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1、房地产租赁合同随着人们对法律的了解日益加深，合同的运用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的房地产租赁合同，欢迎阅读与保藏。房地产租赁合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方在同等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行：一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法全部权。二、甲方同意将该房地产出租给乙方作运用，租期定为年，即起租时间年_年_月_日止，共_个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方应于_年_月_日将该房产交付
2、给乙方运用。三、每月租金为￥元（大写人民币万仟佰拾元整），租金分_期付清。四、租金付款方式：乙方应于_年_月_日前付清首期个月租金元整给甲方。_年_月_日前交付其次期个月租金。_年_月_日前交付第三期个月租金。_年_月_日前交付第四期个月租金。每期交付个月租金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收回。六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方
3、有权随时向乙方询问，查看该费用缴纳状况。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还乙方，否则乙方应修理、补偿给甲方。但该房地产交付乙方运用之前的一切费用由甲方负责缴交清晰。八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。十一
4、、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必需经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。十二、租赁期间，乙方必需自行负责留意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于_年_月_日合同期满便失效。甲方：乙方：证明人：房地产租赁合同2依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、(深圳经济特区房屋租赁条例)及其细则的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同
5、。第一条 甲方将位于深圳市 路房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方运用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。租赁房地产权利人： ；房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件名称、号码：其次条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。第四条 乙方应于：每月 日前；每季度第 个月 日前；每半年第 个月 日前；每年第 个月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项
6、内打“”第五条 乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方担当。第六条 租赁房地产用途： 。乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请变更房地产运用用途，经批准后方可按批准用改途变更。第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方运用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的
7、当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写：)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。合同期满时满意以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：1乙方已交清全部相关费用(包括租金、管理费、水电费、本体修理基金、设备运用费等)；2、没有任何违约行为；3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态；4、合同期满，乙方不再续约。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的；2、乙方在租赁期间变更建筑主体结构、承重结构及用途的；3、乙方未
8、经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的；4、合同未到期，乙方提前终止合同的。出现本条其次款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体修理基金、修理费等因运用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。第十二条乙方合理运用租赁房地产及其附属设施，
9、并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在运用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙
10、方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分修理费用由乙方自行担当。第十四 因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租
11、赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：(一)发生不行抗力，使本合同无法履行；(二)政府征用、收购、收回或拆除租
12、赁房地产；(三)甲、乙双方协商一样。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失：向乙方恳求损害赔偿；不予退还租赁保证金；乙方支付违约金人民币元(大写：元)。(上述三种方式由双方协商选取，并在相应 内打“”)：(一)乙方拖欠租金达天(个月)以上；(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自变更租赁房地产结构或者用途的；(五)乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的；(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修的；(七)乙方擅自将租赁房地产转租
13、第三人的。除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。其次十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失向甲方恳求损害赔偿；恳求甲方双倍退还租赁保证金；甲方支付违约金人民币元(大写：元)(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”)。(一)甲方拖延交付租赁房地产天(个月)以上；(二)甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；(三)甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿
14、后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。其次十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。其次十二条本全同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。其次十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。其次十五条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力；中
