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1、 北京市保洁专项服务合同(示范文本) 北京市保洁专项效劳合同(示范文本)有关的物业治理文本，合同编号：北京市保洁专项效劳合同(示范文本)甲方(托付方)：乙方(受托方)：北京物业治理行业协会北京清洁行业协会联合推举甲方(托付方)：. 合同编号： 北京市保洁专项效劳合同(示范文本) 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 北京物业治理行业协会 北京清洁行业协会 联合推举 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 为了保障甲方治理的 (物业工程名称) (以下简称本物业)保持舒适卫生的环境，依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，经双方公平协商，就甲方托付乙方对本物业供应专项保洁效劳事宜，达成如下全都，双方共同
2、遵守。 第一条 物业概况 1、本物业名称： 2、本物业地址： 3、本物业类型： 4、甲方物业治理合同期限至 年 月 日止。 其次条 效劳内容 1、本物业区域内的保洁效劳。 2、本物业区域内的垃圾收集清运效劳(不含垃圾消纳)。 3、在甲方领导下，乙方协作完本钱物业区域内的冬季扫雪铲冰、夏季防汛跑水，以及火灾、地震抢险应急和疏散工作。 4、其他事项(效劳内容详细详见附件1保洁效劳内容清单)。 第三条 效劳范围(区域)。 1、本物业地理范围内的全部区域，包括楼房内公共区域、楼道、楼梯、电梯轿厢等;楼房外墙(3米以下)、大门、玻璃等;本物业区域内的道路、广场、观景台、坪台、草坪、停车场等等。 2、效劳
3、区域面积为 。 第四条 效劳标准 保洁效劳标准由甲乙双方协商确定，但不应低于业主方对保洁效劳提出的效劳标准(详见附件2保洁效劳标准)。 第五条 效劳费用 1、计费标准： 元/月/人 元/月/平方米) 2、保洁效劳费用共计 元/月(包括机械设备折旧费、修理费、材料费、人员工资福利费、治理费、相关税金及利润等。)。 3、保洁效劳费按(月/季度)结算方式： 按月结算 按季度结算 4、费用支付方式： 银行转账 银行支票 5、乙方完成当期保洁效劳后，双方应在 日内对账并办理结算手续;乙方办理当期结算手续后 日内向甲方供应相应符合甲方要求的发票;甲方接到乙方发票后 日内支付保洁效劳费用。 第六条 甲方的权
4、利和义务 (一)甲方的权利 1、甲方有权依据本合同附件中商定的效劳内容和效劳标准，对乙方供应的保洁效劳工作进展监视检查，对发觉的问题有权要求乙方现场解决;对乙方指派人员供应的效劳不满足的，有权要求乙方更换相应人员。 2、在履行合同过程中，乙方供应的保洁效劳不能到达附件商定的效劳标准，甲方有权书面或口头要求乙方提高效劳水平到达效劳标准;乙方 次不能到达保洁效劳标准的，甲方有权书面通知乙方后聘请第三方完成保洁效劳工作，所产生的费用由乙方负责担当。 3、甲方在本物业消失紧急状况时，如地震、火灾、跑水、断电等状况下，依据甲方相关应急预案，有权通知乙方指派人员帮助进展排险疏导等工作。 4、甲方对本物业范
5、围内业(租)户提出的环境卫生方面的投诉，有权要求乙方参加缘由调查和分析;假如是由于乙方缘由引起的业(租)户投诉，甲方有权书面或口头要求乙方提高效劳水平到达效劳标准;乙方 次不能到达保洁效劳标准的，甲方有权从应付的乙方保洁效劳费中扣款，直至解除本合同;甲方有权要求乙方处理相关责任人，并以口头或书面形式向业(租)户赔礼，消退对甲方的不利影响。 5、甲方有权向维护甲方利益的乙方指派人员进展各种方式的嘉奖。 (二)甲方的义务 1、甲方应按本合同的规定向乙方支付保洁效劳费用。 2、甲方应免费供应水源、电源、照明以保障乙方指派人员开展保洁效劳工作。 3、甲方应供应必要的工作环境和工作条件;包括为乙方指派人
6、员更衣就餐、设备工具存放的房间，物料仓库，办公用房等。 4、甲方应供应安全的工作场所，确保乙方指派人员的人身安全。 5、甲方应培训其工作人员遵守保洁制度，维护环境卫生。 6、甲方有义务为乙方的保洁效劳工作供应支持和便利。 7、国家法律法规政策规定应由甲方担当的其它义务。 第七条 乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1、乙方有权根据本合同商定向甲方收取保洁效劳费用。 2、乙方有权自主选购使用保洁设备及工具。 3、乙方有权自主选购使用符合国家规定和环保要求的保洁材料及药液。 4、乙方有权对安全、消防的突发大事进展应急处理(如盗窃、火灾等)，并按紧急状况处理程序报告甲方有关人员。 5、乙方有权拒绝甲
7、方提出的违规操作指令或本合同以外的不合理工作要求。 (二)乙方的义务 1、乙方应当按本合同及附件商定的效劳内容及效劳标准供应保洁效劳，不断提高保洁效劳质量。 2、乙方自行预备供应保洁效劳所必需的设备、工具、材料及药液，并确保符合环保要求;乙方应将其所使用的保洁物料清单及质检合格证明交付甲方备案。 3、乙方指派人员应遵守安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的安全措施。 4、乙方应制定针对本物业的日常保洁规划、定期保洁规划、保洁人员培训规划、紧急状况处理预案等效劳标准，并经与甲方协商全都后，报甲方备案。 5、乙方指派人员必需身体安康、品德良好、无违法犯罪记录。 6、乙方指派保洁
8、人员应爱惜本物业范围内的建筑物及配套设备设施，留意节省使用水电。 7、乙方更换指派的治理人员，应通知甲方，并提前 日报甲方备案。 8、乙方应妥当保管甲方移交的有关本物业的治理资料和财物。 9、国家法律法规政策规定应由乙方担当的其它义务。 第八条 违约责任 1、如甲方未按合同规定期限向乙方支付效劳费，甲方每逾期一天，则按其应付效劳费金额的_%向乙方支付逾期付款违约金;乙方还有权单方解除本合同而无需担当任何责任。 2、如乙方供应的保洁效劳内容或者保洁效劳标准低于本合同要求，或者乙方无法完全履行本合同义务，给甲方造成经济或者声誉上的损失时，甲方有权向乙方收取当期保洁效劳费_%的违约金。 3、因乙方缘
9、由给甲方造成经济损失，由乙方担当相应的赔偿责任。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、本合同经甲乙双方公平协商后可以变更和解除。 2、甲方物业治理合同被提前解除时，甲方须马上书面通知乙方，甲乙双方须在甲方物业治理合同被解除之日前，书面解除本合同;甲方无需因此向乙方担当违约责任或任何赔偿责任，但应向乙方结清当期保洁效劳费。 3、双方依据中华人民共和国合同法第九十四条解除本合同的，应当提前 日书面通知对方。 4、本合同期限届满时自动终止;甲乙双方如需连续合作，须在合同期限届满前签订新的保洁效劳合同。 5、本合同到期终止后，双方须在 日内完成工作交接;包括但不限于效劳费用结算、物业资料交接等。 第十
10、条 送达 1、甲乙双方因履行本合同而向对方送达书面通知等文件资料的，根据以下通讯方式即视为送达;任何一方如变更通讯方式，须书面通知对方，否则，须担当由此带来的对己方不利的法律后果。 2、甲方通讯方式： 邮寄地址： 联系人： 邮政编码： 电话号码： 电子邮箱： 3、乙方通讯方式： 邮寄地址： 联系人： 邮政编码： 电话号码： 电子邮箱： 第十一条 争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由双方公平协商解决;经协商不能解决的，可向本物业所在地基层人民法院提起诉讼。 第十二条 其他 1、本合同签订于北京市 区。 2、附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同具有一样的法律效力。 3、本合同期限为 年
11、，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、本合同正本一式 肆 份，甲乙双方各持 贰 份，具有同等法律效力。 5、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起成立并生效。 附件： 1、保洁效劳内容清单; 2、保洁效劳标准; 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 日期： 日期： 条文说明 为了便利本合同的使用者，能够进一步理解本合同的意思表示，更有效的运用本合同，特作出如下的合同使用说明： 1、本合同第一条，物业概况只要写明物业根本状况即可。 2、本合同其次条，效劳内容写明主要内容即可，详细具体的保洁效劳内容，建议依据本物业所处业态、区域特色及甲方需求，由甲乙双方共同制定
12、附件一保洁效劳内容清单。 3、本合同第三条，效劳范围明确保洁效劳的详细范围，包括本物业的地理范围，需要日常保洁的区域范围，需要定期保洁的区域范围，垃圾清运地点等等。 效劳区域面积是指上述效劳内容涉及的面积总和。 4、本合同第四条，关于效劳标准，详细具体的保洁效劳标准，建议依据甲方的需求，由甲乙双方共同制定附件二保洁效劳标准。 5、本合同第五条，效劳费用应明确选择根据人数结算或者根据保洁面积结算，还可以详细商定效劳费支付日期、方式和发票类型。 6、本合同第六条，甲方的权利义务，可以依据需要进一步细化甲方享有的权利以及应尽的合同义务。 7、本合同第七条，乙方的权利义务，可以依据需要进一步细化乙方享
13、有的权利以及应尽的合同义务。 8、本合同第八条，违约责任也可以依据双方需求，进一步加大或者弱化合同的违约责任。 9、本合同第九条，关于合同的变更、解除和终止，可以依据双方的需求，增加合同变更、解除和终止的条件。 10、本合同第十一条，关于争议的解决问题，从便利诉讼，便于法院查明事实的角度动身，建议确定本物业所在地法院管辖。 12、本合同第十二条，其他条款主要是有关合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份数及签订地等内容。 13、如甲乙双方的有其他商定事项，可以参加合同中，或者以补充协议的形式订立;主要可能包括如下内容：保洁效劳工作规划及总结，保洁人员安排，保洁设备及物料，甲方的监视检查，保洁效劳的安全防护，保洁合同不得转包原则，定期报告保洁合同履行状况，承诺和声明。 本条内容可以补充协议的形式制定，也可以制作成相应表格执行。 - end - 篇2：简洁版保洁效劳合同范本 简洁版保洁效劳合同范本 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关的法律、法规的规定;甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁效劳工程达成协议如下： 一、保洁效劳工程及费用
