定

48、条件法定条件建设法必须符合质量标准，有完整资料和经签署的保修书，以及国家规定的其他竣工条件。建筑经竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格，不得交付使用质量条例1、完成设计和约定的建设2、完整的技术档案和施工管理资料3、主要建筑材料、构配件、设备进场试验报告4、有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件5、施工单位签署的工程保修书1Z307042施工单位应提交的档案资料责任主体 具体规定建设单位质量条例按照有关档案管理的规定，及时收集、整理项目各环节的文件资料，建立项目档案，在竣工验收后，及时向建设行政主管部门或其他有关部门移交项目档案城建档案管理规定建设单位在竣工验收

49、后3个月内，向城档案馆报送一套符合规定的工程档案1Z307042施工单位应提交的档案资料施工单位按照归档要求指定统一目录，有专业分包工程的，分包单位做好资料整理工作，由总包单位审核汇总；施工单位提交的档案一般包括：1技术档案资料2质量保证资料3检验评定资料4竣工图等1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定质量条例建设单位自竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。一、建设工程竣工规划验收城乡规划法规定，未经县级以上人民政府对工程项目建设是否符合规划条件予以核实，或核实不符，建设单位不得组

50、织竣工验收。竣工验收6个月内，建设单位向规划部门报送竣工验收资料；未及时报送的，由规划部门责令限期补报；逾期罚款1-5万元。二、建设工程消防验收消防设计文件的审核与备案工程范围主 管 部门法律后果审核大型人员密集场所和特殊建设工程公 安 机关 消 防机构对审核结果负责；未通过审核，不得给予施工许可、不得施工；取得许可后抽查不合格停工备案需要消防设计的，除要审核的外取得施工许可证后7日内将消防设计文件备案，公安机关消防机构应抽查工程范围主管部门法律后果验收大型人员密集场所和特殊建设工程公安机关消防机构，自接到申请20日内组织消防验收，出具验收意见未经消防验收或验收不合格，禁止投入使用备案除要审核

51、的外建设单位验收后，报备案，应当抽查；抽查不合格停用三、建设工程竣工环保验收建设项目环保条例规定：项目竣工后，建设单位向审批该项目的环保行政主管部门申请该项目的配套的环保设施的竣工验收。环保设施的验收与主体竣工验收同时进行，需要试生产的，在试生产3个月内，申请环保设施的验收。环保部门收到申请30日内，完成验收；验收合格，项目方可投产或使用。四、建筑工程节能验收四、建筑工程节能验收法律依据节约能源法民用建筑节能条例验收标准建筑节能工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准验收时间工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行（即先于竣工验收）验收层次节能工程为分部工程，划分为分项工程和检验

52、批四、建筑工程节能验收节 能 分部验 收 条件应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行节能构造实体检验，各种条件下外窗气密性现场测试，节能系统性能以及系统联合运作调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件节 能 分部验 收 组织检验批和隐蔽工程：监理工程师主持，施工单位质量检查员和施工人员参加分项工程验收：监理工程师主持，施工单位技术负责人、质检员、施工人员参加，可请设计单位相关人员参加分部工程验收：总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、技术负责人、质检员、施工人员、施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员注意事项（一）监理、施工单位应加强和重视节能工作（二）存

53、在问题，监理单位不得组织验收：1、未完成项目节能设计；2、资料不齐；3、没有进场检测报告；4、违反强标未整改；5、未完成监督机构要求的整改；6、其他违法、违规行为未处理完毕（三）验收发现问题，应重新验收：1、验收组织机构不合法2、参见验收人员不合格3、各方主体意见不一致4、程序执行标准不符合要求5、各方提出的问题未整改完毕（四）竣工备案时，节能相关资料不符合要求的，不予备案1Z307044竣工结算、质量争议的规定一、工程竣工结算结算条件 验收合格；发包方支付价款，并接收该工程结算方式单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算编制审查1、单位工程结算有承包人编制；发包人审查；2、实行

54、总承包的，由具体承包人编制，总承包审查的基础上，发包人审查；3、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人审查或委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查；政府投资项目，由同级政府财政部门审查4、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效5、承包人无理由未在合同约定的期限内完成竣工结算编制工作，责任自负审查期限单项工程竣工：承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告和结算资料。建设项目竣工总结算在最后一个单项竣工结算审查确认后15天内汇总；送发包人后30天内审毕价款结算反馈：发包人应在规定期限内审毕，确认或者提出修改意见支付：发包人根据确认

55、的结算报告向承包人支付结算价款，可以保留5%质保金；待交付使用1年的质保期满后清算，合同另有约定从约定。奖惩：竣工结算以合同工期为准，实际工期的增减，双方按照约定的奖惩办法执行违约索赔索赔：违约要按照合同约定，向对方承担违约责任；一般由受损方索赔零星增加承包人应在接收发包人要求的7天内向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，没有签证，责任由承包人自负违反时限发包人：接到竣工结算报告及完成的结算资料后，在规定或约定的期限内，没有提出意见视为认可承包人：未提交完成的竣工结算资料，经发包人催促，在14天内没有提供或明确答复的，发包人有权根据已有资料审查，责任由承包人自负付款：承包人根据确认的结算报告

56、，请求支付工程竣工结算款，发包人要在15天内支付；逾期承担违约责任。催付：达成延期支付协议，发包人应拖欠工程款，应支付银行同期贷款利息；如不能达成延期支付协议，承包人可与发包人协商将工程折价、申请法院拍卖该工程，承包人就折价、拍卖款项，优先受偿结算争议对工程结算价格有异议：向有关部门申请咨询后协商处理，不能达成一致，按照合同约定的争议或纠纷解决程序办理因对工程质量有异议，导致结算争议：1、通过验收或未验收但交付的，质量争议按照保修合同办理；2、未验收及停工、停建项目发生质量争议，争议部分，暂缓结算，委托有资质的鉴定机构检测，或按照质监机构的处理决定执行，其余部分依照约定办理。结算争议的解决：1

57、、双方协商；2、按照合同约定提请调解；3、申请仲裁或诉讼结算管理不办清工程竣工结算：工程不得交付使用；有关部门不予办理权属登记二、竣工工程质量争议的处理修复责任建筑法质量条例规定竣工验收时，发现质量问题或者缺陷，承包人都有义务返修或修复。非施工单位原因导致的，修复费用和损失由责任方承担。承包方责任合同法发包人有权要求在合理期限内无偿修理或返工、改建施工合同解释承包人导致质量问题并拒绝修复，支持发包人请求减少支付工程款发包方责任建筑法发包方不得以任何理由，要求施工方违反法律、法规、强标，降工程质量施工合同解释发包人过错：1提供设计有缺陷2提供或指定购买的材料、构配件、设备不达标3指定分包人擅自使

58、用法律后果：施工合同解释不验而用视为合格，地基基础和主体结构除外1Z307045竣工验收报告备案的规定竣工备案时间房屋和市政工程竣工验收备案管理暂行办法建设单位自竣工验收合格之日起15日内，向县级以上政府建设部门（备案机关）备案竣工备案文件需要提交1备案表2工程竣工验收报告3规划、环保部门认可或许可使用证明4（大型人员密集场所和其他特殊建设工程）消防部门验收合格证明5施工单位质保书6其他。住宅还必须有住宅质量保证书住宅使用说明书备案文件签收备案机关验证文件齐全后，应在工程竣工验收备案表上签署文件收讫；一式两份，分别由建设单位和备案机关留存质监部门报告工程质监机构应当在工程竣工验收之日起5日内，

59、向备案机关提交工程质量监督报告备案后的处理如果备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违法行为，在15日内，责令停业，重新组织竣工验收真题1建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括（）。【2012】A工程竣工验收报告B规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件C施工企业签署的工程质量保修书D住宅工程的住宅质量保证书、住宅使用说明书【答案】B【解析】建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊

60、建设工程验收合格的证明文件；（5）施工单位签署的工程质量保修书；（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。由此可知B为答案2根据城市建设档案管理规定，建设单位应当在工程竣工验收后（）内，向城建档案馆送一套符合规定的建设工程档案。【2012】A6个月B3个月C9个月D1年【答案】B【解析】按照建设部城市建设档案管理规定的规定，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。3建筑

61、节能分部工程验收会议由（）主持。【2012】A建筑节能工程分包人B总监理工程师C总承包人D建设单位法定代表人【答案】B【解析】建筑节能分部工程验收时，由监理单位总监理工程师主持验收会议，组织施工单位的相关人员、设计单位节能设计人员对节能工程质量进行检查验收。验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。4施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（）。【2012】A主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C施工企业是否承担保修责任，取决于

62、建设单位是否已经全额支付工程款D超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任【答案】A【解析】最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。5关于不符合建筑节能标准的建筑工程说法，错误的是（）。【2012】A不得批准开工建设B已开工建设的，应当责令停止施工C已开工建设的，淫荡责令限期改正D已经建成的，可以正常使用【答案】D【解析】节约能源法规定，不符合建筑节能标准的建筑工

63、程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的不得销售或者使用。因此选D6根据建设工程质量管理条例，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是（）。【2012】A施工企业B建设单位C建设行政主管部门D建设工程质量监督机构【答案】B【解析】对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条件。7根据建设工程质量管理条例，建设工程竣工验收应具备的工程技术档案和施工管理资料包括（）。【2012】

64、A竣工验收报告B分部、分项工程全体施工人员名单C设计变更通知单D隐蔽验收记录及施工日志E.竣工图【答案】ACDE【解析】工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料：（1）工程项目竣工验收报告；（2）分项、分部工程和单位丁程技术人员名单；（3）图纸会审和技术交底记录；（4）设计变更通知单，技术变更核实单；（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；（6）隐蔽验收记录及施工日志；（7）竣工图；（8）质量检验评定资料等；（9）合同约定的其他资料。8某施工合同约定以建设工程价款结算暂行办法作为结算依据。该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报

65、告和完整的竣工结算资料之日起（）天内核对（审查）完毕并提出审查意见（）。【2011】A20B30C45D60【答案】C【解析】竣工结算金额审查期限500万元以下20天500万元2000万元30天2000万元5000万元45天5000万元以上60天9根据建设工程质量管理条例，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括（）。【2011】A完成建设工程设计和合同约定的各项内容B有完整的技术档案和施工管理资料C建设单位和施工企业已签署工程结算文件D勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件【答案】C【解析】考试热点，每年都有。建设工程质量管理条例进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1

66、）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。10根据建设工程质量管理条例，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。【2011】A5B10C15D30【答案】C【解析】教材原话。11下列情形中，发包人应当承担过错责任的有（）。【2011】A发包

67、人提供的设计图纸有缺陷，造成工程质量缺陷B发包人提供的设备不符合强制性标准，引发工程质量缺陷C发包人直接指定分包人分包专业工程，分包工程发生质量缺陷D发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷E发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷【答案】ABCE【解析】主体结构不管是否验收，施工单位都要负责。12.在建设单位要求赶工的情形下，隐蔽工程未通过监理单位验收，施工单位就继续施工，由此发生质量问题所产生费用由（）承担。【2013】A建设单位B监理单位C建设主管部门D施工单位【答案】D【来源】第七章第四节【考点】隐蔽工程验收制度【解析】隐蔽工程需要经监理单位验收

68、，所以该责任应当由施工单位承担。13.关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的说法，正确的是（）。【2013】A.必须在合同中有此约定，才可作为结算依据B.这是法定的视为认可竣工结算文件的情形C.即使合同通过条款中有此约定，也不能作为结算依据D.此约定即使写入合同中，也属无效合同条款【答案】A【解析】施工合同纠纷司法解释的第二十条规定的认可结算文件的适用前提是当事人之间约定了发包人收到结算文件后，在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件才可以作为结算依据。施工合同示范文本中的通用条款第33条关于结算的约定，不能推论出“视为认可结算

69、文件”，若要适用司法解释的规定，应在合同中有明确的约定。否则不能直接以承包人提交的结算文件作为结算依据。14.关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）。【2013】A承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任B发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持C凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人都应当承担责任D承包人的保修责任可以免除【答案】A【来源】第七章第四节【考点】建设工程未经竣工验收的质量责任【解析】地基基础、主体结构不受发包人擅自使用的影响，都应在其合理的使用寿命内承担质量责任。15.乙

70、施工单位通过招投标程序中标了甲开发公司的一个施工项目。签约前，甲要求让利5%，否则不签施工合同。后双方按中标价签订了设备合同，同时签订了让利5%的补充协议。竣工结算时，甲按让利协议扣减结算总价5%，乙以自己亏损为由不同意让利并向法院提起诉讼，要求按中标价结算。下列说法正确的是（）。【2013】A该补充协议属于可撤销合同B应以备案合同作为结算工程价款依据C应以补充协议作为结算工程价款依据D乙方行为构成合同违约【答案】B【来源】第七章第四节【考点】黑白合同【解析】建设工程纠纷中，应以备案合同作为结算工程价款的依据。16.根据建设工程质量管理条例，建设工程竣工验收当具备的条件不包括（）。【2013】

71、A完成建设工程设计和合同约定的各项内容B完整的技术档案和施工管理资料C勘察、设计、施工、工程监理等单位已分别签署质量合格文件D已签署的工程结算文件【答案】D【解析】竣工验收的法定条件竣工验收应当具备的法定条件完成建设工程设计和合同约定的各项内容。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。1Z307050建设工程质量保修制度1Z307051质量保修书和最低保修期限的规定1Z307052质量责任的损失赔偿1Z307053违法行为应

72、承担的法律责任1Z307051质量保修书和最低保修期限的规定一、工程质量保修书明确保修范围、期限和保修责任二、最低保修期限1、地基基础、主体结构：设计文件规定的合理使用年限（终身保修）2、屋面、卫生间、房间和外墙面防渗漏，5年3、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期4、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，2年总结：防水、防漏5；其余有2为法定最低期限；合同约定只能延长5、超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任1Z307052质量责任的损失赔偿在保修期内和保修范围内发生质量问题

73、的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修人未及时履行保修义务，导致建筑物致损，保修人承担赔偿责任，建筑物所有人或发包人也有过错的，各自承担相应责任质量缺陷产生原因责任承担1、未按照有关标准和设计要求施工施工单位负责返修并承担经济责任2、设计问题造成质量缺陷施工单位先行维修；经济责任通过建设单位向设计单位索赔3、因建筑材料、构配件、设备质量不合格施工单位先行维修；施工单位采购或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任，由建设单位采购的，由建设单位承担经济责任4、因建设单位（监理单位）错误管理造成施工单位先行维修；建设单位承担经济责任；监理单位的责任，由建设单位向其索赔5、使用

74、单位使用不当造成损坏施工单位先行维修；经济责任由使用单位承担6、不可抗力造成损坏施工单位现行维修；各方按照国家政策分担二、建设工程质量保证金依据建设工程质保金管理暂行办法1、质量保证金发包人与承包人在合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在责任期内对工程缺陷进行维修的保证2、缺陷责任期从实际竣（交）工验收之日起计；发包人原因导致无法如期验收的，自承包人提交验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为个月，可以在合同中约定3、质保金数额应当在招标文件、合同中加以具体约定；政府（部分）投资项目，按照工程价款结算总额的5%左右，预留保证金4、质保金返还缺陷责任期满返还；发包人接到

75、返还申请14日内答复，不答复视为同意；逾期按照同期银行贷款支付利息1在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为（）。【2012】A不需要进行大修即可继续使用的年限B设计文件规定的该工程的合理使用年限C安全使用不低于50年D工程竣工验收合格前之日起5年【答案】B【解析】建设工程质量管理条例规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装

76、和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由此可知B为答案2根据建设工程质量管理条例，建设工程保修期自（）之日起计算。【2012】A竣工验收合格B交付费用C发包方支付全部价款D竣工验收备案【答案】A【解析】建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期。3房屋建筑工程质量保修书的内容一般包括（）。【2012】A工程简况，房屋使用管理要B保修范围和内容C超过合理使用年限继续使用的条件D保修期限和责任E.保修单位名称、详细地址【答案】BD【解析】工程质量保修书包括如下主要内容：质量保修范围、质量保修期限、承诺质量

77、保修责任。4根据相关法律规定，建设工程承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（）。【2011】A竣工验收合格后B提交竣工验收报告时C竣工验收时D交付使用时【答案】B【解析】建设工程质量管理条例规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。5某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是（）。【2011】A主体结构工程为10年B供热与供冷系统为3年C屋面防水工程为3年D有防渗漏要求的房间和内外墙为2年【答案】B【解析】本题考点是施工单位的保修责任。建设工程质量管理条例第

78、40条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：供热与供冷系统至少为2个采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；主体为合理使用年限。6根据建设工程质量管理条例，具有法定最低保修期限的有（）。【2011】A基础设施工程B设备安装、装修工程C门禁监控系统D电气管线、给排水管道工程E供热与供冷系统【答案】ABDE【解析】同上。7下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有（）。【2010】A因使用不当造成的质量问题B质量监督机构没有发现的质量问题C监理单位没有发现的质量问题D第三方造成

79、的质量问题E不可抗力造成的质量问题【答案】ADE【解析】房屋建筑工程质量保修办法第17条规定：下列情况不属于本办法规定的保修范围：”一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；二不可抗力造成的质量缺限。”需要注意的是，施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；由此而造成的质量受损或其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。8某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行了维修，之后应向（）主张维修费用。【2010】A建设单位B设计单位C物

80、业管理单位D大楼使用者【答案】A【解析】房屋建筑工程质量保修办法第13条”保修费用由质量缺陷的责任方承担。”这里的责任方也不是真正的责任方。建设单位承担完维修费后，再向设计单位追偿。9下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的是（）。【2009】A有防水要求的卫生间为2年B给排水管道为5年C电气设备安装工程为2年D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期E装修工程为2年【答案】CDE【解析】见上题。10.关于工程质量检测机构的说法，错误的是（）。【2013】A.可以转包检测业务B.具有独立的法人资格C.是中介机构D.分为专业检测机构资质和见证取样检测机构资质【答案】A【来源】第七章第五节【考点】对检测机构转包业务的规定【解析】检测机构不得转包业务11.建设工程质量保修书的提交时间是（）。【2013】A自提交工程竣工验收报告之日起15日内B提交工程竣工验收报告时C工程竣工验收合格之日D自工程竣工验收合格之日起15日内【答案】B【来源】第七章第五节【考点】质量保修书的提交时间【解析】根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。