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1、项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际 中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和 新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大;另外有 些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无 力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用 的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于 该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附 属担保的融资类型，它是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷 款的资金来源和安全保障的融资方式。1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审
2、批程序进行审批 固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工 等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门 组织竣工、决算、验收等工作。2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设 项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资 本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通 常掌握的项目资本金在 30%以上。3、固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款; 利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象， 一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐 年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限
3、是指对项目发放第一笔贷款 起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率， 以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。4、固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款 人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产 生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出 企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。5、固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资 产折旧，以及其他自有资金。6、固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质 要求较高。项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期 贷款。目前，工商银行项目贷
4、款按项目性质、用途、企业性质和产 品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。1. 基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政 工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程 等基本建设而发放的贷款。2. 技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术 改造项目而发放的贷款。3. 科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果 向生产领域转化或应用而发放的贷款。4. 商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善 服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银 行申请的贷款。为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购 贷
5、款等项目贷款业务品种。项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段 划分，主要可分为以下几种贷款：5 并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼 并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目 贷款。6.房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。 这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业 用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。7. 项目融资指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或 者有限追索权的债务融资。产品用途：用于基础设施项目以及其他投资规模大、具有长期稳 定预期收入建设项目的融资。看了“项目贷款与项目融资贷款区别”的人还看了：
