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1、可行性报告格式篇一编辑工业工程可行性研究报告是投资工业工程决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来开展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。目录1定义2范文要求3格式4本卷须知1定义编辑工业工程可行性研究报告是投资工业工程决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来开展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。第一总论。总论即
2、工程的根本情况。在商业方案书，可行性研究报告的编制中，这一局部特别重要，工程的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一局部。总论的内容一般包括工程的背景、工程的历史、工程概要以及工程承办人四个方面。总论的实质是对工程简明扼要地做一个概述，对工程承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，工程的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与后面内容相照应。第二根本问题研究。可行性研究报告的根本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原那么、较系统的概述。工程不同，根本问
3、题研究的内容也就不同。较有代表性的有三个:工业新建工程的根本问题研究，技术引进工程的根本问题研究和技术经济政策根本问题研究。其中，工业新建工程的第一方面是市场研究，着重解决工程新建的必要性问题;第二方面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效益研究，着重解决工程的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为:市场情况与企业规模，资源与原料及协作条件，厂址选择方案，工程技术方案，环保方案，工厂管理机构和员工方案，工程实施方案和进度方案，资金筹措，经济评价，结论。2范文要求编辑对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面:可行性研究工作对于整个工
4、程建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中:(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好根底资料的收集工作。对于收集的根底资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出工程是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须到达国家规定的标准，根本内容要完整具体，应尽可能多地占有数据资料，防止粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点:先论证，后决策;处理好工程建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究;要将调查
5、研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性;多方案比较，择优选取。对于涉外工程，或者在参加wto等外在因素的压力下必须与国外接轨的工程，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。3格式编辑1、总论工程提出的背景(改扩建工程要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义、研究工作的依据和范围;2、需求预测和拟建规模国内外市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等、拟建工程规模、资金来源、投资总额、产品
6、方案和开展方向的技术经济比较和分析;3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条件;4、建厂条件和厂址方案地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及水、电等的现状和开展趋势、厂址方案比较与选择意见;5、设计方案工程的构成(包括主要单项工程)技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工程量估算、公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择;6、环境保护环境现
7、状、预测工程建设对环境的影响、提出环保与三废治理方案;7、企业组织、劳动定员和人员培训8、资金筹措和利用外资方案:资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、材料清单(含数量、型号和主要技术参考等)合资期限、出资方式、外汇平衡、归还方案等都要做出明确交待、9、经济评价10、附件“附件是可行性报告的依据，也是其组成局部，一般应包括的内容:工程建设单位委托书、工程建议书批件、地质报告、产品检测报告、环境分析报告、资金来源意向证明、征地和外部协作条件的意向性协议、其它等。建设工程可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工程，是建设工程前期工作的一项重要内容、建设工程可行性研究的质量直接影响
8、着工程的投资决策水平、做好建设工程前期工作特别是可行性研究工作，对提高建设工程投资效益，保持经济持续、快速、健康开展意义重大。11、社会及经济效果评价12、可行性研究结论与建议14本卷须知编辑设计方案:报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象;2内容真实:报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误、报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性;预测准确:可行性研究是投资决策前的活动，它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来开展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分
9、地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景;论证严密:必须做到运用系统的分析方法，围绕影响工程的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。篇二目录第一章前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、工程概况第二章工程开发经营环境分析一、2023年国内经济及房地产市场回眸二、xx市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析第三章工程周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、xx地区区域分析三、工程周边主要物业分析四、xx乡消费者调查分析第四章工程开发经营优势点与时机点分析一、房地产投资工程开发经营时机形成模式二、工程开发经营优势点三、工程开发经营时机点第五章工程
10、定位一、目标市场定位二、产品定位第六章工程规划、建筑设计建议一、工程总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议第七章工程开发经营策略及投资估算一、工程开发经营策略二、工程投资估算三、工程实施进度安排四、工程投资与筹资方案第八章工程开发经营状况分析一、工程销售方案二、工程销售收入估算三、工程经营本钱估算四、工程利润估算五、工程现金流量、财务净现值及财务内部收益率第九章工程开发经营风险分析一、工程盈亏平衡分析二、工程敏感性分析三、工程开发经营主要风险及对策分析第十章结论与建议第十一章结束语第十二章附录及主要参考文献第一章前言一、报告编制目的1、在对工程开发经营环境进行
11、详细分析的根底上，结合工程所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对工程的可行性与开发经营筹划提出初步意见，并对工程的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。3、结合公司的状况和工程的特点，探索工程开发经营的可行方式。4、对工程进行投资分析和风险分析。5、对工程决策及其实施的优化提出建议。二、报告编制依据1、xx市规划局规划方案;2、亿房网站3、国家建设部及xx市公布的与房地产相关法律与政策;4、xx市2023房地产年鉴;5、现场勘察和实地调研所得资料。6、xx市新洪泰中介代理公司提供的资料三、工程概况该地块位于xx区xx乡石桥村，总面积约125、59亩，属于xx市“
12、十五方案确定的三大住宅新区之一xx乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据xx市规划局的要求，该地块已经根本平整通水通电，经市人民政府武政土字20232号文批准同意，且可以免收城市根底配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1、4，建筑密度22、5%，绿化率不低于40%。主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，也允许建高层(40米以下)，但比例不得超过20%。根据调查分析及以上资料，工程产品定位为中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式:多层60%，小高层40%，并初步确定工程主要技术指标如下:总用地面积:8、37公顷，合125、59亩。容积率:1、4总建筑面积:11
13、、72万m2其中:多层住宅:6、72万m2小高层住宅及别墅:4、48万m2公建面积:0、5万m2建筑密度:22、5%绿化率:40%(以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化)第二章工程开发经营环境分析一、2023年国内经济及房地产市场回眸投资时机孕育于经营环境之中，作为根底性、先导性的房地产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。2023年根据经济开展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业根底，加大国有企业改革和脱困的力度，实施西部大开发
14、战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持了较快的开展势头，呈现出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进一步上升，结构调整稳步推进，根底设施建设得到加强，经济体制改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济运行质量进一步提高。(20235)同时全国房地产开工，竣工面积增势不减，据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示，2023年“国房景气指数值到达104、06点，比上年增加2、6点，保持了快速上升的开展趋势，房地产开发呈现以下特点:房地产开发投资与到位资金持续快速增长;商品房销售面积与销售收入增势强劲;商品房平均销售价格稳中趋升;商品房施工总量不断扩大
15、;新开工工程快速增加(如下表)，各级政府消化空置面积的努力初见成效，商品房空置面积出现大幅度回落，房地产市场呈现出产销两旺的局面。随着国家经济形势的好转和相关政策的出台，投向房地产的资金明显增加，投资结构进一步改善，房地产业呈现强劲的增长势头，(chinastatistics20235)，房地产市场也呈现出以下主要特征:全国房地产开发及销售情况表2023年实际比上年同期+%住宅投资(亿元)3318、725、8商品房新开工面积(万平方米)2829530、6商品房竣工面积(万平方米)23027、916、4商品房销售建筑面积(万平方米)16984、126、9商品房销售额(亿元)3571、030、1其中:销售给个人(亿元)2840、351、9占总销售额的比重(%)79、51、开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。2023年全国
