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1、房地产项目要点1. 融资企业信息1) 融资企业名称：【 】2) 开发资质：【 】3) 注册资金：【 】2. 项目简介1) 项目名称：【】2) 建设规模n 总用地面积为：【】平方米；n 总建筑面积：【】平方米；n 住宅建筑总面积：【】平方米；n 公建建筑总面积：【】平方米；n 容积率：【】。3) 宗地具体位置：【】。4) 土地出让金信息：n 土地出让金总成交价：【】；n 已交清的土地出让金价款：【】；n 取得土地证的时间;【】。5) 四证状况n 土地证【是/否】取得；n 用地规划证【是/否】取得；n 建设工程规划证【是/否】取得；n 施工证【是/否】取得。6) 工程进展n 开工建设日期【】；n
2、竣工日期【】；n 销售日期【】。3. 项目投资及融资需求1) 项目投资n 项目总投资【】，其中地价款【】；n 企业投入【】；n 需要资金投入【】；n 后续银行资金【】；n 部分销售收入【】。2) 融资需求n 拟融资额：【】；n 拟融资时间：【】；n 拟融资成本：【】；n 资金用途：【】；n 还款来源：【】。（需要详细说明）4. 融资企业财务情况n 贷款情况：当前未结清贷款为【】万元，已结清贷款为【 】万元,已结清保函【 】万元，已结清承兑汇票【 】万。 n 对外担保情况：当前对外担保的合同金额为【 】万元。n 抵押/质押情况：当前对外抵押金额为【 】万元，质押金额为【】5. 投资回报分析1) 住宅n 楼面地价：【】元/平方米n 建安成本：【】元/平方米n 平均售价:【】元/平方米n 住宅建筑面积：【】平方米。n 利润总额【】万元。2) 商业n 楼面地价：【】元/平方米n 建安成本：【】元/平方米n 平均售价:【】元/平方米n 商业建筑面积：【】平方米。n 利润总额【】万元。3) 汇总n 项目总销售收入：【】万；n 项目总投资【】万；n 项目税后净利润【】万；n 销售净利率【】；n 投资回报率【】。6. 项目优势 7. 存在的主要问题8. 项目公司的资产2
