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1、*物业基层员工工资方案为了进一步调动各部门、各物管部基层员工的工作积极性和主动性， 体现收入分配公平、公正、合理原则，特制定本方案。一、本方案适用于公司各部门、各物管部主管以下人员，主管（含）以上 人员的薪资待遇暂执行现行标准不变。二、根据公司各部门、各物管部现有岗位的工作内容不同和工作量大小， 员工薪酬分为岗位工资、各类补助（餐补、交通补、加班补等）、绩效 工资三部分，其中岗位工资与各类补助为固定工资，在固定工资的基础 上分别设立不同的绩效工资。三、各岗位固定工资与绩效工资具体标准如下：1. 管业部一一1）物业管理员岗位：固定工资一级800元，二级900元，三级1000元，四级1100元，五
2、级1200元，六级1300元，七级1400 元，八级1500元；绩效工资200元。2）管业部领班岗位：固定工资一级900元，二级1000元，三级1100元，四级1200元，五级1300元，六级1400元，七级1500 元，八级1600元；绩效工资200元。2. 动力维护部一一1）动力维护员岗位：固定工资一级900元，二级1000元，三级1100元，四级1200元，五级1300元，六级1400元，七级1500 元，八级1600元；绩效工资200元。2）动力维护领班岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级 1600元，八级1
3、700元；绩效工资200元。3. 秩序维护部一一1）秩序维护值班员、巡逻员，停车场收费员、管理员岗位：固定工 资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五 级1100元，六级1200元，七级1300元，八级1400元；绩 效工资200元。2）监控室值班员岗位：固定工资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五级1100元，六级1200元；绩效工 资200元。3）秩序维护领班岗位：固定工资一级800元，二级900元，三级1000元，四级1100元，五级1200元，六级1300元，七级 1400元，八级1500元；绩效工资200元。4. 保洁部1）保洁员岗位：固
4、定工资一级660元，二级710元，三级760元，四级810元，五级860元，六级910元，七级960元，八级 1010元；绩效工资100元。2）绿化员岗位：固定工资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五级1100元，六级1200元，七级1300元， 八级1400元；绩效工资100元。3）保洁领班岗位：固定工资一级750元，二级800元，三级850元，四级900元，五级950元，六级1000元，七级1050元， 八级1100元；绩效工资100元。5. 公司总部各部门一一1）各部门行政文员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级1200元，四级1300元，五级140
5、0元，六级1500元，七 级1600元，八级1700元；绩效工资200元。2）财务会计、出纳岗位：固定工资一级1100元，二级1200元，三级1300元，四级1400元，五级1500元，六级1600元，七 级1700元，八级1800元；绩效工资200元。3）工程管理部维修员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元。三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元， 七级1600元，八级1700元；绩效工资200元。6. 电梯分公司1）电梯维保员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级 1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级 1600元，八级
6、1700元；绩效工资200元。2）电梯维保领班岗位：固定工资一级1100元，二级1200元，三级 1300元，四级1400元，五级1500元，六级1600元，七级 1700元，八级1800元；绩效工资200元。四、员工绩效工资依据各岗位员工日常工作表现，公司规章制度执行情 况，岗位职责履行情况以及业主意见反馈等，由各部门、各物管部的日 常工作检查和公司品质检查情况而定，实行浮动制。五、各部门、各物管部日常工作检查表和公司品质检查表作为绩效工资的 发放依据，实行倒扣分制，即按照检查细则和标准，对相应的违反情况 进行扣分，并按分值对应的金额进行绩效工资的扣除。六、个人实发绩效工资连续两个月低于绩效
7、工资额60%的，一般员工予 以辞退，领班降为一般员工。七、绩效工资为日常行为表现工资，不包含因个人原因造成的被公司经济 处罚、经济赔偿等情况。八、员工固定工资等级可依据岗位转换、项目实际工作量增加或减少、岗 位技能水平变动等因素，由项目负责人提出书面申请并由总经理办公会 议通过后，固定工资晋升或递减一级。九、本绩效工资方案自2009年2月起开始执行，原有基层员工工资方案 相应废止。十、本绩效工资方案由公司人力资源部负责解释和修订。山东*物业管理有限公司2009年1月4日第一部分专项施工技术方案编制内容专项施工技术方案是指在施工总体组织设计编制的基础上，针对技术复杂的、危险性较大的分 部分项工程
8、需单独编制的技术文件。是对施工组织设计相关内容的深化、细化、补充和完善，必须 具有很强的操作性，一般应包括以下内容：一、编制说明（必要时写）含编制范围、原则、依据等内容。二、工程概况2.1工程简介2.2自然条件（地形地貌、地质、水文、气象等）2.3主要工程数量2.4工程的主要特点及难点三、项目管理目标、指标（必要时写）3.1质量目标3.2工期管理目标（进度目标）3.3安全生产、文明施工、环境保护目标四、施工总体部署4.1施工组织机构4.2临建设施（栈桥、施工便道，施工用水用电，搅拌站、预制场、钢筋加工场，塔吊与电梯 布置，墩位龙门吊布置等）五、主要临时结构设计（相关附件可附在最后）5.1设计概
9、述（设计思路、设计概况等）5.2主要临时结构设计六、主要施工方法和施工工艺（含关键技术参数和技术措施）施工概述、施工测量、工艺流程、临时工程施工、工程主体施工方法等。七、施工进度计划7.1施工进度计划安排（简单的文字说明，如：分项工程的施工工效，主要节点工期）7.2施工进度计划网络图（横道图或网络图）八、资源配置计划列出设备使用起始和结束时间，主要周转物资需求时间。8.1劳动力配置管理及劳务人员（分工种）配置计划。8.2施工机械及设备配置机械及设备的名称、规格、功率及容量、数量、进场时间等。8.3材料供应材料的计划供应表。九、进度、质量、安全环保保证措施工程质量管理措施（含质量通病防治措施等）
10、、安全生产保证措施（含应急救援等）。十、特殊季节施工保证措施（冬雨季和热期施工。需要时写）突出：大体积混凝土、主塔高标号泵送混凝土等的特殊季节施工措施十一、预案措施设计方案和施工方案的预案措施（前述第四章主要为原案）十二、提请专家决策的问题（如有）十三、附图、附表施工平面布置图；临时工程设计图与计算书等。第二部分安全专项施工方案编制内容项目部应在危险性较大的分部分项工程施工前，由项目总工程师组织工程、安监及质检等部门 的专业技术人员编制专项方案。安全专项施工方案是指在项目施工组织（总）设计的基础上，针对 危险性较大的分部分项工程需单独编制的安全技术措施文件。一般应包括以下内容：一、编制说明1.
11、1编制依据相关法律法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。1.2编制目的1.3适用范围二、工程概况主要包括危险性较大的分部分项工程概况、气象水文地质条件、施工平面布置、施工准备情况 （含技术保证条件）等。三、主要施工工艺简要叙述针对该危险性较大分部分项工程的主要施工方案、技术参数、工艺流程、施工方法、 施工要求、计算结果等。四、施工计划施工进度计划、材料及设备计划、专职安全管理人员及特种作业人员计划等。五、危险源辨识与分析结合工程特点进行危险源辨识、分析、评估，确定危险源等级，危险因素评估等，分析潜在的 事故类型及危害，制定针对性的监控对策。六、施工安全技术保障措施结合
12、危险源分析，制定安全技术措施、防护设施、现场管理要点等。七、安全管理措施明确组织保障、制度保障、监测监控、安全检查验收的内容、方法、程序等。八、应急预案明确应急救援机构，结合潜在的事故类型、等级制定应急救援措施，配备救援设施等。九、附录有关的安全验算书(含设计单位的书面确认结果)及相关图纸，其他需要说明的内容等。第三部分专项施工方案编制格式要求、页面设置1、页边距：上2.54、下2.54；左3.17、右3.17；装订线0，装订线位置：在左。2、页眉和页脚(1) 页面设置一版式一距边界：页眉1.5cm；页脚1.75cm。(2) 格式和样式一页眉一修改一格式一选项一边框和底纹选项一距上、下各1磅；
13、距左、右 各4磅。（3）在页眉处标上：中交二航局xxxx项目经理部某某专项施工技术方案（安全专项施工方案朝则）字体：新宋体，字号：五号，斜体，下面有一横线。在页脚标上：第X页共Y页。字体：黑体，字号：五号加粗，位置居中。二、每级标题的设置步骤（1）格式（如：Arial黑体，小三，中文）；（2）字体和字形设置：a、字体（如：中文字体：Arial，西文字体：Times New Roman）； b、 字形（如：加粗，字号：小三）；（3）段落：对齐方式、大纲级别、左右缩进、特殊格式（无、首行缩进、悬挂缩进）、间距: 段前与段后各X行、行距：单倍行距、多倍行距。三、标题从大到小顺序的设置要求字体均为：中
14、文宋体，西文Times New Noman（1）第一章XXX（1级标题）：大纲级别1级，四号加粗、居中，具体为：字体；四号，加粗；对齐方式：居中；缩进：首行无缩进；间距：段前：1行；段后1行；行距：单倍行距；（2）1.1XXX（2级标题）：大纲级别2级，小四加粗，左对齐，具体为：字体；小四，加粗；对齐方式：左对齐；缩进：首行无缩进；间距：段前：1行；段后1行；行距：单倍行距；（3）1.1.1XXX（3级标题）；大纲级别3级，小四加粗，左对齐，具体为：字体；小四，加粗；对齐方式：左对齐；缩进：首行无缩进；间距：段前：1行；段后1行；行距：单倍行距；（4）1.1.1.1XXX（4级标题）；大纲级别
15、4级，小四加粗，左对齐（5）1.1.1.1.1XXX（5级标题）；大纲级别5级，小四，左对齐4级、5级标题具体要求为：字体；小四；对齐方式：左对齐；缩进：首行缩进2字符；间距：段前：1行；段后1行；行距：单倍行距；（6）（1）XXX（6 级标题）字体；小四；对齐方式：左对齐；缩进：首行缩进2字符；间距：段前：1行；段后1行;行距：单倍行距；（7）a. XXX（7 级标题）字体；小四；对齐方式：左对齐；缩进：首行缩进2字符；间距：段前：1行；段后1行;行距：单倍行距；四、正文要求为：（1）正文：中文宋体，西文Times New Noman，字体：小四，对齐方式：两端对齐，缩进：首行缩进2字符，行距：1.5倍行距。（2）正文中插入的表格，表名在表格上方，五号加粗，如：表2-3 xxxx表（3）正文中插入的图片和CAD图，图名在图下方，五号加粗，如：图2-3 xxxx图（4）表格内文字
