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1、2020年深圳小产权房屋买卖合同国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，那 么深圳小产权房屋买卖合同是怎样的呢以下是整理的深圳 小产权房屋买卖合同，欢迎参考阅读。深圳小产权房屋买卖合同范文篇一出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提 下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其于的房屋，建筑面积 平方米以人民币 元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定后，双方约定日内到开发商处更名过户，过户费用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日 一次性
2、将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订 立任何合同。五、违约责任1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合 同规定的日期交付房屋，每逾期 1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并 应赔偿乙方人民币_ _元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方赔偿甲方人民币_ _元。六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同
3、签署地人 民法院起诉。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年 月曰年 月曰深圳小产权房屋买卖合同范文篇二卖方：（以下简称甲方）委托代理人：联系电话：买方：（以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于面积为规划用途为，土地使用年限为。第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋。第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以“附件一”上表示
4、为准）为本合同第一条规定的项目中的：第座层室。该房屋的用途为，属 结构，层高为，建筑层数地上3 层，地下0层。该房屋阳台是封闭式。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额 （元）人民币 拾万千百拾元整。第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金然后，在一周内付款_总房款的50 %（含定金） 。接 着，在二周内付款 总房款的40 %。 最后，在交房时付款 总房款的10 %。第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期
5、并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的 50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经 出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。第七条交付期限出卖人应当在20xx年11月31日前，将房屋依照约定 交付买受人使用。第八条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合 同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。第九条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人
6、应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。第十条甲方承诺甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥 砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、 水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予 补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全 部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协 调管理，甲方不得干涉。第十一条乙方承诺当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款 交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、 国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何
7、责任。第十二条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字 盖章后生效。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年 月曰年 月曰深圳小产权房屋买卖合同范文篇三出卖人（甲方）买受人（乙方）房产所在地签订地点签订日期年月日根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在 位于第层共（套）（间）房屋结构为 建筑面积为平方米房屋用途为。并附带间位于面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解
8、，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备包括。第三条、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同安臵房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利 瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方 不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格成交价格为每平米 元。房款总计人民币元整（大写拾万仟佰拾 元整）。第五条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式分批付款第一笔于年月日将首付款（定金）人民币万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币万元整于年月日付给甲方。第三笔（尾款）房款人民币 拾万仟佰拾元整，待
9、该房产办理产权过户手续成为可能且房 产已顺利过户至乙方名下支付给甲方乙方应在过户手续办 理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害 居住安全的问题能够办理产权证书且顺利过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除 上述甲方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均 对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出 售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任 何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封 等权利处分受到限制的情况。4、甲方保证已如
10、实陈述该房屋权属状况、附属设施设 备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设 施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方 后，本合同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的 一切权利同时转让给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂 时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方 对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实 际所有人为乙方，甲方不再对其主张任何权利，包括但不限 于对外赠与、买卖、继承、出租等。第七条乙方承诺及权利与义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信
11、誉，能 够按照合同约定按时交付购房款。2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如拆迁安臵 协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交 给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让 本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、 使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权 基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户 条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权 交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时甲方在取到房产
12、 证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登 记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登 记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付 日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内 应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。4、本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关 规定缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下：一、卖方需付税费： 1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8 土地使用费。二、买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5房地产证贴花三、其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费2房
13、地产买卖合同公证费（如有）3评估费（如有）4保险费（如有）5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易 不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增 加收取购房款和扣除交付购房款。第九条特别约定一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到政府 拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续， 领取拆迁补偿款、安臵房等全部收益归乙方所有，甲方不得 干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。二、关于房产再次买卖1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人， 所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有， 甲
14、方需要积极配合。三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋， 甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价 格的叁倍一次性支付给乙方。第九条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付（定金）给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房 款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算 的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖
15、给第三人，将视为甲方收回房产，应适 用本合同第八条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时 乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续视为甲方违约，乙方有 权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整。5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方 有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约 定办理过户手续。6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无 偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情 况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。7、其他以上未明
