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1、房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方在平 等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜协商一致。为明确双 方权利义务，特订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对房屋租赁的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三条 甲方应提供房屋产权证（或具有出租权的有效证明）、身 份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 复印对方文件备存。所有复印件仅供本
2、次租赁使用。甲方保证该房屋为 自己所有并有权出租，保证其他第三人不对乙方所租房屋主张任何权 利。若出现第三人对该房屋主张任何权利，则由甲方负责处理，如造成 乙方不能再租用该房屋，由甲方负责赔偿乙方另行租赁其他房屋的租金 和其他合理损失及违约金。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12个月。自2014年月一日起至201许_月_日 止。2、乙方租赁该房屋作为一（用途）使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，若乙方要继续租赁的，应 当在租赁期满个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租 的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为 元（大写：万仟佰拾元整）。
3、2、房屋租金支付方式如下：2014年_月_日预交 元订金，剩余金额则在十日内交清，否则合同失效；待租赁金额交付完成，甲方确 定收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、乙方向甲方支付房屋押金 元。待房屋租赁期限届满，且乙 方不再续租，双方进行房屋验收完毕后，甲方一次性全部退还乙方押金。 第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方应按时交纳水电气等自行负担的费用。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任均由甲方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应
4、负责修复。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租房屋。2、甲方出售房屋，须提前2个月书面通知乙方，并承担合同总价20% 的违约金给乙方。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方
5、应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于验收后 7 日内向对方主 张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20 %的违约金。如对乙方造成损失的，甲方还应对超 出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急的，乙方有权自行组织 维修，甲方应支付
6、乙方费用或折抵租金。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金总额 的20殖乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应该承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方另行租赁其他房屋的租金和其他合理损失。5 、甲方应于2014年月 日向乙方交付出租房屋，否则视为甲方 违约，甲方应按照合同租金总额的20洞乙方支付违约金 第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同未支付租金的20% 向甲方支付违约金。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。第十三条
7、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双 方一致同意提交成都仲裁委员会仲裁裁决。第十六条 本合同自双方签字或者盖章后生效。第十七条 本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执二份。具有 同等法律效力。甲方：乙方:身份证号：签约日期： 年 月日签约日期： 年 月日设施 、设备清单本设施清单为 （甲方）同 （乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器 型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：乙方：年月日甲方:年月日
