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1、 建设项目环境影响报告表项目名称： 杭政储出201636号地块住宅项目 建设单位（盖章）： 杭州茂国悦盈置业有限公司 浙 江 瑞 阳 环 保 科 技 有 限 公 司 国 环 评 证 乙 字 第 2035号编制日期 2017年11月目 录一、建设项目基本情况- 1 -二、建设项目所在地自然环境- 10 -三、环境质量状况- 14 -四、评价适用标准- 17 -五、建设项目工程分析- 21 -六、项目主要污染物产生及预计排放情况- 31 -七、建设项目环境影响分析- 32 -八、建设项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果- 52 -九、结论与建议- 55 -附件：1、杭州市企业投资项目备案通知书（
2、江发改备201713号、江发改变备201717号）2、建设用地规划许可证（地字第330100201700049号）3、杭州市国有建设用地使用权出让合同4、项目方案设计的批复（杭规江干审发201720号、江住建审发201723号）5、营业执照，统一社会信用代码：91330100MA28lX8G446、法人身份证7、杭州市经营性用地出让前期环境可行性研究和影响初步分析联系单8、声环境现状检测报告9、项目场地土壤及地下水检测报告10、公众调查表（提出意见的部分）11、法人承诺书附图：1、建设项目地理位置图2、建设项目周围环境概况及声环境现状监测点位示意图3、建设项目总平面布置图4、建设项目地下室平面
3、布置图5、杭州市水环境功能区划图6、杭州市空气环境功能区划图7、杭州市区声环境功能区划图8、杭州市主城区环境功能区划图9、杭州市天城单元、彭埠单元（成东新城城市设计范围）控制性详细规划用地规划图10、建设项目周围环境照片附表 建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况项目名称杭政储出201636号地块住宅项目建设单位杭州茂国悦盈置业有限公司法人代表通讯地址杭州市江干区笕桥路1号1幢346室联系电话传真- 邮政编码310000建设地点江干区彭埠单元，东至环站东路，北至白石港沿河绿带，西至松碧街，南至跨塘桥路立项审批部门杭州市江干区发展改革和经济局批准文号江发改变备201717号建设性质新建
4、改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营用地面积（平方米）75903绿化面积（平方米）22820.9总投资（万元）751490其中：环保投资（万元）1016环保投资占总投资比例0.14%评价经费 （万元）预期投产日期2020年12月1.1、工程内容及规模：1、项目由来根据杭州市江干区发展改革和经济局文件（江发改备201713号、江发改变备201717号）、杭州市规划局建设用地规划许可证（地字第330100201700049号）及附图，同意杭州茂国悦盈置业有限公司在江干区彭埠单元，东至环站东路，北至白石港沿河绿带，西至松碧街，南至跨塘桥路建设“杭政储出201636号地块住宅项目”。根
5、据杭州市规划局（江干）、杭州市江干区住房和城乡建设局关于项目方案设计的批复（杭规江干审发201720号、江住建审发201723号），项目建设用地面积75903m2（以实测为准），总建筑面积284888.6m2，其中地上建筑面积182128.6m2，地下建筑面积102760m2。项目商业用房及配套用房均不考虑引进餐饮、KTV、影院、大型游乐场等产生油烟、噪声污染的项目，也不考虑引进医疗服务设施。根据建设项目环境保护管理条例有关规定及中华人民共和国环境影响评价法，建设项目须履行环境影响评价制度。根据建设项目环境影响分类管理目录的类别划分，本项目属于“三十六、房地产”中的“106、房地产开发、宾馆、
6、酒店、办公用房等”，目录上规定“建筑面积5万m2以上；涉及环境敏感区的”编制报告表。本项目建筑面积284888.6m2，因此环评类别为报告表。受杭州茂国悦盈置业有限公司委托，浙江瑞阳环保科技有限公司根据中华人民共和国环境影响评价法等有关规定对该建设项目进行环境影响评价。我单位接受委托后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。2、项目建设规模及平面布局 建设内容该项目建设内容为住宅及相应配套公建。项目配套公建主要功能为商业用房、社区服务用房、养老用房、物业用房、开闭所、垃圾房等，不设餐饮、娱乐、大型超市等功能。项目主要经济技术指标详见表1-1。表1-1 项目经济技术指标项 目单
7、位指标备注总用地面积m275903-总建筑面积m2284888.6-地上建筑面积m2182128.6-其中住宅建筑面积m2179250.2-配套用房m22878.4-其中物业办公用房m2548.2-物业经营用房m2731-商业m2500-社区服务用房m2525-养老用房m2244.2不设食堂开闭所m2130-垃圾房m245-其它配套m275-消控室m280-地下建筑面积（不计容建筑面积）m2102760-其中机动车库m283772其中机动车停车位面积为63933非机动车库m23670-地下夹层m215318-建筑占地面积m221242.8-容积率%2.4-建筑密度%27.99-绿地面积m222
8、820.9-绿地率%30-户数户1220-总人数人3904按3.2人/户计机动车停车数个1649-其中地面停车位个20-地下停车位个1629-非机动车停车数个2127-新建围墙长度m1030-注：根据建设单位提供的资料，本项目不设公厕；设有1个垃圾房，位于31#楼地面1F，为独立建筑，垃圾收集房距最近住宅楼水平距离为16.95m（3#楼）。 平面布局本项目主要建设住宅及相应配套公建，小区主入口设置在西南侧跨塘桥路和南侧松碧街一侧，各建筑主要建筑各层功能布局详见表1-2。表1-2 主要建筑各层功能布局类别楼号总层数楼层功能布置住宅楼1#楼地下1层、地上16层地下-1F自行车库、排风机房、强电间、
9、电信间地上1F社区服务用房、物业经营用房地上2F社区服务用房、住宅地上3F-16F住宅2#楼地下1层、地上16层地下-1F自行车库、强电间、电信间地上1F物业经营用房地上2F-16F住宅3#楼、11#楼、14#15#楼、19#楼地下1层（含夹层）、地上16层地下-1F机动车库、进风机房、排风机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F-16F住宅4#楼地下1层（含夹层）、地上16层地下-1F自行车库、排风机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F物业管理用房、住宅地上2F物业管理用房、住宅地上3F-16F住宅5#楼地下1层（含夹层）、地上16层地下-1F自行车库、机动车库、排风机房、强电间、电信间地
10、下夹层储藏地上1F-16F住宅6#楼地下2层（含夹层）、地上16层地下-2F机动车库、人防口部、进风机房地下-1F机动车库、人防口部、排风机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F物业管理用房、住宅地上2F物业管理用房、住宅地上3F-16F住宅7#楼地下2层（含夹层）、地上16层地下-2F自行车库、机动车库、进风机房、排风机房地下-1F机动车库、进风机房、排烟机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F-16F住宅8#10#楼、12#13#楼、16#17#楼地下2层（含夹层）、地上16层地下-2F机动车库、进风机房、排风机房地下-1F机动车库、进风机房、排风机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F-
11、16F住宅18#楼地下1层（含夹层）、地上13层地下-1F自行车库、排风机房、强电间、电信间地下夹层储藏地上1F-13F住宅20#楼地下1层、地上16层地下-1F排烟机房、强电间、电信间地上1F物业管理用房、养老服务用房、消防控制室、商业地上2F-16F住宅21#楼、24#28#楼地下1层（含夹层）、地上8层地下-1F机动车库、电表间地下夹层储藏地上1F-8F住宅22#23#楼地下1层（含夹层）、地上5层地下-1F机动车库、电表间地下夹层储藏地上1F-5F住宅29#楼地下1层、地上7层地下-1F阅读空间、汽车库地上1F架空层地上2F-7F住宅配套用房30#楼、32#楼地下1层、地上1层地下-1
12、F机动车库、公变地上1F开闭所31#楼地下1层、地上1层地下-1F机动车库地上1F垃圾房游泳健身中心1#楼与20#楼之间地下1层地下-1F游泳池、健身房、热水机房、恒温恒湿机房、排烟机房注：根据建设单位提供的资料，项目物业经营用房拟将引进如服装店、便利店之类的小商铺，不考虑引进餐饮、KTV、影院、大型超市等产生油烟和噪声污染的项目。3、主要设备布置表项目各设备房位置及设备数量详见表1-3，其中暖通设备使用VRF空调。表1-3 设备房位置及设备数量功能设备（房）名称规格型号数量布设位置供水生活水泵1) 型号：3WDV80-54-11-GQ=80m3/h，H=50m配备主泵VCF32-60-2 3
13、台(两用一备)单泵：Q=42m3/h，H=52m，N=11kW2) 型号：3WDV60-80-11-GQ=60m3/h，H=73m配备主泵VCF32-60-2 3台(两用一备)单泵：Q=32m3/h，H=74m，N=11kW6台（4用2备）地下室空气源热泵-1220台每户设备平台消防消防水池-1个地下一层消防泵房潜污泵：Q=40m3/h，H=20m，N=4.0KW 2台地下室供电开闭所6m10m2个一层变配电所8m12m；5m25m14个地下一层供气天然气调压站4m5m1个地上室内通风风机汽车库排烟排风机：24250/35480m3/h汽车库补风机：22000m3/h自行车库排风机：17222/4896m3/h加压送风机：37350m3/h墙装轴流风机：1000m3/h（人防）人防混流送风机：7100/3350m3/h（人防）人防混流排风机：6745m3/h4
