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1、平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-3、C-D(部分)给排水及暖通工程施工方案北京市朝阳田华建筑集团公司2012年10月30日平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-3 、C-D(部分)给排水及暖通工程施工方案给排水及暖通工程施工方案审批表工程名称姚家园新村（农民房部分）C组团C-3、C-D（部分）结构形式C-3：剪力墙C-D：框架建筑面积C-3：22306m2C-D(1-11/G-M轴)：3100m2层数C-3：地上18层地下2层C-D：地下1层建设单位聚鑫城房地产开发公司施工单位北京市朝阳田华建筑集团公司六公司编制部门工程项目部编制人韩振棋编制时间2012年10月30日报审时间2012
2、年10月30日审批部门技术部审批时间审批人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）备注：C-D建筑面积为16714m2,本项目部施工面积为3100m2。平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-3 、C-D(部分)给排水及暖通工程施工方案目 录1.编制依据12.工程概况12.1单位工程概况12.2专业工程概况23.施工准备33.1人员安排33.2质量目标43.3技术准备43.4物资准备43.5机具设备53.6施工安排53.7工艺流程64.主要施工方法64.1管道预留洞、预埋套管64.2给水、中水管道安装64.3排水管道、雨水管道安装84.4采暖管道及散热器安装94.5消火栓安装95.管道
3、及设备试验105.1强度试验105.3冲洗试验105.4通水试验105.5通球试验105.6设备试运转及热力调试106.各项管理措施116.1季节施工116.2新技术、新材料116.3节约措施116.4质量管理116.5安全管理127成品保护137.1暖卫设备及管道137.2室内给、排水管道137.3采暖、散热片137.4室内消防管道及设备137.5管道保温148.专业施工资料14III平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-3 、C-D(部分)给排水及暖通工程施工方案1.编制依据1.1本工程给排水施工图纸、采暖施工图纸。1.2本工程施工组织设计。1.3建筑工程施工质量验收统一标准GB5030
4、0-20011.4建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.5给水塑料管安装 02SS405-14 1.6建筑设备通用图集 （91SB系列）1.7给排水与采暖工程施工工艺标准1.8建筑排水用硬聚氯乙稀管道安装1.9建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20031.10其它2.工程概况2.1单位工程概况序号项 目内 容1工程名称平房乡姚家园新村C组团C-3、C-D(1-11/G-M轴)2建设单位聚鑫城房地产开发公司3设计单位惟邦环球建筑设计（北京）事务所北京中建恒基工程设计有限公司4监理单位中国水利水电建设工程咨询北京公司5施工单位北京市朝阳田华建筑集团公司
5、六公司6开竣工时间2012年8月19日至2014年8月30日本项目位于北京市朝阳区姚家园，用地呈矩形，西侧为青年路、南侧为姚家园中街，东侧为黄衫木店路，北侧为姚家园北街；C-3为板式高层住宅楼，剪力墙结构，地上18层，层高2.8m，建筑面积为19996.72 m2，地下二层，层高分别为3.3、3.4m，建筑面积分别为1083.38 m2、1225.68 m2；C-D地下车库部分，框架结构，平时为地下车库，战时为人防工程，地下一层，层高5.4m,建筑面积16140.1 4m2，地上入口建筑面积247.96 m2，地上设备附属用房建筑面积325.66 m2，本项目部施工部分的面积约为3100 m2
6、。2.2专业工程概况本专业工程包括给水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、室内消火栓系统及屋面雨水排水系统等。 2.2.1给水系统：本工程水源采用市政自来水管网供水，低区压力大于等于0.28MPa,中区0.75MPa、高区0.95MPa，每户一块计量水表安装在公共走道管井内。 本工程给水系统竖向分为三个区供水，三层及以下楼层为低区由市政管网直接供水，四至十二层为中区，十三层以上为高区，中区和高区均由地下车库给水泵房加压供水。为充分利用市政给水管的压力，加压设备采用无负压变频给水设备，该设备能够充分利用市政管网的余压叠加增压，具有节能的优点2.2.2中水系统：本工程水源采用由市政中水管网接入地下
7、车库内的中水泵房加压供水，为住宅楼各户提供冲厕用水。 本工程中水系统竖向分为三个区供水，三层及以下楼层为低区由市政中水管网直接供水，四至十二层为中区，十三层以上为高区，中区和高区均由地下车库中水泵房加压供水。每户设IC卡式水表一块安装在公共走道管井内。2.2.3排水系统：本工程排水系统设计为污废水合流系统，污水重力自流排出室外，经化粪池处理后排入市政污水管网。排水系统均以一层为界，一层为单独的排水系统，二层及以上采用立管排放为另一排水系统，卫生间排水管道设专用通气立管伸出屋顶即为透气管，厨房排水立管伸出屋顶即为透气管。地下室污、废水由积水坑汇集采用机械提升的办法排入室外污水井内。2.2.4采暖
8、系统：本工程为分户供暖下分双管式采暖系统，由燃气壁挂炉提供热源，燃气炉置于每户厨房内，散热器采用钢制翅片管对流散热器挂式安装，除卫生间距地0.5m外均为距地0.25m，供回水管道下进下出，每组散热器带手动放气阀，管材采用PP-R热水用塑料管，规格为De20，热熔连接埋设在地面垫层内。2.2.5雨水系统：屋面雨水采用外排水系统，由雨水斗和立管汇集排至室外散水，最后排至市政雨水系统，采料采用De100UPVC排水管每四米加伸缩节，承插粘接。22.6室内消火栓系统：本系统消防水源与自来水管网合用，室内消火栓用水量20L/s，由设在小区地下车库消防水池和消防泵房加压供水，水量和水压均能满足消防设计要求
9、。火灾延续时间为两小时。小区内高位消防水箱设置在C-1#楼顶层（21层住宅，高约60米）水箱有效容积18m3。 室内消火栓系统用水均从地下车库消火栓管网接入，每个单元设置消火栓立管3条，每个楼层安装消火栓箱2套，其中一套为双阀双出口消火栓，栓口直径为DN65mm，麻质衬胶水龙带25m ，水枪口径19mm，消火栓箱内均设置消防报警按钮和指示灯各一套。室内消火栓给水系统工作压力设定为1.0 MPa，十层及以下层全部采用减压、稳压消火栓。室内消火栓设置必须保证有两股充实的水柱到达同层任何部位。 3.施工准备3.1人员安排根据土建施工进度，配合好施工人员，组织若干作业小组，同时分系统、分层、分段安装，
10、配合土建形成立体交叉作业，施工人员配备齐全。施工人员配备计划图序号土建主体结构装修抹灰清理竣工1暖卫安装预留孔洞、排水、给水、立管安装给水、排水支管、采暖管道安装冲洗、通球、调试2人数101563.2质量目标针对该工程施工质量达到要求较高的长城杯质量目标，现场应建立一个健全的管理体系，实行任务到组、质量到人、严格要求、精心施工，对本工程施工人员进行思想安全教育，加强学习岗位责任制，把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使用每个施工人员牢固树立安全为主质量第一的思想方针，保证工程施工质量，使长城杯优质工程质量目标得以实现。3.3技术准备整理好技术资料，组织图纸会审，把不清
11、楚和需要修改的地方与设计联系解决，并把洽商记录、设计变更在图纸上标识清楚，向施工班组做技术、质量、安全、消防书面交底，学习有关本工程的质量要求和操作规程对本工程采用的新工艺、新材料要加以说明，以利于以后施工。3.4物资准备根据施工现场平面布置图，隔出一块水暖专业用地，码放材料，预制加工及半成品码放，不得雨淋或烈日爆晒，小型材料、设备及专用工具要单一设专业库房。根据施工预算和施工进度分批、分种类进料，订货时先根据材料计划单上产品名称、规格、型号及质量要求对照产品合格证，内容符合要求后拿回样品通过施工员、技术员、质检员、监理共同检查，检验认可后再订货。 材料进场时再由施工员、质检员、监理检查出厂合
12、格证，有的还应检查材质化验单、说明书、进京使用证明及设备试验调试记录，然 的材料要妥善保管，减少浪费，要坚持按施工预算限额领料，有变更的应写清楚，鼓励施工人员在施工中精打细算，做到长料不短用，大材不小用，节约材料、降低工程成本。3.5机具设备序号设 备 名 称单 位数 量1电焊机台12气焊、气割套13电锤台4冲击钻台25切割机台16套丝机具套17手动打压泵台8管钳把69水平尺把310电热熔焊机台311气泵台112台钻台113压力案子台214套丝板把23.6施工安排 结构进行基础及主体阶段施工期间密切配合土建工程预留各层官道的预留孔洞，屋面工程完成前排水管道出屋面，在主体工程运行中，地下一层预留
13、给水、排水、消防管道的穿墙孔洞及外墙预埋刚性防水套管。地上层预留给水、排水、采暖、消防等预留孔洞。留洞跟着主体走，当主体工程进行到五六层时，开始进行给水、排水立管安装，在主体结构封顶后，进行所有管道支管安装。在土建打垫层前，依次进行采暖管道安装。所有管道安装完毕后，进行系统试压、调试、通水、冲洗、灌水、通球试验。3.7工艺流程预留预埋预制加工干管安装立支管安装各系统压力试验灌水试验排水通球试验各系统通水冲洗试验设备安装设备试运转工程竣工验收4.主要施工方法4.1管道预留洞、预埋套管在砼楼板，墙体预留孔洞及预埋钢性防水套管时，根据所穿建筑物管径尺寸确定套管规格长度下料，穿楼板套管，应按板厚尺寸在
14、从套管底部量好并焊好架铁，严禁管道施工时剔凿。防水套管止水环厚度为10mm，宽度为60mm，预留洞、预埋套管按专业图纸、洽商、设计变更结合土建预留，注意套管、盒子应牢固，坐标、标高、尺寸必须准确并做好内封闭以防进入混凝土。4.2给水、中水管道安装本工程给水、中水干管、立管均采用内衬氯化聚乙烯钢塑给水管材和管件，连接形式为丝扣连接，安装时检查管材及管件镀锌是否均匀，管件不得有偏扣、乱扣、断丝等现象，阀门型号应符合设计要求，按水暖图纸画出管道分路；管径、变径、预留管口和阀门位置的草图，再根据实际尺寸量出每段管子的准确尺寸，标在施工草图对应位置上，然后断管，套丝上零件，调直校正，总进口端头加好临时丝堵，以备试压，丝扣处抹好铅油缠好麻，拧紧后丝扣外露2-3扣，清除麻头，将镀锌层破损处刷防锈漆，安装完后将所有管口加好临时丝堵，打压合格后再做各户支管。 支管均采用PP-R管材，热熔连接。热熔连接应由专业技术人员操作施工,操作步骤应符合下列要求：、 使
