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1、海口市产权式酒店客房买卖合同海口市住房和城乡建设局 海口市工商行政管理局 监制海口市产权式酒店客房买卖合同说明1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。合同签订后，如双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。2. 本合同所称产权式酒店是指建设单位开发建设后将客房产权分割出售，酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由其统一经营管理的酒店。本合同所称产权式酒店
2、客房是指由房地产开发企业开发建设的产权式酒店内可以出售的房屋。3.买受人是无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。 6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和销售依据。7.出卖人就产权式酒店客房开发规划范围内的房屋
3、及相关设施所作的说明和允诺具体明确，对产权式酒店客房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料、买受人、出卖人与酒店管理机构签订的委托经营管理协议均应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。8. 产权式酒店客房预售和现售均可使用本文本。 9. 本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名 。海口市产权式酒店客房买卖合同合同编号：出卖人： ； 注册地址： ；营业执照注册号： ；企业资质证书号： ；法定代表人： ；固定电话： ； 移动电话: ；电子邮箱： ；通讯地址： ；邮政编码： ；本楼盘售楼电话: ；通讯地址： ；邮政
4、编码： 。委托代理人： ； 【身份证】【护照】【 】 ；固定电话： ； 移动电话: ；电子邮箱： ；通讯地址： ；邮政编码： 。委托代理机构： ；注册地址： ；营业执照号码： ；备案号码： ；法定代表人： ；固定电话： ； 移动电话: ；电子邮箱： ；通讯地址： ；邮政编码： 。买受人： ；【本人】【法定代表人】【负责人】 ；国籍： ；【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 ；住所（址）： ； 户籍所在地: 省(自治区、直辖市) 市 县(区) 。居住地： 省(自治区、直辖市) 市 县(区) 。通讯地址： ； 邮政编码： ；固定电话： ；移动电话： ；电子邮箱： 。【委托代理人】【法定代理人
5、】： ；国籍： ；【身份证】【护照】【 】 ；住所（址）： ； 户籍所在地: 省(直辖市) 市 县(区) ；居住地： 省(直辖市) 市 县(区) ；通讯地址： ； 邮政编码： ；固定电话： ；移动电话： ；电子邮箱： 。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、海口市产权式酒店管理暂行办法及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就产权式酒店客房销售事宜达成如下协议。第一条 项目建设依据出卖人以【出让】【转让】方式取得位于 ，地号为 地块的土地使用权，面积 平方米，土地用途为 ， 土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
6、出卖人经批准，在该地块上建设的产权式酒店项目【地名核准名称】【暂定名】为 。该项目的有关批文如下： 1.国有土地使用权证颁发机关： ；证号: ； ； ；2.建设工程规划许可证颁发机关： ；证号: ；3.建设工程施工许可证颁发机关： ；证号： 。4. 。第二条 项目的基本情况项目地址：海口市 区 路 号，产权式酒店客房所在楼宇的主体结构为 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。出卖人委托预测该产权式酒店客房面积的房产测绘机构是 。第三条 买受人所购客房的基本情况买受人所购的产权式酒店客房为本合同第一条规定项目中的第 【幢】【座】 【层】【单元】 号房（以下称该产权式酒店客房，其房屋平面图见
7、本合同附件一，房号以附件一上表示为准），该产权式酒店客房套内建筑面积共 平方米，户型结构为 ，【层高】【净高】为 米。有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。第四条 客房销售依据买受人购买的产权式酒店客房为【现房】【预售商品房】 1.该产权式酒店客房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为 ，证号为 ； 2.该产权式酒店客房为在建商品房，已具备城市商品房预售管理办法规定的预售条件，已取得海口市商品房预售许可证，证号为 ，核发机关为 。3.该产权式酒店客房土地【已】【无】设定抵押。已抵押的土地证号为 ，抵押权人为 ；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为 ，抵押权人书
8、面同意出卖人销售该产权式酒店客房。4 第五条 计价方式及价款出卖人与买受人约定按以下第 种方式计算该产权式酒店客房的价款：1.按套内建筑面积计价，每平方米（ 币） 元，总金额（ 币） 元（大写： 千 百 拾 万 千 百 拾 元整）。2.按 【套】【间】出售并计价，总金额（ 币） 元（大写： 千 百 拾 万 千 百 拾 元整）。 第六条 付款方式及期限出卖人同意买受人按下列第 种方式按期付款：1.一次性付款 。2.分期付款 。 3. 其他方式付款 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1按逾期时间分别处理，不作累加：（1）逾期在日之内，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之 支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之支付违约金。出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起 日内，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之的违约金。2
