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1、商业园区智慧化解决方案2政企服务平台政企服务平台物联网平台物联网平台支付平台支付平台大数据平台大数据平台资产管理平台资产管理平台new new economiceconomics sBig dateservicesAIOT平台属性智慧园区管理系统为专业化资产管理平台，为园区写字楼、集中分散式公寓、众创空间、酒店等提供标准化SaaS系统或按需定制的租约资产运营管理服务围绕IT化、网络化、智能化发展，基于可视化平台，涵盖各类BA设备、停车管控、访客系统、安防管理、能源管理等设备并进行统一联动管理，实时了解全方位运营数据，为服务及运营决策提供依据基于各智能设备数据交互，打造楼宇企业内外部数据信息协同
2、共享体系，提供统一结算、数据分析、商业智能、信息融合服务的生态系统，提供安全高效、低成本、可灵活定制的企业级信息化服务，助力企业从资产管理走向数据运营系统结合支付宝、微信、银联等多渠道支付方式，为企业提供B2B、C2B支付，为房租、水电费、停车费、物业费等多类费用提供支付、核算、分账等财务管理功能标准化及开放的API接口，可按需与工商、公安、房管等部门对接，支持自定义二次开发3可视化平台BIM移动应用智慧物联网平台AIOT海康/大华等第三方平台（第三方硬件接入）楼宇管理系统PMS业务应用层监控管理层物联网接入层智能硬件层智慧办公智慧生活智慧安防智慧能源智慧消防产品架构智慧园区管理平台在设计上共
3、包含三大子系统：园区管理系统PMS、移动应用（APP及微信公众号）、智能硬件物联网平台。各子系统架构如下台所示：4信息感知层数据服务业务处理层智慧园区管理平台资产管理.大数据分析智能硬件能源管理智能访客在线支付物业管理财务管理租赁管理数据大屏智能停车道闸梯控人脸识别智能门锁门禁云单元门禁智能水电表智能安防业务应用层企业服务网站管理端营销推广营销推广企业服务云市场企业服务云市场客户端电子合同招商管理智慧园区管理平台方案架构5多场景多业态智慧安防自助入住无人前台硬件控制数据汇集能源管理智能结算资产管理智能停车在线支付招租管理租约管理一卡（机）通智慧宿舍智慧公寓智慧园区智慧校园智慧酒店适用场景系统具
4、有租约管理、智能结算、硬件控制、自助入住、无人前台、招租管理、资产管理、数据汇集、能源管理、安防管理、在线支付、智能停车等丰富的功能应用，可广泛应用于智慧宿舍、智慧公寓、智慧园区、智慧校园、智慧酒店等场景。6房态管理费用管理招商管理合同管理任务管理权限管理财务管理经营分析智能硬件物业管理运营管理功能简介7企业服务网站、客户端（APP/公众号）园区信息政策服务数据大屏工作流管理系统用户管理系统参数管理组织权限管理消息管理基础层第三方平台支付宝微信银行财务系统租房OTA增值服务云市场房源管理园区管理房态管理房源发布智能设备写字楼房源定价租赁管理在线缴费实名认证物业管理电子合同在线签约自动/自助授权
5、催付提醒招商线索财务管理应收款管理应付款管理自定义费用硬件授权绑定统计报表账单生成电堂智能硬件平台设备配置设备监控设备分析设备参数故障预警消息转发会话管理链路管理客户关系管理预约管理星级管理回访管理报修/投诉管理水电表接口楼宇管理订单管理支付管理账户管理门禁及其它硬件接口客服管理结算管理通知管理(多渠道)房源管理定时任务抢单分配会员禁用催付提醒系统日志管理智慧园区管理业务组件系统支撑功能活动管理服务端(APP/公众号)房源管理租赁管理楼宇系统硬件/后台系统外部接口能源管理档案管理运行管理CRM家政/生活服务硬件API房源API开放平台应用鉴权采集监测/管理用电分析/控制合同API归档统计展示层
6、业务层基础层运营管理-软件架构智慧园区平台应用架构由基础层、业务层、展示层三部分组成，通过软硬件结合组成一体化垂直解决方案，形成智慧园区物联网平台。其中软件主要包括智慧园区管理系统、移动应用：包含管家版移动应用，租客版移动应用、后台定时任务，以及与硬件服务相关的软件包括智慧硬件管理平台、预付费管理平台同时通过开放平台向内部其它应用、第三方合作伙伴开放API接口能力。8工作台管理：不同岗位拥有不同工作台，快速了解工作内容运营管理-工作台管理9TEXT HERE快速建立房源快速建立房源：只需几分钟就可完成一幢楼宇几百个房间的信息录入多业态融合:支持公寓、酒店、众创空间、园区写字楼、员工宿舍等多业态
7、集成工作台:工作台集成了各角色管理人员日常工作，快速处理各岗位对应各项业务多类型房源支持:支持集中式、分散式房源、酒店、众创空间园区写字楼等多业态同平台管理一键发房:支持一键发房至京东好房、贝壳租房等专业导流平台，后期将按需增加更多第三方平台全流程自助服务:在线预约、自助看房、在线签约支付等合同管理:支持第三方存证电子合同，租约期限、付租时间、智能硬件控制自动匹配，实现智慧租赁新体验房源资产管理可视化，全流程网络化、精细化管理，实时掌控房源租赁情况运营管理-资产管理10TEXT HERE客户线索时间线管理客户线索实时跟踪，有效管控带看房进度，提高成单率。强化招商人员绩效管理招商人员带看量、意向
8、转化率、成交转化率、流失率全过程管控。招商渠道管理招商渠道全面管理，拓展推广方式，分类管理经纪人。可视化招商数据分析招商信息全面、实时分析呈现，行业、渠道、客户线索自动统计分析在线预约，自助看房，在线预定结合智能硬件，线上预约受理、快速自助看房、线上签约，实现智能化管理。招商提醒根据客户线索，自动生成提醒计划，提醒招商人员跟进。运营管理-招商管理11TEXT HERE一份合同多个房间：可以针对同一幢楼宇的不同房间，签订一份合同，简化管理。灵活的收款计划：支持租期管理，在合同期内，可以根据不同时期设置不同租金。支持按时间点租金递增或优惠：可根据时间段设置免租期。合同到期可视化管理：图形化展示合同
9、到期信息，智能提醒招商人员，减少空置率。房租及水电费防拖欠：结合智能硬件，线上预约受理、快速自助看房、线上签约，实现智能化管理。在线缴纳房租及费用:自动匹配生成各项费用账单，通过手机客户端在线缴纳，并实现自动对账报表生成:营业报表自动生成，明细类目全，经营财务状况一目了然运营管理-合同及财务管理12预付费售电：手机APP、微信支付宝均可充值，提供便捷的购水电方式能源套餐水、电价自由设置远程抄表：设备每日自动统计水电量，数据自动上传系统，系统自动计算费用，自动扣费防窃电：系统记录电能表上传的数据，及时有效的遏制窃电行为短信提醒功能：余额不足两次短信提醒智能结算：提供合租房、多间房公摊电费智能结算
10、运营管理-能耗管理13多角色配置：可自由设置多个角色，包括自由经纪人、合伙人角色设置权限灵活分配：老板、管家、财务、后台等各角色权限精细化管理，专人专事，实现“人-系统-房”流程化管控功能模块DIY：可根据使用角色、使用权限和使用习惯自由设置功能模块，按需定制各角色工作窗运营管理-流程化管理14智能门锁动态密码管理、身份证、IC卡、APP、密码等多种开锁方式，与云寓系统无缝对接及完成数据上传智能水电表国家电网标准，具备租客预付费用水电、远程抄表、余额不足提醒、远程断水电功能门禁梯控道闸系统智能管控，实现“管理方+访客人（车）+邀约方”联动智能访客系统以及一卡（机）通系统多硬件支持公司自研品牌系
11、统直连，稳定性高，同时可对接停车系统、访客系统、人脸识别等安防设备，提高管理效率，促进多数据融合一键授权对入驻客户（租客）所对应租赁物业一键授权，包括门锁、水电表、门禁、梯控道闸等关联硬件外部系统联动满足政府部门、公安、房管局租赁管理要求并可与相应系统对接楼宇管理物联网化-业内首创软硬件一体化解决方案，为运营提供一站式智慧解决方案运营管理-智能硬件管理15无人前台模式：企业员工邀请访客，生成二维码，访客通过二维码在规定时间内自由出入园区系统记录出入数据，支持设置黑白名单访客系统与门禁系统打通，进行访客统一授权，访客来访更便捷，访客管理更有效桌面式人证比对终端有人值守前台：在有人值守前台的情况下
12、，可以增加桌面式人证比对终端，对来访客户、临时访客进行实名认证登记智慧办公-访客管理16企业、员工通过WEB端、APP查询各会议室预订情况可自助预订空闲时段会议室预订成功发送会议室开门密码/二维码根据预订人员选择的与会人员，发送会议通知短信根据设定价格，按时间从账户内自动扣除会议室使用费预订时间段到期后，密码自动失效自动记录会议室预订记录、会议主题、参会人员会议室智能管理自助在线预订智慧办公-会议室管理17会议室配备会议一体机可与他人进行远程会议，极简易自助操作，召集任何人在任何时间点快速召开远程视频会议，免预约、免应答等待。另外还支持无限投屏、电子白板等多种功能会议室无线投屏网关USB投屏器
13、增加CMS统一管理系统为设备统一管理平台1.免USB投屏器直接投屏2.多人同时投屏智慧办公-智能会议18远程传输APP可以实现在线传送，直接通过APP与打印机相连即可打印在线支付用完共享打印机之后可以通过在线支付费用，不用为忘记带零钱而烦恼，直接通过支付宝或者微信即可支付文件保密APP可以通过对于文件的历史记录的删除，避免遭到信息泄露智慧办公-共享打印19通过APP、微信公众号扫描设备二维码，提交设备保修，物业后台系统立即收到报修请求，及时安排维修物业报修园区引进第三方搬家公司合作，提供搬家服务搬家可引入第三方保洁公司为企业园区提供服务，或充分利用园区物业保洁人员上门服务保洁设备报修支持抢单模
14、式，同时支持系统根据排班自动派单接单管理园区企业、员工，可在APP、微信公众号发起投诉与建议，运营方及时做出回应，同步反馈给企业、员工，同时记录投诉解决全过程投诉与建议智慧办公-工单管理20在线查询定期推送企业电子账单，包括租金、物业费、水电费和其他收费事项，支持历史账单的查询在线缴费APP、微信公众号缴纳水电等能耗费、物业费、房租在线对账APP记录历史缴费清单，方便企业用户明确应缴费用的构成明细以及数额等信息智慧办公-物业缴费21物业通知物业管理通知、停水停电、电梯维修保养、写字楼外墙清洁等消息通知续费通知租金、物业费、水电费等缴费、续费通知业务通知签约通知、入住通知、退租通知提醒消息合同到
15、期提醒、设备报修工单提醒、会议室预定、展厅预定提醒等APP、微信公众号记录所有信息物业通知可追加评论物业发布重大信息后可要求个企业确认信息到达智慧办公-信息共享22企业抵扣券园区运营方可为入驻企业发放电子抵扣券，物业也可以联合园区内企业开展优惠活动物业可在“抵扣配置”自定义配置商家信息，引入的商家优惠券：包括商家名称、优惠方式、金额、时间、是否有针对性商品等信息用户通过APP、微信公众号、小程序领取园区发放的抵扣券，使用抵扣券时候向商家展示二维码，商家扫码核销抵扣券抵扣券可抵扣园区提供的产品和服务智慧办公-园区抵扣券23企业服务企业服务市场24孵化器管理孵化器企业信息管理企业信息服务建立数据中
16、心，形成创业团队从入孵、成立公司、成长、毕业全过程成长轨迹政府政策信息管理政府信息服务专项政策解读服务信息管理服务流程及服务信息专业培训、专业对接会企业提供统一服务入口，跨地域聚合多方服务资源企业服务孵化器管理25政府信息服务提供政策解读，全面整合国家/省市区的政策信息，企业和人才通过平台即可根据政策级别、发布部门、扶持方向、扶持力度、扶持行业等维度匹配出所需的政策，并可快速了解政策的扶持力度、申报条件、申报程序、提交材料、受理服务等关键信息。企业活动通知产业对接会、企业路演、各类展会等活动预告、活动报名、现场签到、活动报道，实现完整的业务闭环企业服务咨询新闻26展厅服务展览场所管理展厅状态管理展览场所预定及退订管理，提供空置展厅查询、展厅装修布置查看企业线上预定、退订，线上支付费用展览配套服务管理引入第三方服务，提供展览方案设计、展厅装修等企业服务展厅服务27RFIDRFID智能餐具智能餐具智能餐具内嵌RFID芯片，通过自动化收银台感应收费，结合园区“一卡通”式权限设置，打造全新的高科技智慧食堂，并应用在预定、充值、结算、就餐等各环节，对餐厅实施智能化布控、实现自助充值、自动结算、人
