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1、上海卷烟厂“中华”牌卷烟专用生产线技术改造项目监 理 细 则一、工程概况本工程位于上海市杨浦区76#和80#两个地块，为市级重大建设项目，总面积约为61200平方米。绿地有地面绿化和屋顶绿化，主要苗木品种有银杏、香樟、广玉兰、红花继木、红叶石楠、高羊茅等。本工程计划开竣工日期为2011年3月10日2011年6月30日 建设单位：上海烟草（集团）公司 设计单位：中国兵器工业第五设计研究院（五洲工程设计研究院）监理单位:上海市建设工程监理有限公司施工单位：上海神洲绿化实业有限公司二、监理范围对上述绿化工程进行监理，内容包括质量控制、工程计量及安全文明施工管理。监理服务期限为施工期和缺陷责任期。三、
2、监理工作内容1、施工阶段具体工作如下：制定监理所需的监理规划和监理细则，核对本工程所用表格，并建立监理程序和行政管理系统。A、 组织设计交底及图纸会审，负责审查承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，并督促其执行。B、 严格检查放线与施工检测。C、 严格质量管理，争取创优质工程。督促承包人建立施工管理制度和质量、安全与文明施工保证体系，健全与实施。D、 做好土质监理：土质好坏直接影响草地的生长，特别对原绿化平台地基，必须做好详细的土质测试，如土壤测试结果PH值超过7.5，电导率超标，土壤的透气性也达不到要求，督促施工单位制定出相应的土壤改造计划，并监督其实施，经监理部门审查土壤性
3、质符合要求后方可进行绿化种植施工。E、 做好地形监理：地形监理是绿化监理的措施之一。施工单位应严格按设计要求，所进土质必须符合植物生长要求，并提供土质化验数据，现场监理验收认可后方可结束。F、 审查承包人提交苗木的规格、数量和质量。必须按规定进行抽查和复验，监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和不规范的苗木等；并执行现场苗木与合格工程量签证工作。G、 做好植物材料监理：督促施工方必须严格按照设计要求采购无病虫害、生长健壮的优质苗木，（对外省市苗木必须提供苗木检疫证）。做到挖、运、种三个环节紧扣。苗到现场后，需经监理部门验收同意后方可种植。H、 种植程序监理： 对所绿化的平台施基肥量：需经监理检查
4、，符合规范要求方可种植。 种植过程应严格按上海市绿化种植施工规范进行，如不符要求，监理应及时提出整改措施，如施工单位仍不改进，监理工程师有权拒绝验收，待整改措施完成到位后方可验收。I、 组织总承包人、设计单位、施工单位分析及处理工程质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证。J、 根据国家与上海地方规定整理监理文件和技术档案资料。K、 参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。2、保修阶段具体工作如下：（1） 保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究
5、，鉴定发生工程质量的责任，共同研究修补措施并督促实施。（2） 定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。（3） 完成施工保修期阶段的工程修复，修补及保养的监理及工程质量、鉴定、签证、签发缺陷责任书。四、监理目标工程质量方面：根据规范和质量评定标准，以严格、务实的监理方法，完善施工单位的质保体系，一丝不苟的进行现场验收和各种检验，重视施工前监控和环节预控，杜绝质量事故发生，达到施工合同中的质量目标，争创优良工程。工程计量方面：坚持合格工程量签证原则，严格按合同要求据实计量。安全文明施工目标：严格执行建筑施工安全检查标准、施工现场安全生产保证体系和上海市文明工地评选管理规范，
6、通过监督、管理，达到安全生产无重大伤亡事故，争创文明工地。五、监理工作依据：1、依法成立的本工程建设监理合同；2、建设单位与承包人签订的施工合同、协议及附件；3、由建设单位提供认可的本工程设计图纸及说明、工程建设计划、施工组织设计及 其它文件；4、建设单位认可的施工监理实施方案；5、合同工程量清单及说明；6、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工作质量检验评定标准、试验规程等；7、国家、项目所在地（上海市政府）颁发的监理法规等；8、绿地设计规程DBJ08-15-89；9、园林植物栽植技术规程DBJ08-18-91；10、上海市园林绿化工程质量检验评定标准（试行）；11、国家工程建设标准强制性条文
7、及上海市工程建设地方标准强制性条文；12、业主签发的有关文件；六、监理工作的程序及主要流程监理工作程序 监理合同签订 编制监理规划 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交底会 编制监理细则 监 理 准 备 实施施工监理 监理实施细则交底 联系质监站、业主、设计单位 进行关键工序检查验收 工程结束 编写工程评估报告 协助施工单位组织工程预验收 协助建设单位组织工程 竣工验收 协助建设单位申报工程竣工备案保修阶段监理施工阶段工序质量控制工作流程施工准备：上道工序完成情况检查 本道工序准备情况检查 不合格监理抽检合格监理巡视、旁站、抽检工序施工 施工单位自检合格填写工程报验单 不合格监理抽检合
8、格签认工程报验单合格进入下一道工序施工竣工验收流程施工单位自检后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预检协助组织预验收，就存在问题提出书面整改意见施工单位整改 否监理单位复验 可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请 监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其它有关单位参加 建设单位竣工备案 进入保修阶段七、种植土监理细则本工程绿化监理应依据业主提供认可的绿化工程设计图及其他文件，并严格按下列规范进行监控：花坛、花镜技术规程（DBJ08-66-97）园林载植土质量标准（DBJ08-231-98）园林植物载植技术规程（DBJ08-18-91）园林植物养护技术规程（DBJ0
9、8-19-91）草坪载植和草坪养护管理的技术规程（DBJ08-67-97）1、土质好坏直接影响园林植物的生长，特别对原来平台的土壤，事先必须请园林专业部门做好较详细的土质测试，根据测试情况督促施工单位制订出相应的改造措施，经监理部门审查同意方可施工。2、土壤中的建筑垃圾必须清除，深翻松被机械作业压实的地块，并细平整。地面造型则根据标高按图施工，坡度向排水一侧倾斜，保证大雨之后地表无明显积水。3、土壤测试的PH值如超过7.5、电导率超标、土壤的透气性也达不倒要求，应加一定量的营养土和砂对土质进行改良。改良的土壤在种植前需经现场监理人员查验认可后方能施工。4、挖定树穴：按施工图放样，用石灰和木棍做
10、好标志。绿化放样要先按乔木位置、灌木群、地被植物、草坪的顺序进行分界定位，而后确定乔木类的种植位置，以及花灌木类、小乔木类的种植位置。树穴的规格、形状及深浅需根据具体挖掘范围，土球大小及形状而定，周边放宽40CM，本工程行道树树穴规格为1.5M1.5M，树穴必须上下大小一致。遇有建筑垃圾或有害物质时，应清除废土换种植土且填好回填土。5、而地势较低处种植不耐湿性树种时，应采用堆土种植法。堆土范围最高处面积应大于根系范围或土球直径的2倍，并分层捣实。树穴内需施基肥，载植前应按规定数量施腐熟有机肥垫底，并加用坑穴中央略成小丘状突起。每棵乔木下应放置3包营养土。6、土壤要深翻： 草坪30CM； 小灌木
11、50CM 大灌木60CM； 深根乔木90CM 浅根乔木50CM7、塑造地形监理园林地形造型使是园林绿化造景的措施之一。监理部门应督促施工单位严格按设计要求和园林绿化施工规范做好每块地形，对所进土质必须符合植物生长要求，并提供土质化验数据，现场经监理部门认可方可结束。八、苗木种植监理细则审查承包商提供的苗木的规格（包括高度、蓬径、胸径、球径）与数量进行质量检查。督促施工方必须严格按照设计要求采购无病虫害、生长健壮的优质苗木（对外省市苗木必须提供苗木检疫证）。做到挖、运、种三个环节扣紧。苗到现场后，需经监理部门验收同意方可种植。苗木种植要求：苗木符合规格要求，无病虫害、无僵苗、无弱苗。种植按设计图
12、施工，符合种植要求。乔木打桩、灌木修剪得当。种植先做样板，业主认可后，按要求施工。监理应旁站和巡视监控苗木种植的质量。对所控数穴施基肥量：需经监理检查，符合规范要求方可种植。种植过程应严格按上海施绿化种植施工规范进行，如不符合要求，监理部门及时提出措施，如仍不改进，监理部门应有权拒绝验收，待整改措施到位后方可验收。1、苗木选择选择生长健壮，树型骨架良好、根系发达、侧根和须根多而根幅大、无病虫害且生长势头强。高度、胸径、篷径、地径符合设计要求，泥球包扎符合标准规范的苗木。为使出苗圃的苗木合乎规格和提高栽种成活率，并使栽种后生长整齐一致，更好地满足设计和施工要求，同时为了便于包装运输。所以，起苗后必须进行苗木分级。2、起苗梳枝：为了减轻苗木在运输途中对自身营养和水分地消耗，以利提高苗木成活率，必须对苗木进行运输前除枯枝梳枝剪叶。3、苗木起掘：起掘常绿乔木类植物时的泥球大小应依胸径的8-10倍来取定根系或土球的直径，在此
