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1、台茂南崁崁家庭娱娱乐购物物中心经营管理理规章承租人签签收确认认：_(公司/商号名名称) _(代代表人)日期：民民国_年_月_日4.经营营管理规规章目录 4.1总则则 4.2营业业管理 4.3商品品管理 4.4人事事管理 4.5清洁洁与维护护 4.6公共共事务管管理 4.7促销销活动管管理 4.8招牌牌管理 4.9处罚罚4.1 总则1. 本规章为为承租人人与出租租人双方方签订之之租赁契契约之一一部份。本规章章自承租租人签收收时起生生效。其其修正增增订时亦亦同。2. 本规章依依公平诚诚信互惠惠原则订订定之。4.2 营业管管理1. 营业时间间(1) 承租人需需遵守本本中心规规定的营营业时间间，不得得
2、任意歇歇业、延延迟开店店、延后后休市或或提前打打烊。(2) 营业以全全年无休休为原则则，除另另有规定定外不得得于营业业时间内内停止营营业。(3) 承租人如如有特殊殊之要求求需延长长或提早早进退场场时间，例如特特殊促销销活动或或盘点清清仓等，必须于于三天前前填妥申申请表并并取得本本中心书书面同意意后始得得为之。(4) 因进退场场时间之之改变而而要求空空调或其其它本中中心需配配合事项项，例如如停车场场或安全全警卫等等，承租租人必须须负担非非营业时时间内部部分增加加之管理理费用及及加班费费用。2. 营业时间间内之任任何时段段，包括括吃饭或或休息，承租人人必须保保持最少少一位营营业员在在店内。3. 承
3、租人租租赁物内内之贵重重物品、个人重重要财物物、文件件等应自自行保管管，同时时不得储储存危险险物品，非营业业时间应应确实执执行门禁禁，如有有任何被被窃之损损失应自自行负责责。4.3 商品品管理1. 承租人贩贩卖之商商品应符符合约中中之约定定，并遵遵守公平平交易法法、消费费者保护护法规定定，且同同意购物物后7天内提提供退换换货之服服务，若若因品质质不佳，经检举举或查证证属实，应无条条件接受受办理退退货、换换货。2. 承租人贩贩卖之商商品，不不得有仿仿冒商标标或侵害害他人代代理权、专利权权、著作作权情事事，并不不得陈列列销售政政府规定定之违禁禁品，如如经查获获，应自自行负担担一切法法律责任任。3.
4、 承租人贩贩卖之商商品，如如经顾客客使用后后发生不不良反应应而损害害顾客利利益或因因而造成成本中心心信誉受受损，应应负担一一切之法法律责任任及赔偿偿责任。4.4 人员员管理1. 承租人应应于派驻驻人员报报到前七七日将其其基本资资料及照照片等依依规定造造册交本本中心管管理部。2. 派驻人员员应参加加本中心心举办的的各种教教育训练练活动，并接受受本中心心管理人人员的行行为管理理3. 承租人的的派驻人人员应遵遵守本中中心统一一管理的的各项规规定，如如有违规规行为，经认定定后将依依附表处处罚，此此金额将将由当月月货款中中扣除，或并入入下月租租金收取取。4. 派驻人员员如发生生重大违违规行为为或态度度恶
5、劣屡屡劝不听听，经本本中心书书面通知知后，承承租人应应立即撤撤换该等等人员，倘因此此而造成成本中心心之信誉誉及权益益受损时时，承租租户应负负全部赔赔偿责任任。5. 派驻人员员于本中中心服务务时，衣衣着应力力求整洁洁美观并并佩挂工工作证。6. 派驻人员员不得于于商店内内或商场场中集结结他人聊聊天或抽抽烟、吃吃东西等等。4.5 清洁洁与维护护1. 承租人应应于每日日营业前前半小时时到达激激活收银银系统，自行负负责完成成其租赁赁物内外外的清洁洁工作。2. 承租人应应力求租租赁物内内外环境境的整洁洁，并随随时维持持店面门门窗等设设施清洁洁明亮。3. 派驻人员员有任何何清洗需需求都必必须在本本中心规规定
6、的地地点及时时间内进进行。4. 店面或店店内装潢潢材质若若有破损损、破旧旧或不牢牢固，承承租人应应于非营营业时间间立即更更换或加加强固定定，此更更换若与与原设计计不同，须依内内装规定定事先取取得本中中心的审审查同意意。5. 承租人应应将其店店内废弃弃物依规规定分类类，并以以黑色塑塑料袋密密封，于于中心规规定的时时段内，放置于于指定地地点。6. 本中心各各项设施施之例行行性维修修或维护护工作均均安排于于非营业业时间，如有进进入租赁赁物之必必要时，承租人人应配合合派员并并同维修修员进出出租赁物物，并负负责店内内财物的的看管及及安全。7. 店内之机机电部分分受损或或其它机机械困障障，应依依规定申申请
7、本中中心的设设施管理理部解除除障碍，但承租租人必须须负担此此工作之之服务费费用。8. 派驻人员员私人物物品不得得陈设或或放置于于卖场。4.6 公共共事务管管理1. 声响及广广播(1) 店内所拨拨放的音音乐或其其它声音音音量应应维持在在一合理理的水准准，不得得造成噪噪音干扰扰公共区区域、顾顾客及其其它商店店。(2) 不得在公公共走道道上或于于店内可可直接视视觉接触触装置任任何令人人不适之之闪光。(3) 本中心设设置之广广播系统统主要针针对公共共区域拨拨放音讯讯，承租租人可自自行规划划独立的的广播音音乐系统统，但必必须与本本公司之之系统连连结，以以便紧急急状况或或重要讯讯息广播播之用。2. 公共区
8、域域(1) 承租人不不得将商商品或任任何陈列列物放置置于承租租范围以以外之任任何地方方，以维维持本中中心整体体动线的的流畅及及公共安安全。(2) 所有承租租人应共共同维护护公共走走道之清清洁及公公共设施施之完善善，如承承租户使使用疏忽忽而造成成之污渍渍、毁损损或故障障，承租租人应负负责恢复复原状之之责任并并负担因因此而产产生之任任何费用用。(3) 载客之电电梯或电电扶梯严严禁载货货使用，且不得得任意张张贴宣传传文字。(4) 承租人应应保持载载货电梯梯之整洁洁，并约约束送货货单位及及厂商应应于非营营业时间间内送货货，并遵遵守本中中心使用用载货电电梯之相相关规定定。3. 公共安全全(1) 承租人不
9、不得在原原有内装装核准范范围外私私自配线线、装设设插头、电线、灯管、瓦斯管管及违规规之电器器设备，如有必必要新设设或增设设、用途途更改或或迁移时时，须得得到本中中心书面面同意书书，方可可装设，并自行行负担费费用，但但由本中中心指定定之施工工单位施施工。(2) 红色电力力插座专专供台茂茂POSS系统使使用，承承租人不不得私自自配接其其它电力力设备。(3) 承租人及及派驻人人员不得得私自操操作各种种公共电电器设备备及设施施。(4) 承租人店店内之于于内装审审查时同同意装设设之电器器设备，如有发发生故障障或不良良反应时时，应立立即通知知本中心心设施管管理部处处理，否否则因此此造成之之损害承承租人必必
10、须负担担所有之之责任及及相关赔赔偿。(5) 承租人严严禁于租租赁范围围内燃烧烧任何东东西，且且不得有有任何祭祭祀之行行为，如如有需要要，必须须于本中中心指定定之地点点为之。(6) 承租人派派驻人员员均须参参加由本本中心举举办或协协办之防防火、防防盗等安安全讲习习，并应应参与消消防任务务编组。(7) 本中心之之餐饮业业者所使使用之瓦瓦斯器具具及炊具具均应自自行定期期保养检检查及插插拭干净净以确保保安全，如因此此而造成成灾害，承租人人应负担担所有之之相关赔赔偿及责责任。(8) 各种通路路、楼梯梯、安全全门、消消防栓及及电梯附附近不得得放置或或造成任任何足以以妨碍消消防机能能或成为为逃生障障碍之器器
11、具或物物品。(9) 遇有紧急急情况或或发生火火警时，必须遵遵守本中中心规定定之危机机处理守守则。(10) 非经本中中心同意意不得任任意进入入防火信信道或开开启防火火门。(11) 发现可疑疑人物，无故进进入本中中心藏匿匿逗留，或发现现被弃置置之可疑疑物品，应立即即通知本本中心警警卫人员员。(12) 如遇地震震、台风风或其它它天然灾灾害发生生时，应应听从警警卫人员员之指示示行动。(13) 如承租人人自行聘聘雇安全全警卫人人员，其其勤务之之执行,将仅限限于租赁赁范围内内，并应应注意有有关法令令之限制制，不得得有侵犯犯人身、财物之之行为，承租人人并应对对其警卫卫人员行行为负完完全之责责任。(14) 各
12、种消防防设施不不得擅自自移动或或任意破破坏。4. 公共卫生生(1) 承租人不不得存放放或贩售售任何散散发异味味或足以以污染环环境之物物品。(2) 商店内不不得饲养养及携带带家禽、家畜，亦不得得携带宠宠物至本本中心任任何场所所。(3) 承租人店店内之垃垃圾桶应应时常清清洗并保保持干净净。5. 良性互动动(1) 承租人不不得为请请托或给给予方便便之目的的，对本本中心员员工个人人赠与礼礼物、金金钱或针针对其个个人给予予特别优优惠或享享受特别别利益之之承诺或或机会。(2) 若有本公公司员工工个人利利用职务务或职权权之便向向承租人人明示或或暗示要要求礼物物、金钱钱、回扣扣、特别别优惠或或其它有有形无形形
13、利益者者，承租租人得检检具证据据向本中中心处长长反映，本中心心将依法法调查处处理。(3) 承租人若若有任何何对本中中心经营营管理上上之意见见，可循循适当之之途径向向本中心心表达，切勿私私下煽动动或鼓励励违反本本中心管管理规则则，或有有其它破破坏租赁赁关系和和谐之事事宜，否否则本中中心除有有权终止止本约外外，并得得依法主主张权利利。4.7 促销销活动管管理1. 陈列展示示(1) 承租人店店面，除除于内装装设计中中已核准准之招牌牌、号志志外，不不得任意意增加设设置、招招贴或悬悬挂任何何其它之之广告、海报、宣传物物品，以以维持店店面及本本中心高高尚形象象及统一一性。(2) 承租人之之商品陈陈列及物物
14、品摆设设，应经经常保持持整洁，装潢、家具、照明等等如有破破损、老老旧，应应立即修修复或更更换。(3) 为维护顾顾客之安安全，所所有陈列列货架之之锐角，应做适适当之修修边处理理。2. 促销活动动及广告告(1) 针对由本本中心统统一筹办办的各项项活动，承租人人应全力力配合，并有义义务提供供完整的的贵宾名名录，以以利本中中心统一一寄发宣宣传品。(2) 公共区域域于各项项节庆的的气氛及及视觉布布置，将将由本中中心统一一筹画制制作，并并通知各各承租人人同时配配合做必必要之视视觉陈列列及整体体规划，承租人人不得提提前或迟迟延此作作业。(3) 各节庆之之布置，承租人人应接受受本中心心视觉陈陈列人员员之协助助
15、或要求求承租人人店内整整体规划划以配合合节令。(4) 承租人应应提供商商品于各各种活动动时供本本中心视视觉陈列列使用。(5) 承租人得得自行举举办各种种不同的的促销活活动，但但所有活活动应仅仅规划于于租赁物物范围内内。若有有其它空空间或设设施、器器材之需需要，可可事先通通知本中中心行销销课，本本中心可可依性质质不同，提供出出租表演演场地、主题花花车等等等。3. 媒体及公公关(1) 本中心之之各项讯讯息，将将由本中中心统一一设计及及安排，透过适适当媒体体对外发发布,，各承承租人应应配合提提供所需需之相关关资料。(2) 承租人就就其品牌牌行销之之一般性性广告外外，凡与与本中心心有关之之广告、活动、新闻稿稿等均应应事先征征得本中中心的同同意。
