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1、东莞市商铺租赁协议参考范本甲方：_ （出租方）身份证号码：_：乙方：_ （承租方）身份证号码：_：丙方（经纪方）工商注册号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方充分协商一致，同意以下条例的房地产租赁事宜签订本合同，共同遵守：第一条、产权状况：1、房产座落：南宁市_区_路_小区号到号商铺。2、建筑面积（总和）：。第二条、租期：租期自_年_月_日至_年_月_日止：共计个月时间。另注明：如乙方在租赁期内有下列情况，甲方可以终止合同收回房屋：1、乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益;2、乙方须按时交纳租金，如拖欠甲方租金柒天按违约处理。第三条、租金及付款方式：1、
2、甲、乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）：万仟佰拾元整（￥：_）。2、每个月号前以（_）现金/（_）转账支付;户名：_ 开户行：_ 帐号：_。3、甲、乙双方应支付给丙方的中介佣金：甲方应支付丙方中介佣金（大写）元整（￥）。乙方应支付丙方中介佣金（大写）元整（￥）。4、甲方收取乙方元人民币（大写万仟佰拾元整），作为有关费用（如装修、设施、水电费、电话费等）的押金，待退租并经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，出租方应把押金如数无息退还给承租方。但中途不得以押金抵租金。第四条、在租赁期内，甲方保证负责并承担以下责任：1、甲方在签订合约时应详细了解乙方的来历身份等情况。2、上述房产产权属合法，
3、若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务问题一概由甲方负责承担，并承担民事诉讼责任。乙方由此造成的直接经济损失，甲方负责赔偿。3、如需出让或抵押房产产权，应提前壹个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;若甲方出售给第三方须协助乙方在同等条件下续租，若第三方自己经营，甲方需同乙方协商赔偿装修费用;租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。4、在乙方不违反本合同规定的条例范围内，甲方不得中途收回房屋，否则按违约处理。第五条、在租赁期内，乙方保证负责承担以下责任：1、必须严格遵守国家及地方政府有关法规法令，及时到当地有关部门办理户口登记，自觉做好防火防盗安全以及计划生育工作，否则，一切后果自负
4、。2、乙方不得随意拆变房屋结构，如需对此述房地产进行装修，应征得甲方书面同意，费用自理。如因私自装修造成原装修和设施损失，应修复并照价赔偿，如遇不可抗力的原因使双方必须中止合同的，双方均不负责任。屋内设施、设备如因人为原因造成损坏或丢失，则乙方负责维修或赔偿。3、按时缴纳租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滞纳金。逾期七天（含七天）以上则违约处理（特殊情况下征得甲方同意的例外）;按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话/宽带和物业管理等有关的一切费用，并无条件服从小区物业公司管理制度。4、租赁期满时，应及时将房屋交还给甲方，如因延误时间给甲方造成损失，乙方负责赔偿。如需继续承
5、租或提前解约，应提前壹个月与甲方协商，继续承租时双方应重新签订合同。5、承租期间乙方若遇经营不善或其他特殊情况需转租必须向业主说明情况，在缴清物业、水电费用之后方可转租，否则按违约处理。第六条、违约责任：1、任何一方未能履行本合同中规定的条款或违反国家有关法规法则的，另一方有权提前解除合同，因此而造成的损失，由责任方承担。2、违约方应赔偿另一方元（大写拾万仟佰拾元整）作为违约赔偿金，双方协商达成。3、本合同如若在履行过程中发生争议，双方应采取协商解决的办法，协商不成时，可向房地产仲裁机构申请调解或向人民法院起诉。4、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出
6、补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。5、本合同壹式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份具有同等法律效力。经甲乙丙三方签字后生效。第七条、该房地产建筑物内的设施：无交接底数：水（_）吨、电（_）度、煤气（_）方第八条、补充协议甲方（代理人）：乙方（代理人）：联系电话：_ 联系电话：_丙方（签字盖章）：负责人：_ 联系电话：_年_月_日东莞市商铺租赁协议参考范本（二）商铺租赁合同合同编号：_ 签订地点：_签订时间：_年_月_日出租方：_（以下称甲方） 地址：_法人代表人（委托代理人）：_ 电话：_承租方：_（以下称乙方） 地址：_法人代表人（委托代理人）：身份证号：_ 电话：_根据中华人民共和
7、国合同法及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：第一条、租赁经营场所名称、位置及用途1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路_号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。2、乙方承租房屋的房号为，承租房屋共为间（每平方米为一间），承租面积为平方米，用途为：3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满足其使用要求。该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明;除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与合同附件不符的,甲方有权要求乙方赔偿。4、地理位置如示意
8、图（本处可以绘图贴加盖公章）：第二条、租赁期限承租期限自_年_月_日起至_年_月_日止，因乙方原因导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金。乙方愿意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。乙方享有在同等条件下的优先承租权。第三条、租金、费用标准及支付第1页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：1、房屋租金每月每平方米为元，每月每间为元，两年总计_元（大写：_元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起_日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：开户名称：徐州新长江物流发展有限
9、公司开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行银行账户：2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费;有独立水表的，按照水表度数,按每吨元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权
10、断网，一切后果由乙方自负。4、乙方应承担物业管理费用，标准为元/月平方，每年总计应缴元，乙方每年在月日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。第四条、保证金乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整。该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一个月内退还给乙方。第五条、甲方
11、的权利和义务1、制订有关规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、处理、整顿。3、按约定为乙方有偿提供其他配套设施。4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。5、甲方有权在租赁期间出售租赁物，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条、乙方的权利和义务1、乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，第2页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：同时承担经营风险和后果。2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。4、乙方应合理、妥善的使用承租
12、房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除（包括漏水、漏电等），以避免一切可能发生的隐患。6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合
13、同，并不退还已交租金和保证金。8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动;承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第七条、协议的解除乙方在承租期间有以下行为的，甲方有权在保证金中先行扣除相应款项，且甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任，并不退还已交租金。（1）不服从甲方管理，逾期15天没有足额缴纳租金、水电费、物业管理费、网络使用费的，逾期未交滞纳金的;（2）违法经营及有违反工商、税务、物价、质检、环保、劳动、卫生、治安、消防、特种行业管理等法律法规行为，被吊销营业执照或有关经营活动的许可证，导致无法继续营业和履行本合同;（3）擅自转租、分租给他人，或与其他租户交换租赁房屋的;（4）擅自改变租赁房屋用途的及擅自改变房屋结构的;（5）乙方持续15天没有开门营业的;（6）经甲方告知书通知有违反市场管理行
