工程创优质量控制要点

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1、1.1.3 优良工程1 工程技术资料根本符合要求。2 无明显的质量通病。3 观感质量较好，观感评定得分和实测数据符合优良标准。 1.2.创优工程的根本措施1 创优工程的质监组织。市质监总站成立创优督导小组，成员由 站总工、总师办主任、 监视科长及工程相应的土建、 安装质监员组成。2 创优工程的方案申报。 凡施工单位有意创优的工程， 在开工前， 施工单位应填写 ?创优工程方案表 ?报送市建管局及市质监总站总师 办。3 工程创优筹划的编制与报送。 凡创优工程， 施工单位应编制创 优筹划，并报送总站创优督导小组。4 创优工程技术资料的监视。 创优工程的技术资料的日常监视仍 由工程相应的土建、安装质监

2、员负责，但地基与根底，主体构造、竣 工验收前都必须经总师办审查通过。 总师办对创优工程资料要加强巡 查。5 创优工程实体检查式。站创优督导小组对申报创优的每项构造工 程、装饰工程、安装工程，应根据施工进度进展定向检查和随机抽查。定向检查次数：地基与根底含地下室 ：不少于 1 次；主体构 造：五层及以下工程不少于 1次；五层以上工程不少于 2 次；装修工 程、安装工程分别不少于 2 次。6 创优工程免扣分优惠。 创优督导小组按优质工程标准进展质量 监视，其出具的整改单，停工单，相关责任单位在综合考评时免于扣 分。2 地基根底质量控制要点2.1 地基根底必须坚实稳固。2.2 桩基施工单位的资质条件

3、必须符合相关要求， 假设有分包的应纳 入施工总承包。2.3 天然地基加固的法必须符合设计要求， 并经图审机构通过的地基 加固处理措施。2.4 打桩工程现场实物重点控制1 予制桩的外观质量及静停时间；打压过程中桩身垂直度和打 压深度；焊接或硫磺胶泥接桩的质量；开挖后桩位偏差和桩顶处 理质量。2 灌注桩成和清的法和质量； 钢筋笼制作与吊放质量； 水下混凝 土浇灌法和浮桩长度；开挖后桩位偏差及破桩、锚固质量。2.5 深基坑工程的程序控制1 建立已办妥各种工程建立手续，并在施工前邀集设计、施工、 监理、市政、公用、供电、通讯、监测等有关单位，介绍设计、施工 平安性报告容及施工可能产生的影响， 征询相关

4、单位意见。 对可能受 影响的相邻建筑物、构筑物、道路、地下管线等应作进一步的检查， 对可能发生争议的部位拍照或摄像、布点记号，并作好记录。2 深基坑围护的选型和设计无违反、省强制性规条文规定的情 况，并经图审机构审查通过； 基坑围护设计单位已按专家提出的意见 和建议对设计案进展适当的修改或完善。3 监理单位对施工单位编制的深基坑施工案进展审核， 并经总监 签字盖章； 监理单位编制有深基坑施工监理规划和实施细那么， 并且 规划和细那么的编制和审批符合规定要求。4 工程开工之前， 施工单位应签订专业分包合同 分包单位证照 齐全，总承包和各专业分包企业的资质应与工程规模相符；从业人 员具有相应的资格

5、， 从事特殊工种作业的人员持有有效的特殊工种操 作证；总承包企业按要求编制有深基坑工程的专项施工案及应急预 案。案制定齐全，应具有针对性和可操作性。案符合编制，审核和批 准程序。3 主体构造质量控制要点3.1 主体构造必须平安可靠，沉降观察值小而均匀。3.2 模板工程1 模板体系的强度、刚度、稳定性、起拱度要符合规及施工案要 求，高度超过8m ,或跨度超过18 m,或施工总荷载大于15KN/M2 , 或集中线荷载大于 20KN/M 的高大水平模板支撑系统应经过专家论 证，并按论证案实施。2 模板的撤除时间和法应符合规和施工案要求。3.3 钢筋工程1 钢筋的品种规格、数量和间距必须符合设计及规要

6、求。2 绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形、 松脱和开焊及污 染现象。3 钢筋连接的接头形式和连接工艺应规。4 受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计及规要求。3.4 混凝土工程1 混凝土的强度等要符合设计要求。2 混凝土工程在外观上要到达实外光，几尺寸准确。3 混凝土构造的外表不应存在洞、蜂窝、麻面等较明显的质量缺陷。4 大体积混凝土的浇筑法， 测温及外温差控制法要符合规及施工 案要求。5 混凝土施工缝的留置应规。6 混凝土浇水养护时间：商品混凝土不得少于 14 天，普通混凝不得少于 7 天除日平均气温 5 度以下之外3.5 砌体工程1 砌体材料、砌筑砂浆等技术指标应符合设计要求。2 砖、

7、砌块砌筑时的含水率，组砌法与留槎应符合规要求。3 构造柱、预留洞、预埋件等位置、尺寸应准确，施工质量应精 细。4 拉结筋、锚固筋的设置， 预制构件的安装及防腐木砖的位置与 向应正确。5 砌体的平整度、 垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规及优 质工程标准。3.6 钢构造工程1 钢构造专业施工单位的资质条件必须符合相关要求， 并应纳入 施工总承包。2 钢构造的焊接、 高强螺栓连接、 钢构造制作、 压型金属钢板制 拼、钢网架安装、钢构造涂装必须符合设计及施工规要求。3 钢构造的观感质量不应有明显缺陷，如焊缝质量粗糙，防腐、 防火涂层不到位，防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。4 防水工程质量

8、控制要点4.1 防水工程包括屋面、浴厕间、地下室及外墙体。4.2 防水工程关系到建筑工程的根本使用功能， 是优质工程复查的重 点。屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，其中屋面、顶层、 地下室为全面检查，浴厕间为抽查。4.3 上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患。4.4 屋面及檐沟不得有积水， 柔性防水层不得有起鼓或铺贴不平实等 现象；刚性保护层不得有空鼓、开裂，分仓缝布置合理且处理细致； 块材铺贴的刚性层的板块排布应结实、合理、美观，板块缝隙处理细 腻，不得出现空鼓、开裂等问题。4.5 屋面细部节点做法应符合有关规的要求并应可靠、耐久、美观。5 装饰及装修工程质量控制要点5.1

9、装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并 应在满足使用功能前提下精工细作，以到达美观和巩固耐久的效果。5.2 地面、墙面及顶棚1 各种材料的地面、 墙面及顶棚必须平整， 无明显的变形或色差， 阴阳角线条顺直。2 板块材料的地面、 墙面及顶棚， 其板块的排列应布置合理， 线 条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实。3 材、面砖的边缘不应有明显破损， 且不应在相邻板块之间有明 显高差，更不应对材或面砖进展二次打磨。4 踢脚线的高度及出墙的厚度应一致。5 不同材料的交接部位应进展妥善处理， 不应产生明显开裂现象 精细的要求：过度自然，界限清晰、整洁 。6 湿做法铺贴的材、面砖及

10、普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、 反碱等现象。7 吊顶的喷淋、烟感、灯具、风口等的布置应合理美观，成线成 行。5.3 门窗工程1 木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应根本一致。2 门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象。3 小五金安装应细腻，合页安装平整、向一致。4 塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、结实、启闭 灵活，铝合金门窗与墙体及抹灰之间应留 3-5mm 缝隙，边打胶应饱 满、平顺且无污染。5 窗的限位装置和排水要符合相关要求。6 卫生间木门下部应设进风口或百页窗 。7 窗台高度或防护措施应符合强制性条文要求。5.4 楼梯1 楼梯间各向的宽度、高度必须符合强制性条文要求。2

11、 踏步高度均匀，无明显高差。3 踏步应有防滑措施。4 梯段、平台的滴水、挡水措施完整。6 栏杆高度、间距及形式符合设计及强制性条文要求。5.5 抹灰及涂饰1 室粉刷阴、阳角处理应正、挺直。2 室外抹灰涂刷应平整、 光洁、色泽均匀、 无明显色差、 无空鼓、 裂缝，且不应有刷痕、透底、流坠、起皮、脱落现象。5.6 幕墙工程1 各种材料的幕墙均应安装结实，缝格均匀、顺直、幕墙整体平 整无变形。2 幕墙缝隙的密封胶应外表平顺、饱满，无明显接头，无气泡、 开裂或污染现象。3 幕墙工程不同材质的金属构件的接触面不得直接接触， 应采取 防外表电化学腐蚀的绝缘措施。4 幕墙的避雷接地、防火隔断、节能等措施要符

12、合设计和规要求。5.7 细部1 现场制作、 安装的各种家具、 窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、 扶手等均应精工细作， 接头、 接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变 形。2 细木的做工应精细， 砂纸打磨到位， 钉眼、节疤的修补应平整无色差3 油漆涂刷的厚度， 遍数应到达工艺标准的要求， 且大、小面均 应一致。4 壁纸、壁布的裱糊应平整， 不得出现起鼓， 起泡、翘边等现象， 花色、纹理的拼接应密。5 栏杆、扶手的间距及高度应符合强制性条文要求。6 沉降观测点设置要符合设计和规要求，安装应与主体可靠连 接，标识清晰美观。5.8 无障碍设施 无障碍设施必须符合设计及规要求。重点控制：1 建筑入口、入口平台

13、及门的宽度，高差，坡道的坡度，无障碍 扶栏的高度。2 无障碍专用厕所的面积， 水平通道高差及门的宽度， 卫生洁具 的无障碍拉杆。3 公共厕所无障碍厕位的面积、 入门宽度， 轮椅的旋转位置， 小 便斗的高度及无障碍拉杆。6 建筑节能质量控制要点6.1 建筑节能构造措施要公示。容包括：墙面、外门窗、屋面、楼地 面及安装节能等。6.2 施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工技术案并经监理单位 建立单位审查批准并先做样板。6.3 设计变更涉及建筑节能效果时，应在实施前办理设计变更手续， 并经原施工图设计审查机构审查合格。6.4 建筑节能强调系统设计， 外墙外保温系统施工前应提供型式检验 报告有效期一般

14、为二年 ，施工时有关单位要核对其真实性。6.5 墙体基层平整度必须符合省印发的 ?建筑节能工程施工质量验收规实施细那么 ?要求，作为隐蔽工程进展验收6.6 节能工程的各项测试应齐全，符合有关规定。6.7 单位工程竣工验收前，节能分部专项验收必须合格。7 工程资料质量控制要点7.1 总承包单位应对建筑安装工程的资料全面负责。每一项创优工程， 其建筑安装施工资料均应由总承包单位负责收 集、汇总、整理。各分包单位负责收集、 整理分包围的各种施工资料， 按要求能到达分册容的， 均应装订成册交总包单位， 不能成册的资料 应及时送总包单位归笼、 整理、装订成册。装订应整齐规， 目录齐全。7.2 工程资料应

15、真实。1 工程资料应与工程建立过程同步， 并应真实反映工程的建立情 况和实体质量，并具有可追溯性。2 工程资料的文字、图表、印章应清晰；隐蔽工程验收记录，应 有详细的文字记录和必要的图象资料。3 工程资料应为原件； 但有复印件时， 提供单位应在复印件上加 盖单位印章， 并应有经办人签字及日期。 提供单位应对资料的真实性 负责。7.3 工程资料容应完整、结论要明确、签认手续应齐全。1 工程中各项复试材料合格，检测数量规，不缺不漏。2 工程中各项实测数据合格率要求：建筑工程每项实测合格率为 90% 在允偏差围；安装工程每项实测合格率为 100% 在允偏差 围。3 规划、消防、环保、人防、电梯、桩基检测等各项验收和性能 检测必须符合有关规定。