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1、 物业会议工作总结范文 时间：2022年9月1日晚20：00-22：00 地点：物业大会议室 议题：月度工作通气例会 人员：马柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有新 、 谭志虎、谢松清、夏福清、张耀尧、徐彬、雷雪、陈同江、张万宏 一、8月份（工作规划）完成状况 1、完成局部楼道灯改声控灯; 2、制作安装完成大局部交通指示标识; 3、安装局部减速板; 4、检查修理局部墙面漏水状况(不尽如人意，投诉较多); 5、修复道闸系统(未完成); 6、修复更新休闲椅; 7、修复庭院灯(移交时损坏300盏，已修复230盏); 8、（修理）单元门(进展较顺当。下一步预备解决拉电闸就能开门的问题、部门单元门更换难听的提
2、示音问题); 9、修理中心花园花架; 10、添置垃圾桶、连续进展灭蚊喷药、清理局部单元卫生做的不好的工人、地下车库保洁、修剪草坪(人手和技术存在问题，9月预备外包); 11、保安培训; 12、车管推动(架空、地下登记状况较好，露天进展滞后;目前还有20多户拒不登记也不愿交费，少数称已交多年车费给新城) 13、检查地下车库喷淋装置; 14、客户效劳理念培训、标准专管员巡查（报告）。 二、9月份工作规划 1、C区花架刷桐油; 2、连续检修更换庭院灯; 3、清洗蓄水池(我们小区蓄水池已经2年多没有清洗了，按规定应一年清洗一次，届时会利用白天时间停水清洗，会提前通知); 4、水管裂开修理处主干路面的恢
3、复; 5、B5-B6间路面整平; 6、中心花园水塘换水; 7、连续灭鼠灭蚊; 8、绿地除杂草、剪枝; 9、清洗B4处地垫; 10、冲洗主环形车道油污迹; 11、绿色植物补种，作为全国园林城市受检单位之一迎检; 12、协作派出所做好小区外籍人士登记工作; 13、车辆治理(重点在车位引导，标准停车方面); 14、护管队员培训检查; 15、清理野狗; 16、清理楼道自行车; 17、消防技能训练; 18、清查出租户; 19、组织中秋赏月活动; 20、各区专管员家访; 21、协作区环保局做好绿色社区档案资料填报工作; 22、筹备十一期间花卉展; 三、通报小区现有设施设备运行状况 1、智能系统 移交时中控
4、室两台电脑主机无法开机运行。摄像头清楚度不高，看人或者看车牌号比拟模糊。大门出入口车辆治理系统已瘫痪，无法修复。部门单元门门框已轻度腐烂。A区背景音乐由于布线等缘由导致音量很小。 2、水泵房移交时多层供水掌握器损坏，水压不稳定，现已修复。现场有一套“华特水消毒处理仪”始终未投入使用，预备讨论清晰后使用。水池两年未清洗，预备今年清洗一次。 3、庭院灯、草坪灯、围墙灯 移交时已损坏300多盏，现已更换230盏，B区中心花园庭院灯线路损坏，现已修复。A区中心部位、别墅区、ABC围墙、C区中心部位线路老化、短路临时还没有修理。 4、可视对讲 移交时B5、C4、B4-4、B2-1联网通讯线路短路导致无法
5、正常开启单元门，现已修复。 5、健身器材移交时B1架空层闲逛机轴承损坏，现已修复。 6、休闲椅 移交时AB区休闲椅木条腐烂变形，现已局部更换，并预备连续增加10套(业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐) 7、道路 移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在B2架空层前新增加三个台阶，在B5一单元门口加宽了台阶。 8、电梯 电梯机房内B5、B6开发商已安装了空调，但B2、B3电梯机房内无空调(是电风扇)，假如电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很简单造成电路爱护启动，造成电梯停顿运行，更严峻时会导致电路烧毁。 目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。 9、地下车库 B2、B3地下车
6、库道闸不能使用，供暖期间渗水严峻，排水泵3台坏了2台。B5、B6地下车库渗水严峻，无法使用。B5排水泵1台、B6排水泵2台均已损坏。 10、邮政设施 AB区报箱已经锈蚀，有40多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了20处。 11、其他设施 E4、E5之间的井盖移交时破损3块，现已修复。C6后面自行车棚左边已损坏。部门单元门牌号没有安装。中心花园花架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。 物业会议工作总结范文篇2 参与者：物业有关人员，局部楼主代表和业主代表 地点：国风北京小区609楼物业会议室 时间：8月19日10：0012：10 议题： 1.物业费交费问题： 物业张旭经理同意物业费根据季度
7、缴纳。每一季度末缴纳一次物业费。 2.停车治理费问题 物业要求更多的时间以调研四周地区的停车收费问题。因此，业主代表要求在调研结果出来之前，缓缴停车治理费。并要求物业保证不会再消失阻拦持有旧车证的业主车辆进出的现象。物业同意缓缴停车治理费，并作出了不阻拦业主车辆的承诺。 3.海底捞员工入住问题 经过物业和出租房屋的业主、海底捞经理协商，海底捞人员将在今年9月底租房合同到期后退（出国）风北京。业主代表根本同意再等待一段时间。广阔业主也要拭目以待。 4.小区业主出入智能化问题 业主代表建议，小区大门安装智能化门卡装置，便利小区业主出入，并将小区业主和访客以及无关人员区分开。物业表示将调研此问题。
8、5.车库出入智能化问题 物业建议，每个固定车位将安装车位锁，以防止固定车位被占用的问题。业主代表考虑此种做法可能会增加业主停车的困难和时间。双方打算将广泛征求广阔业主的意见后再行打算。 另外，业主代表建议，车库出入口应当有电子抬杆系统，以加强车库停车安全并防止乱停车的问题。物业将调研后打算。 6.消防栓问题 经协商，物业将依据每单元装修完成状况，渐渐将缺失的消防设备安装到位。并保证在今年年底之前将全部的消防设备补齐。 7.首开集团（广告）牌问题 业主代表将草拟关于此问题致首开集团的函，并征求业主签名;并和首开集团协商解决。在10月1日物权法实施以后，假如还没有解决此问题，将通过法律途径解决。
9、8.电梯问题 经协商，每单元两部电梯将分为货梯和客梯。客梯将撤除护板，并制止货运和宠物入内。 9.保安问题 业主代表对于保安问题的改良作出了确定，但也指出了仍旧存在许多问题，例如保安没有受到必要的培训，保安人手严峻缺乏导致保安人员长期超时工作而导致工作质量低下等问题。物业公司也成认上述问题，并表示连续整改。假如有必要，在年底和现保安公司合同期满后，将考虑更换保安公司。 10.自行车停放问题 业主代表和物业探讨了利用现有的自行车车库，并雇人特地看管车辆(有偿)的做法。将在广泛收集业办法见后打算是否实施。 11.文明养犬问题 业主和物业将通过各种手段，宣传文明养犬。 没有形成打算的问题，将在下一次
10、物业和业主代表会议上争论并解决。 请各位业主，从今日起，自行安排时间到物业公司缴纳物业治理费，可以按季度缴纳。停车治理费暂缓缴纳，等待通知。 物业会议工作总结范文篇3 时间:2022年9月4日下午 地点:公司六楼会议室 参与人员:卢明生、曹湘武、刘正远、谢振华、冷宏、陈光耀、张守青、曹丽梅、邓淑娟、夏祖联、张贤义、傅成梅、吴俊峰、刘新建、赵久建 主持人:刘正远 记录:谢振华 会议内容: 一、宣布人事任免通知 聘任傅成梅同志为合正佳园治理处主任，免去其合正星园治理处副主任职务。免去张贤义同志合正佳园治理处主任职务，调公司机关另行安排工作。 二、内审工作安排 品质部冷经理根据已下发的内审方案作了内
11、审工作安排，并指出内审工作重点: 1、查现场与文件、相关法律法规的符合性; 2、查质量记录，要求按规定填写; 3、现场询问公司的质量方针、各部门的质量目标包括8月份质量目标完成状况及（岗位职责）和操作流程等 三、其他工作安排 办公室:预备有关最低工资方案、社保的相关资料，提交下周一例会争论;近期到人才大市场聘请客服主管数名。 品质部:组织内审工作;组织修订小区效劳质量考核标准和9月份的质量考核;检查不合格项关闭状况;进行内审员培训。 工程部:预备有关资料，9月18日例会集中争论小区工程保修及整改工作。 会议要求，9月份工作一切围绕ISO9000试运行，各部门通过艰难细致的工作，到达内审要求;各
12、职能部门完成对合正佳园治理处的协调协作工作。 物业会议工作总结范文篇4 今日(2023年1月20日)上午9点30分，我们几位业主如约在物业会议室，和物业余经理、保洁主管、保安主管、四分公司的张副总等物业工作人员开了一次沟通会。我刚始终在想，怎么写这篇（文章），怎么把这次谈的内容传递给大家，不会写官方格式，大家将就看看吧。 今日的会议，也是上周余经理给我打电话时，聊到立刻要收一年物业费了，我问他怎么收?拿什么颜面收?我提出是不是大家坐下来，沟通一下，物业把工作中的难处说出来，我们也把不满的地方告知他们。听多了、也说多了“不交物业费”“换物业”这类的话，但是不交物业费，小区会变好吗?换个新物业肯定
13、能好吗?我想遇到问题，还是先去解决它，不回避它吧!由于大家都知道，我们这个楼盘本身开发商遗留下来的问题就太多，下面就把开会争论到的几个点一一列下： 保洁(现在全小区保洁配置有35名，分别负责楼道、小区道路、车库三块区域，两个单元配一名保洁，小区道路有三名保洁) 1、物业统计好每幢的入住率，入住率高的楼道和已经入住的业主门口，会加强保洁。 物业有话要说：一星期内会所改良， 一些还没有装修好的，只要还有地保在的，是都不会认真清扫，由于在装修。 业主想说：可以理解，但是最起码的卫生要到达。特殊对入住的业主，肯定要加强保洁。 2、地下车库的每块区域，保证每20天一次的机器清洁，不定期的人员流淌保洁。
14、物业有话要说：由于沉降而导致伸缩缝的问题，车库好几幢现在都在进展注浆修理，而且现在地面都有很多漏水点，所以水遇到灰，就看着特殊脏。 业主想说：对于车库地面顽固的污渍要集中单独清洁。 3、对于保洁人员在五幢地下室烧饭一事，会立刻阻挡。保洁人员也不能私自接保洁私活。 物业有话要说：只给保洁人员留冰箱和微波炉，不行以烧煮。 业主想说：有了烧煮的口子，就难保证卫生，会引来虫鼠。 4、垃圾桶清洁和摆放问题 物业有话要说：现在的垃圾桶都套上了垃圾袋，假如脏了再拉上去清洗。关于如何摆放，到时想每幢分别征集意见，再打算放在哪里。 业主有话要说：根据物业合同写的,是夏天一天洗一次，冬天两天洗一次，所以必需根据合同执行，这个
