《2022年房地产估价现场勘察表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价现场勘察表（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅房地产实地查看记录表房 屋 坐落房屋所有 权 人房屋所有权证号土 地 证号使 用 权类型土地面积土地使用权终止日期土 地 形状房屋登记用途建筑面积建筑结构：标的所在楼层/ 总楼层：/ 层使 用 状况自用空置出租层高 (米) ：成新率：现 状 用途住宅办公商铺户 型 结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使 用 状况完好 基本完好一般损坏严重损坏危房评估目的：维 修 保养良好一般较差通 风 采光良好一般较差物管类型：小区大院单 体 楼 封 闭 半封 闭开放四 至 ： 东 ：西 ：南 ：北：公 交 线路有 无 共条线路步行分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物 业 设施及管理电梯部客梯
2、货梯每层户 无完好基本完好一般损坏严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏通讯电话 有线电视网络 完好管道煤气有无消防消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统 24小时保安无保安物 业 收 费 ： 每平 方元周 边 配套商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲物 业 外墙装修档次毛坯 简装 精装楼梯间 、 门厅 、 大堂地 面 ：墙 面 ：顶 棚 ：其他：公 共 通道地 面 ：墙 面 ：顶 棚 ：其他：内 部 装修基本状况使用现状名师资料总结 - -
3、 -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - 客餐厅地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏柜体完好基本完好一般损坏严重损坏房间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏厨房地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本
4、完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他完好基本完好一般损坏严重损坏主次卫生间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他外阳台个 内阳台个附属物：完好基本完好一般损坏严重损坏法 定 优先 受 偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名
5、师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - 案内。产权人 ( 签字 ) ：领看人 ( 签字 ) ：第三方证人 ( 签字 )：查看人 ( 签字 ) ：估价师 (签字) ：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表房 屋 坐落房屋所有权人房屋所有权证 号项 目 名称竣 工 日期总楼层土 地 证号使用权类型土地面积土地使用权终 止 日 期设 计 用途房屋登记用途建筑面积建 筑 结构土 地 用途他项权利状况有无容积率现 状 用途自用 出租空置 轻工业化工其他建筑时间成新率土 地 形状使用现状完好 基本完好一般损坏严重损坏结构类型
6、普通生产受腐蚀生产非生产跨度（）米（）跨吊车数量：吨位：层高首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - 结构基础未见异常不均匀下沉柱完好 基本完好一般损坏严重损坏梁完好 基本完好一般损坏严重损坏板完好 基本完好一般损坏严重损坏墙完好 基本完好一般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好 基本完好一般损坏严重损坏装修外墙完好 基本完好一般损坏严重损坏内墙完好 基本完好一般损坏严重
7、损坏地面完好 基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好 基本完好一般损坏严重损坏门完好 基本完好一般损坏严重损坏窗完好 基本完好一般损坏严重损坏设施给 排水明敷 暗敷 无完好 基本完好一般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好 基本完好一般损坏严重损坏货梯：部、吨完好 基本完好一般损坏严重损坏名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - 照明完好 基本完好一般损坏严重损坏空调完好 基本完好一般损坏严重损坏消防完好 基本完好一般损坏严重损坏
8、通风完好 基本完好一般损坏严重损坏采光完好 基本完好一般损坏严重损坏防潮完好 基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北：交通条件高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（） 米、火车站（）公里、港口（） 公里、机场（）公里周边环境公共配套产业名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 聚集法 定 优先 受 偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元
9、备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产 权 人 ( 签 字 ) ：领 看 人 ( 签 字 ) ：第三方证人 (签字 ) ：查看人 ( 签字 ) ：估价师 (签字) ：产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用 出租 空置土地证号使用权类型土地面积土 地使用权终止 日 期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积建筑结构标 的 所 在 楼 层 / 总 楼 层 ：/ 层现 状 用途自用 出租 空置 轻工业化工 其他层高米成新率：临街状况面临街不临街租金
10、水平元/ 月空置率四至东：南：西：北：具体用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼商业繁华度距商业中心中心内较近一般较远远办公集聚度距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小小名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - 主 要 商业主要写字楼交通便捷度公 交 线路车站：车号：公共设施银行邮局火车站距离：超市休 闲 场所飞机场距离：餐饮娱 乐 场所主要交通干
11、线名称：距离：医院建筑规模整 体 概况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：项目基本状况使用现状设备设施电梯自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用防 盗 系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常 破损 无法使用给排水系统明敷暗敷正常 破损 无法使用供 电 系统明敷暗敷正常 破损 无法使用照 明 系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常 破损 无法使用空 调 系统市政集中供应中央空调独立空调无正常 破损 无法使用通 讯 系统电话有线电视网络无正常 破损 无法使用消 防 系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常 破损 无法使用装修情
12、况外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏房 间 地面完好基本完好一般损坏严重损坏楼梯间地面完好基本完好一般损坏严重损坏外门完好基本完好一般损坏严重损坏名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 内门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备
13、注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人 ( 签字 ) ：领看人 ( 签字) ：第三方证人 (签字 ) ：查看人 ( 签字 )：估价师 (签字 )：产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在 建 项 目 名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用权剩余年 限土地使用权面积拟抵押土地面积：土地开发程度建筑面积 其中：住宅层高商业层高其它层高名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心
14、整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - 拟抵押建筑面积栋号：已 预售套数：建筑面积：销售均价：建筑面积四至东南西北建设用地规划许可证建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已 付 款 工 程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临 街 状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其 他 所 批 文件商业繁华度距商业中心中心内较近一般较远远办公集聚度距 商 务 区 距离近 较近 一般 较远
15、远规模大较 大一 般较小小距政府部门近 较近 一般 较远 远客流量多较 多一 般较少少小区规模大 较大 一般 较小 小主 要 商业主要写字楼交通公 交 线路站名：线路：公共银行名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - 便捷度火车站距离：设施超市飞机场距离：餐饮主要交通干线名称：距离：医院学校周边房价、 租金他项权利状况法 定优 先受 偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产 权 人 ( 签 字 ) ：领 看 人 ( 签 字 ) ：第三方证人 (签字 ) ：查看人 ( 签字 ) ：估价师 (签字) ：产权人地址及联系方式：查看日期：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -
