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1、房屋租赁合同本合同当事人：出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲 方将房屋出租给乙方使用，并明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面 积/套内面积L3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同 附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和 乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权
2、的有效 证明X身份证明（营业执照）等文件,乙方应提供身 份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年。自年 月曰起至年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应 如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前 书面通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1 )租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方
3、依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出 项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2) 租赁合同签订之前产生的与该房屋有关的 费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交 纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安 全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及 补充条款中约走外，均由甲方负责(乙方使用不当除 外L甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙 方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维 修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方
4、应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立 即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋 结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等 方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另 有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出 租的房屋，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房 屋。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协
5、商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条 件,严重影响使用的。(2 )甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲 方有权解除合同，收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍 未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房 屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行严重违 法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项 费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房
6、租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租 赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍 要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同 终止。第十条房屋交付及收的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备 处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬 件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断 的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附 属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对
7、未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合 同的，应支付乙方本合同租金总额15%的违约金。甲 方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外 的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾 期交房一日,则每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞 纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙 方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但 乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约走，提前收回房屋的，应 按照合同总租金的15%向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应
8、该承担赔偿责 任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致 本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有 权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 15%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他 人使用的；(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损 坏房屋；(3) 改变本合同规走的租赁用途或利用该房屋进 行严重违法活动的；(4 )拖欠房租累计6个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退 租的，乙方应该按合同总租金15%的额度向甲方支付 违约金。甲方：乙方：身份证号（或宫业执照号）:身份证号：电话：电话：传真：传真：地址:地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：签约日期年 月 日签约日期：年 月日签约地点:签约地点:
