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1、 1 / 5 业主支付保函 业主支付保函 （承包商） ： 鉴于贵方与（以下简称“业主” ）就项目于年月日签订编号为 的建设工程施工合同 （以下简称主合同） ，应业主的申请， 我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保： 一、保证的范围及保证金额 我方的保证范围是主合同约定的工程款。 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。 我方保证的金额是主合同约定的工程款的%， 数额最高不超过人民币 元（大写：） 。 二、保证的方式及保证期间 我方保证的方式为：连带责任保证。 我方保证的期间为： 自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日
2、后日内。 贵方与业主协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。 三、承担保证责任的形式 我方承担保证责任的形式是代为支付。业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。 四、代偿的安排 贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工程款的证明材料。 索赔通知应写明要求索赔的金额， 支付款项应到达的帐号。 2 / 5 在出现贵方与业主因工程质量发生争议， 业主拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说
3、明材料。 我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后， 在 工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。 五、保证责任的解除 1、在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 2、 业主按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 3、 我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付金额达到本保函金额时，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。 4、 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。 我方解除保证责任后，贵方应自
4、我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。 六、免责条款 1、因贵方违约致使业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。 2、 依照法律法规的规定或贵方与业主的另行约定， 免除业主部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。 3、贵方与业主协议变更主合同的，如加重业主责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。 4、因不可抗力造成业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。 七、争议的解决 因本保函发生的纠纷， 由贵我双方协商解决， 协商不成的， 通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。 八、保函的生效 本保函自我方法定代表人（或其授权代
5、理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。 3 / 5 本条所称交付是指： 保证人： 法定代表人（或授权代理人） ： 年 月日 4 / 5 签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况， 确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托， 查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业， 核对营业执照登记事项与其介绍
6、情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期限须确定某一时间点或时间段； 6、尽量明确本司所在地为合同履行地； 7、违约责任要量
7、化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 5 / 5 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。 四、订约前的合同义务： 1、尽协助、通知义务； 2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理， 出具时应标明合同对方名称及授权范围、 有效期限， 业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件， 无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的， 及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。 六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权 (即一年)。 七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。 八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益， 不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
