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1、建筑施工合同书经典版发包单位:(以下简称甲方)承包单位:(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律法规,结合本工程的具体情况,经甲乙双方协商一致,订立如下合同条款:第一条工程概况(一)工程名称:教学楼(二)工程地点:_校园内(三)工程结构及面积:砖混(框架)结构二层,建筑面积按图纸设计为483.1平方米。(四)承包方式:本工程的土建及安装等工程由乙方按甲方提供的图纸设计包工包料安装(含水电安装),所有建筑材料和人工费不管市场如何浮动,工程总造价不可改变。第二条工程价款(一)按建筑面积每平方米造价_元,总造价为_万元。大写:(二)如有下列情况,工程建设总价可作相
2、应调整:1、发生设计变更。2、超过图纸设计以外的工程。3、施工中如有建筑面积增减的按每平方米造价1228元相应增减工程总价款。第三条工程期(一)本工程于_年_月_日开工至_年_月_日竣工,总日历天数为128天。(二)如遇下列情况,经甲方同意工期可相应顺延,并经甲方以书面形式确定顺延期限。1、重大的设计变更引起工程增加而影响工程进度的;2、一周内,非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;3、因遇非人力不可抗拒的自然灾害;4、甲方代表同意给予顺延的其他情况。第四条材料设备(一)本工程所需要的建材、构配件、器材设备等物质,全部由乙方负责购买。(二)乙方购买的建材、构配件、器材设备等要保证质量。主
3、要建材、成品、半成品、器材设备应附有合格证并由甲方验收合格后方可投入使用;不合格的建材、构配件、器材设备等不得使用,并由乙方立即清除出工场。第五条工程质量和检查验收(一)工程质量必须达到国家标准规定的合格等级以上。(二)乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁布的有关规范、规程进行施工,并接受甲方派驻工地的代表监督检查。如不按图纸设计和规范要求施工,造成返工的一切费用由乙方承担。需要变更图纸设计,须经设计部门和甲方同意并下达变更通知书后才能变更。(三)隐蔽工程和中间验收,必须由甲方代表和上级相关部门检查、验收合格签字后,方可进行下一道工序施工。如果检验没有合格,由乙方返工并承担发生的费用,工期
4、也予顺延。(四)竣工验收1、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程有关规定,向甲方代表提供完整齐全的竣工资料和竣工报告。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十天内请求上级有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见,乙方按要求修改,并承担由此原因造成的修改费用。2、全部工程验收合格后,30天内甲方为乙方办理结算手续。3、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应由乙方修改后提请甲方验收的日期。4、工程保修按国家有关规定执行。第六条双方负责事项(一)甲方:1、驻工地代表名单:2、提供施工图纸:1套3、完成施工现场三通一平。4、办理工程、施工所需各种证件、批文和申
5、报批准有关手续。5、确定工程水准点及坐标控制点位置。6、组织图纸会审及设计交底。(二)乙方:1、驻工地代表名单:2、提供施工组织设计(或施工方案)3、施工所需水、电费由乙方负责。4、乙方必须做到安全施工,施工中一切安全责任全部由乙方负责,与甲方无关。5、为了方便甲方报账,乙方必须及时向甲方提供税务的发票及有关材料。6、所有窗口安装加厚不锈钢防盗网。7、一楼楼梯口安装铁管、铁枝制防盗门,规格要求:铁管全新,直径3540毫米;铁枝全新,直径1416毫米,防盗门整体要上防锈漆。8、四间隔音室及壹间教室安装由厂家生产的加厚钢板防门,附有合格证。第七条增加工程的结算(一)增加工程量费用按最新的广西建筑工
6、程预算定额计算。(二)材料价差按合同期内的工程造价信息取价。第八条工程价款支付办法(一)基础工程完工,甲方预付总造价20%工程款给乙方。第一层主体工程完工,甲方预付总造价30%工程款给乙方。第二层主体工程完工,甲方预付总造价30%工程款给乙方(二)全部工程竣工验收合格后,50天内甲方预付总造价19%工程款给乙方,余下1%作为质量保修金,验收合格后一年内无质量问题的甲方付清全部工程余款给乙方。(三)基础超深的工程,乙方必须绘制竣工图纸,并经相关上级部门和学校驻工地代表签字认定,并附有相关图片、材料,否则工程超深部分不予结算。第九条违约责任乙方的责任:1、工程质量不符合合同规定,负责无偿修理或返工
7、。由此所造成的经济损失由乙方承担。如果乙方不及时无偿返工超过时间,甲方要从付给乙方的工程款中扣违约金,每天100元。2、因乙方未能及时向甲方提供税务发票及相关材料,造成甲方报账延迟,从而造成甲方不能按时给乙方付工程款,一切损失由乙方负责。甲方的责任:上级相关部门已将工程款拨到甲方账号,而甲方故意拖延拨付工程款给乙方,造成乙方停、窝工损失的,造成乙方施工的经济损失部分由甲方承担。附则(一)本合同未声明事项一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。(二)本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工验收合格交付使用,保修期满(保修期为竣工后壹年内),付清工程款后自然失效。(三)
8、本合同正本两份,副本4份,甲乙双方各执壹份正本,副本送呈有关部门。补充条款:1、工程竣工后乙方负责清理施工场地及存料场地的建筑垃圾。2、乙方要做好施工场地的隔离,严禁学生进入或接近。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建筑施工合同书经典版(二)发包单位(甲方):_承包人:(乙方):_根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:第1条:工程概况1.1、工程名称:_工程地点:_工程内容:含如下内容:地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、
9、基坑基槽采用人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。工程总价:按下室占地面积_元(此价格含不可考虑的因素,没有任何价格调差)。工期:第2条:合同使用标准和法律2.1、合同使用标准:2.2、适用法律:中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例第3条:甲方工作3.1公布工地各项管理制度,对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促,监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。3.2按照合同条款按时按量支付工程款。3.3如乙方不服从甲方指挥,不能按时完成甲方规定的施工任务,或发生重大失误导致工程停工,甲方有权终止合同。对造成甲
10、方经济损失的,由乙方负责赔偿。3.4负责加强安全管理、完善安全规章制度,做好安全设防。3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安排,不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的,甲方有权另行安排人员完成,造成的一切费用均由乙方负责,对消极对待、屡教不改的,甲方有权终止协议;中途退场的,甲方有权不付任何工资费用。第4条:乙方工作4.1乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作,至该工作内容全部完成为止,4.2乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除,标高测量中乙方必须派人员配合,严禁用炮机凿除,人工破除过程中不能伤
11、及桩钢筋,破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑,并掩埋在车库底板以下。4.3前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工,施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员,如进度达不到要求,甲方有权终止合同,并按完成的50%结算。4.4乙方进场后,甲方负责提供住宿及生活水电,乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中,甲、乙双方必须紧密配合,确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全,上班必须安全帽,穿胶鞋,如发生安全事故,由乙方完全负责,严格遵守公司的各项安全,生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进
12、度,如进度严重跟不上,甲方有权中止乙方的合作。第5条:工程款工程款支付金额和时间:按地下室后浇带分成六块,每块垫层砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款,其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清,甲方违约的责任:甲方不按期付款,乙方有权停工,甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金,乙方只提供收款收据。第6条:合同的生效与终止合同签字之日起生效,工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。第7条:合同份数:甲乙双方各执2份。第8条:合同款未尽事宜,经双方协商后,用补充协议补充或协商解决。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年
13、_月_日 _年_月_日建筑施工合同书经典版(三)发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)甲方现将“武汉_厂经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按照中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法之有关规定,本着公平、公正、互利、互惠的原则,结合本工程的具体情况,经甲、乙双方友好协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称:武汉_厂经济适用房第一、二期工程建设。2、建设地点:汉口古田一路舵落口(武汉_厂正大门左侧)。3、建筑面积:第一期工程约17000(_年_月_日进场桩基础施工),第二期工程约43000(_年_月上旬进场施工)。4、工程质量保证金:贰佰万元人民币,甲乙双方签定本合同
14、书后,乙方工程技术人员进住施工现场后支付。5、工程质量保证金返还时间:工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元,工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。6、结构形式:框架结构12层。二、承包方式包工、包料以及施工图中所有内容,其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。三、承包方法1、土建及水电安装工程2、具体承包范围:根据湖北省仲华建筑设计有限公司_年_月_日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206_0003)的全部内容,_年_月_日图纸答疑。四、结算标准、依据及其它1、承包依据:土建部分依据_年湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表,水电部分依据_年湖北省建筑安装工程费用定额,均按二类工程取费,关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府_年出台的文件执行。2、工程量确定依据:乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。3、设计变更、联系函、签证等现场资料,在工程完成验收后,作为办理结算手续的依据。4、主要材料、装修材料和分部工程,钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工