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1、建筑工程施工质量控制交流资料（土建部分）山东天齐置业集团股份有限公司肖华锋2009年4月12日 目目 录录一、基础、主体部分1、地基与基础2、模板工程3、钢筋工程4、混凝土工程5、砌 体 工 程6、基础、主体验收时经常出现的质量问题二、装饰部分1、地面工程2、抹灰工程3、门窗工程4、吊顶工程5、轻质隔墙工程6、饰面板（砖）工程7、幕墙工程8、涂饰工程9、裱糊工程10、屋面工程11、建筑节能12、防护栏杆13、住宅工程质量分户验收14、其他15、装饰、装修、竣工验收经常出现的问题（混凝土施工新规范）（混凝土施工新规范）第第1节节 地基与基础地基与基础一、基本要求一、基本要求开工时，施工手续应齐全
2、（土地使用许可证、工程规划许可证、施工图设计审查技术报告书、施工图设计审查回复意见书、施工图设计审查合格书、施工图设计审查备案书、消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书、中标通知书、安全文明措施费核定证书、施工许可证、工程地质勘探报告）。施工图设计审查技术报告书、施工图设计审查回复意见书、消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书等与联审办审查通过的施工图纸，工程图纸会审纪要、设计变更等同等重要，均作为施工依据。二、换填垫层的检测（二、换填垫层的检测（砂石、灰土砂石、灰土）1、换填垫层地基竣工验收应采用
3、载荷试验检验其承载力，原则上每300平方米一个检验点，每个单位工程检验点数量不宜少于3点。2、对于局部的换填垫层，由设计单位确定其检验方法。3、对于现行国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）划分安全等级为丙级的建筑物和一般不太重要的、小型、轻型或对沉降要求不高的工程，地基竣工验收时可按设计要求做压实系数检验；但当设计有要求或垫层厚度大于2m时，仍应按第1条要求做载荷试验来检验其承载力。4、对于厚度小于50cm，起“褥垫”作用的换填处理，地基竣工验收时按设计要求做压实系数检验即可。5、换填垫层地基除应按要求做载荷试验检验外，尚应在施工过程中对每层的压实系数进行检验；采用环刀法检
4、验垫层施工质量时，取样点应位于每层厚度的2/3处，检验数量对大基坑每50-100平方米不应少于1个检验点，对基槽每10-20m不应少于1 个检验点，每个独立柱基不应少于1个检验点。三、桩基施工三、桩基施工 1、关于混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量、关于混凝土桩的桩身完整性检测的抽检数量要求要求（低应变）1）柱下三桩或三桩以下的承台抽检桩数不得少于一根；2）地基基础设计等级为甲级，或地质条件复杂、成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检桩数不应少于总桩数的30%，且不得少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总桩数的20%，且不得少于10根。 2、关于桩基承载力检测的有关要求、关于桩基承载力检测的有
5、关要求1）桩基承载力应按下列要求检测进行静载试验：抽检数量不应少于单位工程总桩数的1%，且不少于3根；当总桩数在50根以内时，不应少于2根。进行高应变法检测：抽检数量不应少于单位工程总桩数的5%，且不得少于5根。2）对于端承型大直径灌注桩，当受设备或现场条件限制无法采用静载试验及高应变法检测单桩承载力时，可选用下列方法进行检测：深层平板载荷试验法采用岩基载荷试验采用钻芯法测定桩底沉渣厚度并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。大直径嵌岩桩的承载力可根据终孔时桩端持力层岩性报告结合桩身质量检验报告核验。3）人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。对单柱单桩大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5
6、m深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件 3、关于桩基的评价性检测与处理的要求、关于桩基的评价性检测与处理的要求1）单桩竖向抗压承载力检测进行单桩承载力静载验收检测，如其检测结果的极差不超过其平均值的30%，可取其平均值为单桩承载力，如其极差超过其平均值的30%，宜增加一倍的静载试验数量进行检测；对桩数为三根以下的柱下承台，取最小值为其单桩承载力，其扩大检测方案应经设计单位认可。采用高应变法进行单桩承载力验收检测时，单桩竖向极限承载力的评价方法同静载检测。对桩身完整性检测中发现的、类桩，由设计单位确定承载力检测数量，但不应低于20%的承载力检测，必要时可对其全部进行承载力检测。2）
7、桩身完整性检测当采用低应变法、高应变法和声波透射法抽检桩身完整性所发现的、类桩之和大于抽检桩数的20%时，宜采用原检测方法（声波透射法改用钻芯法），在未检桩中继续加倍抽测。桩身浅部缺陷应开挖验证。其检测方案应经设计单位认可。3）承载力达不到设计要求及桩身质量检测发现的、类桩，应请设计单位拿出处理意见（方案）四、复合地基的检测四、复合地基的检测1、对于水泥土搅拌桩复合地基、砂桩地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基等复合地基，其竣工后的承载力检验应采用复合地基载荷试验，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3处，有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5%-1%，但不应少于3根。2
8、、水泥土搅拌桩（粉喷桩）的检测要求：竖向承载水泥土搅拌桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验。载荷试验必须在桩身强度满足试验荷载条件时，并宜在成桩28天后进行。检验数量为桩总数的0.5%1%，且每项单体工程不少于3点。3、水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）的检测要求1）水泥粉煤灰碎石桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。检验应在桩身强度满足试验荷载条件时，并宜在施工结束28天后进行。试验数量宜为桩总数的0.5%1%，且每个单体工程的试验数量不少于3点。2）应抽取不少于总桩数的10%的桩进行低应变动力试验，检测桩身完整性。五、关于沉降观测的要求五、关于沉降观测的
9、要求1、沉降观测的要求、沉降观测的要求下列建筑物应在施工及使用期间进行沉降观测（一般在工程图纸设计中均有明确说明）：（1）地基基础设计规范a、地基基础设计等级为甲级的建筑物（重要的工业与民用建筑；30层以上的高层建筑；体型复杂、层数相差10层的高低层连体建筑；大面积的多层地下建筑如：地下车库、商场、运动场等；对地基变形有特殊要求的建筑物；复杂地质条件下的坡上建筑物；对原有工程影响较大的新建建筑物；场地和地质条件复杂的一般建筑物；位于复杂地质条件及软土地基的二层及二层以上地下室的基坑工程）。b、复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑物（除甲级、丙级以外的建筑物）；丙级建筑：场地和地质条件简单、
10、荷载分布均匀的七层及以下民用建筑及一般工业建筑、次要的轻型建筑。c、加层、扩建的建筑物。d、受临近深基坑开挖影响或受地下水等环境因素变化影响的建筑物。e、需要积累建筑经验或设计反分析的工程。（2）高层建筑规程规定20层以上或14层以上造型复杂的工程。 （3）建筑桩基技术规程规定建于粘性土、粉土上的一级建筑桩基及软土地基的一、二级建筑桩基，在其施工过程中及建成后使用期间，必须进行系统的沉降观测，直至沉降稳定。2观测点设置要求观测点设置要求必须由有资质的专业队伍观测，并有专项方案。观测点的布置应按能全面查明建筑物和构筑物基础沉降的要求，由设计单位根据工程地质资料、建筑结构特点确定，一般观测点数不少
11、于6个。（1）砖墙承重结构的观测点，一般可沿墙长每隔812m设置一个；在转角处、纵横墙交界处、纵横墙中央和沉降缝两侧应设置观测点。（2）框架结构建筑物的观测点，应在柱基或接近柱基上设置观测点；具有筏基或墙基的高层建筑观测点，应沿纵横向周边设置；新建与原有建筑物的连接处两边都应设置观测点。六、地基钎探六、地基钎探钎探的目的是为了探明基地的基础持力层内有无坟坑、墓穴、防空洞以及土质不均匀等情况。一般来说持力层深度为条形基础宽度的3倍左右，独立基础边长的1.5倍，且分别不小于5m。所以宜请设计部门明确钎探深度。工艺规程第22页规定：人工钎探：一般钢钎用直径2225mm的钢筋制成，钎尖呈60度尖锥形状
12、，钎长2.53m，大锤重45kg。机械打钎：一般用轻便触探器。第第2节节 模板工程模板工程一、模板安装一、模板安装1、安装现浇结构的上层模板及其支架时 ，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。2、在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接茬处。3、模板安装应符合下列要求1）模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。3）浇筑混凝土前模板内的杂物应清理干净。4、对跨度大于4米的现浇混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要
13、求时，起拱高度宜为跨度的1100031000.第第3节节 钢筋工程钢筋工程一、钢筋制作、绑扎、安装及验收注意事项一、钢筋制作、绑扎、安装及验收注意事项1、HPB-235钢筋末端应做180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直长度不应小于钢筋直径的3倍。2、当设计要求钢筋末端需做135弯钩时，HRP335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直长度应符合设计要求。3、钢筋做不大于90弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。4、抗震箍筋应做不小于135弯钩，平直部分长度不应小于钢筋直径的10倍。5、钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向
14、受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍，接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。6、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋，受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm，受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm，当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两端外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。7、受力钢筋机械连接及焊接接头连接区段的长度为35d（d为受力钢筋较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于连接区段内的
15、均属于同一连接区段，同一连接区段受力钢筋，接头面积在受拉区不宜大于50。直接承受动力荷载的结构构件中不宜采用焊接接头；当采用机械连接时，不应大于50。8、绑扎搭接连接区段长度为1.3L1（L1为搭接长度），接头中点位于1.3 L1范围内均属同一连接区段，同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，无要求时，对梁类、板类及墙类构件不宜大于25，对柱类构件不宜大于50。（钢筋净距 25且直径） 10、独立柱箍筋、墙体水平筋以距地面50mm处开始起步，墙体起步立筋与暗柱主筋间距50mm，梁箍筋与柱主筋间距50mm，过梁箍筋距地面30mm。11、板端下部钢筋锚入梁支座长度不小于1/2
16、支座宽，且不小于5倍钢筋直径，上部钢筋锚入梁支座长度满足锚固长度，楼板短跨向上部主筋应置于长跨向上部主筋之上，短跨向下部主筋应置于长跨向下部主筋之下，板底钢筋应在支座1/3范围内搭接，双向受力钢筋应全部扎牢，其它部位钢筋除外围两行全部扎牢外可采用梅花型绑扎。当长边与短边长度之比小于或等于2.0时，应按双向板计算；当长边与短边长度之比大于2.0，但小于3.0时，宜按双向板计算；当长边与短边长度之比大于或等于3.0时，可按沿短边方向受力的单项板计算。二、梁中弯起钢筋角度二、梁中弯起钢筋角度当梁高800mm时，角度为45；梁高800mm时，角度为60三、钢筋代换原则（三、钢筋代换原则（等强代换、等面
17、积代换等强代换、等面积代换）钢筋代换后，其强度、配筋率、间距、锚固长度、最小直径、根数等应符合结构设计规范。钢筋代换必须取得设计单位同意并应符合以下要求：1、不同种类钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则代换；（等强代换）2、当构件受抗裂、裂缝宽度或挠度控制时，钢筋代换后应进行抗裂、裂缝宽度或挠度的验算；3、钢筋代换后，应满足砼结构设计规范中规定的钢筋间距、锚固长度、最小钢筋直径、根数等要求；4、对重要受力构件不宜用级光圆钢筋代换变形（带肋）钢筋；5、梁的纵向受力钢筋与弯起钢筋应分别进行代换；四、电渣压力焊、闪光对焊的适用范围、质量要求四、电渣压力焊、闪光对焊的适用范围、质量要求1、电
18、渣压力焊：HPB235，直径1420；HRB335，直径1432；HRB400，直径1432。（14以上）质量要求：接头处不得有大于0.1倍钢筋直径偏移，且不大于2mm，弯折角不大于3，接头无烧伤缺陷，焊包凸出均匀高度不得小于4mm，不允许有夹渣现象；不同直径钢筋焊接时，上下两钢筋轴线应在同一轴线上。2、闪光对焊：HPB235：直径820；HRB335：直径640；HRB400：直径640 ；RRB400：直径1032；HRB500：直径1040；Q235直径：614。质量要求：接头处不得有横向裂纹，电极接触处钢筋不得有明显烧伤，弯折角不得大于3，轴线位移不得大于钢筋直径得0.1倍，且不大于2
19、mm。焊接箍筋五、钢筋验收质量通病五、钢筋验收质量通病1、梁、柱节点及接头处箍筋加密区不加密，主次梁交接处主梁箍筋少放。2、钢筋接头搭接长度和焊缝长度质量不满足要求，同一截面受力钢筋接头多，绑扎搭接接头松脱，钢筋接头位置不正确。3、露筋、钢筋位置不正确，节点松扣、漏绑、弯钩方向不对，受力筋、分布筋位置放反。4、柱筋位移大，弯起钢筋方向错误，箍筋制作错误，4肢箍以上箍筋应按图集（大箍套小箍）。5、钢筋锚固尺寸不满足要求，框架柱梁、节点做法错误（柱边尺寸比梁边尺寸外出小于50mm的梁筋包柱筋）。6、圈梁转角处漏放加强筋。7、模板内杂物较多，钢筋生锈，脱模剂污染钢筋。六、钢筋保护层控制六、钢筋保护层
20、控制（垫块规范）（垫块规范）1、现浇板钢筋保护层控制措施、现浇板钢筋保护层控制措施：1）在现浇板钢筋绑扎时，应根据设计的保护层厚度在底部钢筋的下面垫设厚度适宜的塑料定位卡，定位卡的间距应根据钢筋的间距、直径等情况确定，一般应控制在60cm左右。2）现浇板焊接通长钢筋马镫。塑料管3）在浇筑混凝土时必须搭设马道，操作人员不得踩踏钢筋。4）加强对结构实体钢筋保护层厚度的检验。钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）施工等各方根据结构构件的重要性在施工前共同确定，且选取的部位应具有代表性。对梁类、板类构件，每层应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验，当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、
21、板类构件所占比例均不小于50%。对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根扣筋（悬挑板为6根纵向受力钢筋）的保护层厚度进行检验。现浇板扣筋和悬挑板受力筋保护层厚度应在距梁（墙）不小于500mm的位置处检验；梁、挑梁纵向受力钢筋保护层厚度应在其弯矩较大处检验，其检验结果应符合规范要求。2、墙、柱钢筋保护层控制措施：墙、柱钢筋保护层控制措施：1）在柱钢筋绑扎时，首先要控制好钢筋骨架的外形尺寸，并应根据设计保护层厚度加设适宜的塑料定位卡，定位卡间距不超过1m，以确保主筋的保护层厚度。合模后对伸出的竖向钢筋应进行修整，并在其上端绑扎二道箍筋进行定位。
22、2）剪力墙钢筋应逐点绑扎，双排钢筋之间应绑拉筋或支撑筋，其纵横间距不应大于600mm，钢筋外皮应根据设计保护层厚度设塑料定位卡，定位卡间距不超过1m，确保钢筋保护层厚度符合要求。合模后应对伸出的钢筋进行修整，并在搭接处绑扎二道横筋进行定位。（钢筋梯）3、梁钢筋保护层控制措施梁钢筋保护层控制措施：1）在梁钢筋绑扎时，首先要控制好钢筋骨架的外形尺寸，对于圈梁等截面尺寸较小的梁，宜采用增设与主筋成45角的斜向箍筋控制其骨架变形位移，相邻斜向箍筋应成正倒八字形，其间距不宜大于2m；并应在梁底和两侧根据设计保护层厚度加设适宜的塑料定位卡，定位卡间距不超过1m，以确保主筋的保护层厚度。大理石垫块2）纵向受
23、力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径大于等于25mm的短钢筋，以保持其设计距离。3）在浇筑混凝土时，应避免钢筋受碰撞位移；混凝土浇筑时应有专人看管，避免踩踏，浇筑前后应有专人检查修整。七、梁柱节点及钢筋搭接区箍筋漏放问题七、梁柱节点及钢筋搭接区箍筋漏放问题1、在纵向受力钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，其直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。当钢筋受拉时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；当钢筋受压时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。当受压钢筋直径d25mm时，尚应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋。2、在框架
24、节点内应设置水平箍筋，箍筋构造应符合施工图设计文件及相关规范的规定，间距不宜大于100mm。对四边均有梁与之相连的中间节点，节点内可只设置沿周边的矩形箍筋。当顶层端节点内设有梁上部纵筋和柱外侧纵筋的搭接接头时，节点内水平箍筋应符合上述第1条的要求。第第4节节 混凝土工程混凝土工程一、后浇带的底部支撑及混凝土浇筑间隔时间一、后浇带的底部支撑及混凝土浇筑间隔时间 1、梁板水平后浇带的底部支撑体系应自成一个系统，在后浇带混凝土浇筑之前不应随意拆除，后浇带部位模板应有专门施工技术方案； 2、后浇带混凝土与其两侧混凝土浇筑的间隔时间必须符合设计要求及规范规定；一般情况下温度后浇带浇筑间隔时间为46周，（
25、温度较低）沉降后浇带的浇筑时间为自重较大一侧的建筑物主体结构施工完成之后或者根据设计要求。二、变形缝的施工与清理二、变形缝的施工与清理1、各类变形缝的宽度必须符合设计要求，缝内应通透、无杂物；（变形缝宽度大于80的尽量不用填充聚苯板的做法）2、变形缝两侧柱、墙施工时应采取可靠措施来抵抗混凝土浇筑过程中产生的侧压力，防止构件截面局部加大而导致变形缝宽度减小现象的发生；3、基础、主体施工期间应采取有效防护措施防止各种杂物落入变形缝内部而导致难以清理。三、施工缝的留置及处理三、施工缝的留置及处理1、施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便于施工的、施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便于施工的部位且应
26、符合下列规定：部位且应符合下列规定： 1）柱子留置在基础的顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、吊车梁的上面、无梁楼板柱帽的下面；2）与板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下2030mm处。当板下有梁托时，留在梁托下面；3）单向板（楼梯），留置在平行于板的短边的任何位置；4）有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内；5）墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处；6）墙、梁留直缝 2、施工缝的处理：、施工缝的处理：（初凝前）在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于1.2N/mm2，混凝土达到1.2N/mm2的时间，可通过试验决定，同
27、时必须对施工缝进行必要的处理。1）在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动的砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的水应予清除；2）注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除；3）在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同；垂直施工缝宜先铺上50-100mm厚4）从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进，并距80-100处停止振捣，但应加强对
28、施工缝接缝的捣实工作，使其紧密结合。四、混凝土的养护四、混凝土的养护混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定（顶板养护）1、应在浇筑完毕后的12以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；2、混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥与硅酸盐水泥拌制的混凝上，不得少于7；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14；3、浇筑次数应能保持混凝土湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；4、采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，井应保持塑料布内有凝结水；5、混凝土强度达到1.2/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。注：1）当日平均气
29、温低于时，不得浇水；2）当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；4）对大体积混凝土的养护，应根据气侯条件按施工技术方案采取控温措施。五、高层建筑梁柱混凝土强度等级不同时的施工要求五、高层建筑梁柱混凝土强度等级不同时的施工要求 1、问题的提出问题的提出 1）设计方面）设计方面 目前，许多高层框架、框剪结构竖向构件的混凝土设计强度等级高于水平构件12个级差（1个级差为5Mpa）甚至更多，这样做的主要原因有：（1）在高层框架、框剪结构的设计中，底部加强区域内框架柱的轴压比是需要复核验算的关键技术指标，影响轴压比的决定性因素是柱的混凝土强度等级和截面尺寸；为获得更大、可灵
30、活分隔的使用空间，我们往往不希望柱的截面尺寸过大，而这就需要通过提高柱的混凝土强度等级使轴压比满足规范的限值。 （2）根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002的规定，梁板的混凝土强度等级不宜高于C40，这是因为梁板主要是受弯构件，不需要太高的混凝土强度，同时也可有效解决高强度混凝土所带来的梁板收缩裂缝问题。 （3）当竖向构件与水平构件的混凝土设计强度等级差异较大时，为保证节点部位的强度和延性，按照“强柱弱梁、强剪弱弯、强节点弱构件”的抗震设计原则，一般要求在节点部位采用高强度等级的混凝土（即竖向构件的混凝土强度）进行浇筑。 2）事先向搅拌站订购高、低两种强度的商品混凝土，并就混凝土的使
31、用时间、浇筑方案向其技术负责人作详细说明，最大程度保证高、低强度混凝土供应与现场浇筑施工的同步； （3）制定严格的施工方案，根据浇筑进度确定不同强度混凝土的进场顺序和方量； （4）混凝土运输车要编号，并建立实时通讯联系，在每车混凝土出场时要向现场专门负责的人员讲明车号、混凝土强度等级、发车时间等内容；梁板混凝土采用泵送，节点混凝土由塔吊用料斗调运； （5）现场负责人要指挥混凝土车的供混凝土次序、时间，强度不同的混凝土运到作业层时要及时通知； （6）作业层由专人负责指挥浇筑，要确保节点混凝土先行浇筑，高强度混凝土浇筑时要留有余量，高出板面一部分，以备振捣时下沉； （7） 梁板混凝土在节点混凝土浇
32、筑后及时进行浇筑；（8）节点周边混凝土浇筑后，再振捣节点处，这样可避免节点混凝土的流窜。 （9）在整个混凝土浇筑过程中，有关技术人员应及时取样制作各种不同强度等级的混凝土试块，施工日志、混凝土施工记录、隐蔽工程验收记录等相关质量文件应齐全、有效。（梁柱颜色）六、混凝土质量缺陷分析及整修六、混凝土质量缺陷分析及整修1、混凝土缺陷原因分析、混凝土缺陷原因分析1）麻面：混凝土构件表面上出现的无数小凹点，但没有露出钢筋现象。这是由与木胶板湿润不够或竹胶板、钢模板隔离剂涂刷未到位产生粘模，或模板拼缝不严，有跑浆现象和振捣不密实，拆莫过早等原因。2）露筋：混凝土结构件钢筋暴露在混凝土外面，主要是浇筑时垫块
33、位移或垫块太少甚至漏放，致使钢筋下坠或外移紧贴模板面外露；混凝土漏振，结构、构件截面小，钢筋过密，石子卡在钢筋上，使水泥砂浆不能充满钢筋周围；混凝土配合比不当，产生离析，靠模板部位缺浆或模板严重漏浆及拆模时缺楞掉角导致漏筋。3）蜂窝：混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于5mm,但小于保护层厚度的缺陷，主要材料配合必不准确（浆少石多），拌合不均匀，浇筑方法不当,振捣不密实以及模板严重漏浆。4）孔洞：混凝土结构从表面开始，且深度超过保护层厚度，但不超过结构截面尺寸12深的缺陷，主要由于混凝土浇注失控、漏振等造成。 2、混凝土质量缺陷预防控制手段和整修办法、混凝土质量缺陷预防控制手段和整修办法 1）
34、麻面预控措施及整修：模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆，模板拼缝应严密，木模应充分浇水湿润，隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷，混凝土应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排除气泡为止。轻微麻面一般可不做处理，个别观感较差部位，用钢丝刷或加压水冲洗干净基底，用原混凝土配合比（去石子）砂浆，将麻面抹平压光，使颜色一致，修补完后及时粘贴塑料薄膜养护。2）露筋预防控制手段和整修：在混凝土浇筑前严格控制钢筋位置和保护层厚度正确，混凝土应保证配合比准确和良好的和易性，混凝土应振捣密实，振动棒严禁撞击钢筋，避免踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调整纠正。对较大面积的蜂窝、露石和露筋
35、，应根据缺陷的深度和面积凿去已松动和薄弱的混凝土层和浮石，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级提高一个强度等级并掺加膨胀剂的细石混凝土填塞压实，粘贴地膜或者涂刷有效养护剂养护。3）蜂窝预防控制手段和整修：严格控制混凝土配合比，加强检查，保证材料计量准确，搅拌均匀，塌落度应适宜，分层下料振捣密实，模板接缝应封堵严密。对小蜂窝，用水洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥沙浆压实抹平，及时粘贴地膜养护。对较大蜂窝混凝土缺陷整修方法同上一条露筋整修方法。4）孔洞预防控制手段和整修：在钢筋密集处及复杂部位，应采用细石混凝土，振捣要采用专用工具、振捣密实、必要时辅以人工捣实。在构件预留空洞出
36、处应从两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，支设带托盒的模板，用比结构高一强度等级的半干硬掺加膨胀剂的细石混凝土仔细分层浇筑，强力捣实，并养护。突出结构面的混凝土，带达到50%强度后，用剁斧仔细剁平。5）裂缝预防控制措施及整修（顶板、地下室原因分析）：配置混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择合理的级配，同时，要振捣密实，减少收缩量，提高混凝土抗裂强度，并要认真及时养护，防止水泥因水化反应失水而产生裂缝，建议在混凝土中掺加pp纤维。环氧树脂修补。当砼构件裂缝宽度在 0.1mm 以上时，可用环氧树脂灌浆修补，材料以环氧树脂为主要成份，
37、加入增塑剂、稀释齐和固化剂等组成。修补时先用钢丝刷将砼表面的灰尘、浮渣及松散层仔细清除，严重的用丙酮擦洗，使裂缝处保持干净。然后然后选择裂缝较宽处布置灌浆钢嘴子，用嘴子的间距应根据裂缝大小和结构形式而定，一般为300600mm。嘴子用环氧树脂封闭，待腻子干固后应进行漏浆检查以防止跑浆。最后对所有的嘴子都灌满浆液，有裂缝的砼经灌浆后，一般要在7d后方可加载使用。第第5节节 砌体工程砌体工程一、砌体砂浆的的拌制与使用一、砌体砂浆的的拌制与使用1、严格按照砌体砂浆施工配合比的要求进行计量,对于砌体砂浆各组分必须按重量进行计量；对于石灰膏应将其调至标准稠度（12cm）后进行称重计量，或者进行折算后称重
38、计量；计量精度为水泥2%，砂、石灰膏控制在5%以内，砂应计入其含水量对配料的影响,砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间应符合下列规定：1）水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min；2）水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；3）掺用有机塑化剂的砂浆为35min。2、砂浆的搅拌顺序为：用砂浆搅拌机搅拌应分二次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。用鼓式混凝土搅拌机搅拌砂浆时，应配备一台抹灰用麻刀机，先将塑化材料搅拌成稀糊状，再投入搅拌机内搅拌。3、砂浆搅拌量应根据工作班所要砌筑的部位决定，做到随拌随用。水泥砂浆
39、和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。二、砌体注意事项及要求二、砌体注意事项及要求蒸压（养）砖、小砌块、加气混凝土砌块等墙体材料的产品龄期不应小于28d，若其运抵施工现场时龄期不满足要求，应将其静置待龄期达到28d后方可砌筑。 一）砖混结构砌体一）砖混结构砌体1、砖砌体第一批砖灰缝厚度超过20mm必须采用细石混凝土。注意门窗洞口部位的排砖模数，240mm厚度承重墙和窗台最上一批砖应是整砖丁砌。2、墙体上留置的临时施工洞口，其侧边离交界处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m，高度不超过1.5m。3、预制过梁的搁置长度不
40、得小于240mm，宽度大于300mm的洞口上部应设置钢筋混凝土过梁，过梁座浆设计无要求时，应采用12.5水泥砂浆。砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%（混凝土小型空心砌块砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于90%）. 砌体施工脚手眼应采用干硬性细石混凝土进行填塞密实，填塞完毕后应及时粘贴地膜进行保潮养护,监理（建设）单位应严格检查验收，并形成验收记录。4、未经设计部门同意，不得在墙上开凿水平沟槽。 5、砖砌体上下两批砖搭接长度小于25mm和丁字、拐角、十字交界处咬槎长度小于40mm的视为通缝，灰缝厚度宜为10mm，但不小 8mm，不大于12mm。6、普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型空心
41、砌块，应对孔搭接，搭接长度不应小于90mm，使用时龄期不应小于28天，砌体灰缝养护不少于7天，灰缝宜为10mm，但不得小于8mm，不大于12mm。7、蒸压加气混凝土砌块应错缝搭砌，其搭接长度不应小于砌块长度的1/3，宜为300mm，若砌块长度300mm,其搭接长度不应小于砌块长的12。水平灰缝不得大于15mm，竖向灰缝不得大于20mm；蒸压砖加气混凝土砌块使用时龄期不得少于28天（因28天前，材料自身收缩较快），砌体灰缝应密实饱满，养护时间不少于7天。8、填充墙与框架柱在抹灰时，应有抗裂措施，一般用直径不小于1.6网眼为2020mm的钢丝网，用钢钉或射钉固定牢固，塑料胀塞每200300mm加铁
42、件固定，钢丝网宽度不小于220mm，每边搭结宽度不小于100mm，挂网要均匀牢固，钢丝网应在主体分部工程监督抽查时施工完毕，墙顶固定需要加砌块墙砌筑514天以后进行。二）框剪结构砌体二）框剪结构砌体 1、加气砌块墙的高度不宜大于6米，当墙长大于5米时，应在墙长中部设置钢筋混凝土构造柱；当墙厚不小于180，墙高超过4米或墙厚小于180，墙高超过3米时，宜在墙体半高处设置与主体柱、墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，墙上洞口宽度不宜大于2.4米，当洞口宽度大于2.4米时洞口两侧宜加设构造柱，洞口过梁宜于构造柱整体连接。 3、加气砌块墙体的最小厚度宜为：内隔墙100mm,民用建筑外墙200mm
43、,工业建筑外墙150mm。4、顶部为自由端的加气砌块隔墙顶面应沿墙全长设置现浇混凝土压顶梁。 5、填充墙砌至接近梁、板底时，应至少间隔5-14d后，用1:3干硬性水泥砂浆将缝隙填塞密实，顶部缝隙尺寸应控制在50以内。 6、加气砼砌块砌筑时砌块浇水深度以控制在20内，墙体完成一日后开始对砌体灰缝进行浇水养护，每天不少于4边，养护不少于5天；冬期施工可不养护。 7、加气砌块出釜28天后方可用于砌筑，砌块应码垛整齐，高度以1.5m左右为宜，底部应有防潮、顶部应有防雨措施。加气混凝土砌块墙做法应严格按新图集施工（加气混凝土砌块墙做法应严格按新图集施工（L06J125）三、圈梁设置的有关要求（山东省标准
44、图集圈梁设置的有关要求（山东省标准图集L03G313第第20页）页）1、圈梁应采用现浇钢筋混凝土，且宜连续的设置在同一水平面上，形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的圈梁；2、附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中之中垂直间距的2倍，且不小于1m；3、当附加圈梁与圈梁的垂直距离小于300mm时，圈梁应转弯封闭通过。四、底层窗台裂缝的预防控制措施四、底层窗台裂缝的预防控制措施 房屋地层窗台上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗台墙与窗间墙荷载差异，窗间墙沉降，灰缝压缩不一致而导致在窗边产生剪力，在窗台墙中间产生拉力所造成。处理方法（图纸会审提出）：1、在底层的窗台下墙体灰
45、缝内设置3道焊接钢筋网片或26的钢筋，并伸入梁边窗间墙内不小于600mm；2、采用钢筋混凝土窗台板时，窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm。五、关于采取措施预防砖混结构房屋墙体裂缝的通知五、关于采取措施预防砖混结构房屋墙体裂缝的通知砖混结构顶层、阁楼层施工必须严格执行挤建设法199711号文规定，强化图纸会审力度，凡在济南市市区进行的建设、开发、设计、施工、监理等单位，不论其隶属关系，一律执行本文件的有关规定。简要介绍如下：1、停止使用施工中难以保证质量的现场湿拌水泥蛭石、珍珠岩和水泥矿渣保温屋面，可用以上材料做找坡。2、构造柱伸至女儿墙顶，其间距必须执行图集L03G313第34页。当女儿墙高度
46、500mm时，应在出入口上方设置女儿墙柱柱，其间距应2m；当女儿墙高度为5001000mm时，女儿墙柱宜沿墙全长布置，间距应为2m左右；圈梁、过梁、构造柱等应采取措施克服冷桥（单独抹保温砂浆）。3、现浇屋盖及现浇挑檐，每隔15m左右设后浇温度缝一道，缝宽为600800mm，缝内混凝土应断开，但钢筋不得断开，待需做保温层前（一般控制不少3周）再浇灌混凝土，混凝土强度等级应提高一级，并加膨胀剂。4、顶层砌筑砂浆等级不低于M5，顶层圈梁下0.3m和每隔0.5m增设砖砌体水平灰缝钢筋（共三道），370mm墙增设34钢筋，240mm墙增设24钢筋，其位置在顶层端部自山墙起两间范围内的内外纵墙及承重横墙、
47、变形缝两端两间范围内的上述墙体及顶层的内横墙靠外墙一边2m范围内（伸入外纵墙每侧500mm）。外纵墙与内横承重墙交叉处及山墙与内纵墙交叉处均应设构造柱（图纸会审提出，基础施工加设）。内纵墙与内横承重墙交叉处增设抗裂柱，抗裂柱仅在顶层设置，其上下两端应锚固于相应上下圈梁内。5、固定木门框所用木砖混凝土预制构件，其位置应在门洞两侧砌体上三批砖、下三批砖处，中距小于750mm；塑钢门窗混凝土砌块位置应在门窗洞口上180mm、下180mm处，间距应小于600mm（固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm,固定点间距应不大于600mm），铝合金门窗混凝土砌块固定件位置应在门窗洞口上180mm、下1
48、80mm处，间距应小于500mm。六、轻质板墙的设置、固定和嵌缝处理六、轻质板墙的设置、固定和嵌缝处理 1、GRC板等板墙材料，应根据有关标准的要求，待出厂静置28天后方可施工安装。 2、轻质板墙的板与板之间、与相邻构件之间固定件的数量、厚度和固定方式应符合设计要求。 3、轻质板墙的拼接缝隙应根据板墙材质的不同，采用相应的加强材料进行防裂处理。 4、石膏空心条板隔断在60厚度时，其限制高度为3000；当板材性能较好时，根据需要可增高至3300，但要从构造上进行上下交错接板处理。 5、加气隔墙板的最小厚度不得小于75；墙板的厚度小于125时，其最大长度不应超过3.5M. 6、室内有装修或潮湿环境
49、使用时，应在板材隔墙下加设砼导墙、砖墙，高200，宽宜为板材宽或龙骨宽度。七、穿墙螺栓孔的堵塞七、穿墙螺栓孔的堵塞 外墙穿墙螺栓孔的堵塞宜采用掺有微膨胀剂的干硬性水泥砂浆或者是聚氨酯发泡胶，内墙螺栓孔必须用掺有微膨胀剂的干硬性砂浆填塞。每端填塞长度不小于80MM，填塞完毕后及时用胶带封闭养护，堵塞过程中应认真填塞密实，监理（建设）单位应严格进行验收，并形成验收记录，杜绝弄虚作假现象。八、阳台栏板、填充墙的抗震构造八、阳台栏板、填充墙的抗震构造阳台栏板、压顶与墙体的联接必须符合图纸设计要求，如设计未注明时可采用以下几种连接方式：1、在墙体中预留插筋，间距满足设计要求，长度满足单面焊10钢筋直径；
50、2、在墙体中留置埋件，禁止植筋或者作假。钢筋混凝土结构中砌筑填充墙时，应沿框架柱（剪力墙）全高每隔500mm（砌块模数不能满足要求时可为600mm）设26拉结筋，拉结筋伸入墙内的长度应符合设计要求；当设计未具体要求时：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700mm；8度、9度时沿全长贯通。九、烟道九、烟道1、所用产品应符合设计要求，有关性能指标等应符合山东省标准图集L05J104、L05J105的要求。2、主体分部工程验收前，应安装完成。3、检查重点1）预制烟气道的安装，对于六层以上的住宅，从第六层开始，烟气道每隔三层做分层承托处理，施工时用直径为14-18的螺
51、纹钢承托排风道管体；2）风帽与基座的安装固定应采用焊接形式，在风帽底板与风帽基座对应的四角处分别预埋铁件，施工现场用253扁钢焊接牢固。其引风板、负压板、顶盖均应用钢筋和螺栓连接3）烟气道与墙体间缝隙应填塞饱满密实，并应采取挂钢丝网等抗裂措施。4）烟气道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端部平整且无毛边。5）防止烟气回流装置应符合设计要求。多层住宅厨房、卫生间型排风道应安装普通型导流式金属止回排气阀，宜安装防火型导流式金属止回排气阀；七层及以上住宅建筑必须安装防火型导流式金属止回排气阀,所有通风道在首层底部均应留设进风口。4、风道接长（顶层）应有专门的连接固定措施第第6节节 基础、主体验
52、收时经常出现的质量问题基础、主体验收时经常出现的质量问题1、钢筋保护层偏差大；2、砼、砂浆强度不满足设计要求；3、现浇板厚度不满足设计要求；4、现浇板、剪力墙裂缝；5、板面平整度差，脚印、滚痕、高低差部位边角破损吃模、踏步吃模、齿角破损、板面露筋；6、砼找补接槎明显，颜色一致，空鼓、裂纹。7、砼剔凿随意；8、柱、墙根部夹渣、烂根、拔台、蜂窝、麻面、砼疏松；9、抗裂柱、构造柱、抗裂筋、温度后浇带漏设；10、砂浆不饱满、圈梁高度不满足设计要求，底行砖砌体灰缝厚度超过20mm的没用细石砼；11、防水带砼没与现浇板砼同步浇筑；12、过梁搁置尺寸小、吃砖，大于300洞口没设过梁；13、框架、剪力墙结构填
53、充墙拉接筋与灰缝不直，个别工程存在植筋现象，填充墙顶部做法构造柱、抗裂网型号及加固方法不正确；14、外墙架眼、穿墙螺栓孔封堵不实空鼓，个别有作假现象，线槽抹灰空鼓；15开关、插座盒、箱体、线管、标高、位置不正确；16、砖混结构因构造柱支模加固造成墙体裂缝，17、施工过人洞位置尺寸不正确；18、楼梯斜板施工缝位置不正确，存在夹渣现象；19、构造柱位移、截面尺寸不足；20、砖混结构梁底隔墙（120）存在当承重墙现象。第二部分第二部分 装饰工程装饰工程第第1节节 地面工程地面工程一、水泥面层做法一、水泥面层做法1、 面层铺设前必须认真清理基层，垫层光滑处应凿毛处理。应控制好垫层的平整度，保证均匀；2
54、、面层施工前12天应对基层浇水和，认真涂刷水泥浆，不得采用撒干水泥面的扫浆办法；3、对面积较大的水泥砂浆地面应合理设置伸缩缝。面积和较厚较大的混凝土地面坍落度尽量较小，到一定强度后(510mpa），及时分块切割。4、管道铺设尽量降低高度，放在找平层中。如何控制水泥砂浆面层起砂 (1) 严格控制水灰比，砂浆稠度不大于3.5(2) 掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面压光应分三次进行。(3) 做好养护工作，不应上人过早。 (4) 水泥应选用早强较高的普通硅酸盐水泥，标号不应低于325号。水泥地面的裂缝控制措施：管道区顶部加设钢丝网或者整个地面顶部都加设钢丝网，注意钢丝网顶部满足15保护层即可，禁止将钢
55、丝网放在地面的下部。二、板块面层二、板块面层1、如何控制板块面层空鼓、如何控制板块面层空鼓（1）基层表面必须清理干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷水泥砂浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2）板块面层在铺设前，浸水湿润，并将石板背面浮灰杂物清扫干净，等板块达到面干饱和时铺设最佳。（3）结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1：21：3（水泥、砂），水泥采用不低于325号普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3%，过筛筛去有机杂物，水泥砂浆稠度以24为宜，干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好（一般为2.53.0）。 在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后
56、，用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合格后，搬起石块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的纯水泥浆后 ，再铺放原板，四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。（4）板块铺贴24h后，应洒水养护12次。以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。2、如何预防有防水要求的楼地面渗漏、如何预防有防水要求的楼地面渗漏（1）厨、卫间等有防水要求的现浇板周边除门洞口外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土上反台，且应与现浇板板一同浇筑，楼地面标高应比室内其他房间地面低20-30mm。（2）厨、卫间等有防水要求的楼地面应设
57、置防水层。（3）上下水管道等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小，洞口直径应比管道直径大60mm。管道安装前应对预留洞光滑的侧壁做凿毛处理，预留洞填塞前应清洗干净，涂刷聚合物水泥砂浆作粘结层，洞口应采用掺有微膨胀剂的细石混凝土分二次浇筑，预留洞底部的模板应固定牢固，不得下垂，第一次浇筑至楼板厚度的1/2，达到一定强度后再浇筑至楼板上表面。（4）防水层的泛水高度不小于300mm。（5）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。（6）穿楼面的管道周围应做高、宽分别为20mm和30mm的挡水台。二、护角做法二、护角做法室内墙面、柱
58、面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 三、如何控制内外墙抹灰阴阳角顺直、方正、平整三、如何控制内外墙抹灰阴阳角顺直、方正、平整 1、抹灰前应在阴阳角及窗洞口处打灰饼，间距不宜过大，窗洞口处宜设置34个，距墙边角5，找垂直及方正，并在立面弹好抹灰面层的线，控制抹灰厚度，随抹随用2m托线板找垂直。2、充筋应在大角，房间阴阳角、洞口处等部位立筋，距墙角10为宜，间距为1.21.5m,以控制其垂直度。3、抹灰甩槎应留直槎且分层成踏步状留置突出物周边之间的缝隙不应大于2mm。第第3节节 门窗工程门窗工程一、木门框固定不牢固一、木门框固定不牢固1
59、、固定门框木砖使用前必须做防腐、防虫处理，在防腐剂中浸泡后方可使用。木砖位置应距框上下各180mm放置一块，中间部分木砖间距不超过0.75m，木砖固定应大面朝里。2、门框安装后要搞好成品保护，防止推车时碰撞，必须将框后用水泥砂浆嵌填严实，达到强度后方可进行下道工序。3、门洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm，钉子要加长，并在木砖与门框之间加木垫，保证钉子钉进木砖50mm。二、铝合金、塑钢型材门窗渗漏二、铝合金、塑钢型材门窗渗漏1、首先土建项目施工时，在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10%；外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不
60、小于外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm。2、外窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。3、铝合金、塑钢型材门窗安装：门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm。塑钢窗固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、塑钢窗排水口设在距离窗框拐角20140mm处，孔为4mm35mm内轨道需开，间距宜为600mm。铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸为4mm30mm，间距为500600mm。安装时必须检查排水孔是否堵塞，确保排水通畅，型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。5、型材门窗与洞
61、口、墙体间应填实聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。6、打胶面应干燥、干净后施打密封胶，且应采用中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。三、铝合金、塑钢窗安装后变形，开关不灵；组合窗漏设拼接料，推拉扇无三、铝合金、塑钢窗安装后变形，开关不灵；组合窗漏设拼接料，推拉扇无防脱落措施防脱落措施1、必须选用符合国家标准要求的铝合金型材。窗型材壁厚不应小于1.4mm，门型材壁厚不应小于2.0mm，防止铝型材过薄而产生变形。2、连接件同墙体连接，应视不同的墙体结构，采用不同的连接方法。在混凝土墙上可采用射钉或膨胀螺栓固定；在砖墙上不准用钢钉或射钉固定，应预先砌入预制混凝
62、土块，强度不小于C20。3、塑钢门窗框扇结构应具有必要的刚度，应按照标准图集要求在内腔加设增强型钢。4、型材窗两樘以上拼樘料安装，两端应插入预留洞中，钢衬两端要比拼樘料长1015mm，然后用强度C20细石混凝土填塞密实，确保其稳定性。5、塑料型材系中空多腔薄壁,连接螺钉不能直接锤击入，应预先钻孔，钻孔直径比所选用的螺钉小0.51.0mm，拧紧螺钉时控制松紧基本一致，防止门窗框受力不均而变形。6、保证配件安装位置正确，选配合适的滑轮，控制框扇变形，保证推拉门窗扇的开关力应不大于100N。7、门窗框同墙体间应填嵌弹性材料，形成伸缩缝，使塑料门窗在膨胀时，能自由胀缩。8、严格控制下料尺寸，门窗扇上下
63、轨道搭接应符合设计要求。9、必须安装牢固耐用、位置尺寸合适的限位器及防盗块，防止脱落。四、纱扇与框扇间封闭不严，易掉扇，绷纱松，纱头不清四、纱扇与框扇间封闭不严，易掉扇，绷纱松，纱头不清理理1、纱扇平面尺寸超过标准时，材质要选用加强型。下料尺寸应准确，滑轮大小合适，纱扇制作应有限位措施；2、操作时纱网应绷紧，横平竖直，纱头清理干净；3、纱窗毛条应在与窗扇结合处起到充分的封挡作用。五、建筑物未按要求使用安全玻璃五、建筑物未按要求使用安全玻璃：面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻幕除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）吊顶；观光电梯及其外围护；室
64、内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人的地面板；水族馆和游泳池的观察窗、观察孔：公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；7层及7层以上建筑物外开窗。第第4节节 吊顶工程吊顶工程一、一、吊顶下垂、不平、安装不牢固1、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1-3起拱。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。2、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3、暗龙骨吊顶工程次龙骨应紧贴主龙
65、骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿场所间距宜为300400mm。4、明龙骨的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。明龙骨饰面安装时，饰面板与龙骨的搭接宽度大于龙骨受力面宽度的2/3。第第6节节 饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程一、饰面板安装工程返碱、色差、污染一、饰面板安装工程返碱、色差、污染1、饰面板表面应平整洁净、色泽一致，无裂痕和缺损,基本无修补。2、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。3、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了防碱背涂处理。石材表面应无泛碱等污染。4、饰面板与基体之间的灌注材料应饱满。灌注砂浆宜用1：2.
66、5水泥砂浆,灌注时应分层进行,每层灌注砂浆为150-200且不超板厚1/3,插捣应密实。二、饰面砖粘贴工程不排砖、空鼓、色差、套割不吻合二、饰面砖粘贴工程不排砖、空鼓、色差、套割不吻合1、饰面砖工程应无空鼓。饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。2、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,不得使用非整砖拼凑铺贴，套割尺寸与突出物周边之间的缝隙不应大于2mm。第第7节节 幕墙工程幕墙工程幕墙的设计文件必须经原设计单位认可，并在图纸上加盖审核章和出图章。幕墙的设计文件必须经原设计单位认可，并在图纸上加盖审核章和出图章。幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙工
67、程存在的主要问题：幕墙工程存在的主要问题：一、一、 立柱和横梁等主要受力构件厚度不符设计要求立柱和横梁等主要受力构件厚度不符设计要求截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。二、幕墙外观质量差二、幕墙外观质量差1、幕墙立柱、横梁的安装偏差不得超出允许偏差，验收合格后方可进行面板安装；2、幕墙单元板组装不得超出允许偏差，验收合格后方可出厂，现场存放场地要平整；3、幕墙安装后，做好成品保护，严禁水泥砂浆污染幕墙表面，电焊落花烫伤幕墙表面，外漏表面不得有明显擦伤、腐蚀、斑痕；4、隐框玻璃幕墙外漏表面耐候胶接缝处应按规定工艺施工，应与玻璃粘接牢固
68、；胶线应横平竖直，粗细均匀；目视应无明显歪曲扭斜；胶缝外应无胶渍。三、幕墙伸缩性能不合格，有噪音三、幕墙伸缩性能不合格，有噪音1、幕墙设计要满足建筑物的沉降和幕墙的热胀冷缩的要求，根据主体建筑物的设计要求合理的设置伸缩缝或沉降缝；2、幕墙的上下立柱对接要留有伸缩缝，一般不小于15；3、幕墙立柱和横梁连接处应留有伸缩缝隙，并用橡胶垫或密封胶密封；4、幕墙施工应将缝隙调整均匀，并有一定的伸缩性能。四、立柱与主体结构连接节点不规范四、立柱与主体结构连接节点不规范1、通过设计确定三维调节余量，并提出节点防位移 、螺帽防松脱的措施；2、大样图应标注清楚；3、根据规范规定受力的铆钉和螺栓，每处不得少于2只
69、的原则，凡受力节点处均不得少于2只连接角码和2只螺栓；4、安装立柱时，注意检查以免漏放绝缘垫片，绝缘片的大小不小于接触面面积；5、加强工序间检查和隐蔽工程验收。第第8节节 涂饰工程涂饰工程一、水性涂料涂饰工程一、水性涂料涂饰工程1、水性涂料涂饰工程外墙涂料需保证涂刷遍数，使颜色一致，无漏刷现象。2、水性涂料图示工程应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂层不得泛碱、咬色。刷纹不应明显且应通顺。3、水性涂料图示工程施工的环境温度应在535.二、溶剂型涂料涂饰工程二、溶剂型涂料涂饰工程1、溶剂型涂料涂饰工程的基层应使用与面层匹配的底泥子进行处理，必须保证基层强度。2、溶剂型涂料涂饰工程
70、应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底和返锈。3、溶剂型涂料涂饰工程油漆漆膜表面应光亮、光滑无流坠、 起皱；大面与小面颜色一致。第第10节节 屋面工程屋面工程一、屋面排水一、屋面排水1、屋面宜采用有组织排水。三层及三层以下或檐高小于等于10m的中、小型建筑物可采用无组织排水，无组织排水的挑檐尺寸不宜小于0.6m。2、雨水管内径不得小于100mm。阳台排水管直径可为75mm。小面积雨蓬可采用泄水管排水，泄水管伸出雨蓬边不小于50mm，每个雨蓬的泄水管不少于二个；大面积雨蓬应采用有组织排水。二、屋面防水材料设计二、屋面防水材料设计严格控制防水材料质量。防水材料进场后应按规定抽样复验，严禁在工程中使用
71、不合格的防水材料；每道防水材料的厚度应符合设计及规范要求。 常用的几种防水材料厚度：1、对于合成高分子防水卷材，当屋面防水等级为级时，厚度不应小于1.5mm，当屋面防水等级为、级时，厚度不应小于1.2mm。2、对于高聚物改性沥青防水卷材，当屋面防水等级为、级时，厚度不应小于3mm，当屋面防水等级为级时，厚度不应小于4mm。3、 对于高聚物改性沥青防水涂料，当屋面防水等级为级时不宜采用，当屋面防水等级为、级时，厚度不应小于3mm。4、 对于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，当屋面防水等级为、级时，厚度不应小于1.5mm，当屋面防水等级为级时，厚度不应小于1.2mm。 三、防水材料应符合设计
72、要求使用时必须注意与相应配套副材的材料三、防水材料应符合设计要求使用时必须注意与相应配套副材的材料相容性。相容性。 1、天沟、檐沟卷材防水构造应符合下列规定：(1) 天沟、檐沟应增铺附加层。当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子时，宜设置防水涂膜附加层。(2) 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm（图3.1）。 (3) 天沟、檐沟卷材收头应固定密封。2、卷材屋面泛水防水构造应符合下列规定：铺贴泛水的卷材应采用满粘法，泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定其密封形式。（1）当墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条、水泥钉固定并用密封材料封闭严密，
73、最大钉距不应大于900，压顶应作防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250，凹槽上部的墙体应做防水处理。（2）墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。屋面变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，屋面变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其混凝土强度等其混凝土强度等级不应低于级不应低于C30，也可采用金属盖板；缝内应填充泡沫材料，上部填，也可采用金属盖板；缝内应填充泡沫材料，上部填放衬垫材料，并应卷材封盖。放衬垫材料，并应卷材封盖。 3、水落口防水构造应符合下列规定(1)水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的
74、厚度及排水坡度加大的尺寸；(2)水落口周围直径500范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料密封,其厚度不应小于2.水落口与基层接触处,应留宽20、深20凹槽，槽内嵌填密封材料；(3)水落管内径不应小于75mm，一根水落管的屋面汇水面积宜小于200m；(4)水落管应用管箍与墙固定，固定卡子应与墙体固定牢固，严禁用木楔固定，固定卡子间距不应超过1.2m，且应均匀一致；固定杆应采用20mm长的塑料套管，使水落管离墙面的距离一致；4、伸出屋面管道的找平层应做成锥台，管道与找平层间应留凹槽，并填嵌密封材料，防水层收头应用金属箍箍紧，并用密封材料填严5、涂膜防水屋面天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空
75、铺宽度不应小于200mm；6、泛水处的涂膜防水层，宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严;压顶应做防水处理；7、卷材、涂膜防水层上设置块体材料、水泥砂浆、细石混凝土时，应在二者之间设置隔离层；在细石混凝土防水层与结构层间宜设置隔离层。隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，好可采用铺抹低强度等级的砂浆。8、屋面设施的防水处理应结合下列规定:(1)设施基层与结构层相连时,防水层应包裹设施基座的上部,并在地脚螺栓周围做密封处理；(2)在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应做卷材加强层,必要时应在其上浇细石混凝土,其厚度不应小于50；(3)需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施
76、之间的人行道应铺设刚性保护层；9、普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层,分隔缝内应嵌填密封材料,上部应设置保护层；10、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处，应留宽度为30的缝隙，并应用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层；11、伸出屋面管道与刚性防水层交接处应留设缝隙,用密封材料嵌填,并应加设卷材或涂膜附加层,收头处应固定密封；12、屋面防水层施工完毕后,应按规范要求进行蓄水或淋水试验 。 四、屋面防水层施工常见质量问题四、屋面防水层施工常见质量问题1、 突出屋面部位或转角处防水层处理不符要求突出屋面部位或转角处防水层处理不符要求基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交
77、接处和基层的转角处，找平层均应作成圆弧形，内部排水的水落管周围，找平层应做成略低的凹坑。2、卷材防水层起鼓、粘接不牢卷材防水层起鼓、粘接不牢1）卷材铺贴前应认真清理基层，清除表面的浮灰、杂物等。并且保证找平层干燥；2）基层胶合剂应涂刷均匀，厚度适宜，应根据其性能控制好涂刷与铺贴的间隔时间，不应过早或过晚；3）铺贴好的卷材，应充分滚压平实；4）不应在雨、雪、雾天施工；5）在铺贴合成高分子卷材时，不得用力拉伸卷材，否则在胶粘剂固化过程中会使卷材与基层脱开，或者在局部形成皱折。3、涂膜防水层起泡涂膜防水层起泡1）应选择在晴朗、干燥的天气条件下施工，当夏天气温高于30时，应尽量避开炎热的中午施工，最好
78、选择在早晚温度较低的时间内施工；当施工上一层涂料时，应在底层涂料完全干燥，表面水分除净后再涂上层涂料；2）涂膜防水施工时找平层应干燥，并将基层表面清理干净；3）铺贴玻璃纤维布时应铺平抽紧，玻璃纤维布的两侧应每隔1m左右剪一小口，铺布时应边倒涂料，边推铺，边压实平整；4）涂料的粘度不宜过大，一次成膜不宜过厚，并控制喷涂速度不宜过快，以免带入空气。4、屋面刚性保护层起鼓、开裂、屋面刚性保护层起鼓、开裂。1）用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格缝宽度不宜小于20mm，分格面积宜为1m；2）用块体材料做保护层时，分格缝纵横缝间距不宜大于10m，宽度不宜小于20mm。用细石混凝土
79、做保护层时，混凝土应振捣密实，表面抹平压光，分格缝宽度不宜小于20mm，其纵横缝间距不宜大于6m。水泥砂浆、块体材料、细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密；3）水泥砂浆、块体材料、细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。第第11节节 建筑节能建筑节能建筑节能工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）自自2007年年10月月1日起实施。日起实施。山东省居住建筑保温构造详图山东省居住建筑保温构造详图（节能（节能65）图集号为）图集号为;L06J113.一、保温要求一、保温要求1、材料要求材料要求： 保温系统主要组成材料进场
80、前，生产厂家应到济南市建筑工程质量协会办理备案手续，并提交以下资料：1）山东省建设厅颁发的“山东省墙体建筑节能技术产品认定证书”原件及复印件；2）保温系统组成材料的技术性能指标及相关型式检验报告；3）施工工艺说明和企业标准（新材料）等。4）市建委备案材料2、材料的进场复验材料的进场复验1）聚苯乙烯泡沫塑料（EPS、XPS挤塑聚苯板）板的导热系数、表观密度、压缩强度和燃烧性能；2）硬泡聚氨酯材料的导热系数、密度、抗拉强度或压缩性能和燃烧性能；3）钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料（EPS、XPS）板的密度、热阻和燃烧性能；4）粘结材料与砂浆的拉伸粘结强度、与聚苯乙烯泡沫塑料（EPS、XPS）板的拉伸粘结强
81、度；5）抹面胶浆与聚苯乙烯泡沫塑料（EPS、XPS）板的拉伸粘结强度、柔韧性。6）耐碱玻璃纤维网格布的断裂强力（经向、纬向）耐碱拉伸断裂强力保留率。3、外保温工程施工，应按下列要求进行现场检测外保温工程施工，应按下列要求进行现场检测：1）保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，试验数量为每种类型的基层墙体取5处有代表性的部位。2）当保温层采用后置锚固件固定时，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，试验数量为每种类型的基层墙体取锚固件数量的1，且不少于3根。3）外墙节能构造的现场实体检验，每个单位工程应至少抽查三处，每处一个检查点。当一个单位工程外墙有二种以上外墙节能保温做法时，每种节能做法的外
82、墙应抽查不少于三处。外墙节能构造的现场实体检验宜采用钻芯法，主要检验以下内容：（1）墙体保温材料的种类是否符合设计要求；（2）保温层厚度是否符合设计要求；（3）保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构检测，也可由施工单位实施。4、外窗气密性外窗气密性外窗气密性的现场实体检验，每个单位工程至少抽查三樘。当一个单位工程外窗有二种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于三樘。外窗气密性的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。山东省建设厅20067号文要求，自
83、2006年6月1日起，凡新建、扩建的公共建筑和居住建筑项目的工程设计，必须达到节能50和65的要求；2006年6月1日前已进行工程设计但尚未办理施工许可手续的工程建设项目，或已开工但具备建筑节能施工条件的工程项目，均要及时进行节能设计变更，达到标准要求。施工单位要严格按照审查合格的设计文件和节能施工技术标准、规程的要求组织施工，不得擅自改变建筑节能设计，不得偷工减料,弄虚作假，降低建筑节能标准；对达不到建筑节能强制性标准要求的工程，不予办理工程项目竣工验收备案，不准销售和使用。二、强制性条文要求二、强制性条文要求1、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审
84、查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。2、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。3、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。4、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。5、保温板材与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。6、当允许采用保温浆料做外保温时，保温浆料应分层施工，保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 7、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚
85、固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。8、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施 。 三、名词解释三、名词解释1、公共建筑：包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等）商业建筑（如商场、金融建筑等）旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等）科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。2、居住建筑：主要包括住宅、集体宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅馆建筑 四、细部构造做法四、细部构造做法下列部位的细部构造做法，应符合节能设计文件和现行国家及省节能强制性标准
86、的规定。在全省民用建筑中禁止使用“浆料类外墙外保温”和“膨胀珍珠岩、蛭石类屋面保温”做法：“浆料类外墙外保温”做法是指以微（发）泡水泥、胶粉聚苯颗粒、改性膨胀珍珠岩、海泡石、玻化微珠等为保温材料的单一浆料性质的外墙外保温做法。“膨胀珍珠岩、蛭石类屋面保温”做法是指以膨胀珍珠岩（含憎水珍珠岩）蛭石为保温材料的屋面保温做法。鉴于浆料类保温材料具有一定的保温和防火性能，在满足省现行建筑节能设计标准条件下，浆料类保温技术产品可用于除外墙以外的围护结构的以下部位，但必须经设计认可: 1、外墙挑出构件及附墙部件，如阳台、雨蓬、阳台拦板、空调室外机搁板、附墙壁柱、凸（飘）窗、装饰线条、结构性水平（或垂直）遮
87、阳等隔断热桥的保温措施；2、门窗口周边外侧墙面的保温处理；3、外门窗框与墙体之间缝隙的保温处理；4、变形缝处屋面、外墙缝隙的保温措施；5、地下室顶板、楼梯间两侧墙体、分户墙等部位的保温处理。6、屋面女儿墙等细部五、外保温工程施工期及完工后五、外保温工程施工期及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应小时内，基层及环境空气温度不应 低于低于5。夏委应避免阳光曝晒。在。夏委应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。级以上大风天气和雨天不得施工。第第12节节 防护栏杆防护栏杆一、室内净高、各类防护栏杆高度及地下室梁、管道高度等规定一、室内净高、各类防护栏杆高度及地下室梁、管道高度等规定1、地
88、下室、局部夹层、走道、及有人员正常活动的场所、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房等使用时，最低处的净高不得低于2m；2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不应小于2.2m.地下室入口楼梯梁净高不应低于2m。3、住宅工程单元入口处洞口宽度不应小于1.5m，高度不低于2.1m4、住宅建筑外窗台高度不应低于90，低于90应加设防护措施。5、托儿所、幼儿园工程阳台、屋顶平台的护栏净高不应低于1.2m,内侧不设支撑。6、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。7、铁艺护栏基层应处理防锈漆。8、护栏必须具有
89、一定刚度,满足使用要求,并能承受不小于1.4MPa的水平菏载。1）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；但不宜超过1.20m。托儿所、幼儿园的阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m、且高度低于或等于0.45m的可踏部位时，应从可踏部位顶面起计算
90、。栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m;（套内楼梯可不执行此规定）文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。2）临空的窗台低于0.8m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.8m。室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护措施。注：住宅窗台低于0.9m时，应采取防护措施；低于规定要求的低窗台应采用护栏或在窗下部设置相当于护栏高度的固
91、定窗作为防护措施，作为防护措施的固定窗应采用符合国家标准GB9962规定的夹层玻璃（厚度不得小于6.38）、符合国家标准GB9963规定的钢化玻璃和符合国家标准GB1576规定的防火玻璃以及它们构成的符合产品；玻璃边框的嵌固必须有足够的强度，以满足一定的冲撞要求。低窗台高度低于0.5m时，护栏和固定窗的高度均自窗台面起算；低窗台高度高于0.5 m时，护栏或固定窗的高度可自地面算起，但护栏下部0.5m高度范围内不得设置水平栏栅或其他任何可踏部位，如有可踏部位则其高度应自可踏部位算起。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。6）走道地面有高差时，当高
92、差不足二级踏步时，不应设置台阶，应设坡道。（针对未采用无障碍设计办公建筑或对防火没有特殊要求的办公建筑设计）。7）公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。七层及七层以上的住宅应进行无障碍设计：建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手，入口平台宽度不应小于2.00m。8）每一个梯段的踏步数不应超过18级，亦不应少于三级。人员密集场所的台阶高度超过0.7m时，其侧面亦有防护措施，如用栏杆、花台、花池等。残疾人实用的台阶超过三级时，在台阶两侧应设扶手。9)商店建筑室外台阶的踏步高度不应大于o.15m，宽度不应小于0.30m。 10)楼梯踏步最小宽度和最大高度(mm) 楼梯类别最
93、小宽度最大高度住宅公用楼梯0.260.175幼儿园、小学校等楼梯0.260.15电影院、剧场、体育场、商场、医院、旅馆和大中学校等楼梯0.280.16其他建筑楼梯0.260.17专用疏散楼梯0.250.18服务楼梯、住宅套内楼梯0.220.20二、安全玻璃的使用问题二、安全玻璃的使用问题1、建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（1）7层及7层以上建筑物外开窗；（2）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（3）幕墙（全玻幕除外）；（4）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）吊顶；（5）观光
94、电梯及其外围护；（6）室内隔断、浴室围护和屏风；（7）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（8）用于承受行人行走的地面板；（9）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（10）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（11）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。2、护栏玻璃应使用公称厚度不小于、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 3、采光顶的透光材料应采用安全玻璃或其他安全透光材料。采光顶的外层材、采光顶的透光材料应采用安全玻璃或其他安全
95、透光材料。采光顶的外层材料应能耐冰雹冲击，并按料应能耐冰雹冲击，并按建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程考虑上人荷载。常用的考虑上人荷载。常用的采光顶材料有钢化玻璃、夹层玻璃、夹丝玻璃和由以上几种玻璃组成的中空采光顶材料有钢化玻璃、夹层玻璃、夹丝玻璃和由以上几种玻璃组成的中空玻璃；当采光顶高度超过玻璃；当采光顶高度超过5m时，其底面玻璃不应采用钢化玻璃，而应采用夹时，其底面玻璃不应采用钢化玻璃，而应采用夹层玻璃或其他非玻璃的安全透光材料。层玻璃或其他非玻璃的安全透光材料。第第13节节 住宅工程质量分户验收住宅工程质量分户验收一、分户验收的含义一、分户验收的含义办法所称的住宅工程质量分户验收
96、,是指住宅工程竣工验收前,由建设单位组织监理单位、施工单位,按照国家工程质量验收规范对每一户及单位工程公共部位质量进行的专门验收，并在分户验收合格后签署住宅工程质量分户验收记录。这里需要特别强调的是，住宅工程质量分户验收不是单位工程完工后静态的验收，而是贯穿于工程整个施工过程的“过程分户验收”。当分户质量验收内容涉及的分项工程检验批验收合格后，应当按照分户验收的要求及时组织质量分户验收，并填写每项验收内容的分户验收记录表。在单位工程完工后、竣工验收前，建设单位还应组织监理单位、施工单位（已选定物业公司的，物业公司也应当参加），对所有质量分户验收的内容进行一次全面的分户检查验收，此时的分户验收应
97、以检查工程实体和核查施工过程中每项验收内容的分户验收记录资料相结合的方式进行；对于“过程分户验收”时已检验，而在单位工程完工后又不便于检验的项目，以过程分户验收记录的结果为准。1、 在工程施工过程中，当分户验收内容涉及的分项工程检验批验收合格后，建设单位应及时组织监理、施工单位进行该项目的分户验收，并及时填写分户质量验收记录。分户验收不合格，建设单位不得组织地基基础、主体结构等相关分部工程质量验收。分户验收是在检验批验收合格的基础上进行的，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在检验批验收范围内
98、取样检查，检验批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该检验批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检查单元分别验收，主要验收影响工程安全和使用功能的项目，以及进行必要的观感质量检查，其它项目在检验批验收时已检查，在分户检查验收时就不再重复检查,分户验收不合格应经整改合格后重新验收。2、 单位工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请,分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、暖管道的走向，并配备好必要的检测仪器。建设单位项目负责人组织总监理工程师、专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术和质量负责人及施工单位技术部门和质量
99、部门负责人等有关人员，按照分户质量验收方案，并依据设计要求和国家工程质量验收规范对每一户及单位工程公共部位质量进行检查验收。 已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。二、分户验收检验批划分二、分户验收检验批划分住宅工程质量分户验收以单位工程每套住宅为单位划分检验批。对于公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）地下车库，将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一户对待，划分为一个检验批；将公共部分地下车库的每一防火分区按照一户对待，划分为一个检验批,当分户检验批具备验收条件时，应及时验收。三、分户验收检查项目三、分户验收检查项目1、结构工程外观及强度（混凝土、砂浆等）；2、钢筋
100、的规格、等级、间距、数量、保护层厚度；3、屋面淋水（蓄水）试验； 4、有防水要求的地面蓄水试验； 5、外墙、地下室防水效果； 6、室内净高及轴线； 7、楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置； 8、烟道（抽气道）； 9、门、窗质量； 10、室内墙面、顶棚施工质量；11、地面质量；12、安全玻璃的使用；13、给水管道通水试验；14、暖气管道、散热器压力试验；15、卫生器具满水试验；16、排水干管通球试验；17、电气照明全负荷试验；18、线路、插座、开关接地检验；19、相、零、PE线接线情况及接头处理；20、智能系统检测及试运行；21、通风与空调系统测试及试运行。22、保温节能；23、电梯工程检测及
101、试运行；24、室内环境质量；25、国家和省有关规定和标准要求检查的其他内容。说明：说明：1、在进行分户验收检查时，根据设计图纸及工程实际情况，按照分户验收管理办法规定的23项来确定检查项目，凡涉及到的项目均要按照国家验收标准的规定逐一检查，根据检查的结果来判定各检查项是否合格。当所涉及到的检查项全部合格时，该户（或间）验收结论判为合格，参加验收人员应填写住宅工程质量分户验收记录并签字；当所涉及到的检查项有一项不合格时，该户验收结论判为不合格，应整改合格后重新验收。2、对于需要进行检测试验的分户验收检查项目，在分部（子分部）工程质量验收时已按国家工程质量验收标准进行检测试验且质量合格的，在分户质
102、量验收时可通过检查检测试验的记录来完成对该项目的验收；对于有条件进行现场试验的项目，在分户质量验收时也可抽取一定的数量进行复验。3、分户检验批允许偏差项目的实测实量检查要求（1）分户检验批允许偏差项目的实测实量内容应按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点,当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格，实测值应全数记录，当超出允许偏差时应在此测量值记录上画圈做出不合格记号，以便统计不合格点是否超出允许偏差的1.5倍和不合格点率。（2）分户检验批允许偏差项目的合格点率达到80%（梁板钢筋保护层厚度为90%）及以上，且不合格点的实测偏差应小于允许
103、偏差的1.5倍。当实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改合格项目测量结果。4、当工程出现办法未涉及到的分户验收检查项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，按照国家有关规定进行验收，以确保工程的安全和使用功能。5、分户验收的检查数量多数项目的检查数量为“全数检查”；少量项目检查数量采用抽查的方式，具体抽查数量均有详细规定。四、部分检查项目说明四、部分检查项目说明1、现浇混凝土结构工程外观及强度、现浇混凝土结构工程外观及强度混凝土强度混凝土强度：质量标准：结构混凝土的强度等级必须符合设计要求（按层统计）。检查数量：每层均
104、应抽取混凝土构件进行强度检测，抽取的数量不低于每层构件总数的30%，抽取的构件中水平构件、竖向构件数量各占50%，且每户至少应抽取1个构件。检验方法：可使用混凝土强度回弹仪进行回弹检测，每个构件的测区布置、回弹值测量与计算、碳化深度值测量与计算、混凝土强度的推定等应符合国家和省相关技术标准的规定。 2、砖砌体工程外观及强度砖砌体工程外观及强度砌体砂浆强度：砌体砂浆强度：质量标准：承重墙体砌体砂浆的强度等级必须符合设计要求（按层统计）。检查数量：每层均应抽取砌体承重墙进行砂浆强度检测，抽取的数量不低于每层砌体承重墙总数的30%，且每户至少应抽取1道砌体承重墙 。检验方法：可回弹法、贯入法等方法进
105、行检测，每个构件的测区布置、回弹值测量与计算、碳化深度值测量与计算、砂浆强度的推定等要求应符合国家和省相关技术标准的规定。3、钢筋的品种、等级、间距、数量、保护层厚度钢筋的品种、等级、间距、数量、保护层厚度1）在浇筑混凝土之前进行钢筋隐蔽工程验收时，应规定进行分户验收2）在进行混凝土结构子分部工程质量验收时，应对梁板类构件主要受力钢筋的保护层厚度进行分户验收。质量标准：质量标准：（1）钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10mm，-7mm；对板类构件为+8mm，-5mm。（2）对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。结构实体钢筋保护层厚度验收合
106、格应符合下列规定：当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果应判为合格（按层统计）；当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于80%，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总数和计算的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格；每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于其允许偏差的1.5倍。检查数量检查数量：对梁类、板类构件，应在每户内各抽取2件板、1件梁进行检验；当有悬挑构件时，对悬挑梁类、板类构件各至少加测1件。对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应对不少于6根纵向钢筋保护层
107、厚度进行检验。检验方法：检验方法：钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损方法并用局部微破损方法进行校准的检验方式。非破损方法所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合要求。对梁类构件应在其跨中1/3范围内进行检验；对板类构件的负弯矩钢筋，应在距墙（或梁）不少于500mm处进行检验。4、室内净高及轴线、室内净高及轴线室内净高和轴线的分户验收应在主体结构分部工程验收前和单位工程竣工验收前分二次分别进行检查验收。（1）室内净高质量标准质量标准:砌体结构允许偏差为砌体结构允许偏差为15mm，混凝土结构允许偏差为，混凝土结构允许偏差为10mm。合格点率应。合格点率应达到达到80%及其以上，且其余不合格点
108、的偏差值不应大于及其以上，且其余不合格点的偏差值不应大于1.5的允许偏差。的允许偏差。检查数量:每户至少抽取一间卧室、一间门厅、一间小间进行检查。检验方法: 检查室内净高时，可使用水准仪、钢尺、激光测距仪等测量工具，在抽取的每个房间四角各测量一点，测量点宜设置在距墙角500mm范围之内，量测上层楼板下表面至本层楼板上表面之间的垂直距离，并记录其与设计要求的偏差值。注：室内净高除应满足上述要求外，还应符合下列规定：1）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m且其面积不应大于室内使用面积的1/3；2）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低
109、于2.1m；3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m；4）地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m；5）地下室出入口净高不应低于2m，管道在地下室过道处净高不应低于1.8m。（2）轴线轴线质量标准质量标准:1）混凝土结构工程墙、柱、梁等构件允许偏差为8mm，剪力墙允许偏差为5mm；填充墙砌体允许偏差为10mm，合格点率应达到80%及其以上，且其余不合格点的偏差值不应大于1.5的允许偏差。2）砖砌体结构工程允许偏差为10mm，其所测得的偏差值均应在允许偏差范围内。检查数量: 每户至少抽取一间卧室、一间门厅、一间小间进行检查（可与室内净高检查抽取的房间相对应）。检验
110、方法: 检查轴线位移时，可使用钢尺、激光测距仪等工具，测量所抽取每个房间的开间、进深的净空尺寸来推算轴线位移的偏差（每个方向应沿两侧约500mm处各测量2个点），并记录其实测偏差值。五、分户质量验收表格五、分户质量验收表格1、 - 工程分户验收记录表和住宅工程质量分户验收记录表分户检查项目的检查验收，应由建设、施工、监理单位有验收资格的人员按规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位专业监理工程师、施工单位专业质量检查员在相应位置签认。2、住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表应由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、技术部门负责人、质
111、量部门负责人在相应位置签认，并加盖各单位公章 第第14节节 其他其他一、民房一、民房“日照距离日照距离”济南市对各类建筑物与居住建筑的间距做出了明确规定。按照济南市的规定，各类新建、扩建、改建建筑物与居住建筑的间距，必须按以下五种情况来区分。建筑高度36m以上（含36m）的高层建筑与北侧居住工程建筑的日照间距，应当不小于该高层建筑相对高度的0.7倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于1小时，但最小建筑间距不得小于36m。建筑高度24m以上（含24m），36m以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距，应当不小于该高层建筑相对高度的1倍，同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不
112、小于1小时，但最小建筑间距不大小于30m。建筑高度24m以下的多、低层建筑与北侧居住建筑的日照间距，在新建设区不小于该建筑物相对高度的1.5倍，在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。二、电梯设置问题二、电梯设置问题住宅七层及以上（含底层为商店或架空层）或最高住户入口层楼面距室外地面高度超过16m,六层及以上的办公建筑，四层及以上的医疗建筑和老年人建筑、图书馆建筑、档案馆建筑、宿舍最高居住层楼面距入口层地面高度超过20m,一二级旅馆三层及以上、三级旅馆四层及以上、四级旅馆六层及以上、五六级旅馆七层及以上，以及高层建筑应设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不少于两台，其中宜配置
113、一台可容纳担架的电梯。三、三、“四新技术四新技术”应用应具备以下资料：应用应具备以下资料：（一）“四新技术”认定证书或备案证书等；（二）科技成果鉴定资料；（三）具有相应资格检测机构出具的产品型式检验报告；（四）施工说明及相应的企业技术标准；（五）应用工程实例及使用后效果评价,若为首次使用，则应有评价方案。 第第15节节 装饰、装修、竣工验收经常出现的问题装饰、装修、竣工验收经常出现的问题一、水泥地面散水空鼓、裂纹、起砂、颜色不一致，踢脚线色差（水泥），界格缝漏做或者间距大（精品工程踢脚不允许刮浆）。二、地面砖色差，尺寸误差大，缝隙不均匀，个别嵌缝用白水泥，嵌缝深浅不一致、错缝，砖变形较大，出现错台现象，排版不合理。三、墙面砖材质差，色差大，规格不一致，排版不合理（合格、优良、精品工程应个别对待）嵌缝深浅不一致、强度低，缝内杂质清理不彻底、边角破损、空鼓现象多。四、墙面抹灰空鼓裂纹，粉刷返碱、返潮，颜色不一致，平整度差，刷纹重、修补色差大。谢谢大家！
