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1、目 录第1章 编制依据. 1第2章 项目控制目标.1第3章 工程概况.1第4章 施工部署.4第5章 施工准备.7第6章 施工平面布置.8第7章 施工工期保证措施.10第8章 工程施工方案及工艺方法.13第9章 冬、雨期施工措施.31第10章 工程质量保证措施.33第11章 安全、消防及文明施工保证措施.38第12章 环境保护措施.45第13章 成品保护方案及措施.46第14章 降低成本的技术措施.50第15章 项目信息理.50第16章 附件.50第一章 编制依据1.1. 甲乙双方签订的工程承包合同；1.2. 工程设计蓝图、图纸会审纪要及设计变更通知等；1.3. 现行施工及验收规范；（1）混凝土
2、结构工程施工质量验收规范(GB502042002)；（2）砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)；（3）地下防水工程施工质量验收规范(GB502082002)；（4）屋面工程质量验收规范(GB502072002)；（5）建筑工程施工质量验收统一标准(GB 503002001)；（6）建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282001；)（7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；（8）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）；（9）电梯工程质量验收规范（GB50301-2002）；（10）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）；（1
3、1）给排水与采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；（12）设计采用的标准图；（13）平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G-101-1)。第二章 项目控制目标2.1 质量目标严格实施新颁标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及其系列规范，确保“一次验收通过”；2.2 工期目标总工期 120d，计划从2010年10月1日开工，2011 年1月30日竣工。2.3 安全目标1.杜绝重伤和亡人事故；2.一般事故频率控制在0.1以内。2.4 经济目标1.降低成本率3%；2.科技进步效益率2%。2.5 其他目标1.实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创省、
4、市文明方略，创省、市级安全文明施工工地；第三章 工程概况3.1 序言巢湖市经济开发区职工宿舍A、B楼工程，位于巢湖市经济开发区内，总建筑面积约11000m2，由马鞍山艾美房地产开发公司投资筹建。本工程由巢湖市科达建设监理有限公司监理，设计单位为北京中华建规划设计研究院有限公司。该工程采用框架结构，占地面积约2000m2，总建筑面积11025m2，地上六层，建筑物长53.56m，宽18.76m。一层为商业门面，二层餐饮大厅，上部为职工宿舍。一层层高5.4m，二层至六层层高为3.3m，室内外高差0.3m，建筑总高度26.9m。3.2 合同范围施工范围包括土建结构末完成部分及水电安装施工图全部内容。
5、3.3 装修概况3.3.1 屋面做法坡层面: 20厚水泥砂浆找平层防水层40厚挤塑板保温层20厚水泥砂浆油毡瓦平层面: 水泥膨胀岩找坡层防水层40厚挤塑板保温层20厚水泥砂浆绿豆砂保护层3.3.2 外墙面做法1层外墙防石面砖饰面，二层至四层三色面砖饰面，五层至六层外墙高弹涂料3.3.3 内墙面做法（1）16 层用房采用乳胶漆墙面；（2）浴厕、配餐开水间内墙采用釉面砖墙面；3.3.4 楼地面做法所有地面均采用水泥砂浆地面压光。3.3.5 门窗做法外门外窗均为墨绿色铝合金外框，双层玻璃中空气密窗（与钢筋混凝土墙、梁、柱或砌块墙的固定连接按照铝合金窗厂家产品施工要求结合甲方意见安装）。3.3.6 油
6、漆做法木材面米黄色，金属面漆做法，施工时由甲方另定，不露明的木材需经防腐处理，金属面均需涂防锈漆两遍。3.4 结构概况本工程为框架结构，框架的抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，结构使用年限为50 年。3.4.1 地基与基础结构3.4.2 主体结构本工程框架柱、梁及楼板、楼梯、均采用现浇。3.4.3 钢筋构造柱及圈梁等次要构件的主筋采用HRB335和HRB400级钢筋；箍筋采用HPB235 级钢筋。3.4.4 填充墙外墙、楼梯间及标准层分户墙采用200mm 厚空心砖块、M5.0 水泥砂浆砌筑，墙长大于6m 之间设构造柱，墙高大于4
7、米设圈梁；3.5 安装概况本建筑安装工程分为给排水专业、电气专业部分。（1）给排水由给水系统、消防水系统、雨水系统和生活污水系统等组成；（2）电气专业由照明系统、弱电系统和防雷接地系统等组成；3.6 施工条件3.6.1 场地条件本工程坐南朝北布置，位于巢湖市经济开发区，原有的围墙和建筑物已将场地四周封闭，根据业主要求，在场地西侧设置进出工地的出入口。施工用临时水源、电源（变压器）位于场地东北角，已接至现场。建筑物西北角、西北角各留有一片空地，可作为临时设施场地和工器具及材料、设备堆放的主要场地。第四章 施工部署4.1 工程特点分析（1）本工程体量较大，属重点工程，社会影响大；（2）本工程地处，
8、场地南侧、为住宅区，环保措施要求高；（3）本工程属超长建筑物，布置位置非常关键；（4）本工程属建筑，选择的施工外脚手架必须与之相适应；（5）施工现场场地较为狭窄，且周围建筑物较多，有些材料和设备无法在现有场地内正常周转使用，需在场外租用场地，既增加施工费用投入，又给施工带来极大不便；（6）专业工种多，施工配合协调难度大；（7）工程跨越冬、雨期施工，应采取有效的冬、雨期施工技术措施。4.2 工程施工组织的指导思想（1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；（2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；（3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段
9、和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，GB/T19001 ISO9001-2000 质量标准为准则，科学施工，合理部署，狠抓过程精品、企业形象，确保项目各控制目标的实现。（4）工程施工前期主要以装饰为主，安装处于配合地位；各专业施工队伍应密切配合，协调施工，以保证工期。（5）根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、以及有关规定编制本施工组织设计。4.3施工方案4.3.1 组织流水施工的原则1）由于标准层建筑面积约为1800m2，建筑物分A、B楼，所以施工中采用两个施工段；2）在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；3）在保持各施工
10、段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；4）钢筋、铁件、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求。4.3.2 施工段的划分4.3.2.1 主体结构工程主楼结构末完成的工程量部分主要是框架间的填充墙、构造柱、过圈梁。4.3.2.2 装饰工程以每一楼层为一施工段，按16 层，从上向下的顺序组织施工。4.3.2.3 安装工程安装工程的预埋附属于土建的结构施工，装饰阶段与土建做好协调配合，穿插施工。其所有工种均按照相应的分段划分和流向要求组织实施。4.3.3 施工顺序总体按顺序组织施工。4.3.3.1结构
11、工程填充墙砌筑工作完成后，主体结构验收。4.3.3.2 内装修测设各层标高线安装门、窗框顶棚抹灰内墙抹灰楼、地面基层楼、地面面层卫生间墙面镶贴瓷砖/踢脚线门窗扇制作，安装室内乳胶漆油漆。4.3.3.3 外装修屋面基层屋面防水及以上构造层外墙抹灰铝合金门窗安装外墙面砖及喷涂料。4.3.4 主要施工方法的确定土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。4.3.4.1混凝土工程构造柱等零星构件混凝土采用现场搅拌。4.3.4.2 脚手架工程框架施工阶段钢管脚手架。砌筑和内装饰采用门式钢管脚手架。4.3.4.
12、3 垂直运输及楼层水平运输结构施工采用二台龙门架作垂直运输，具体位置见施工总平面布置图，手推车做楼层水平运输。4.4 任务划分本工程具有建设工期短、任务量大、设计标准高、技术复杂、专业分包队伍多等特点，因此，任何参建单位对此都必须引起高度重视，在建设单位和总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计和施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把该工程建成一流的建筑精品。4.4.1 施工总承包为了确保工程质量，圆满地实现业主的投资目标和经业主确认的工期目标、质量目标等，组建精干的工程经理部。在项目上，由项目经理部全权代行单位的总承包管理权限和履行总承包职责。4.4.2
13、任务分解4.4.2.1 结构工程在单位内抽调技术素质过硬的自有职工队伍组成各模板施工队、钢筋施工队、混凝土施工队、砌筑施工队和专业工种配合队。4.4.2.2 装饰工程分别组建各专业队，包括粗装饰队伍及各种精装饰队伍等。铝合金门窗、防火门分包给专业厂家进行生产安装。4.4.2.3 建筑安装工程由安装工程公司承担，组建水卫安装队、电气安装队等。4.5 组织机构设置4.5.1 合同结构分析本工程的设计单位北京中华建规划设计设计研究院，监理单位为巢湖市科达建设监理有限公司。我单位作为本项目的总承包单位，与业主签订施工总承包合同，同时对内将与直接参与本工程施工的各直属单位（土建、安装、装饰等）签订内部责任合同，以及与业主指定分包单位签订指定分包合同。项目经理部在施工现场全权代行总部职能，包括对外的合同履约、对内的组织管理等。4.5.2 项目管理结构4.5.2.1 质量管理方面的项目管理结构在涉及
