《家居产业工业园项目商业计划书样本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《家居产业工业园项目商业计划书样本.doc（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、某家居产业园商业筹划书目 录第1篇项目发起背景61.1巨大投资商机61.2背景概述81.2.1资源整合和产业集聚是家居行业发展大势所趋81.2.2宏观经济环境变化给荷泽经济起飞带来绝佳契机91.2.3山东省荷泽市扩大开放、加快发展条件日趋完善101.3综述10第2篇项目建设筹划与进展122.1项目建设总体规划122.2项目建设实行构想122.2.1项目建设指引思想-四大前卫园区新理念122.2.2园区发展远景规划132.2.3园区整体设计152.3园区建设进度安排172.4项目进展状况17第3篇华顿家居产业工业园品牌塑造与增值服务支持193.1强势品牌塑造193.2支持与服务193.2.1公司
2、支持193.2.2全方位五星级园区服务223.3园区品牌效应及附加价值233.4在园区集聚效应影响下,逐渐起到引导中华人民共和国和世界家居潮流作用24第4篇家居行业发展前景分析294.1世界家居行业发呈现状与趋势294.1.1世界家具生产和贸易现状294.1.2国际家具业发展趋势分析314.2中华人民共和国家居行业发呈现状314.2.1中华人民共和国家具生产消费概况314.2.2中华人民共和国家具市场分析324.2.3中华人民共和国林业供需状况364.2.4中华人民共和国林产品交易会简要概况374.2.5中华人民共和国家具业存在重要问题384.3中华人民共和国家居行业发展趋势预测394.3.1
3、分析欧美国家家具营销状况 探讨中华人民共和国家具市场营销战略394.3.2中华人民共和国家具业发展趋势414.3.3中华人民共和国家具工业将来市场前景看好44第5篇荷泽都市发展全方位剖析485.1中华人民共和国经济发展总体态势预期485.2荷泽都市现状与经济基本495.2.1都市建设基本优越495.2.2经济基本牢固，整合前景看好515.3剖析都市新规划525.3.1荷泽都市和区域经济定位525.3.2新规划值得关注几大特点535.4都市建设和经济建设双双起飞535.4.1经济发展路先行，都市也不例外535.4.2经济发展靠人才545.4.3重大项目举荷泽545.4.4后天实至名归54第6篇项
4、目建设主体简介566.1北京华顿时代投资有限公司简介566.2项目建设战略团队及分工576.2.1项目建设战略团队576.2.2战略团队分工596.3政府支持及政策59第7篇都市竞争力决定都市地产价值607.1都市地产价值重要决定因素607.2都市竞争力测算模型607.3荷泽市都市竞争力初评627.3.1排名627.3.2都市竞争力提高潜力627.4园区竞争力决定园区地产价值？63第8篇集聚效应将迅速推动有关地块升值648.1本项目发展将形成一种向外发散式家居集聚区648.1.1产业集聚已成为当代经济发展中一种普遍现象648.1.2家居集聚发展方向658.1.3结论658.2集聚区内地产价格将
5、呈现出由高到低体现形式668.3集聚效应带动地产升值案例分析668.3.1汽车产业工业园案例分析668.3.2东莞计算机外围设备产业园案例分析67第9篇项目财务预算689.1总投入产出预算689.2资金筹措与保障68第10篇项目招商筹划6910.1目的客户定位6910.2投资者保值增值保障和预期6910.3项目品牌推广与招商实行进度筹划7010.4投资建议7210.4.1家居公司有关投资建议7210.4.2投资机构投资建议7210.5投资风险保障72第11篇结论73附件目录74华顿家居产业工业园项目商业筹划书第1篇 项目发起背景1.1 巨大投资商机 中华人民共和国家具业跻身世界家具生产强国和出
6、口大国行列：中华人民共和国家具生产总值达2040亿人民币，出口量13亿件，出口量全世界第一；出口额73亿美元，全世界第二，仅次于意大利100亿美元规模，今年国内家具出口额将也许超过100亿美元，增长势头迅猛； 荷泽和山东丰富林木资源：荷泽林木蓄积量1500万立方米（山东省约1亿立方米），年木材加工500万立方米，桐木出口额占全国桐木出口额70%，是全国最大毛白杨生产基地，国家批准200万亩速生丰产林和50万亩南竹北移项目正在实行之中； 国家级林产品流通交易中心：依托本地丰富林业资源，国家林业局将中华人民共和国林产品交易中心及国家林业展览馆常设在荷泽，林交会定于每年9月揭幕，今年是第一届，合同交
7、易金额40多亿人民币。 参会外商达594人，这些外商分别来自美国、日本、韩国、意大利等23个国家和地区，共订立金额10210万美元合同。 含苞待放牡丹城，以花城、水邑为特色一座崭新平原绿化都市正在崛起：荷泽，一座被国务院刚刚批准撤县建市历史文化名城，中华人民共和国国花-牡丹盛产所在地，位于鲁西南开阔平原地带，是中华人民共和国仅有四个平原绿化达标都市之一，并被授予平原绿化先进单位； 通过中华人民共和国都市规划名家同济大学几经易稿，一套崭新都市规划方案已基本成型。仅仅两年时间，已经建成四通八达高水准交通，显示了这座都市勃勃野心。 四通八达交通：京九铁路南北纵贯5个区县，新欧亚大陆桥（日照荷 兰鹿特
8、丹）东西横空4个区县，日东（日照东明）高速、济荷（就是南荷泽）高速、德商（德州商丘）高速、荷 兰（荷 泽兰考）高速，在荷泽形成了十字交汇并形成环城高速，105、106、220、327四条国道纵横交错，省乡级公路八达，区位优势明显。拟建中荷泽机场将更高效地迎送海内外客商。 进出口极为以便：海关、国检、铁路口岸、外运集装箱站等涉外机构一应俱全，为投资者进出口提供了极大以便。这在国内内陆都市是极为少见。 世界家居产业聚焦中华人民共和国这块沃土：巨大市场、强劲增长经济和便宜劳动力是公司选址最重要决定因素。宜家家居、丹麦北欧风情、美国伊森艾伦、巴黎“写意空间”、新加坡“达芬奇”等世界制造、零售、代理巨头
9、已经在中华人民共和国开设店铺。世界头号家居出口大国意大利也正紧锣密鼓地在中华人民共和国寻找生产厂址。产业重新布局与转移是世界经济发展必然规律和成果。 工业园就是新城区：咱们园区就设在荷泽市唯一中心区牡丹区境内，牡丹区新政府大楼已经矗立在牡丹工业区中心（原区政府所在地将改造为市政府所在地），并筹划将相应原文、教、卫等政府部门都搬迁进入园区，这在荷泽宏大都市建设规划中被称为新城区，从另一种角度也体现了政府产业兴城战略抱负和园区巨大升值空间。 海内外都看好这里：仅仅两年时间，美国ADM公司、台湾佳美集团、香港盈亨集团、香港百隆集团、上海新先锋集团、浙江锦江集团、广东英豪集团、湖南恒盛集团、陕西步长集团、青岛啤酒集团、兖矿集团、鲁能集团、鲁花集团等海内外知名公司争相入驻荷泽，充分显示了这座都市发展强大魅力和新一届政府经营都市战略眼光。
