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1、土地一级开发具体实施流程表实施程序文件及内容文件需要单位文件来源阶段政府产业政策土地储备中心区政府依区城市总体规划土地储备中心区规划分局计据控制性详细规划土地储备中心区规划分局划区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局编制报区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局批市政区土地年度利用计划土地储备中心区国土分局府计划区土地储备开发总体思路土地储备中心区国土分局原土村民代表大会决定土地储备中心村委会地所有村委会决定土地储备中心村委会前者或期使乡、镇政府批复意见土地储备中心村委会用筹者对区政府批复意见土地储备中心村委会土划-地一土地一级开发申请区国土分局村委会级开发意国有土地使用者决定土地储备中心国
2、有土地使用者见拟用费用备注时间1 个无工作日1 个无工作日1 个无工作日1 个无工作日1 个无工作日1 个无工作日1 个无工作日无无无无无无-3-实施程序阶段编制土地一- 级前开发期实施筹方案划（详见附件2）文件及内容文件需要单位文件来源国有土地使用者上级土地储备中心国有土地使用者主管单位意见国有土地使用者土地一级开发、直接入市、 收购申请土地储备中心国有土地使用者（详见附件 1 ）储备机构或有资质征地工作方案土地储备中心的编制单位储备机构或有资质拆迁工作方案土地储备中心的编制单位储备机构或有资质市政建设工作方案土地储备中心的编制单位储备机构或有资质土地供应方案土地储备中心的编制单位储备机构或
3、有资市政规划设计咨询相关单位质的编制单位储备机构或有资质规划设计方案汇总市规委规划设计院的编制单位储备机构或有资质规划设计方案审批市规委的编制单位规划平面位置图土地储备中心区规划分局地形图土地储备中心有资质的测绘单位拟用费用备注时间无无累计累计累计累计收无无收-4-实施程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用费用备注阶段时间控制性详细规划土地储备中心区规划分局无用地钉桩成果报告土地储备中心有资质的测绘单位收项目设计方案土地储备中心有资质的设计单位收储备机构或有资村委会和原土地现状情况否质的编制单位使用者周边房地产市场价格土地储备中心市场调查否储备机构或有资储备机构或有资质投资方案累计质的编制单位
4、的编制单位储备机构或有资储备机构或有资质考古勘探报告收质的编制单位的编制单位土地一级开发实施方案请示市国土局区国土分局否请征示询与土地一级开发实施方案请示区政府区国土分局否意批见复和土地一级开发实施方案批复区国土分局市国土局、区政府否审批Ppt土地一级开发申请市土地储备中心区土地储备中心否-文乡镇、区政府相关文件市土地储备中心区土地储备中心否-5-实施程序文件及内容文件需要单位文件来源阶段档地形图 1：2000 （3 份）市土地储备中心区土地储备中心土地一级开发地块情况说明市土地储备中心区土地储备中心申报日期前一个月内的现市土地储备中心区土地储备中心场照片（ 3 份）规划审批文件复印件（3 份
5、）市土地储备中心区土地储备中心Ppt 文档市联席会市土地储备中心市联土地一级开发实施方案及席会依据、计划、一级开发意见市联席会市土地储备中心（文件内容见前几项）制定土地一级开发主体-区国土分局区土地储备中心招标方案征确定区国土分局局长办公会求土区国土分局区国土分局意地确定招标底价一-级区联席会审定招标底价区联席会区国土分局见开和发主招标底价申请区政府区联席会审体区土地储备中心或批编制招标文件区土地储备中心有资质的编制单位拟用费用备注时间收否否否否否否否否否否-6-实施程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用费用备注阶段时间发布招标公告投标意向者区国土分局否购买招标文件投标意向者区土地储备中心收现
6、场踏勘、答疑和招标前会投标意向者区土地储备中心否议成立评标委员会区国土分局评标专家否投标人交纳投标保证金区土地储备中心投标意向者收招标、开标、唱标评标委员会投标意向者否评标评标委员会投标意向者否确定中标人投标意向者区国土分局否发出中标通知书投标意向者区国土分局否退还未中标人的保证金未中标人区国土储备中心否土申土地一级开发申请市国土局开发主体否地请一与国级下批资开土地一级开发批复开发主体市国土局否达复项发目一级由开签市开发土地储备中心土地储备中心发订发批土土地一级开发合同否改复委地合开发主体开发主体一同级意用预（详见附件 3 ）区国土分局申请人否地审-见征给区级提交的申请项20 个目区发改委相关单位及开发主体工作日和核求（详见附件
