学号： 1 城市设计概论结课论文2014 到 2015学年 秋季 学期学 院: 建筑与规划学院 专业班级： 姓 名： 课程成绩: 评阅教师: 评阅日期： ﻬ奥体中心酒吧街区域改造城市设计概念1. 项目概述1１项目概况奥体酒吧街位于浑河南岸的青年桥与富民桥之间，是”金廊"和＂银带＂的交汇点，毗邻五里河水岸公园，全长2公里，内设160多个店面,为1-2层联体带状建筑,建筑面积约2万平方米，是在原有浑河刚性防洪堤基础上改造形成酒吧街紧靠浑河南岸，与浑河滩地公园紧密相连，有4３公里沿线的景观台奥体中心是沈阳一个比较能聚集大量人群的地方该区域的前景发展将越来越好奥体酒吧街总共分为四段,即ABCD四个区A区在最西端，与高尔夫俱乐部相接,其南侧就是即将完工的东北电网的大楼;B区南边正对着规划中的保利达项目,建成的保利达项目将成为浑南地区的中心，是五星级酒店和写字楼的聚集地,同时B区与Ｃ区之间便是已经投入使用的”五爱隧道"，而Ｃ区的北面就是游艇俱乐部的所在,奥体中心南侧新修了一条景观路,这条路一直通到C区和Ｄ区的结合处，D区一直延伸到富民桥，D区的南侧就是中一集团的金水花城项目.整条酒吧街都是一至二层的单体框架结构，开间大,进深都在5．５M和7。
1M之间，面积从40－500平米，落地的玻璃门窗，二层都与户外景观连廊相接1.2 周边环境奥体酒吧街坐落于浑河南岸,北侧是沿河的滩地公园和浑河景观带，还有已经建成并近期投入使用的游艇码头,南边为奥体中心站在商业街二楼的步行长廊或者是三层的观景平台上，浑河对面的五里河公园，浑河南岸滩地公园还有泛着碧波的浑河景观便尽收眼底 １.2．1周边居住小区分析酒吧街周边小区，奥体酒吧街周围中高档楼盘，高尚社林立如已建成的河畔新城,金水花城,浦江苑、保利达等新项目，这些项目的购买者都有很强的消费能力，而且这些项目目前都已达到入住的高峰，原本这些都能为奥体酒吧街很好的本地消费群体 １.２２ 周边商业广场分析酒吧街周边商业广场，酒吧街周围有很多新的大型综合性商业项目,如亿丰时代广场，泛华广场,女人街等这些商业项目为提升周边地区人气和商业价值起到了很好的推动作用,奥体酒吧街在规划时预想未来能与这些大型的商业项目一起构成沈阳商业的新焦点２.3周边景观分析酒吧街周边景观，奥体酒吧街北边是沿河的滩地公园和浑河景观带，南边就是成为北京奥运会分会场的奥体中心，站在商业街二楼的步行长廊或者是三层的观景平台上,浑河对面的五里河公园,浑河南岸滩地公园还有泛着碧波的浑河景观便可尽收眼底。
同时，在商业街二层和三层的任何位置都可以看到壮观瑰丽的＂水晶皇冠"－奥体中心,而整个酒吧街的最西端则与新建成的高尔夫俱乐部隔桥相接２.４周边交通分析如图1．2．4酒吧街周边交通,浑南大道，青年大街,地铁二号线和已经开通的”五爱隧道＂，都为消费者到达商业街提供了便利的交通条件二、实态调研 1、调研概述沿着天坛南路一直走下去,就会看到五爱隧道,顺着用高大的广告牌分割开的人行道,到达南堤中路，接着便会看到屋顶带着绿化的一个区域，隐约可以从墙面上残留的各种涂鸦和广告牌,看出这个区域曾经的繁华入口“奥体酒吧街”的提示已经被撤掉了，只有几家酒吧的广告牌和酒吧独特的装饰依稀可见很难想象这样一个荒芜人烟、往来其中的只有各种疾驶的车辆的街区，曾经拥有过无数个灯火通明、热闹非凡的夜晚走在酒吧街,密封的屋顶使得街区的空间变得黑暗、压抑，透过原本用来分割空间的栅栏，看到的满是灰尘、碎片、到处都是废弃掉的物品 如今，浑南区飞速发展，紧邻酒吧街的空地上盖起了一幢又一幢即将开盘的住宅小区,破败的酒吧街,无疑给未来周围居民的生活带来了一丝安全隐患.在酒吧街的A区和B区之间，仍然有些活跃的身影,是两家车行工作人员的身影.来往的车辆，给车行带来了商机，酒吧这样的休闲娱乐场所无法继续在这里维持生计，但不意味着这里就要因此被完全荒废。
然而，等待车行修理和清理的汽车停放在人行道上，加上往来疾驶的车辆,使得整个区域看上去一片混乱再来说二、三层空间.为了吸引更多的顾客来酒吧街消费,酒吧街的设计结合了浑河的景观.因此在酒吧街的二层设置了一条很长的观景道路,三层设置了可供人休闲娱乐的景观平台.然而，现状是酒吧街紧邻一片绿化很好的公园，遮挡了原本期望看到的浑河的景观.而三层的景观平台，虽然可供上下的楼梯间隔几米就有一个,但都是那种宽度不到1米的观光台阶，上下使用很不方便这就使得酒吧街的设计完全没有达到其预想的效果，发展自然不利 2. 主要问题(1）交通问题奥体酒吧街的宏观区位虽然占有一定的优势，但是微观上,酒吧街处于浑河沿岸的滨河路上，该路段平时车流量较大,虽然也因此带来大量人流,但是鉴于该地段的车流多为货运交通,轿车较少,即交通多属于过径交通，所以交通给这一带带来的噪声、意外等不良因素往往比顾客多得多2）建筑形体问题该酒吧街在宏观形体上是沿着滨河路展开的条型,并且单体上为3层,一层为正常建筑,二层为景观长廊，三层为观景平台，虽然已经最大程度上给予了群众观赏浑河景观的机会，但是在地平上酒吧街还是阻隔了行人与浑河沿岸的交流。
3）街区建筑质量问题据采访时,酒吧老板讲诉，酒吧建筑没有做防水层，建筑３层为景观平台，种有植物,常常造成建筑内部漏水,还有,建筑内部也没有做保温层,冬天常常供暖不足，业主根本无法维修，后期营业无法进行4）酒吧自身原因酒吧需要一种氛围和文化积淀，我国酒吧文化从国外传承而来,酒吧是人们茶余饭后进行娱乐休闲的场所，酒吧街作为娱乐性的商业街区，要想吸引顾客去消费娱乐就必须有特色，有品位.但是沈阳的酒吧那么多年来都不成气候,主要是因为沈阳的酒吧本身发展就存在一定的问题.如，沈阳酒吧消费越趋向小众化，文化品位欠缺,演出市场不够成熟等三、设计概念 为了改变酒吧街破败不堪、无人理睬的现状,增加城市积极空间的同时，带动相关商业活动；减少汽车尾气造成的环境污染的同时,提供周围居民居住环境的品质；与此同时，激活城市负空间,为居民提供公共活动的场所 在此基础上，基于原有酒吧一条街建筑环境，将酒吧街３层改建为亲民式的带状公园,对于城市绿肺和公民休憩提供好的场所采用条形走廊和点状空间的组合,将破败的酒吧一条街改造成为一个集休闲娱乐、健身、散步、休憩、小吃于一体的居民进行室外活动的公共空间.同时保留三层的观景平台，扩大二层的景观道路。
通过上下相连的坡道，使得人们可以更容易的到达三层的观景平台,也使得该区域的平台可以与浑河南岸有更紧密的联系，营造出一条连通浑河南岸和街区观景平台的带状公园景观 四、设计策略 1、功能 基于原有建筑环境,将酒吧街改造成为供人们进行休闲娱乐的场所.主要建设中年人和青年人的活动场所，如KTV，网吧,餐饮等方面设施的建设.稍微降低一些消费标准，使得学生一族也可以成为主要的消费人群主要功能有:供老年人进行活动的对弈区、休闲区、健身区等； 供中年人和青年人进行健身的区域、咖啡厅、茶室、酒吧等; 供青少年活动的奶茶屋、小吃吧等； 供幼儿活动的器械、场所等 2、空间室内空间：咖啡厅、茶室、酒吧、奶茶屋、小吃吧、瑜伽馆、健身屋等； 半室外空间:烧烤吧、啤酒吧等； 室外公共空间:硬质铺装与软质铺装相结合的条状广场、设有健身器械的运动区域、供老年人下棋闲坐的休闲区域等 3、交通 通过条状的走廊作为交通联系，半室外空间和室外空间相串联的交通网络增加通往浑河岸边的人行入口,取消车型入口,在景观环境相对较差的地段设置大型停车场，不允许车辆进入滩地以免影响环境;游玩的人和去酒吧休闲的人都通过人行路口进出。
４、景观 对于三层的观景平台进行一定的现状改造,式的硬质铺装与软质铺装结合,加以一定的座椅，并通过上下相连的坡道使得平台可以被更好的利用起来.同时,在活动区域也有相应的绿化部分，调节区域的环境质量，为居民营造一个更加舒适宜人的活动场所 预期效果图 亲民式的三层带状公园 三层平面硬质铺装和软质相见不足之处，请您指出来，谢谢！ / 。