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1、淮安市金吉华冠苑会所工程施工组织设计编制单位：涟水县建筑工程公司编制日期： 2013年3月18日第一章：工程概况 5一、建筑概况 5二、结构概况 6三、建筑构造做法 6四、安装工程概况 6第三章、工程特点 6一、自然经济条件 6二、工程特点 6第四章、施工现场平面布置 7一、施工现场平面布置图 7第五章、项目管理组织机构 8一、组织管理机构 8二、项目管理机构体系 8三、管理及技术人员配备 9第六章、主要施工器具、劳动力配备及材料进场及检验计划 -10第七章、施工进度计划保证措施及抢工措施 11一、业主对工期的要求 11二、工程总体施工设想 11三、具体施工安排 11四、总进度计划 11五、工
2、期保证组织措施 11六、工期保证的技术措施 12七、工期保证的施工措施 13第八章、地下管线及其它实施的加固措施 14第九章、主要分部分项工程施工方案 14一、工程测量 14二、沉降观测 16三、基础工程 17四、钢筋工程 18五、模板工程 23六、混凝土工程 26七、脚手架工程 29八、屋面工程 32九、楼地面工程 34十、装饰工程 34十一、门窗工程 37十二、给排水工程 44十三、电气工程 44十四、设备调试 49第十章、质量保证措施及通病防治措施 52一、质量保证体系 52二、质量保证措施 52三、质量通病防治措施 55第十一章、针对本工程重点、难点、特殊部位采取的措施 58一、与甲方
3、另行发包队伍的配合措施 58二、工程防渗漏施工措施 59三、钢筋工程质量保证措施 61四、工程外观细部技术处理方案 61第十二章、安全施工措施 62一、安全管理目标 62二、安全管理体系 62三、安全十具体措施 64第十三章、文明施工与环保措施 66一、文明施工目标 66二、文明施工措施 66三环境保护措施 66第十五章、新技术、新工艺、新材料、的推广及应用 68附表一 : 主要施工机械设备表附表二 : 计划开竣工日期及施工进度计划表附表三 : 施工现场平面布置图附表四 : 临时用地表#第一章、编制总说明本施工组织设计是针对淮安市金吉华冠苑会所工程施工的总体构思和部署，我们将遵循国家的技术管理
4、标准的有关规定，以及我公司 的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则， 编制详细的施工方案、技术交底，用以指导工程的施工管理，以确保 优质、高速、安全、文明地完成建设任务。一、编制依据1 、淮安市金吉华冠苑会所工程施工图纸。2 、现行国家建筑工程施工规范、验收评定标准。3 、本公司有关承担过类似工程的经验。4 、本公司现场勘察的场地情况。二、编制说明1 、施工组织设计概况本施工组织设计根据淮安市金吉华冠苑会所工程的特点，结合我 公司的具体情况和施工经验，详细阐述了项目经理部的组织管理、人 员安排、项目质量保证体系、各主要分部分项工程的施工方法和技术 措施，制定了相应的质量、安
5、全、环境保护、文明施工等保证措施， 对施工过程中易发生的主要质量通病制定了预防措施。本施工组织设计中积极推广应用“四新”技术，即新技术、新工 艺、新材料、新设备。所采用的施工方法力求先进、合理，以保证工 程质量和进度的要求。施工过程中，严格执行公司按 ISO9002 建立的 质量保证体系，加强过程控制，确保工程质量，让业主放心，社会满J八意。施工组织设计不仅考虑常规做法，还制订了相应的配合方案和协调措施2 、关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用本工程质量要求：市优。文明工地创建：创省级文明工地。工期目标为 100 日历天，满足业主对工期的要求。 安全生产管理目标为安全无事故。积极推广
6、应用新技术、新材料、新工艺。服务目标为建用户满意工程。3.附：本工程采用的主要技术规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 混凝土结构设计规范GB50010 2002砌体结构设计规范 GB50003-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑照明设计规范 GB50034-2004 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑装修工程质量验收规范 GB50243-2002 其它与本工程有关的现行国家及地方标准法规等。第二章 工程概况淮安市金吉华冠苑会所工程，拟建于淮安市清河区延安东路，
7、由 北京中翰国际建筑设计有限公司设计。本工程建筑总面积约为4100m2 ，地上三层，局部地下一层，安全等级为二级，抗震设防裂度为 7 度，框架结构，立面大方，外形美 观，建筑总高度 25.82 米，室外 -0.900m 0.000 以下土中砌体采用 MU2（蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑；士 0.000以上砌体采用非承重粉煤灰混凝土小型空心砌块 ,M7.5 水泥砂浆砌筑；一般部位采用砌 块专用砂浆 Mb5 砌筑，地下室部分采用梁板式筏型基础；其余基础采 用柱下独立基础，混凝土标号：垫层为C15，基础及地下室墙为C30抗渗等级为0.6Mpa，梁板及框架柱为C30 ,二次结构构件为C20。第三章
8、 工程特点一、自然经济条件1. 交通及周边环境 施工现场地处延安东路与石桥路交界处，交通便捷，会所工程以施 工现场东大门为进出口通道。2. 气候特点本工程工期 100 日历天，必须做好相应的季节性施工措施，以确保 工程质量及总体施工进度。3. 施工现场 施工现场临时用电已接通，场地基本平整，有关勘探资料齐全。二、工程特点1 、投入劳动力 由于本工程质量要求市优，故要求在班组选择当中，选择整体综合 素质好，专业技术强的施工班组参加本工程的施工，由项目部合理 组织和调配。2 、专业工种多 有土建、装修、给排水、电气、消防等专业队伍，施工过程中须做 好各工种协调和配合，施工时必须对班组进行技术交底，
9、确保施工 质量。3 、文明施工要求高 本工程现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面的 要求比较严格，施工过程中必须严格控制。确保安全生产、文明施 工、保护环境、控制噪音。保证道路畅通和附近生产、生活不受影 响。根据上述施工特点，在组织施工过程中，我们将制定各种有效措 施，克服不利因素，以严谨的科学态度，拼搏求实的工作作 风，以 一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程进度，顺利完成 各项管理目标。第四章、施工现场平面布置 一、施工总平面布置1 、场地布置原则（ 1 ）场地布置紧凑、有序，材料堆放运距小，避免二次搬运，占地 面积小。（ 2 ）主要施工机械布置要有利于高效运转，有利
10、于安全防护。（ 3 ）场内布置要有利于人流、物流，有利于场内文明、标化环境的 配套。2 、施工总平面布置图（见附图）3 、场地布置做法与要求（ 1 ）进场后首先将场地按标化进行整平，做好临时道路，确保施工 现场人员及材料运输畅通，现场办公及生活区位于拟建会所的东 南角，一层为生活用房二层为办公室，门前为临时停车场。（ 2 ）场地周边设排水沟确保排水畅通，大门入口处，搅拌机处设污 水沉淀池，待沉淀后排入排污管道。（ 3 ）大门处设五牌一图、消防器材及公司名称标牌。（ 4 ）场内给水，采取场内环形布置。（ 5 ）施工用电、照明用电，严格按照标化要求设置。（ 6 ）施工机械布置 塔吊、搅拌机等主要机
11、械设备布置见总平面布置图 塔吊先于基础结构施工前安装到位，主要机械位置布置见总平面布 置图。第五章 项目组织管理机构一、组织管理机构由有多年施工经验的项目经理任本工程项目经理，同时配备项目 副经理，协助项目经理处理施工生产中的事宜。项目部作为总包管理层，设四科二室，即工程科、材料设备科、质安科、合同预算科、办公室、会议室，实施总包管理与组织施工。 项目部下属一个土建工程队，一个安装工程队、装饰施工队、负 责各层管理。工程管理机构体系详见下表。二、项目管理机构体系政府行政主管公司总部项目经理业主代表监理公司项目副经理项目总工各工种班组三、管理及技术人员配备序号姓名职务联系电话1项目经理2项目副经
12、理3技术负责4施工员5质检员5资料员6试验员7材料员8安全员9预算员10会计第六章 主要施工器具及劳动力配备和工程材料进场计划（一） 劳动力配备及进场计划按照施工进度计划表。（二）主要施工机械的选用及进场计划见主要施工机械设备表（见附表）说明：土建机械设备选用计划表已列部分本表不再重复.（三）原材料的供应及检验计划所用的原材料，在进入施工现场使用前供应商提交相关的合格 证、出厂检验报告外，还应按工程设计要求、合同约定、施工技术规 范标准对规定的品种、参数，按一定的规则在建设单位或监理单位人 员的见证下取样，并送至有资质的对外检测单位进行检测。严格执行甲供、乙供材料向监理申报制度，材料在采购前需
13、报监理核定质量并圭寸样本材料用量根据业主提供的工程量清单，经预算得来序号材料名称规格数量单位进场日期1水泥见预算T按照施工进度计划进场2钢材T按照施工进度计划进场3黄砂T按照施工进度计划进场4木材M3按照施工进度计划进场5蒸压粉煤灰砖千块按照施工进度计划进场6非承重空心砌块千块按照施工进度计划进场7碎石T按照施工进度计划进场8防水材料M2按照施工进度计划进场9竹胶板M2按照施工进度计划进场10复合木模板M2按照施工进度计划进场第七章施工进度计划、保证措施及抢工措施一、工程施工总体设想（i）本工程总建筑面积约 4ioom，地上三层，局部一层地下室，框 架结构，立面大方，外形美观，建筑总高度25.
14、82米，（2 ）本工程准备工作、土方开挖、临时设施搭设同时进行，节省工 期。（3 ）根据结构设计特点，本工程结构施工和砌体施工自下而上进行，楼地面、装饰施工按分层分段自上而下进行。三、具体施工安排（1 ）甲方下达开工令后立即进场，进行测量放线、搭建临时设施等准备工作，同时了解地下管线详细情况，基础开挖时做好保护措 施。（ 2 ）进入主体工程施工，按计划合理安排及协调，如果晚上加班不 得影响周围居民休息，做好降噪及防尘措施。（ 3 ）装饰施工内外墙粉刷及楼地面工程等，更具各分项工程的施工 的进度情况及时穿插进行。（ 4 ）室内清理及室外工程结束，在竣工预验收之前，清理打扫干 净，确保整个工程一次性验收通过。四、总进度控制计划表见附表。五、工期保证的组织措施（ 1 ）因该工程工期紧，公司对本项目十分重视，决定在公司内部成 立由副总经理任项目主管，总工程师为技术负责人，公司质安处 长分管质量和安全工作的工作领导小组，具体协调，统一指挥，
