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1、建筑工程本定额适用于北京市行政区域的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。室外道路宽度在14m以内的混
2、凝土路、停车场执行本册相应项目。室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点：(一) 平屋顶带洮檐者，算至挑檐板下皮标高；(二) 平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；(三) 坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；(四) 阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；(五)
3、突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。建筑面积计算规则一、 计算建筑面积的范围：1、 单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。2、 多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3、 建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑
4、物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。5、 用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。6、 坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7、 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。8、 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9、 室内楼梯间、电梯
5、井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。10、 舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11、 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。12、 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13、 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑
6、面积。14、 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15、 封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。16、 建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。17、 两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。18、 室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑
7、面积。19、 各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。二、 不计算建筑面积范围1、 突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。2、 检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。3、 住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。5、 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。6、 宽在0
8、.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物。7、 地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等。第一章 土石方工程说明及工程量计算规则一、 说明（一） 本章包括：人工土石方、机械土石方、爆破岩石3节共62个子目。（二） 平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在0.3m以内的就地挖、填、找平；平均厚度在0.3m以外执行挖土方相应项目。（三） 定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的工程垃圾清理，发生时另行计算。（四） 定额综合了干土、湿土，执行中不得调整。但不包括挖淤泥，
9、发生时另行计算。（五） 土方工程不论是否带挡土板均执行本定额。（六） 挖土方、沟槽、基坑的划分标准：图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目；图示坑底面积在27以内的执行基坑定额子目。图示沟槽底宽在底宽在3m以外，坑底面积在27以外，执行挖土方定额子目。（七） 混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立基础，且基础槽深大于3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深计算工程量，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖土方定额子目。（八） 基础挖土方采取基坑支护不需要放坡时，不得计算放坡土方增量；采取喷锚基坑支护时，放坡土方增量计取。（九）
10、 土方运距按下列规定计算：1、 自卸车运土运距定额中是按5km以内、20km以内、30km以内和30km以外综合编制的，执行中不允许调整。2、 推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。3、 铲运机运土运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。二、 工程量计算规则（一） 平整场地按建筑物首层建筑面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。构筑物按基础底面积乘以系数2以平方米计算。（二） 计算基础挖土的规定：基础挖土按挖土底面积乘以挖土深度以立方米计算，挖土深度超过放坡起点（1.5m），另计算放坡土方增量，局部加深
11、部分的挖土工程量并入到土方工程量中。1、 挖土底面积：（1） 土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积计算。（2） 沟槽按基础垫层宽度加工作面宽度乘以沟槽长度计算。2、 挖土深度：（1） 室外设计地坪标高与自然地坪标高在0.3m以内，挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。（2） 室外设计地坪标高与自然地坪标高在0.3m以外，挖土深度从基础垫层下表面标高算至自然地坪标高。3、 放坡土方增量：（1） 挖土方和基坑放坡土方增量按放坡部分的外边线长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以相应的放坡土方增量折算厚度以立方米计算。（2） 沟槽放坡土方增量按沟槽长度乘以挖土深度再乘以相
12、应放坡土方增量折算厚度以立方米计算。（3） 挖土方深度超过13m时，放坡土方增量折算厚度，按13m以外每增1m的折算厚度乘以超过的深度（不足1m按1m计算），并入到13m以内的折算厚度中计算。（三） 挖管沟按图示中心线长度计算。沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按规定宽度计算。（四） 石方爆破按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超挖量为200mm，并入工程量中计算。（五） 回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及管道直径大于500mm所占的体积。管径超过500mm时按规定扣除管道所占体积。室外设计地坪与自然地坪平均厚度在0.
13、3m以外，回填土体积单独计算。（六） 房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土厚度以立方米计算。（七） 余（亏）土运输工程量按下式计算：余（亏）土运输体积=挖土总体积回填土总体积0.9灰土体积。式中计算结果是正值时为余土外运体积，负值时为亏土体积。（八） 地坪原土打夯，按打夯面积以平方米计算。（九） 分层填方碾压，分密实度（或容重）按图示尺寸以立方米计算。（十） 机械场地平整、碾压按图示尺寸以平方米计算。（十一） 打钎拍底的工程量按基础垫层水平投影面积以平方米计算。第一节 人工土石方工作内容：1、场地原土打夯：松土、找平、浇水、夯实等。 2、挖土：挖土方、修整底边等。 3、回填土：运土、回填、找
14、平、夯实等。1-1场地平整（m2）；1-2人工挖土（土方m3）；1-3人工挖土（基坑m3）；1-4人工挖土（沟槽m3）1-5坑底挖槽（m3）；1-6回填土（松填m3）1-7回填土（夯填m3）；1-8回填灰土（2：8 m3）1-9回填灰土（3：7 m3）；1-10回填砂石（人工级配m3）1-11回填砂石（天然级配m3）；1-12灰土垫层（2：8 m3）1-13灰土垫层（3：7 m3）；1-14房心回填（m3）1-15佘（亏）土运输（m3）；1-16地坪原土打夯（m2）第二节 机械土石方一、 挖运土石方工作内容：挖掘、甩方或装车运输、卸车、修复清底、卸土推平、洒水、防尘等。1-17机挖土方（m3）
15、；1-18机挖松碎石方（m3）1-19机挖槽、坑（土方m3）；1-20机挖槽、坑（石方m3）1-21机挖土石方（车运1km m3）;1-22机挖土石方（每增加1km m3）1-23槽深5m以内挖土机挖土方车运（km）5以内（m3）；1-24槽深5m以内挖土机挖土方车运（km）20以内（m3）；1-25槽深5m以内挖土机挖土方车运（km）30以内（m3）；1-26槽深5m以内挖土机挖土方车运（km）30以外（m3）1-27槽深13m以内挖土机挖土方车运（km）5以内（m3）；1-28槽深13m以内挖土机挖土方车运（km）20以内（m3）1-29槽深13m以内挖土机挖土方车运（km）30以内（m3）1-30槽深13m以内挖土机挖土方车运（km）30以外（m3）1-31槽深13m以外挖土机挖土方车运（km）5以内（m3）；1-32槽深13m以外挖土机挖土方车运（km）20以内（m3）1-33槽深13m以外挖土机挖土方车运（km）30以
